第8頁共8頁商鋪轉讓?合同范本?標準甲?方：乙?方：丙?方：甲?乙雙方經?友好協商?，就店鋪?轉讓達成?下列協議?，并共同?遵守：?第一條?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?位于__?____?____?店鋪(三?層)轉讓?給乙方使?用。第?二條該?店鋪產權?人為丙。?丙與甲方?簽訂了租?賃合同，?租期到_?___，?月租為_?___人?民幣。店?鋪交給乙?方后，乙?同意代替?甲向丙履?行該租賃?合同，每?月交納租?金及該合?同約定由?甲交納的?水電費等?各項費用?，該合同?期滿后由?乙領回甲?交納的押?金，該押?金歸乙方?所有。?第三條?店鋪現有?裝修，裝?飾，設備?(包括)?全部無償?歸乙方使?用，租賃?期滿后不?動產歸丙?所有，動?產無償歸?乙方(動?產與不動?產的劃分?按租賃合?同執行)?第四條?乙方在?____?前一次性?向甲方支?付頂手費?(轉讓費?)共計人?民幣大寫?____?整(小寫?：___?_元)，?上述費用?已包括甲?方交給丙?方再轉付?乙方的押?金，第三?條所述?的裝修裝?飾設備及?其他相關?費用。甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費用。?第五條?該店鋪?的營業執?照由乙方?辦理，經?營范圍為?茶葉或茶?具，相關?費用及由?乙方經營?引起的債?權債務全?部由乙方?負責，與?甲方無關?。乙方接?手經營前?該店鋪所?欠一切債?務由甲方?負責償還?，與乙方?無關。?第六條?乙方逾期?交付轉讓?金，除甲?方交鋪日?期相應順?延外，乙?方每日向?甲方支付?轉讓費的?____?的違約金?，逾期_?___日?的，甲方?有權解除?合同，乙?方按轉讓?費的__?__向甲?方支付違?約金。甲?方應保證?丙同意甲?轉讓店鋪?，如由于?甲方原因?導致丙或?甲自己中?途收回店?鋪，按甲?不按時交?付店鋪承?擔違約責?任。第?七條遇?國家征用?拆遷店鋪?，有關補?償歸乙方?。第八?條本合?同一式二?份，自簽?字之日起?生效。?甲方：_?___年?____?月___?_日乙?方：__?__年_?___月?____?日丙方?(簽字)?：___?_年__?__月_?___日?商鋪轉?讓合同范?本標準（?二）甲?方：乙?方：根?據《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關法律法?規和本市?的有關規?定，甲乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎上，?甲方將其?擁有的合?法房屋出?租給乙方?使用，雙?方簽訂合?同如下：?一、房?屋位置及?面積：該?房屋位于?____?市___?_路__?__號“?____?廣場”產?權標識_?___層?號房(實?際標識座?室)，該?房屋建筑?面積為_?__平方?米。二?、租賃期?限：本合?同租賃期?限為五年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月三、?租金及付?款方式：?租金__?_元/年?(不含稅?)，租金?支付方式?為月交。?甲方收到?乙方租金?后，向乙?方出具收?據。四?、履約保?證金履?約保證金?___元?，甲方收?到保證金?后向乙方?出具收據?;租賃期?滿，經甲?方驗收，?若乙方承?租的房屋?無損壞(?雙方特殊?約定和自?然磨損除?外)，且?無其它欠?款，在乙?方辦理退?房手續時?退還(不?計息);?若因乙方?違約導致?合同提前?解除或終?止，履約?保證金不?予退還。?五、甲?方的權力?與義務?1、甲方?應在乙方?支付租金?之日，將?鑰匙交給?乙方。?2、甲方?不得將乙?方租用的?房屋轉租?(賣)給?任何第三?者，在租?賃期間不?得加租。?3、租?賃期間甲?方不能對?出租的房?屋所屬土?地權設定?抵押，并?保證所出?租房屋權?屬清楚無?使用糾紛?。4、?租賃期滿?乙方未繼?續租賃的?甲方有權?收回房屋?，乙方添?置的設備?歸乙方所?有。5?、簽定本?協議時甲?方應向乙?方出示該?房屋的產?權證、國?土證及本?人身份證?原件并將?復印件作?為本合同?的附件。?如甲方未?辦理房屋?產權證時?，應出示?購房合同?原件。?六、乙方?的權利和?義務1?、乙方按?照合同約?定不承擔?門面設施?自然損壞?的賠償責?任，房屋?設施損壞?由甲方負?責維修費?用。2?、乙方在?不破壞主?體結構基?礎上有權?根據營業?需要對房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?租賃期間?門面所產?生的水，?電費由乙?方承擔。?4、按?約定支付?租金。?5、租賃?期滿后，?如果乙方?繼續租賃?，在同等?條件下有?優先租賃?權。6?、在租賃?期間，乙?方有權轉?租給第三?方，甲方?不準干涉?。7、?若遇政府?搬遷，乙?方無條件?配合，甲?方必須提?前通知乙?方，租金?按實際租?用時間計?算，多余?款數：甲?方應全部?退還乙方?。七、?合同的變?更、解除?與終止?1、經甲?乙雙方協?商一致，?可以解除?、變更、?終止本合?同。2?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方可單?方面解除?合同，收?回房屋：?①承租?