房屋驗收狀況記錄表樓盤名稱：檢查日期：檢查人員：序 檢查部位號 及工程

檢查內容及標準

檢查結果 備注合格主體構造 件為依據住戶室內土建局部外表平坦光滑，陰陽角方正順直，無明顯抹紋，接槎平坦，無空鼓開裂，批嵌細膩，無脫皮；預留洞、槽、管道等色澤全都，尺寸正確、方正、整齊、光

不合格合格內墻面頂棚〔層高尺寸

滑；墻外表細裂縫空鼓處，經修補后應保持與原墻面色澤全都，無修補痕跡。驗收標準根本同內墻面。頂棚在平坦度的根底上水平，觀感質量良好。地坪外表平坦，水泥顏色全都，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓，外表無麻面，不起砂。

不合格合格不合格地坪 地坪2m靠尺和塞尺檢查平坦度允許偏差小于4mm。上下接槎平坦，分色清楚。門扇開啟敏捷，不碰擦，無自開、自關、回彈現象；外表平坦，光滑無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；

合格不合格進戶門、

合格電表箱門 不合格拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置準確。射影和波浪，陰陽角清楚不模糊；涂料均勻，無色差，無接陽臺 痕，無污染。地坪除符合樓地面地要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，無空鼓開裂。

合格不合格序 檢查部位號 及工程衛生間、廚房間

檢查內容及標準陽臺欄桿外表無明顯凹面和損傷，劃痕不超過0.5mm，欄桿出底板高度全都。陽臺立管清潔無污染。不起殼，地坪平坦。衛生間地面48小時盛水試驗，以水掩蓋滿地面為準，到達不滲不漏。各出水管道灌水通球試驗，每根管道試驗2分鐘。門窗開啟敏捷，無倒翹，阻滯及反彈現象，五金配件齊全，位置正確門窗框扇外表外觀干凈，無劃痕，碰傷，拉毛現象；滑槽內

檢查結果 備注合格不合格門窗 無垃圾，排水孔通暢，玻璃外表干凈，無劃傷，無氣泡，雙層玻璃夾層內無灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。墻面平坦無空鼓開裂，細沙批嵌均無明顯接搓，涂料均勻，外墻 無色差，無接痕，無污染。外墻無滲漏水。各類房屋排水暢通，無積水、不滲漏；屋面 設置屋面檢修孔；陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝結實、接口平密、不滲漏。給排水、電器局部敏捷。

合格不合格合格不合格合格不合格合格給水管排水管空調、雨落管

全部給水管〔含熱水管〕無滲漏。0.5~1cm0.5cm，需有潛水彎頭。檢查口位置正確，清掃便利。有灌水通球試驗無滲無漏記錄，排水通暢。按標準安裝伸縮節，伸縮節安裝高度應統一。管道支承件的間距應統一，立管φ75以上的支承件間距不2m。雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線。全部管道不堵不漏，排水通暢。

不合格合格不合格合格不合格煤氣管

煤氣管明敷，離墻面3.5~4cm。煤氣管每層加套管，套管高合格出地坪8-10cm，安裝位置準確結實。 不合格序 檢查部位號 及工程

檢查內容及標準

檢查結果 備注管道安裝完畢后應將接口和管壁清理干凈，作防腐處理。線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為3.5開關、插座〔視機、〕蘭線，接地為黃綠雙色線，接地接觸嚴密。開關、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內面板5mm0.5mm。用戶箱內標識正確。合格不合格3.6避雷帶有全面測試接地電阻符合設計要求阻值的檢測和驗收記錄，10合格不合格3.7配電箱〔相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線。合格不合格配電箱盤面垂直。室外公建工程窨井布置合理，出水口四周封閉嚴密，粉刷符合要求。各類窨井蓋完整無缺，無翹裂、斷裂、變形，易于開啟。4.14.2

室外排水工程行車道路和停車車棚

管道應順直且排水通暢，有閉水試驗和沖水試驗的驗收記錄。管路及窨井中無建筑垃圾。行車路面應無裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷。。允許偏差：縱縫20m長度內不得大于20mm，橫縫在路10mm。成，美觀。路面平坦，坡度符合設計要求，經潑水試驗無積水現象。植草磚鋪設平坦，無殘缺，無積水現象，檔車石和車位分線合理。積水、空鼓和斷裂現象。關資料齊全，并閱歷收合格。施完好，有驗收合格證明。

合格不合格合格不合格小區景觀 綠化用水試壓符合要求水表及保護設施安裝符合要求水龍頭處排水通暢，無積水。能良好。

合格不合格綠化

植物數量、品種、規格符合設計合同要求，供給竣工圖紙。合格序 檢查部位號 及工程

檢查內容及標準土地平坦及施肥：排水坡恰當，無雜草根、莖，花壇施腐熟基肥。平坦；鋪設完成，做到不露土層。切草邊：線條清楚，平順自然。花壇、草本地被：高矮、密度符合設計要求，株行距均勻，種植深度恰當，根部搗實。態美；

檢查結果 備注不合格設備驗收標準水泵房土頂棚、墻面、地坪、門窗門鎖符合要求。建驗收標準水箱5.3電氣掌握5.3電氣掌握電氣掌握柜的掌握各種功能同實際運轉設備相匹配。柜建筑室外掌握線同掌握柜接口有保護裝置。掌握柜前絕緣毯完好。聯合動負荷試車合格。水泵電動機安裝符合標準，啟動和運行平穩，無異響。電動機和水泵運轉時，各部件發熱正常。電動機接線符合標準，且端口有保護措施。各種部件無特別，各項技術指標符合標準要求。

