構(gòu)想新奇，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用生態(tài)農(nóng)業(yè)參觀旅行項(xiàng)目計(jì)劃書技術(shù)推行理論與方法自主遴選一項(xiàng)農(nóng)業(yè)技術(shù)推行項(xiàng)目，編寫該項(xiàng)目的推行計(jì)劃書，并撰寫項(xiàng)目推行可行性報(bào)告。生態(tài)農(nóng)業(yè)參觀旅行項(xiàng)目計(jì)劃書一、項(xiàng)目名稱農(nóng)業(yè)生態(tài)參觀旅行園二、項(xiàng)目建設(shè)背景條件和必需性生態(tài)參觀農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村為載體的新式生態(tài)旅行業(yè)。最近幾年來，陪伴著農(nóng)業(yè)家產(chǎn)化發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不單擁有生產(chǎn)性功能，還擁有改良生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們供給參觀、休閑、度假的生活性功能。跟著收入、空暇時(shí)間的增加，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日趨強(qiáng)烈，人們盼望多樣化的旅行，特別希望能在典型的鄉(xiāng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅行業(yè)邊沿交織的新式家產(chǎn)—參觀農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅行業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。現(xiàn)代社會，人們盼望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸野外、擁抱自然的參觀農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家境成了新的熱門。據(jù)專家介紹，參觀休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)80年月就已形成家產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)入90年月，跟著我國人民生活水平的提升參觀休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)參觀農(nóng)業(yè)園主假如以發(fā)展養(yǎng)殖、栽種園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和栽種品種力爭做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售狀況較好、人人愛吃的動物及特點(diǎn)品種。栽種項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐收、漂亮、好吃，或外觀奇異的產(chǎn)品。在生態(tài)參觀農(nóng)業(yè)園內(nèi)旅客不只可吃到各種山珍野味，品味到珍異水果、蔬菜，1/15頁還可以看到各種動物表演，同時(shí)還可以燒烤、垂釣、采果、制作繪聲繪色的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參加的項(xiàng)目中就地花費(fèi)。利潤和效益是一般種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)參觀園不是人們往常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅行農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等贊同義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)參觀，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，會合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎構(gòu)想新奇，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情味變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)參觀園是以市場為導(dǎo)向，以地區(qū)優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以家產(chǎn)化經(jīng)營為主線，融直接效益與賞析效益、長久效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新系統(tǒng)。生態(tài)農(nóng)業(yè)參觀園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。跟著社會經(jīng)濟(jì)的飛快發(fā)展，人們收入水平快速提升。在解決飽暖以后，人們對吃穿之外的生活追求日趨增加，日趨多樣，這是參觀農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增加，雙休日的推行，為人們出門休閑、參觀旅行供給了大批的時(shí)間。從人們旅行情味多向性來看，追求田園式的生活情味是一個(gè)重要的發(fā)展趨勢。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對貧乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)參觀園的快速發(fā)展供給了廣闊的發(fā)展市場。某某鄉(xiāng)已經(jīng)創(chuàng)立了三個(gè)無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，即萬畝蔬菜基地、千畝水產(chǎn)養(yǎng)殖基地、萬畝優(yōu)良大米生產(chǎn)基地。這些基地正發(fā)揮著自己優(yōu)勢，最大化地批量生產(chǎn)，諸如，“某某小香瓜”、“某某蘆蒿”、“某某小龍蝦”、“丁莊大菜”等產(chǎn)品已成為省內(nèi)外各大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場上的熱門貨。