20XX年融資租借合同書之公寓租借合同北京外交人員房屋服務公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住所之用。如房屋結構、裝置或設備出缺點由甲方負責維修并肩負花費。兩方茲訂立租借合同以下：第一條自本合同奏效之日起，乙方須按季度預支租金(外匯支票)____美元(或其余外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方依據北京地區物價和房屋修葺花費提升的幅度，能夠對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋供給水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。因為甲方對乙方承租的房屋設備維修不實時，引起水、電和熱力的供給中止，甲方將酌情減收相應的花費。1/4第三條甲方對出租房屋進行按期檢查，并負責以下自然消耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新;3.管道擁塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的維修和更換;4.燈口、插座、電門和電線的維修和更換;5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;電梯故障的實時消除和對乘員的人身安全保險。LOCAlHOSt乙方應將承租的公寓和設備損壞的狀況實時通知甲方，甲方在接到通知后應趕忙維修，甲方未能實時維修的，乙方能夠自行維修，維修花費由甲方肩負。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方贊同，乙方應恩賜必需的方便和協助。如遇住宅發生水災、大批跑水、煤氣漏氣，在甲方沒法實時通知乙方的緊迫狀況下，甲方可進入乙方住所辦理。甲方要按期檢查和養護樓內的消防器械。第五條2/4因為甲方對乙方承租的住宅檢查不周、維修不實時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方受到損失機，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能夠持續使用，一定騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住宅，乙方應按期從承租的公寓中遷出。若是乙方拖故遲延不遷出，造成全部損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自己安全或健康，能夠隨時清除合同。第六條乙方對承租的公寓和設備有珍愛保留的責任。因為使用不妥造成的損失或損壞要負責修復或補償。乙方應遵守《住戶須知》(另發)中的規定。乙方對公寓住宅結構或裝置設備的自然消耗不負補償責任。第七條乙方在征得甲方贊同后，對承租的公寓可進行以下各項自費工程：1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;2.增加固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修原樣、拆掉或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應預先通知甲方并負擔相應的損失費。在租借關系結束時，乙方增加或更換的設備能夠拆掉。乙方能夠自費油漆粉刷房間。第八條3/4乙方在征得甲方贊同后，能夠對承租的公寓增加電容量。但施工花費由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。不然，由此造成的損失，由乙方負所有責任。乙方應自行設置必需的消防器械。第九條遇有不行抗拒的自然災禍，致使乙方承租的公寓受到損壞，甲方應視房屋損壞的程度，免收部分或所有租金，直至該公寓修復時為止。第十條乙方承租的房屋不得擅自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方查驗住宅及其設備，確認圓滿(除自然消耗外)后，兩方辦理停止租借手續。租金按停止日結算。乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合同自兩方簽字、蓋章之日起奏效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