涼山物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業服務人）：____________________

乙方（業主或業主委員會）：____________________

鑒于：

甲方是一家依法設立的物業服務企業，具有相應的物業服務資質，愿意為乙方提供的物業提供服務。

乙方是某住宅小區的業主或業主委員會，擁有該小區的物業管理權，需要甲方為其提供物業服務。

經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、服務內容

1.1甲方根據乙方提供的物業管理范圍，負責小區內的物業管理服務，包括但不限于：

（1）小區的公共區域及設施的清潔、綠化、維護；

（2）小區公共設施的運行、維護與管理；

（3）小區內的安全保障工作，包括但不限于門衛、巡邏、消防等；

（4）小區內的維修、搶修服務；

（5）小區內的秩序維護工作；

（6）根據乙方要求，提供的其他物業服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前，雙方應提前____個月進行續簽協商。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方按照政府規定的物業服務收費標準收取服務費用，收費標準為：____元/平方米·月。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月物業服務費用。

3.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付物業服務費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔因違約行為而產生的其他法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務收費標準

2.甲方物業服務資質證書

3.乙方物業管理權證明

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業服務人）：____________________

乙方（業主或業主委員會）：____________________

丙方（第三方服務提供者）：____________________

鑒于：

甲方是一家依法設立的物業服務企業，具有相應的物業服務資質，愿意為乙方提供的物業提供服務。

乙方是某住宅小區的業主或業主委員會，擁有該小區的物業管理權，需要甲方為其提供物業服務。

丙方是一家專業從事物業管理服務的第三方公司，愿意協助甲方提供更全面、高效的服務。

經三方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、服務內容

1.1甲方根據乙方提供的物業管理范圍，負責小區內的物業管理服務，包括但不限于：

（1）小區的公共區域及設施的清潔、綠化、維護；

（2）小區公共設施的運行、維護與管理；

（3）小區內的安全保障工作，包括但不限于門衛、巡邏、消防等；

（4）小區內的維修、搶修服務；

（5）小區內的秩序維護工作；

（6）根據乙方要求，提供的其他物業服務。

1.2丙方作為第三方服務提供者，協助甲方提供以下服務：

（1）協助甲方進行小區內的公共區域及設施的清潔、綠化、維護；

（2）協助甲方進行小區公共設施的運行、維護與管理；

（3）協助甲方進行小區內的安全保障工作；

（4）協助甲方進行小區內的維修、搶修服務；

（5）協助甲方進行小區內的秩序維護工作。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前，雙方應提前____個月進行續簽協商。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方按照政府規定的物業服務收費標準收取服務費用，收費標準為：____元/平方米·月。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月物業服務費用。

3.3丙方應按照協議約定向甲方支付服務費用。

四、甲方的權益及利益條款

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業服務費用，并在乙方未按時支付費用時，有權采取必要措施保障自身權益。

4.2甲方有權要求丙方按照協議約定提供協助服務，并在丙方未能履行協助義務時，有權要求乙方承擔相應責任。

4.3甲方有權要求乙方配合甲方進行物業管理活動，包括但不限于配合甲方進行公共設施的維護、小區安全等工作。

4.4甲方有權根據實際情況調整丙方提供的服務內容和質量，并在必要時有權解除與丙方的協議。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付物業服務費用，甲方有權采取必要措施保障自身權益，包括但不限于停止提供服務。

5.2乙方未配合甲方進行物業管理活動，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

5.3乙方不得擅自更改丙方提供的服務內容和質量，如需更改，應經甲方同意。

六、丙方的責權利

6.1丙方應按照協議約定提供協助服務，確保服務質量。

6.2丙方有權要求甲方按照協議約定支付服務費用。

6.3丙方有權要求乙方配合其進行協助服務。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的第三方服務提供者，甲方能夠獲得更全面、高效的服務，提升物業管理水平，保障業主利益。同時，甲方作為主導方，通過明確自身的權益和利益條款，確保在服務過程中能夠維護自身合法權益，實現利益最大化。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業服務企業，具有豐富的管理經驗和專業知識，能夠更好地統籌協調各方資源，確保物業服務的質量和效率。通過本合同，甲方能夠明確自身的權益，加強對乙方和丙方的約束，實現自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業服務企業）：____________________

乙方（住宅小區業主或業主委員會）：____________________

丙方（第三方物業服務顧問）：____________________

鑒于：

甲方是一家依法設立的物業服務企業，負責某住宅小區的物業服務。

乙方作為該住宅小區的業主或業主委員會，負責小區的日常管理和決策。

丙方是一家專業的物業服務顧問公司，提供專業的物業服務咨詢和優化服務。

為保障乙方權益，提高小區物業管理水平，經三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1甲方負責小區的日常物業服務，包括但不限于：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護；

（2）公共設施的運行、維護與管理；

（3）小區的安全保障工作；

（4）小區內的維修、搶修服務；

（5）小區秩序的維護。

1.2丙方作為第三方物業服務顧問，為乙方提供以下服務：

（1）對甲方提供的物業服務進行評估和優化；

（2）提出改進建議，協助乙方制定物業管理方案；

（3）協助乙方與甲方協商物業服務費用和標準；

（4）提供物業管理相關的法律法規咨詢。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿前，經三方協商一致，可續簽本合同。

三、服務費用及支付方式

3.1丙方的服務費用由乙方支付，具體費用標準由三方另行協商確定。

3.2乙方應于每月____日前向丙方支付當月服務費用。

四、乙方的權益及利益條款

4.1乙方有權要求丙方提供專業的物業服務評估和優化建議。

4.2乙方有權要求丙方協助與甲方協商物業服務費用和標準，保障自身權益。

4.3乙方有權要求丙方提供物業管理相關的法律法規咨詢，以維護自身合法權益。

4.4乙方有權根據丙方的建議，對甲方的物業服務進行監督和評價。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應按照合同約定提供物業服務，如未達到約定標準，乙方有權要求丙方提出整改措施。

5.2甲方不得擅自調整物業服務費用和標準，未經乙方同意，不得增加服務費用。

5.3甲方應積極配合丙方的咨詢和服務工作，不得設置不合理障礙。

六、丙方的責權利

6.1丙方應提供客觀、專業的物業服務評估和優化建議。

6.2丙方有權要求甲方提供必要的資料和配合，以便進行服務評估和優化。

6.3丙方有權根據乙方的需求，提出改進措施和物業管理方案。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方物業服務顧問，乙方能夠獲得獨立、專業的物業服務評估和優化建議，從而更好地維護自身權益，提升小區物業管理水