2024版小區物業管理協議書合同編號：__________甲方（物業公司）：__________乙方（業主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業管理服務，乙方支付物業服務費等相關事項，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.1物業管理范圍：__________（小區名稱）__________棟住宅樓及附屬設施、共用部位和共用設施設備。1.2物業管理內容：（1）物業共用部位的維護、保養和管理；（2）物業共用設施設備及其附屬設施的維護、保養和管理；（3）物業共用部位和共用設施設備的安全保衛；（4）物業共用部位的環境衛生保潔；（5）物業共用部位的綠化養護；（6）其他物業服務事項。二、物業服務費用2.1物業服務費用標準：按照__________（物業公司）制定的物業服務收費標準執行。2.2物業服務費用支付方式：（1）乙方按月支付物業服務費用；（2）乙方應在每月__________日前將當月物業服務費用支付至甲方指定的賬戶。三、物業服務期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自協議生效之日起計算。3.2協議期滿前，甲乙雙方如需續簽，應提前__________個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。四、物業服務質量及承諾4.1甲方應按照國家和地方相關法律法規、行業標準及本協議約定，為乙方提供高品質的物業管理服務。4.2甲方應建立健全物業管理規章制度，提高物業管理水平，確保物業安全、整潔、舒適。4.3甲方應定期向乙方公布物業服務費用使用情況、物業服務質量報告及重大維修項目費用預算等事項。五、雙方權利義務5.1甲方的權利義務：（1）按照約定提供物業管理服務；（2）維護物業共用部位和共用設施設備的安全和正常使用；（3）履行合同約定的其他義務。5.2乙方的權利義務：（1）按照約定支付物業服務費用；（2）遵守物業管理規章制度，配合甲方管理工作；（3）愛護物業共用部位和共用設施設備，不得損害他人利益；（4）履行合同約定的其他義務。六、違約責任6.1甲方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可以按照約定要求甲方賠償損失。6.2乙方未按照約定支付物業服務費用，甲方有權催告乙方支付，并可以按照約定收取滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業公司）：__________乙方（業主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.小區物業管理協議書2.物業公司制定的物業服務收費標準3.物業管理規章制度4.物業服務質量報告5.重大維修項目費用預算二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業管理服務或服務質量不符合約定：包括但不限于物業共用部位的維護、保養和管理不符合標準，共用設施設備及其附屬設施的維護、保養和管理不符合標準，共用部位和共用設施設備的安全保衛不符合標準，物業共用部位的環境衛生保潔不符合標準，物業共用部位的綠化養護不符合標準等。2.乙方未按照約定支付物業服務費用：包括但不限于遲延支付、部分支付或拒絕支付物業服務費用。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司按照合同約定，對物業共用部位、共用設施設備及其附屬設施進行維護、保養和管理，提供安全保衛、環境衛生保潔、綠化養護等服務。2.物業服務費用：指乙方支付給甲方，用于物業共用部位、共用設施設備及其附屬設施的維護、保養和管理，以及提供其他物業服務事項的費用。3.物業公司：指依法成立，具有物業服務資質，負責物業管理的公司。4.業主：指擁有物業所有權或使用權的人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業管理服務或服務質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并可以按照約定要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按照約定支付物業服務費用。解決辦法：甲方有權催告乙方支付，并可以按照約定收取滯納金。3.問題：甲乙雙方在履行協議過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