水泵四周排水溝及總排水溝能正常使用。防噪音：措施合理有效。附屬設施齊全：內外爬梯、透氣孔〔帽、管道同墻體接觸處無滲漏水箱內外垃圾清理干凈安裝結實，便于操作和修理。電氣掌握柜內器件及配線符合標準，接線端線路標識清楚，名牌標準。

合格不合格合格不合格合格不合格水泵及電5.4動機閥門

檔案資料齊全完整竣工圖紙同現場安裝全都。隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全。掌握柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。合同復印件。各部件產品的合格證、廠家和施工單位的具體聯系。閥門開關完好、敏捷。標識清楚，正確。安裝符合標準，便于觀看和修理。

合格不合格合格不合格電氣儀表 儀表讀數正確，偏轉流暢，無卡塞現象。電線敷設布局合理。報警裝置 報警功能準確：底水位、高水位、超水位均能報警。

合格不合格合格序 檢查部位號 及工程照明

檢查內容及標準缺水有自動保護，切斷電機運轉，并報警。日常照明安裝符合要求。應急照明功能良好，位置合理。。

檢查結果 備注不合格合格不合格其他 水壓試驗及保溫防腐措施符合要求設備管道不應有跑、冒、滴、漏現象。維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。電梯安全部門出具的認可文件或者準許使用文件齊全。電梯各項功能正常：應能準確地啟動、運行、選層、平層、停層；電引機的噪聲和震驚聲不得超過ＧＢＪ２３２的規定值；制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏牢靠。關心實施如空調等正常。外觀和裝飾面完好無損或保護措施良好。維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。電梯驗收 檔案資料齊全：完整竣工圖紙同現場安裝全都。隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全。掌握柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。合同復印件。各部件產品的合格證、廠家和施工單位的具體聯系。和圖紙。電梯檢查及電梯運行參數記錄。有消防部門檢驗合格證。消防泵和外圍設備聯動正確。消防設備齊全，功能正常〔消防箱、小區內消防分區閥門、消防結合器、泄壓閥、安全閥等。維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。消防緊急照明和疏散指示燈正常。

合格不合格合格不合格合格消防設施

檔案資料齊全。完整竣工圖紙同現場安裝全都。隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全。掌握柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。合同復印件。各部件產品的合格證、廠家和施工隊的具體聯系。

不合格弱電系統〔有線電

保養。

合格視、、主、備用電源工作正常，能相互自動切換。

不合格序 檢查部位號 及工程網絡〕機

各設備運行正常。

檢查內容及標準 檢查結果 備注房分質供水分質供水緊急照明和疏散指示燈正常。合格設備檔案資料齊全：完整竣工圖紙同現場安裝全都。不合格隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全。掌握柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。合同復印件。各部件產品的合格證、廠家和施工隊的具體聯系。

抗干擾和抗靜電、防小動物等防護措施完好。檔案資料齊全：隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全。掌握柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。合同復印件。各部件產品的合格證、廠家和施工隊的具體聯系。〔相關資料即可〕有衛生部門檢驗合格證。系統設備齊全，運行正常，隨機抽查，處理過的水質到達國家標準。附屬設施完好〔泄壓閥、安全閥等。維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。有安全、衛生部門檢驗合格證。泳池水泵房和管道安裝檢查標準〔參見水泵房標準。游泳池設備及附屬設施齊全，運行正常。維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。游泳池設備游泳池設備檔案資料齊全：完整竣工圖紙同現場安裝全都。合格不合格隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全。掌握柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全。合同復印件。各部件產品的合格證、廠家和施工隊的具體聯系。安防系統各分項系統有安防部門檢驗合格證明合格不合格各分項系統運行正常合格不合格可視對講系統能實現三方通話功能，通話時聲音清楚，無雜音干擾；室內機和中心機開鎖功能正常；合格不合格66.16.26.3序 檢查部位號 及工程

檢查內容及標準圖象清楚，無雜波。

檢查結果 備注〔能看清人員樣貌、車牌號；能隨便觀看任意圖象；各種錄像功能正常；閉路電視圖象再現功能正常，不能失幀；監控系統同報警聯動正常；各監控點設置布局合理，和環境協調。

合格不合格電子巡更系統一卡通管理系統周界防越系統安防設備機房檔案資料齊全

巡更器結實牢靠，適應各種惡劣環境；巡更點安設結實、比較隱蔽；巡更治理軟件編寫和更改工作正常；信息存取和打印工作正常。ICIC卡的開門權限及依據時間、卡號、姓名、門鎖號等條件通過電腦軟件查詢并打印如各門鎖開啟狀況、IC卡發行或使用狀況、用戶資料等操作正常；象清楚，時間和計費準確。紅外線觸動報警位置準確，反響時間20秒；掌握柜布局合理，便于保安操作和修理保養；主備用電源工作正常；防護措施完好。完整竣工圖紙同現場安裝全都；隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全；掌握柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全；合同復印件；各部件產品的合格證、廠家和施工單位的具體聯系。便利抄表的位置。應綜合考慮預留商鋪廣告牌的安裝位置。

合格不合格合格不合格合格不合格合格不合格合格不合格合格7 商鋪

商鋪消防應符合消防要求，應有疏散指示燈、消防平面圖、不合格配置足夠的滅火器材等消防設施。應設置垃圾桶。序