某某鄉(xiāng)在發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，推行規(guī)模化、集約化生產(chǎn)的同時(shí)，更重視生態(tài)化、無害化。在施肥、用藥等各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)嚴(yán)格履行國家無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范，保證蔬菜、水產(chǎn)品等無害化、生態(tài)化生產(chǎn)。用外處批發(fā)商的話說:吃了某某的蔬菜魚蝦內(nèi)心放心，感覺就是不同樣!2010年中央1號文件明確提出“推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司構(gòu)造調(diào)整和家產(chǎn)升級，扶助發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，踴躍發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅行、叢林旅行和鄉(xiāng)村服務(wù)業(yè)，拓展鄉(xiāng)村非農(nóng)就業(yè)空間”。縣委縣政府從實(shí)質(zhì)出發(fā)，將某某鄉(xiāng)列為農(nóng)業(yè)主導(dǎo)型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2/15頁因此某某鄉(xiāng)所擁有的多方面優(yōu)勢，打造成旅行參觀農(nóng)業(yè)基地，帶動農(nóng)民增收致富，促使就業(yè)，為開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑旅行黃金線路供給了得天獨(dú)厚的條件。五、項(xiàng)目建設(shè)及規(guī)劃原則項(xiàng)目計(jì)劃以某某鄉(xiāng)的特點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品和水面為基礎(chǔ)資源，經(jīng)過對農(nóng)業(yè)資源的開發(fā)和布局進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，以沿途參觀和休閑旅行為主要功能，集生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設(shè)、科學(xué)管理示范運(yùn)作、參觀認(rèn)識農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，互動參加農(nóng)事勞作、體驗(yàn)鄉(xiāng)村風(fēng)俗情味、獲取農(nóng)業(yè)知識為一體，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的一致。(一)該規(guī)劃限期為三年(2013—2016年)，分三個(gè)階段實(shí)行。1、近期(2013,2014年)為規(guī)劃準(zhǔn)備階段。擬訂出臺項(xiàng)目有關(guān)方案，做好要點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)報(bào)告，界定好參觀園的權(quán)屬、用地、建設(shè)資本引入體制和經(jīng)營體制等問題，做好園區(qū)旅行產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)的全部準(zhǔn)備工作。2、中期(2014,2015年)為建設(shè)開發(fā)階段。構(gòu)想新奇，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用達(dá)成要點(diǎn)旅行產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)工作，完美通往參觀園和參觀園內(nèi)道路的硬化、綠化、美化等環(huán)境建設(shè)，初步形成旅行線路沿線的特點(diǎn)生產(chǎn)帶和生態(tài)綠化帶，在重要的交通要道、路口及園區(qū)設(shè)置交通表記、公共表記和導(dǎo)游表示圖。經(jīng)過努力，形成參觀園基本框架，旅行招待設(shè)備初具規(guī)模。3、遠(yuǎn)期(2016年)為成熟完美階段。進(jìn)一步豐富參觀內(nèi)容，完美基礎(chǔ)設(shè)備，優(yōu)化招待環(huán)境，培養(yǎng)服務(wù)員隊(duì)伍，規(guī)范行業(yè)次序，促使高科技生態(tài)參觀農(nóng)業(yè)安全有序發(fā)展，使實(shí)現(xiàn)參觀園經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的共贏。(二)項(xiàng)目建設(shè)及規(guī)劃原則:1、整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別側(cè)重參觀區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)聯(lián)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)只管有各自的特點(diǎn)，但其實(shí)不是一個(gè)個(gè)無機(jī)3/15頁的、分別的構(gòu)造，而是一種開放式的有機(jī)聯(lián)合體;同時(shí)生態(tài)園自己將與周邊環(huán)境互相連接、互相交融。2、生態(tài)性原則生態(tài)園自己的生產(chǎn)生活將更為側(cè)再生態(tài)方面的要求，克制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場自己和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。3、經(jīng)濟(jì)性原則重申用最少的人工和資本投入來健全生態(tài)園將充散發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，自然生態(tài)過程，重申有效利用有限的土地資源;同時(shí)，生態(tài)園自己除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品之外，還將展開采摘參觀等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自己良性循環(huán)，所以在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。