建筑給排水、采暖、通風、空調(diào)工程監(jiān)理實行細則工程概略及專業(yè)特色***地處***。總建筑面積74700.96㎡（地上67128.8㎡，地下7572.16㎡），地上31層，地下2層。地下部分為車庫和設(shè)施用房，地上1-7層裙房為酒店服務(wù)用房，8-31層為客房部。1.1生活給水系統(tǒng)市政給水網(wǎng)供水壓力為0.15MPa。本工程日用水量最高285m3/d，最大小時用水量39.6m3/h。給水系統(tǒng)分五個區(qū)：地下1層及地下2層為1區(qū)，由室外市政給水管網(wǎng)直接供水。1-7層為2區(qū)，由變頻調(diào)速泵組供水。8-15層為3區(qū)，由變頻調(diào)速泵組供水。17-24層為4區(qū)，由變頻調(diào)速泵組供水。25-31層為5區(qū)，由變頻調(diào)速泵組供水。地下二層設(shè)有效容積為196m3生活水箱。生活熱水系統(tǒng)2.1本工程最高日熱水60℃用量282m3/d，最大小時用水量57.3m3/h。2.2熱源為市政蒸氣每小時耗熱量為3273KW。2.3生活熱水系統(tǒng)地上部分與給水系統(tǒng)同樣，地下部分由1區(qū)供應(yīng)。2.4各劃分設(shè)兩臺浮動盤管容積式換熱器，供水溫度為60℃，由安裝在-1-換熱器熱媒管道上的溫度控制閥自動調(diào)理。2.5熱水系統(tǒng)采納整日制機械循環(huán)，每個區(qū)設(shè)兩臺熱水泵互為備用，熱水循環(huán)泵的啟、閉由設(shè)在熱水泵熱水回水管尾端電接點溫度計自動控制。2.6換熱器的冷水進水管上裝設(shè)靜電水辦理儀。生活污、廢水系統(tǒng)3.1本工程采納污、廢水合流制，室內(nèi)±0.000以上污、廢水采納重力自流排入室外污水管，地下室污、廢水采納潛污泵提高至室外污水管。3.2廚房排水經(jīng)隔油器辦理后排至污水管。3.3公共洗手間設(shè)環(huán)形通氣管，客房洗手間設(shè)專用通氣管，廚房不設(shè)專用通氣立管，僅設(shè)伸頂通氣管。雨水系統(tǒng)4.1屋面雨水采納87型雨水斗。4.2屋面雨水經(jīng)雨水斗和雨水管采集后排室外散水。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)5.1本工程一類高層綜合樓建筑高度119m，室內(nèi)消火栓用水量40L/S。5.2屋頂水箱間高有效容積為18m3消防水箱一座，并設(shè)消防穩(wěn)壓裝置。5.3地下二層設(shè)630m3水池（消防用水432m3、自噴用水108m3、冷卻塔用水90m3、水池分兩格）設(shè)消防泵兩臺一用一備。5.4室外設(shè)4套墻壁式消防泵聯(lián)合器與消防給水管相連。5.5消火栓給水泵控制，設(shè)消防用泵兩臺一用一備，火災(zāi)時按動任一消火栓處泵啟按鈕，報警并啟用消防泵。自噴滅火系統(tǒng)6.1本工程按規(guī)范規(guī)定部位設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，作用面積160m2，滅-2-火用水量30L/S。6.2地下二層設(shè)兩臺自噴泵一用一備。6.3依據(jù)不一樣部位安裝68°、74°、93°噴頭。6.4室外設(shè)三套墻壁式水泵聯(lián)合器，與自噴水泵出水管相連。管材7.1給水、熱水骨干管采納ZK不銹鋼管，卡凸連結(jié)支管采納雙卡壓式連接。7.2排水采納PP聚丙烯靜音排水管，底部橫干管采納體制柔性鑄鐵管、A型連結(jié)。7.3雨水、溢水、泄水、廢水均采納GL內(nèi)外涂塑鋼管，溝槽式或法蘭連接。7.4消防采納加厚內(nèi)外熱鍍鋅鋼管DN≤80絲接，DN＞80溝槽式卡箍連接。7.5冷卻循環(huán)水用GL內(nèi)外涂塑無縫鋼管，法蘭連結(jié)。管道試壓8.1冷熱水及消防系統(tǒng)試壓依據(jù)水泵揚程確立，冷卻循環(huán)水系統(tǒng)工作壓力1.3MPa，試壓應(yīng)按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量查收規(guī)范》GB5024-2002履行。8.2自噴管道試壓應(yīng)按《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及查收規(guī)范》GB50261-2005履行。8.3重力自流污、廢水立管灌水高度為一層樓高，30min后液面不降落為合格。