編號：__________2024版商鋪中介服務合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪中介服務合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的適用法律和解釋第二章：合同主體2.1委托方的基本信息2.2中介方的基本信息第三章：服務內容3.1中介服務的范圍3.2中介服務的具體內容3.3中介服務的期限第四章：費用及支付4.1中介服務費用的標準4.2費用支付的時間和方式4.3費用的調整和退還第五章：合同的履行5.1委托方的義務5.2中介方的義務5.3合同履行的程序和流程第六章：違約責任6.1委托方的違約責任6.2中介方的違約責任6.3違約責任的免除和減輕第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點和法院第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十章：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限和義務第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的處理和影響第十二章：其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件和附加條款第十三章：附則13.1合同的生效時間和條件13.2合同的續簽和更新第十四章：爭議解決14.1爭議解決的方式14.2仲裁或訴訟的地點和法院合同編號2024001第一章：總則1.1合同定義：本合同是指委托方委托中介方提供商鋪中介服務的協議。1.2合同雙方的權益和義務：合同雙方應遵守合同條款，履行各自的權益和義務。1.3合同的適用法律和解釋：本合同的解釋和適用法律均按照中華人民共和國的法律執行。第二章：合同主體2.1委托方的基本信息：委托方名稱：________委托方地址：________委托方聯系人：________聯系電話：________2.2中介方的基本信息：中介方名稱：________中介方地址：________中介方聯系人：________聯系電話：________第三章：服務內容3.1中介服務的范圍：中介方負責為委托方尋找合適的商鋪，并提供相關的咨詢服務。3.2中介服務的具體內容：3.2.1中介方應根據委托方的需求，提供符合要求的商鋪信息。3.2.2中介方應對提供的商鋪信息進行核實和調查，確保信息的真實性和準確性。3.2.3中介方應協助委托方與商鋪房東進行溝通和協商，促成租賃合同的簽訂。3.3中介服務的期限：中介服務的期限為自合同簽訂之日起至委托方找到合適的商鋪并簽訂租賃合同之日止。第四章：費用及支付4.1中介服務費用的標準：中介服務的費用為商鋪租金的________%作為中介費。4.2費用支付的時間和方式：委托方應在簽訂租賃合同后____個工作日內，向中介方支付中介費用。支付方式為銀行轉賬/現金支付。4.3費用的調整和退還：中介方未按約定提供服務或提供服務不符合約定，委托方有權要求退還部分或全部中介費用。第五章：合同的履行5.1委托方的義務：5.1.1委托方應向中介方提供真實的商鋪需求信息。5.1.2委托方應配合中介方的服務，積極參與商鋪的選址和租賃合同的簽訂。5.2中介方的義務：5.2.1中介方應按照委托方的需求，提供符合要求的商鋪信息。5.2.2中介方應盡最大努力協助委托方與商鋪房東進行溝通和協商，促成租賃合同的簽訂。5.3合同履行的程序和流程：委托方與中介方的聯系和溝通，商鋪選址，房東溝通，簽訂租賃合同。第六章：違約責任6.1委托方的違約責任：6.1.1委托方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。6.1.2委托方無正當理由拒絕履行合同或違反合同約定的，應承擔違約責任。6.2中介方的違約責任：6.2.1中介方未按照約定提供服務或提供服務不符合約定的，應承擔違約責任。6.2.2中介方泄露委托方的商業秘密或個人隱私的，應承擔違約責任。6.3違約責任的免除和減輕：不可抗力或其他不可歸責于合同雙方的原因導致合同無法履行或部分履行，可以免除或減輕違約責任。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式：合同雙方應通過友好協商解決合同爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章或簽字生效。8.1.2合同變更應符合法律法規和合同約定的條件和程序。8.2合同解除的條件和程序：8.2.1合同一方違約，對方有權解除合同。8.2.2合同雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，并經雙方蓋章或簽字生效。8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事項。第九章：合同的終止9.1合同終止的條件：9.1.1合同期限屆滿，雙方未續簽的。9.1.2合同雙方同意終止合同的。9.1.3合同一方違約，對方有權終止合同。9.2合同終止后的處理事項：9.2.1合同終止后，中介方應退還未使用部分的中介費用。