4、參加性原則親自直接參加體驗(yàn)、自娛自樂已成為目前的旅行時(shí)髦。生態(tài)園在參觀項(xiàng)目的設(shè)置大將充分考慮表現(xiàn)“參加感”、“體驗(yàn)感”，聯(lián)合生態(tài)園自己空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市參觀者寬泛參加到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場生活的情味，享遇到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氣氛。5、特點(diǎn)性原則構(gòu)想新奇，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用特點(diǎn)是生態(tài)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特點(diǎn)其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?qiáng)，所以，生態(tài)園會明確資源特點(diǎn)，選準(zhǔn)打破口，使生態(tài)園擁有更鮮亮的市場特點(diǎn)。6、多樣性原則基于人們在現(xiàn)在的休閑娛樂中將充分顯現(xiàn)個(gè)性，生態(tài)園在進(jìn)行參觀規(guī)劃中安排參觀線路、方式、時(shí)間和花費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供參觀者選擇。7、適合性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是必定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利4/15頁用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。生態(tài)參觀園區(qū)土地評論的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態(tài)園內(nèi)各個(gè)不同土地種類地塊的各種利用作出適合性評論，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益。8、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)其實(shí)不是一揮而就的，需要兼?zhèn)湟?guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就一定做到兼?zhèn)湟?guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)行，逐漸建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)行，二要依據(jù)投入的資本合理分派，進(jìn)行分期建設(shè)。(三)項(xiàng)目建設(shè)整體方案1、2014年計(jì)劃要點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)備:按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、栽種區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、無公害工業(yè)區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行詳細(xì)分區(qū);興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心;修筑工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模招待區(qū);修筑沼氣池，知足生態(tài)園照明、動力等需要;建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹栽種和間種農(nóng)作物;修筑小型會議中心;建設(shè)無公害工業(yè)區(qū);構(gòu)想新奇，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用2、2015計(jì)劃:興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游玩、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃構(gòu)造為:休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、參觀植物區(qū)、觀景喝茶區(qū)、開發(fā)歷史古跡區(qū)。運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，踴躍發(fā)展參觀采摘業(yè)。3、成立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，成立以立體栽種和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示20:57:05冰雪2017-9-2320:57:05范園，跟著我國加入WTO，社會花費(fèi)市場對農(nóng)產(chǎn)質(zhì)量量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是此后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了保證生態(tài)園建設(shè)先期的資本周轉(zhuǎn)及保持經(jīng)營，在真實(shí)走向市場化道路以前，生態(tài)園的先期產(chǎn)出所有由公司內(nèi)部消化。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑參觀園在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相聯(lián)合的特點(diǎn)旅行。建設(shè)無公害工業(yè)園區(qū)創(chuàng)立中國最大的“昆蟲活性蛋白”生產(chǎn)、加工、科研一體化高科技生物(昆蟲)生產(chǎn)基地;昆蟲食品半成品加工基地;活性蛋白化妝品深加工基地。