8.4室內(nèi)雨水管灌水至最上部雨水斗，連續(xù)1h后液面不降落為合格。-3-8.5污水及雨水的立管，橫干管按GB50242-2002做通球試驗。8.6不銹鋼水箱滿水試驗按GB50141-2002要求履行。8.7壓力排水管按水泵揚程2倍進行水壓試驗，保持30min無滲漏為合格。8.8水壓試驗壓力表應(yīng)位于系統(tǒng)或試驗部分最低部位。人防系統(tǒng)9.1穿越人防的管道在人防內(nèi)側(cè)200mm布防爆閥，互用PN1.6MPa不銹鋼芯閘閥取代。9.2人防水箱采納不銹鋼組合式水箱，戰(zhàn)時安裝。9.3在防毒通道，擴散室等需沖刷房間、通道設(shè)DN80的防爆地漏。9.4排水管在穿出人防外墻應(yīng)在管道外焊密閉翼環(huán)管道采納焊接鋼管，做防腐辦理。9.5口部外集水坑戰(zhàn)時設(shè)手搖泵，平常排水設(shè)潛污泵。9.6口部埋地排水管采納體制排水鑄鐵管，外刷瀝青漆兩道。空調(diào)系統(tǒng)10.1本工程設(shè)置2臺19×R7071555ELS型離心式制冷機,制冷機組每臺制冷量3868KW1臺，30H×C400AH型螺桿式制冷機，制冷體制冷量1392KW2臺，AP×管殼式熱互換器，制備冬天空調(diào)用60/50°溫水。10.2本工程商店、商業(yè)展現(xiàn)及客房均設(shè)集中空調(diào)。10.3空調(diào)面積7500m2，夏天冷負荷為10217KW，冬天熱負荷8228KW，均勻冷指標136W/m2，熱指標為110W/m2。10.4空調(diào)風管均用GB-Ⅱ-TR×1保溫型，復合風管保溫層厚度一定達到《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》。-4-10.5安裝調(diào)理閥、蝶閥等調(diào)理配件時，一定注意將手柄設(shè)在便于操作部位。10.6防火閥地點一定切合設(shè)計，獨自配支吊架。10.7采暖供回水管安全閥泄放管、排污管及一次熱媒管用無縫管。10.8自來水管、融化水管用焊接鋼管。編制依照及履行標準11.1建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量查收規(guī)范GB5024-200211.2自動噴水滅火系統(tǒng)施工及查收規(guī)范GB50261-200511.3建筑給水鋼塑復合管道工程技術(shù)規(guī)范CECS125-200111.4建筑排水用硬聚乙氯烯管道工程技術(shù)規(guī)范CECS94-200211.5通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量查收規(guī)范11.6體制柔性鑄鐵排水管施工查收11.7已經(jīng)審圖機構(gòu)審查的施工圖。控制內(nèi)容及要求12.1仔細熟習經(jīng)審批的設(shè)計圖紙，領(lǐng)悟設(shè)計企圖，認識工程特色和質(zhì)量要求。12.2審查施工單位的資質(zhì)、施工方案、安全保證系統(tǒng)、質(zhì)量保證系統(tǒng)、技術(shù)管理系統(tǒng)。12.3審查施工人員技術(shù)等級證書、技術(shù)員責任的資質(zhì)、特種人員上崗證。施工質(zhì)量控制重點13.1在土建主體構(gòu)造施工時，安裝人員一定親密配合做好留洞、預(yù)埋工作。-5-13.2檢查資料、構(gòu)配件、設(shè)施的合格證、檢測報告、說明書，嚴把進場關(guān)、根絕偽劣產(chǎn)品進場。13.3不銹鋼管表面應(yīng)平坦，光潔度要一致，壁厚要均勻。13.4PP聚丙烯管顏色要一致，表面圓滑、無裂痕、氣泡、針孔、壁厚要切合要求。13.5體制柔性鑄鐵管管壁厚度均勻、內(nèi)外壁無毛刺、砂眼、裂痕、傷殘。13.6內(nèi)外鍍鋅鋼管管壁厚薄均勻、內(nèi)外鍍鋅層一致，無翻邊、毛刺。13.7GL內(nèi)外涂塑管，內(nèi)外壁涂塑管顏色要一致，厚薄均勻、無起層、氣泡、損壞、表面圓滑。13.8無縫鋼管內(nèi)外壁圓滑不得有銹蝕，厚度要一致，不得有毛刺，倍尺長度誤差為負20mm。13.9焊接鋼管表面圓滑、無銹蝕、裂痕、管壁厚薄不得超出誤差要求。施工過程中質(zhì)量控制14.1生活冷熱水系統(tǒng)檢查施工卡壓機具、性能須達到要求。核實操作人員實質(zhì)工作技術(shù)。立管安裝要查對標高地點、甩口方向、閥門朝向能否正確，做好防墜落舉措、安全施工。支管安裝應(yīng)在墻體砌筑完后進行。施工中管口要暫時封堵、防備雜物入內(nèi)。管道安裝試驗后應(yīng)進行沖刷，水質(zhì)一定切合要求。管道和閥門安裝的同意誤差-6-序號水平管道1從橫方向立管垂直2度成排管和成排閥門

