編號(hào)：__________2024私人買賣房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私人買賣房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件和生效時(shí)間1.4合同的解除和終止1.5合同的爭(zhēng)議解決方式第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證2.3房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施2.4房屋的交易價(jià)格和支付方式第三章：購(gòu)房資格和貸款3.1購(gòu)房人的資格要求3.2購(gòu)房人的收入和信用狀況3.3貸款申請(qǐng)和貸款額度3.4貸款的還款方式和期限第四章：房屋交付和過(guò)戶4.1房屋交付的時(shí)間和方式4.2房屋過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用4.3房屋交付后的質(zhì)量和維修責(zé)任4.4房屋交付前的查驗(yàn)和驗(yàn)收第五章：房屋質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修范圍5.2房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理和賠償5.4房屋保修期限和保修費(fèi)用第六章：交易稅費(fèi)和費(fèi)用6.1房屋交易涉及的稅費(fèi)和費(fèi)用6.2稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式6.3費(fèi)用分?jǐn)偤椭Ц敦?zé)任6.4稅費(fèi)和費(fèi)用的支付時(shí)間和方式第七章：房屋使用和物業(yè)管理7.1房屋的使用權(quán)和物業(yè)管理7.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付和調(diào)整7.3房屋的維修和改造規(guī)定7.4房屋的共有設(shè)施和公共區(qū)域的使用第八章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件和程序8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序8.3變更和轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和責(zé)任8.4變更和轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間和條件第九章：違約責(zé)任9.1違約行為和違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算和支付方式9.3違約責(zé)任的免除和減輕9.4違約方的補(bǔ)救措施和賠償范圍第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.4解除和終止的效力和對(duì)合同各方的影響第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和程序11.2仲裁的申請(qǐng)和仲裁費(fèi)用11.3訴訟的管轄法院和訴訟費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決的例外情況第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.3合同的附錄和附件12.4合同的修訂和補(bǔ)充第十三章：附件13.1房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房人的收入和信用證明文件13.3貸款申請(qǐng)文件和相關(guān)協(xié)議13.4其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料第十四章：簽署頁(yè)14.1合同各方的簽署和蓋章14.2簽署日期和簽署地點(diǎn)14.3合同的生效日期和生效條件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1本合同的定義和解釋：本合同是指甲方（出賣人）將位于_______的房屋出賣給乙方（買受人），乙方同意購(gòu)買并支付交易價(jià)格的協(xié)議。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。1.3合同的生效條件和生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋過(guò)戶登記完成之日起正式生效。1.4合同的解除和終止：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。1.5合同的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置和面積：甲方擁有的房屋位于_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.3房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用狀況等，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.4房屋的交易價(jià)格和支付方式：雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。第三章：購(gòu)房資格和貸款3.1購(gòu)房人的資格要求：乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的相關(guān)規(guī)定。3.2購(gòu)房人的收入和信用狀況：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的收入和信用狀況證明，以滿足貸款銀行的要求。3.3貸款申請(qǐng)和貸款額度：乙方自行向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度和期限由乙方與銀行協(xié)商確定。3.4貸款的還款方式和期限：乙方應(yīng)按照與銀行約定的還款方式和期限還款，確保按時(shí)償還貸款本息。第四章：房屋交付和過(guò)戶4.1房屋交付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。4.3房屋交付后的質(zhì)量和維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4房屋交付前的查驗(yàn)和驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行房屋查驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第五章：房屋質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修范圍：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修范圍。5.2房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理和賠償：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。5.4房屋保修期限和保修費(fèi)用：房屋的保修期限按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序：合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲方將房屋出賣給第三方，且第三方同意承擔(dān)本合同的義務(wù)的，甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3變更和轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和責(zé)任：合同變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用由變更或轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.4變更和轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間和條件：合同變更或轉(zhuǎn)讓自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為和違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金。9.2違約金的計(jì)算和支付方式：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。違約金支付方式：_______。9.3違約責(zé)任的免除和減輕：甲方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可免除違約責(zé)任。9.4違約方的補(bǔ)救措施和賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救措施和賠償責(zé)任。第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同終止的條件和程序：合同終止需符合法律法規(guī)規(guī)定的終止條件，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。10.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止，但本合同的解除或終止不影響違約責(zé)任的追究。10.4解除和終止的效力和對(duì)合同各方的影響：合同解除或終止的效力自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效，對(duì)合同各方產(chǎn)生法律約束力。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和程序：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁的申請(qǐng)和仲裁費(fèi)用：如雙方約定仲裁，仲裁申請(qǐng)應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)提出，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3訴訟的管轄法院和訴訟費(fèi)用：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決的例外情況：雙方已在合同中約定排除爭(zhēng)議解決方式的條款，則雙方應(yīng)遵守約定。第十二章：其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承：合同不得轉(zhuǎn)讓，如甲乙雙方之一發(fā)生繼承或合并等法律事實(shí)，本合同對(duì)繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效。12.3合同的附錄和附件：本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.4合同的修訂和補(bǔ)充：合同修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三章：附件13.1房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含。13.2購(gòu)房人的收入和信用證明文件：本合同附件中包含。13.3貸款申請(qǐng)文件和相關(guān)協(xié)議：本合同附件中包含。13.4其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料：本合同附件中包含。第十四章：簽署頁(yè)14.1合同各方的簽署和蓋章：甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________14.2簽署日期和簽署地點(diǎn)：簽署日期：_______年_______月_______日簽署地點(diǎn)：________________14.3合同的生效日期和條件：本合同自雙方簽署之日起生效，自房屋過(guò)戶登記完成之日起正式生效。__________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金。2.2乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的相關(guān)規(guī)定，如乙方不符合購(gòu)房資格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方自行向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度和期限由乙方與銀行協(xié)商確定，如乙方貸款失敗導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如因中介未履行職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確，如中介未按約定履行職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付傭金。3.4第三方中介應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，如因中介泄露甲方和乙方的隱私信息導(dǎo)致?lián)p失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房人的收入和信用證明文件3.貸款申請(qǐng)文件和相關(guān)協(xié)議4.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛4.甲方未保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問(wèn)題5.乙方未符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的相關(guān)規(guī)定6.乙方貸款失敗，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛8.第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛9.第三方中介泄露甲方和乙方的隱私信息，導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證書2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證書3.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋建設(shè)符合的國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)6.保修范圍：指房屋在保修期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍7.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同中約定的解決合同爭(zhēng)議的方式8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款3.房屋權(quán)屬糾紛：應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.購(gòu)房資格問(wèn)題：如乙方不符合購(gòu)房資格，合同無(wú)效，雙方可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟6.貸款失敗：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)