(四)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容參觀農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)立優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)良綠色農(nóng)產(chǎn)品為主旨，走農(nóng)業(yè)參觀、鄉(xiāng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項(xiàng)目選擇和設(shè)計(jì)上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅行有機(jī)聯(lián)合。園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有采摘園、垂釣池、少兒樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖(水產(chǎn)/昆蟲/畜禽)、野營燒烤等項(xiàng)目。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)參觀園追求與旅客的互動性，旅客參加性項(xiàng)目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追查野趣，體會“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。1、設(shè)備農(nóng)業(yè)區(qū):園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)備，主要栽種各種各種的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等構(gòu)想新奇，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用供采摘和園區(qū)餐廳自用。此外農(nóng)業(yè)園還有參觀型玻璃溫室一座，溫室里種6/15頁植各種奇異瓜果，四時(shí)常綠，極具賞析性。2、田園風(fēng)光區(qū):以老石板鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車澆灌系統(tǒng)讓旅客真實(shí)參加到農(nóng)事活動中來。其余包含在園區(qū)里放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽牲畜，建有老式茶館、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供旅客賞析、休憩。3、農(nóng)作物迷宮區(qū):園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四時(shí)栽種不同的農(nóng)作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不同。此中以舊石板鋪設(shè)了縱橫交織的道路系統(tǒng)，并在各個(gè)結(jié)點(diǎn)部署了休閑的桌椅和老井供旅客使用。4、垂釣區(qū):農(nóng)業(yè)園建有三個(gè)專業(yè)垂釣池和七個(gè)特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)備齊全，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種慣例魚，特種魚垂釣塘每個(gè)塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。5、嘻水區(qū):為知足少兒喜愛玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3,05米之間，河底密鋪鵝卵石，河畔栽種荷花，是少兒夏季嘻水、抓魚的好地方。6、水果采摘區(qū):生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園栽種有桃、油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)秀品種。所有果園嚴(yán)格依照江蘇省無公害農(nóng)產(chǎn)品(水果部分)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大批施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實(shí)套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，特別是果園養(yǎng)雞，經(jīng)過果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強(qiáng)果園土壤肥力。果園水土獲取優(yōu)秀保持，同時(shí)減少勞動用工，減少農(nóng)藥(除草劑和殺蟲劑)用量，提升了果質(zhì)量量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳供給了大批優(yōu)良放養(yǎng)本雞和本雞蛋。7、餐飲區(qū):農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有餐飲大廳及幾十個(gè)大、小包廂，設(shè)備齊全。可同時(shí)供500人以上就餐。餐廳菜肴大多數(shù)使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)良生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，旅客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受擁有獨(dú)到風(fēng)味7/15頁的農(nóng)家菜。21:04:11冰雪2017-9-2321:04:118、生活管理區(qū):樸素的磚房，曲折延長的石板路位于員工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。構(gòu)想新奇，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用9、木屋別墅區(qū):建7―9個(gè)形態(tài)萬千別具特點(diǎn)、外觀新奇、內(nèi)部設(shè)備齊備的別墅。10、農(nóng)家四合院:建20座條件優(yōu)雅、設(shè)備齊備的農(nóng)家四合院，招待旅客。我國農(nóng)業(yè)回首展就部署在此中。