項目同意誤差檢驗方法（mm）鋼管每米1全長25m以≯25上復合管每米1.5用直尺、水全長25m以≯25平尺檢驗上鑄鐵管每米2全長25m以≯25上鋼管每米35m以上≯8復合管每米2吊線和尺量5m以上≯8檢驗鑄鐵管每米35m以上≯10同一平面間距3尺量檢查14.2生活污、廢水系統(tǒng)隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前一定做灌水試驗，其灌水高度不低于基層衛(wèi)生用具上面緣或基層地面的高度。生活污水鑄鐵管坡度一定切合設(shè)計及規(guī)范要求。生活污水鑄鐵管坡度序號管徑（mm）標準坡度（%）最小坡度（%）1503525275251531002012412515105150107620085-7-生活污水塑料管坡度一定切合設(shè)計及規(guī)范要求生活污水塑料管坡度序號管徑（mm）標準坡度（%）最小坡度（%）150251227515831101264125105516074排水管塑料管一定按設(shè)計和規(guī)范要求及地點裝伸縮節(jié)，如設(shè)計無要求，伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明裝塑料管道應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置阻火圈。排水立管、橫干管應(yīng)做通球試驗，球徑不得小于管徑的2/3，通球率一定100%。連結(jié)2個及2個以上大便器或3個以上衛(wèi)生用具的污水橫管應(yīng)設(shè)打掃口。室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管連結(jié)，應(yīng)用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。室內(nèi)雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗，灌水高度一定到每根立管上部的雨水斗。雨水管道不得與生活污水管道相連結(jié)。14.3自噴消防系統(tǒng)系統(tǒng)一定進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得低于0.6MPa。消防自噴管道在完工前，一定對管道進行沖刷。室外消火栓和水泵接合器的各項安裝尺寸應(yīng)切合設(shè)計要求，栓口-8-安裝高度同意誤差±20mm。噴頭安裝宜采納專用彎頭三通，尾端設(shè)置防晃支架。報警閥前后管道中能順利充滿水，壓力顛簸時，水力警鈴不該發(fā)生誤報警。報警水流通路上的過濾器應(yīng)安裝在延緩器前，并且是便于排渣操作的地點。水流指示器的安裝應(yīng)垂直安裝在水平管道上側(cè)其動作方向應(yīng)和水流方向一致。信號閥應(yīng)安裝在水流指示器前的管道上，與水流指示器間距不該小于300mm。14.4衛(wèi)生用具安裝衛(wèi)生用具應(yīng)采納預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定。衛(wèi)生用具與支架接觸面應(yīng)平坦，必需時加軟墊，如陶瓷件直接固定墻體時，螺栓應(yīng)加軟墊，擰緊。大便器、小便器排水承插接頭處應(yīng)用油灰填補。地漏應(yīng)設(shè)置在最低處，地漏蓋應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm。清洗盆、洗臉盆、洗手盆、浴盆、落水口接頭應(yīng)采納旋緊螺母固定。安裝坐便器時要其底部所接觸的地坪之間加油碗或膠墊。14.5通風與空調(diào)系統(tǒng)風管不該有顯然歪曲，應(yīng)齊整雅觀。風管外徑或外邊長尺寸同意誤差為3mm，矩形風管的對角線之差不該大于5mm。-9-風管與法蘭應(yīng)成一整體，并應(yīng)有過渡圓弧并與風管軸線成直角，管口平面同意誤差3mm。矩形風管的邊長大于900mm且管段長度大于1250mm時，應(yīng)加固,筋的散布應(yīng)均勻齊整。冷熱水、冷卻水系統(tǒng)的試驗壓力，當工作壓力小于等于1.0MPa時，為1.5倍的工作壓力，但最低不小于0.6MPa。螺紋連結(jié)收道接口處根部漏2-3扣，無外漏填料,應(yīng)做防腐辦理。