2024版現(xiàn)房、預(yù)售房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________乙方（買受人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款（大寫：____________________元整）。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間為____年__月__日。3.3乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.付款憑證

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋交付驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指交付時(shí)間超過(guò)合同約定的日期。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：指支付房?jī)r(jià)的期限超過(guò)合同約定的日期。

3.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：指房屋存在抵押、查封等法律糾紛。

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在影響使用和安全的問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)房：指已經(jīng)竣工并取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2.預(yù)售房：指尚未竣工，但已取得預(yù)售許可證的房屋。

3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

4.首付款：指乙方支付的房屋交易價(jià)格的一部分。

5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追究逾期交付違約金。

2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：

解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約金，如有必要，解除合同。

3.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：

解決辦法：要求甲方提供清晰產(chǎn)權(quán)的證明，如不能提供，解除合同。

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或賠償，如問(wèn)題嚴(yán)重，解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)房買賣：已竣工并取得房屋所有權(quán)證