農(nóng)業(yè)回首展以詳確的文字說明、圖片、實(shí)物、模型等形式顯現(xiàn)了我國古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽要點(diǎn)介紹了我國農(nóng)業(yè)的栽種技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)備，突出了知識性、興趣性、賞析性，對市民、青少年、學(xué)生擁有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以夠搖轆轤取水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗(yàn)鄉(xiāng)情農(nóng)趣。11、驢車鄉(xiāng)村參觀:準(zhǔn)備50套驢車，裝修擁有鄉(xiāng)下特點(diǎn)。12、棋藝茶社:建成500平方米的棋場所一個(gè)，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人棋戰(zhàn)、休憩飲茶。13、少兒樂園:園中新建少兒樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的少兒樂園內(nèi)設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、高興小木馬等多項(xiàng)游玩設(shè)備，安裝了滑梯、閑步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單(雙)杠等20余種娛樂健身器械，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著婉轉(zhuǎn)的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們供給了盡興嬉戲的場所。14、素質(zhì)教育區(qū):該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，經(jīng)過這些內(nèi)容來達(dá)到自然教育的目的。作坊中有比如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這里人們穿上自己染色的衣服，制作自己喜愛的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過程等一些民間工藝表現(xiàn)了參加性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個(gè)節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個(gè)節(jié)氣與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所認(rèn)識，地方歷史文化的注入表現(xiàn)了親和地方特點(diǎn)的設(shè)計(jì)理念。8/15頁15、隸屬建設(shè):滴灌系統(tǒng)、泊車場、服務(wù)招待區(qū)。(五)建設(shè)某某休閑參觀旅行線路:從旅行開發(fā)的角度進(jìn)行深度規(guī)劃，著力開發(fā)出景區(qū)規(guī)模雛形，以投(融)資的形式展開招商合作，輔以在各參觀點(diǎn)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)家服務(wù)中心，使之成為某某休閑參觀旅行線路的亮點(diǎn)和休閑站，讓八方來客，神清氣爽，流連來回，采摘新鮮果實(shí)，垂釣野生水產(chǎn)，收盡風(fēng)光無窮。六、項(xiàng)目啟動思路1、建設(shè)上盡量不損壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。生態(tài)園的整體設(shè)計(jì)將充分表現(xiàn)人與自然和睦共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相聯(lián)合，因今生態(tài)園的建設(shè)大將盡量尊敬原來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。2、兼?zhèn)渚坝^生態(tài)性與娛樂性。構(gòu)想新奇，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用在對生態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將經(jīng)過合理布局，采納養(yǎng)殖區(qū)與栽種區(qū)和參觀娛樂劃分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加參觀采摘的多樣性和興趣性。3、開發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。經(jīng)過生態(tài)園的建設(shè)，讓參觀者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感覺，吸引城市參觀者寬泛參加到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、風(fēng)俗體驗(yàn)。4、服務(wù)設(shè)備規(guī)劃擁有現(xiàn)代性。服務(wù)招待區(qū)、顯現(xiàn)區(qū)、泊車場、衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)備的規(guī)劃大將采用在辦公區(qū)、現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案，特別是參觀者關(guān)懷的洗手間和洗手池的部署必定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。5、項(xiàng)目所在地政府將傾盡全力從環(huán)境整頓、資源整合、實(shí)行項(xiàng)目的內(nèi)部增強(qiáng)協(xié)調(diào)，以保證項(xiàng)目建設(shè)的緊湊性和時(shí)效性。以周邊縣市為市場，以主動參加為特點(diǎn)，利用鄉(xiāng)村廣闊空間和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的特點(diǎn)，發(fā)揮特點(diǎn)農(nóng)業(yè)的多功能性，經(jīng)過投資改造全面提升，以盡可能的知足旅客的觀(農(nóng)業(yè)賞析)、嘗(品味農(nóng)產(chǎn)品)、9/15頁娛(垂釣、農(nóng)家樂)、勞(自采自摘)、育(農(nóng)業(yè)知識解說)、購(購買農(nóng)副產(chǎn)品)等多層次的需求,并且借助當(dāng)?shù)貎?yōu)勢環(huán)境資源，側(cè)重發(fā)展自然環(huán)保項(xiàng)目，堅(jiān)持開發(fā)高起點(diǎn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)項(xiàng)目，做到“旅行+農(nóng)業(yè)”同步發(fā)展。