標準房屋抵押借款合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________聯系方式：__________鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方為擔保債務的履行，愿意將其合法擁有的房屋設定抵押，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規、政策規定，不得用于違法亂紀活動。1.3甲方貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.5甲方還款賬戶為：__________。第二條房屋抵押2.1甲方將其合法擁有的位于__________（詳細地址）的房屋（房屋所有權證號：__________）設定為抵押物，為債務的履行提供擔保。2.2甲方應保證抵押房屋的權利完整，無任何權利糾紛和債務糾紛。2.3抵押房屋在合同履行期間，未經乙方同意，甲方不得出售、轉讓、出租或設定其他權利。2.4抵押房屋在合同履行期間，如發生損毀、滅失等情形，甲方應立即通知乙方，并按照乙方要求進行賠償或重新提供擔保。第三條合同的履行和解除3.1甲方應按照本合同約定的金額、期限和方式償還貸款。3.2乙方應在甲方按約定償還貸款后，按照約定解除抵押權。3.3在合同履行期間，如甲方未按照約定償還貸款，乙方有權依法采取措施實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。3.4本合同在甲方償還貸款完畢后自動解除。第四條違約責任4.1甲方未按照約定償還貸款的，應支付滯納金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數×日利率。4.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。4.3乙方未按照約定解除抵押權的，甲方有權依法追究乙方的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、效力等均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方營業執照復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.房屋抵押登記證明6.還款計劃表7.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定償還貸款：逾期還款或未還款。2.甲方未按照約定用途使用貸款：違反貸款約定的使用范圍。3.乙方未按照約定解除抵押權：在甲方償還貸款后，未按照約定辦理抵押權解除手續。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的履行提供擔保。2.抵押權：債權人在債務人不履行債務時，依法優先受償的權利。3.借款人：接受貸款的一方，本合同中為甲方。4.貸款人：提供貸款的一方，本合同中為乙方。5.違約金：違約方按照約定或者根據法律規定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定償還貸款：乙方可以依法采取措施實現抵押權，如拍賣、變賣抵押房屋。2.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。3.乙方未按照約定解除抵押權：甲方有權依法追究乙方的違約責任，同時向法院提起訴訟要求解除抵押權。4.房屋價值下降或損毀：甲方應立即通知乙方，并按照乙方要求進行賠償或重新提供擔保。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押貸款：用于個人經營、生活消費等合法用途。2.企業