風機盤管機組及其余空調(diào)設(shè)施與管道的連結(jié)宜采納彈性接收或軟接收（金屬或非金屬軟管）其耐壓值應(yīng)大于等于1.5倍工作壓力。冷卻塔的出水口及噴嘴方向和地點應(yīng)正確，積水盤應(yīng)嚴實無滲漏。通風機傳動裝置的外漏部位以及直通大氣的進、出口一定設(shè)置防護罩（網(wǎng)）或采納其余防備舉措。空調(diào)機機組各功能段的組裝應(yīng)切合設(shè)計規(guī)定的次序和要求，各功能段之間連策應(yīng)嚴實、整體應(yīng)平直。水泵的平面地點和標高同意誤差為±10，安裝地腳螺栓應(yīng)垂直與設(shè)施底座接觸密切，水泵與電機采納聯(lián)軸器連結(jié)時，兩軸同意誤差，軸向傾斜不該大于0.2‰，徑向移位部不該大于0.05mm。系統(tǒng)調(diào)試15.1設(shè)施單機試運行及調(diào)試。15.2系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運行及調(diào)試。15.3通風機、空調(diào)機組的風機葉輪施轉(zhuǎn)方向正確，運行安穩(wěn)，無異樣振-10-動與聲響，在額定轉(zhuǎn)速下運行2h后，滑動軸承外殼溫度不得超出70℃，滑動軸承不得超出80℃。15.4水泵葉輪運行方向正確，無異樣振動和聲響，其電機運行率值切合設(shè)施技術(shù)文件規(guī)定，水泵連續(xù)運行2h后滑動軸承外殼最高溫度不超出70℃，滑動軸承不超出75℃。15.5冷卻塔本體應(yīng)牢固，無異樣振動，其噪音應(yīng)切合設(shè)施技術(shù)文件的規(guī)定。15.6制冷機組試運行不小于8h，應(yīng)切合設(shè)施技術(shù)文件及設(shè)計要求。施工質(zhì)量通病16.1預(yù)留洞地點禁止造成管道偏移。16.2地面標高明偏或調(diào)整使地漏、衛(wèi)生用具設(shè)施標高明值或標高不足無法使用。16.3廚房或洗手間吊洞不規(guī)范，使廚房或洗手間頂滲水。16.4管道支架固定不牢，U型管卡不般配，使管道曲折變形、不雅觀。16.5消火栓朝向不對，標高地點禁止、不切合要求。16.6噴頭安裝未劃出平頂標彎線，基準線不正確，使噴頭高、低不一。16.7設(shè)施基礎(chǔ)超標、地腳螺栓不牢，設(shè)施產(chǎn)生振動。16.8設(shè)施水平度、垂直度超標，運行時有異聲。海升國際6號樓層高、設(shè)施多，在施工過程中要嚴格按“建筑工程施工質(zhì)量查收規(guī)范”規(guī)定履行，要以“建筑工程安全生產(chǎn)管理條例”為指導，確立安全控制為核心，質(zhì)量控制為重點的理念，貫徹科學發(fā)展觀，做好“五個兼顧”節(jié)儉資源保護環(huán)境，完美工作方法，以人為本和睦監(jiān)理，仔細做好“四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”創(chuàng)立精選工程。-11-存在的環(huán)境要素及控制舉措17.1影響環(huán)境要素：a)固體荒棄物污染；b)噪聲污染；c)大氣污染；d)能源耗費。17.2環(huán)境要素控制舉措（1）固體荒棄物污染控制舉措：1）成立和指定方便投送的垃圾堆放站，并要求總承包單位及各承包單位將各自當日的施工垃圾，運送至垃圾站，并由總承包單位一致運出施工現(xiàn)場；2）施工中不得任意投擲建筑資料、舊料和其余雜物。（2）大氣污染控制舉措：1）關(guān)于可能產(chǎn)生有毒氣體的原資料按要求在指定地點堆放；2）采納各樣防備舉措，防備原資料產(chǎn)生的有毒氣體擴散。（3）能源耗費控制舉措：1）嚴格查收節(jié)能工程資料；2）采暖系統(tǒng)、通風與空調(diào)理能工程中的送排風系統(tǒng)及空調(diào)風系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)安裝需切合規(guī)范規(guī)定，監(jiān)理實時檢查查收；3）采暖綜合調(diào)試需切合有關(guān)規(guī)定，室內(nèi)溫度切合設(shè)計要求，監(jiān)理對換試全過程進行追蹤；4）通風與空調(diào)系統(tǒng)綜合調(diào)試需切合有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理對換試全過程進行跟蹤；5）依照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量查收規(guī)范》GB5041