6、項(xiàng)目投資能夠采納誰投資誰利潤的方式進(jìn)行，參觀農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投入少、利潤高，能夠就地取材，建設(shè)花費(fèi)相對較小，并且因?yàn)轫?xiàng)目是分期投資和逐片開發(fā)，啟動資本不大，建設(shè)周期較短，能快速產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，包含農(nóng)業(yè)收入和旅行收入，而二者的聯(lián)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。比如:農(nóng)產(chǎn)品在采摘、垂釣等旅行活動中直接銷售給旅客，其價(jià)錢高于市場價(jià)錢，并且節(jié)儉了運(yùn)輸和銷售有關(guān)花費(fèi)。七、項(xiàng)目投資估量:項(xiàng)目建設(shè)期為3年，項(xiàng)目計(jì)算期制定為15年，此中第一、二年為建設(shè)期，第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。(一)投資估量依照《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資本管理暫行方法》財(cái)發(fā)字【1999】1號;《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資本管理暫行方法》若干條則的解說;財(cái)發(fā)【2000】57號對于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)達(dá)務(wù)管理方法》的通知;建安工程:參照《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額》、《江蘇省建設(shè)工程花費(fèi)定額》，并聯(lián)合當(dāng)?shù)貙?shí)質(zhì)狀況進(jìn)行構(gòu)想新奇，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用估量;《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室對于印發(fā)<國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可性研究報(bào)告編寫綱領(lǐng)>的通知》(國農(nóng)辦【2002】175號文);設(shè)備采買:依據(jù)現(xiàn)行市場價(jià)錢和設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià);(二)項(xiàng)目建設(shè)投資估量1、項(xiàng)目固定財(cái)產(chǎn)投資本項(xiàng)目第一年固定財(cái)產(chǎn)投資估量為4,282萬元，此中:建筑工程費(fèi)2,069萬元，設(shè)備購買費(fèi)138萬元，其余工程花費(fèi)2,072萬元，工程預(yù)備費(fèi)260.95萬元(按第一部分工程費(fèi)的7%計(jì)算)，建設(shè)單位管理費(fèi)89.35萬元(按第一部分工程費(fèi)21:05:38冰雪2017-9-2321:05:382.4%計(jì)列)，工程勘探設(shè)計(jì)費(fèi)74.46萬元(按第一部分花費(fèi)的2%計(jì)算)，工程監(jiān)理費(fèi)67.01萬元(按第一部分工程花費(fèi)的1.8%計(jì)列)，暫時(shí)施工費(fèi)37.23萬元(按第一部分花費(fèi)的1%計(jì)算)。2、流動資本估量動資本估量為2,000萬元。流動資本估量按詳盡估量法計(jì)算，15年流3、項(xiàng)目總投資項(xiàng)目估量總投資一億二千萬元，此中:固定財(cái)產(chǎn)投資7,000萬元(含固定財(cái)產(chǎn)、無形財(cái)產(chǎn)、遞延財(cái)產(chǎn)、預(yù)備花費(fèi))，流動資本2,000萬元。八、效益剖析1、成本效益剖析A、產(chǎn)品成本:項(xiàng)目投入運(yùn)轉(zhuǎn)后年總生產(chǎn)成本1,850萬元。B、投資估量:示范基地項(xiàng)目總投資人民幣1.2億元。C、產(chǎn)品利潤銷售稅金:項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入5,820萬元，年上繳稅金300萬元，稅后利潤2,670萬元。2、財(cái)務(wù)效益剖析構(gòu)想新奇，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用A、投資回收限期:靜態(tài)投資回收期4年，動向投資回收期6年(含建設(shè)期)。投資的利潤率25.35%B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV,6,759萬元(計(jì)算期15年，此中:建設(shè)期3年，生產(chǎn)期10年，折現(xiàn)率按8%計(jì)算)。財(cái)務(wù)內(nèi)部酬勞率IRR,31.82%3、公民經(jīng)濟(jì)效益剖析A、基本評論指標(biāo):項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可帶動農(nóng)民發(fā)展昆蟲養(yǎng)殖3,000畝，果樹1,000畝，無公害蔬菜2,000畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面2,000畝，畜禽類養(yǎng)殖1,000畝，農(nóng)民增收7,000萬元。B、就業(yè)成效:直接、間接解決2,000個(gè)農(nóng)民就業(yè)，同時(shí)可帶動10,000人11/15頁發(fā)展各種家產(chǎn)。C、農(nóng)民增收:項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加2,000元。D、對財(cái)政的貢獻(xiàn):財(cái)政年收入增加500萬元。E、投資盈虧:以產(chǎn)量表述的盈虧均衡點(diǎn)為估量產(chǎn)量的30.15%，表示項(xiàng)目有較好的資本回收能力。F、風(fēng)險(xiǎn)剖析:項(xiàng)目中產(chǎn)品的價(jià)錢和產(chǎn)量相對照較穩(wěn)固，表示項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。