店面買賣合同合同編號：__________賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：________________聯系方式：_________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：________________聯系方式：_________________________一、店面概況1.2店面目前的經營范圍為____________________________。1.3店面目前的租賃期限至________________年______月______日。二、購買價格及支付方式2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________________元整），作為購買店面的誠意金。定金在買方履行完畢本合同全部義務后，轉為購買店面的價款的一部分。2.3買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余店面價款。2.4支付方式可以為現金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協商確定。三、店面交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將店面交付給買方。交付時，店面的所有權歸買方所有。3.2買方應自店面交付之日起，承擔店面的經營風險及法律責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向相關部門申請辦理店面的過戶手續。過戶費用由買方承擔。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買店面的價款的____%。4.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方在本合同項下已產生的權利和義務。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負責人（簽名）：_________法定代表人/負責人（簽名）：_________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.店面所有權證明文件2.店面租賃合同及相關文件3.店面經營許可證4.店面過戶申請表及相關文件5.定金收據6.店面現狀照片或視頻資料7.雙方身份證明文件8.雙方公司營業執照副本9.雙方授權代表委托書10.任何補充協議或修正案二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付店面，或交付的店面與約定不符。2.賣方未能協助買方完成店面過戶手續。3.買方未能按約定時間支付購買店面的價款。4.買方未能履行合同約定的其他義務。5.任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成損失。6.任何一方違反合同約定的保密義務。7.任何一方未經對方同意，轉讓、抵押或設定任何形式的擔保權益于店面。三、法律名詞及解釋：1.店面：指本合同項下的店面地址所指的實體店面。2.定金：指買方支付給賣方的誠意金，作為購買店面的預付款。3.店面價款：指買方根據本合同約定應支付給賣方的店面購買價格。4.過戶：指將店面的所有權、使用權及相關權利和義務依法轉移給買方。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按購買店面價款的百分比計算。6.有效期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為雙方約定的年限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延遲：解決辦法：賣方應承擔因延遲交付而產生的違約金，買方有權根據實際情況要求賣方支付逾期交付的損失。2.店面過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協作，提供所需文件和信息，加快過戶手續的辦理。必要時，可委托專業律師或中介機構協助辦理。3.支付價款出現困難：解決辦法：買方應提前規劃資金安排，如遇支付困難，應及時與賣方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.店面經營范圍變更：解決辦法：買方如需變更店面經營范圍，應依法辦理相關手續，并與賣方協商一致。5.不可抗力事件發生：解決辦法：雙方應按法律法規和本合同約定，共同承擔不可抗力事件帶來的風險和影響。五、所有應用場景：1.店面所有權轉移：賣方將店面所有權轉讓給買方。2.店面經營權變更：買方取得店面的經營權，并