會所一、住宅會所建筑的分區和功能1.健身用房包括健身房、臺球室、乒乓球室、恒溫泳池、瑜伽室等。2.娛樂用房包括多功能廳、棋牌室等。3.商務用房包括洽談室、商務中心、小型會議室等。4.餐飲用房包括茶吧、咖啡廳等。5.服務管理用房包括休息室、管理室、值班室等。二、會所的分類方式：第一類：在發達城市，到處您都可以看到會所的出現，只是經營的方式不同，名稱不同。跟人的感覺也是截然不同的。同樣生意有好有壞為什么呢？其實原因很多比如：裝修設計不好，選址不好，服務不好，價格太貴都是原因。但是不管是任何的生意都是有同樣的問題，今天我們先了解一下目前市場上會所分類有哪些呢？在談如何進行設計方面。目前的會所有六種不同的分類：休閑娛樂類：咖啡廳、咖啡屋、咖啡館、咖啡吧、茶藝館、酒吧、酒廊、棋牌室等。美容保健類：美容美發店、美體中心、桑拿、足浴、體育用品專賣、康復、健身、按摩、推拿中心等。飲食食品類：酒樓、土特產類商店、茶葉店、煙酒專賣等。家政服務類：婚紗攝影、裝修設計公司、管理培訓中心、郵政所等。體育類：健身房、籃球場、乒乓球場、羽毛球場、桌球場、游泳館等。文化類：書吧、網吧、圖書館、博物館等。第二類：北京會所設計行業專家在進行會所設計工作時，會按照不同的會所分類對其進行合理的設計工作，據介紹不同種類的會所其設計風格也不相同，比如商業類的會所與休閑度假類的會所設計風格肯定不會相同。現在北京銘品高端空間設計機構來介紹一下設計會所時主要有哪些分類。度假型會所度假型會所多以休閑娛樂為主，一般采用住所與娛樂分離的方式，設計風格多樣化，一般室內外有游泳館、網球館、模擬高爾夫、健身中心、多功能廳等等，收費一般較高，以會員制的方式形成了以休閑娛樂為主的會所。商業類會所這類會所主要以商業活動為主，設計風格比較重視簡潔大方莊重高雅，多收費較高且一般為會員制度，且由于具有較強的商業特性，因此一般為大型或者國際集團式的管理。綜合類會所此類會所集生活、商業、主題等為一體，具備十分齊全的功能，規模較大，能夠照顧到不同顧客的需求，因此也更加受到歡迎。生活類會所這類會所不僅具備運動，休閑等功能，另外更加側重于住宿與生活的作用，設計風格更加傾向于家庭溫馨舒適的風格，而同以上幾種會所風格相比減少了豪華與娛樂的設計功能。主題類會所這類會所多為中檔消費，是如今最普遍，受眾最廣的會所種類。這類會所更加適合白領階層，設計風格也比較多樣化，比如以健身為主題的會所，以娛樂為主題的會所等等。第三類：會所的分類及典型案例（一）會所分類會所從功能設置、經營模式和區域服務方式三方面又可以分成幾種類型，具體如下：A.按功能設置分為：綜合型會所和主題型會所。前者為絕大多數會所采取的方式，內設功能分項較多，沒有突出主題，是一個相對大而全的會所；后者則側重于功能設定中的某一項內容或整個會所定位為一個主題會所，如新浩健康城是以“健康”這一主題為切入點的，而廣州奧林匹克花園會所則是以“運動”主題為核心。B.按經營模式分為：營利型會所和非營利型會所。目前市場上的會所多數為營利型會所，其按管理模式又細分為會員制和非會員制兩種形式，但在會員吸納收費和服務方面各家會所又有較大差別；非營利型會所實質上是一種免費會所，這種會所市場上極少，當然服務內容也往往大打折扣。C.按區域服務方式又分為:獨立型會所和連鎖型會所。前者從服務區域講僅限定于本小區，小區內業主不享有其它小區會所的使用權。而后者連鎖型會所則不然，本會所轄區內的業主可以享受到小區外連鎖會所里的服務。比如旭飛花園“城市公寓”系列的“旭日會”，是一個典型的連鎖會所模式。（二）典型案例1.廣州奧林匹克花園會所·類型：主題式會所·特點：將“運動”主題融人到會所中，并與花園主題“奧林匹克”相呼應，利于提升和升華物業形象?！すδ茉O置：純運動、健康型功能設定，包括大型乒乓球館、羽毛球標準場、攀巖俱樂部、氧吧、健身房、棋牌室等。2．深圳新浩城花園會所一一一新浩健康城·類型：主題式會所·特點：以”健康”概念為切入點，引人健康服務內容，倡導“中華健康”主題精神，會所為每位業主建立健康檔案，業主可享受優惠服務?！すδ茉O置：運動健身房、藥浴、推拿、針炙、美容、心理咨詢等。3．深圳金地海景花園會所·類型：綜合型會所·特點：管理一流，注重營造會所氣氛，經常舉辦一些參與性的活動，比如定期舉辦少兒運動技能培訓班、籃球比賽、健身操比賽、兒童繪畫展和文藝晚會等，使會所功能達到充分地發揮。該會所的入會率在同類中是較高的，并且將“金地”企業文化滲透到小區中，是目前綜合型會所中辦得較為出色的一個?！すδ茉O置：健身房、泳池、臺球、圖書室、美容美發室、兒童活動室、乒乓球室、網球場等。4．星河明居會所·類型：非營利型會所廚房250m2空間可做隱性區隔，需注意廚房出菜及回收動線，天然氣需另隔通風空間存放。有地插，可供筆記型計算機及內部清潔工具使用。廚房出菜區另設出菜電梯,此區要配小型冷庫。球車庫800m2位于會所旁，以球車道分隔，車道互通接包處與出發站，上覆土方做為會所周邊景觀造型。球員無憂區200m2兒童的嬉戲、小學生的閱讀和學習、大齡家屬的按摩區或閱讀上網、司機休息室、小型電影室，解決打球人的隨身家屬的問題，此區不要影響打球人員。存包區80m2存放會員球包設備房150m2存放設備辦公房150m2工作人員辦公高爾夫展覽區150m2大廳內前臺區對面墻壁規劃一高爾夫歷史及文化展覽區（陳列高爾夫古董用品，古董書籍、照片、高爾夫紀念品等）及球會一桿進洞名