九、資本籌備方式:深入商討“社團(tuán)+政府+金融公司+農(nóng)民專業(yè)合作社+社員”農(nóng)業(yè)家產(chǎn)發(fā)展資本籌備模式;一、項(xiàng)目單位投入:7,000萬元二、申請銀行貸款:2,000萬元三、申請財(cái)政投入:2,000萬元、申請中央財(cái)政補(bǔ)貼:1,300萬元、申請省級財(cái)政投入:3330萬元3、申請市地財(cái)政投入:230萬元構(gòu)想新奇，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用、申請縣級財(cái)政投入:160萬元四、其余資本投入:1,000萬元五、估量投資總數(shù):1,2000萬元十、生態(tài)農(nóng)業(yè)參觀園可連續(xù)發(fā)展的方向建設(shè)與發(fā)展參觀農(nóng)業(yè)，不單為旅客供給新的活動空間，開釋休假日城市人口壓力，降低市里及旅行熱門的擁堵程度，還可以夠保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，增加鄉(xiāng)村土地的利用效益。宿遷市泗陽縣作為農(nóng)業(yè)大縣，發(fā)展參觀農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕種管理的科學(xué)化、技術(shù)化，發(fā)展綠色食品和特點(diǎn)作物的生產(chǎn)，能夠知足人們對無公害食品的需求，提升農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲取農(nóng)業(yè)、旅行的12/15頁兩重效益。在開發(fā)過程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境(防止對野生動植物的擾亂損壞，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建設(shè)聯(lián)合起來考慮。人文旅行資源的開發(fā)，要保護(hù)表現(xiàn)文化多樣性的各種因素，并注意保持現(xiàn)存的民族集體文化特點(diǎn)。參觀農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)系統(tǒng)內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。但目前，部分參觀農(nóng)業(yè)區(qū)片面追求經(jīng)濟(jì)利益，過分依靠非自然技術(shù)手段，大興土木，城市化、人工印跡顯然，損壞自然生態(tài)系統(tǒng)的均衡。這是與參觀農(nóng)業(yè)可連續(xù)發(fā)展道路分道揚(yáng)鑣的。參觀農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅行與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所表現(xiàn)的地區(qū)特點(diǎn)，即地區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)農(nóng)業(yè)文化特點(diǎn)。根植于切合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村風(fēng)俗文化一定加以保持并得以充分表現(xiàn)，開發(fā)時(shí)應(yīng)選擇生態(tài)效益型道路，注意保持鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會三大效益相聯(lián)合，這是農(nóng)業(yè)生態(tài)參觀園旅行的可連續(xù)發(fā)展道路。1、經(jīng)濟(jì)效益參觀農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)特別家產(chǎn)，它是以參觀資源為依靠，以參觀設(shè)備為條件，以獲得最正確經(jīng)濟(jì)效益為主要目標(biāo)的行業(yè)。但在必定程度上，也會遇到各種因素的限制和控制。一般地說，其直接經(jīng)濟(jì)效益的估測是比較困難的，現(xiàn)僅依據(jù)資源水平、設(shè)施條件、參觀園容量及招待旅客的狀況等方面進(jìn)行簡單剖析評估:參觀園建設(shè)期可實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益上千萬元，項(xiàng)目建成后年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5千萬元,1億元，經(jīng)濟(jì)效益2千萬元,3千萬元，2017年所有回收靜態(tài)投資，同時(shí)可帶動當(dāng)?shù)氐谌耶a(chǎn)年收入上億元。21:06:51冰雪2017-9-2321:06:512、生態(tài)效益構(gòu)想新奇，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用參觀園開發(fā)的首要工作就是環(huán)境的美化、道路的建設(shè)與整頓、景觀建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)等，這些措施都將對參觀園的生態(tài)環(huán)境均衡起著踴躍的促使作用。空氣將更為清爽，環(huán)境更為優(yōu)美，調(diào)理小天氣，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。3、社會效益3.1項(xiàng)目建設(shè)不單為旅客供給了一個(gè)特點(diǎn)鮮亮、功能完美的參觀休閑度假勝13/15頁地，再加上本項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高，重在精選旅行的打造，其投資水平己達(dá)到同類旅行產(chǎn)品的較高水平;參觀園對某某鄉(xiāng)旅行經(jīng)濟(jì)的增加將產(chǎn)生很強(qiáng)的聯(lián)動效應(yīng)，對提升某某鄉(xiāng)的著名度以及建立優(yōu)秀的城鄉(xiāng)形象，有著不行代替的現(xiàn)實(shí)意義。3.2參觀園對某某鄉(xiāng)創(chuàng)立大批鄉(xiāng)村節(jié)余勞力就業(yè)時(shí)機(jī)，增加區(qū)、鄉(xiāng)財(cái)政收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整。跟著項(xiàng)目對民族風(fēng)俗文化的開發(fā)和發(fā)掘，風(fēng)俗文化