簡(jiǎn)單的土地買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（填寫(xiě)賣方的全稱）2.地址：（填寫(xiě)賣方的詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫(xiě)賣方的聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫(xiě)賣方的聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（填寫(xiě)買方的全稱）2.地址：（填寫(xiě)買方的詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫(xiě)買方的聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫(xiě)買方的聯(lián)系電話）第一條土地買賣1.1賣方同意將該土地出售給買方，買方同意購(gòu)買該土地。1.2該土地的面積為（填寫(xiě)土地面積），土地用途為（填寫(xiě)土地用途）。1.3該土地的成交價(jià)格為（填寫(xiě)土地成交價(jià)格），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫(xiě)付款期限）內(nèi)，將成交價(jià)格支付給賣方。第二條土地交付2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)交付時(shí)間）內(nèi)，將該土地交付給買方。2.2該土地交付時(shí)，應(yīng)符合我國(guó)有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定，賣方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭(zhēng)議。第三條土地過(guò)戶3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)過(guò)戶時(shí)間）內(nèi)，辦理該土地過(guò)戶手續(xù)，將該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的（填寫(xiě)違約金比例）。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付成交價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的（填寫(xiě)違約金比例）。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.土地權(quán)屬證明

3.土地規(guī)劃許可證

4.成交確認(rèn)書(shū)

5.付款憑證

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付土地，認(rèn)定為違約行為。

2.買方未能按照合同約定支付成交價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。

3.賣方未能保證土地權(quán)屬清晰，存在法律爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。

4.買方未按約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。

2.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的文件。

3.土地規(guī)劃許可證：指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的許可證書(shū)。

4.成交確認(rèn)書(shū)：指買賣雙方確認(rèn)成交價(jià)格、交付時(shí)間等交易條件的書(shū)面文件。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付延遲：

解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付土地，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并協(xié)商解決或依法解決。

2.土地過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)支付違約金，并協(xié)商解決或依法解決。

3.土地權(quán)屬糾紛：

解決辦法：賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地買賣雙方為自然人時(shí)，適用本合同。

2.土地買賣雙方為法人或其他組織時(shí)，適用本合同。

3.土地用途為商業(yè)、住