2024版服務合同二手房中介服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供二手房中介服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方作為中介方，為甲方提供二手房買賣、租賃等服務，包括但不限于房源信息收集、發布、推廣、帶看、談判、簽署房屋買賣/租賃合同等。1.2乙方應根據甲方的需求，為其匹配合適的房源，并協助甲方與房源方進行溝通、洽談。1.3乙方應如實向甲方介紹房源的相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、產權狀況、配套設施等。1.4乙方應協助甲方辦理房屋買賣/租賃合同的簽署及相關手續，包括但不限于合同條款商議、合同簽署、資金監管、產權過戶等。1.5乙方應在合同約定的范圍內，為甲方提供專業的咨詢和建議，協助甲方制定合理的購房/租房策略。二、服務期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。2.2乙方應在合同有效期內，按照甲方的需求提供中介服務。2.3如果甲方在合同有效期內未能找到合適的房源，乙方應在合同到期前____天內通知甲方。三、服務費用3.1乙方提供的中介服務，按照實際成交金額的____%收取傭金。3.2甲方應在房屋買賣/租賃合同簽署后____天內，向乙方支付約定的傭金。3.3如果甲方在合同有效期內未能找到合適的房源，乙方不收取任何費用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按照甲方需求提供中介服務，或提供的服務不符合約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。5.3甲方未按照約定支付傭金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣/租賃合同2.產權過戶文件3.資金監管證明4.房屋所有權證5.身份證明文件6.授權委托書7.補充協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方需求提供中介服務，或提供的服務不符合約定的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付傭金的，屬于違約行為。3.任何一方違反保密約定，導致對方損失的，屬于違約行為。4.雙方未能通過友好協商解決爭議，一方訴至法院的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.中介服務：為房屋買賣/租賃雙方提供信息收集、推廣、帶看、談判等服務的行為。3.傭金：中介方為促成合同成交所收取的費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密約定：雙方在合同履行過程中對商業秘密、個人隱私等信息予以保密的約定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不實：要求乙方及時更新房源信息，確保真實準確。2.談判失敗：雙方可重新商議購房/租房策略，調整需求。3.合同簽署障礙：乙方應協助甲方辦理合同簽署手續，確保順利進行。4.資金監管問題：甲方應按照約定將資金存入監管賬戶，確保交易安全。5.產權過戶延誤：甲方應準備好相關證件，積極配合乙方辦理過戶手續。五、所有應用場景：1.