農(nóng)村宅基地共建住宅合同范本合同編號：[合同編號]甲方（宅基地使用權(quán)人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共建住宅方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國宅基地管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就共同在甲方擁有的宅基地上建設(shè)住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同。第一條合同目的本合同的目的是為了明確雙方在宅基地共建住宅過程中的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保共建住宅的順利建設(shè)和使用。第二條宅基地情況甲方是宅基地使用權(quán)人，擁有位于[宅基地地址]的宅基地，土地面積為[宅基地面積]平方米，土地使用證號為[土地使用證號]。第三條共建住宅內(nèi)容1.乙方將在宅基地上建設(shè)住宅，建筑面積為[住宅建筑面積]平方米，建筑高度不超過[建筑高度]米。2.共建住宅的建設(shè)工程包括房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)、裝修等。3.共建住宅的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并獲得相關(guān)審批手續(xù)。第四條共建住宅權(quán)益1.共建住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬為甲乙雙方共有，按照各自出資比例享有。2.甲方享有宅基地使用權(quán)，并有權(quán)使用共建住宅的一部分。3.乙方享有共建住宅的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)使用共建住宅的一部分。第五條共建住宅的出資比例1.甲方出資建設(shè)宅基地的[出資比例]%。2.乙方出資建設(shè)共建住宅的[出資比例]%。3.雙方應(yīng)按照上述出資比例分擔(dān)共建住宅的建設(shè)、維護(hù)、管理等費(fèi)用。第六條共建住宅的使用與維護(hù)1.甲方有權(quán)使用共建住宅的一部分，并享有相應(yīng)的使用權(quán)益。2.乙方有權(quán)使用共建住宅的一部分，并享有相應(yīng)的使用權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共建住宅的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4.對于共建住宅的維修、裝修等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定分擔(dān)費(fèi)用。第七條共建住宅的管理與出售1.甲乙雙方應(yīng)共同管理共建住宅，確保住宅的正常使用。2.甲乙雙方如有共建住宅的出售意愿，應(yīng)提前將出售意向通知對方，并協(xié)商確定出售方式和分配辦法。第八條合同期限與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)提前[提前解除期限]個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商解決共建住宅的分配、費(fèi)用承擔(dān)等事宜。第九條爭議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（宅基地使用權(quán)人