9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事項。第十章：保密條款10.1保密信息的定義和范圍：10.1.1保密信息包括合同雙方的商業秘密、客戶信息、交易信息等。10.1.2保密信息的具體范圍應按照合同雙方的約定確定。10.2保密信息的保護期限和義務：10.2.1保密信息的保護期限應按照合同雙方的約定確定。10.2.2合同雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理和影響：11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。11.2.2不可抗力事件對合同履行產生影響的，雙方應根據影響程度減輕或免除違約責任。第十二章：其他條款12.1合同的轉讓：12.1.1合同雙方同意轉讓合同的，應簽訂書面轉讓協議，并經雙方蓋章或簽字生效。12.1.2合同轉讓應符合法律法規和合同約定的條件和程序。12.2合同的附件和附加條款：12.2.1合同附件和附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件和附加條款應由合同雙方簽字或蓋章確認。第十三章：附則13.1合同的生效時間和條件：13.1.1本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，合同雙方應按照合同約定履行各自的權益和義務。13.2合同的續簽和更新：13.2.1合同期限屆滿，雙方同意續簽的，應簽訂書面續簽協議，并經雙方蓋章或簽字生效。13.2.2合同更新應符合法律法規和合同約定的條件和程序。第十四章：爭議解決14.1爭議解決的方式：14.1.1合同雙方應通過友好協商解決合同爭議。14.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同編號：2024001委托方（甲方）：________________中介方（乙方）：________________簽訂日期：____年____月____日（合同雙方在此簽字或蓋章）甲方代表（簽字/蓋章）：____________乙方代表（簽字/蓋章）：____________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方提供商鋪需求：甲方應詳細提供所需的商鋪信息，包括但不限于商鋪類型、面積、位置、租金預算等。1.2甲方配合乙方服務：甲方應積極配合乙方的服務，提供必要的信息和協助乙方與商鋪房東進行溝通。1.3甲方違約責任：如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導致合同無法履行或造成損失的，甲方應承擔違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提供商鋪信息：乙方應根據甲方的需求，提供符合要求的商鋪信息，并確保信息的真實性和準確性。2.2乙方協助甲方與商鋪房東溝通：乙方應盡最大努力協助甲方與商鋪房東進行溝通和協商，促成租賃合同的簽訂。2.3乙方違約責任：如乙方未按照約定提供服務或提供服務不符合約定的，乙方應承擔違約責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的角色和責任：第三方中介作為協助方，應協助甲方和乙方進行商鋪的中介服務，提供專業的建議和協助。3.2第三方中介的費用和支付：第三方中介的費用應根據雙方約定確定，并在合同中明確費用的支付時間和方式。3.3第三方中介的違約責任：如第三方中介未按照約定提供服務或提供服務不符合約定的，第三方中介應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪需求說明書2.商鋪信息提供表3.溝通協調記錄4.租賃合同模板5.費用支付證明6.違約行為認定書7.爭議解決方式說明8.保密協議9.不可抗力事件證明10.轉讓協議11.附加條款說明二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息2.甲方無正當理由拒絕履行合同或違反合同約定3.乙方未按照約定提供服務或提供服務不符合約定4.乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私5.第三方中介未按照約定提供服務或提供服務不符合約定6.合同雙方未履行合同約定的保密義務7.合同雙方未履行合同約定的不可抗力義務三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實現一定目的而達成的協議2.違約行為：違反合同約定的行為3.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況5.保密義務：合同雙方對合同約定保密信息的責任和義務6.爭議解決：解決合同爭議的方式和程序四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪信息不準確：及時與乙方溝通，要求提供準確商鋪信息2.溝通協調不暢：增加溝通協調會議，確保雙方信息傳遞暢通3.房東拒絕簽約：評估市場情況，考慮其他商鋪選項4.