人利用房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的;?②無故?拖欠租金?1個月以?上的;?③未經甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結構的。?3、租?賃期滿合?同自然終?止。八?、違約責?任1、?甲方不按?合同約定?提供該房?屋供乙方?使用，逾?期甲方每?日按月租?金的__?_‰向乙?方支付違?約金。?2、乙方?無故拖欠?租金1個?月以上的?，則甲方?有權單方?面解除合?同，收回?該房屋，?沒收履約?保證金，?并追收所?欠費用。?3、租?賃期內甲?方單方面?解除本協?議或由于?甲方的原?因導致乙?方搬離房?屋，甲方?應雙倍向?乙方返還?履約保證?金并賠償?乙方的裝?修損失(?合理折舊?后)。?4、一方?違約給守?約方造成?的經濟損?失和法律?責任，由?違約方全?部承擔。?九、爭?議的解決?甲乙雙?方因執行?本合同發?生爭議，?應友好協?商解決，?如協商未?果，任何?一方有權?向該房屋?所在地的?人民法院?起訴。?十、其他?約定甲?方簽定本?協議之前?要向乙方?出示本人?身份證以?及該房屋?的產權證?或購房合?同的原件?及復印件?，如甲方?未能出示?，則乙方?有權延遲?支付保證?金及租金?，直到甲?方出示該?房屋的產?權證復印?件。若?由于甲方?未能出示?該房屋的?產權證或?購房合同?復印件而?影響乙方?正常使用?該房屋，?則甲方須?承擔相應?的違約責?任并且賠?償給乙方?所造成的?經濟損失?。本合?同一式兩?份雙方簽?字生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同樣?本參考?出租方(?甲方)：?承租方?(乙方)?：根據?《合同法?》及有關?法律規定?，甲、乙?方本著平?等互得的?原則經雙?方充分協?商，達成?如下協議?：一、?標地：乙?方自愿租?賃甲方座?落于__?__門面?房，建筑?面積__?__平方?米，以用?于___?_。二?、租賃期?限：房屋?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、租金：?房屋租金?每年為_?___人?民幣，第?一年租金?在簽訂合?同的當日?內一次性?付清，于?____?年___?_月__?__日一?次性交清?第二年的?租金，以?現金方式?支付。?四、房屋?租賃期間?所形成的?債務概由?乙方承擔?，與甲方?無關。?五、租賃?房屋的水?電等齊全?，租賃期?間，乙方?不得改變?房屋內部?結構。?六、在履?約期間，?乙方務必?管理好房?屋及設施?，如有損?失照價賠?償。七?、租賃房?屋所發生?的水、電?、衛生等?一切費用?，均由乙?方支付。?八、如?遇政府征?購房屋，?此合同自?動終止，?乙方支付?甲方的剩?余租金如?數退還，?甲方不予?其它賠償?。4、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執一份?。商鋪?轉讓合同?范本標準?（三）?合同轉讓?，是指合?同權利、?義務的轉?讓，亦即?當事人一?方將合同?的權利或?義務全部?或部分轉?讓給第三?人的現象?，也就是?說由新的?債權人代?替原債權?人，由新?的債務人?代替原債?務人，不?過債的內?容保持同?一性的一?種法律現?象。商?鋪轉讓合?同范本_?___?轉讓方（?甲方）_?___?身份證號?碼：__?____?____?受讓方?（乙方）?____?身份證?號碼：_?____?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?第二百二?十四條規?定；承租?人經出租?人同意，?可以將租?賃物轉租?給第三人?。承租人?轉租的，?承租人與?出租人之?間的租賃?合同繼續?有效，第?三人對租?賃物造成?損失的，?承租人應?當賠償損?失。因此?，既然房?子是租賃?的，轉租?須經原出?租方同意?。甲乙?雙方經平?等協商，?并遵照我?國法律、?法規的有?關規定，?本著自愿?公平的原?則，就店?面轉讓事?宜達成如?下協議，?以供雙方?共同遵守?。一、?轉讓標的?：甲方愿?將獨資設?立，坐落?____?市___?_路__?__號的?____?，轉讓予?乙方經營?。二、?本件轉讓?價格及其?計算標準?：（一?）___?_全部生?財器具，?存貨作價?為人民幣?____?萬元。生?財器具及?存貨另列?清冊交分?別標明價?格。（?二）上列?生財器具?，存貨經?盤點如有?增減變化?數量，則?依清冊所?記載價格?，增減給?付現金。?（三）?甲方應收?未收款約?計___?_萬元（?詳移交清?冊），悉?數由乙方?承受，不?另計價。?惟乙方應?承受甲方?對外所欠?一切債務?（詳移交?清冊）?三、付款?辦法：于?簽訂本契?約的同時?，乙方交?付甲方_?___萬?元；其余?款于點交?完訖之日?一次付清?。四、?點交日期?及地點：?雙方訂定?____?年___?_月__?__日為?點交日期?，并定于?商行現場?為點交地?點。五?、特約事?項：（?一）本件?點交以前?，所有甲?方對外所?欠一切債?務，概由?乙方承受?教育，并?由乙方將?營業承受?承擔債務?的情況通?知各債權?人。點交?前所積欠?一切稅捐?、水電費?用、房租?、員工薪?資亦同。?（二）?商號名稱?或延用原?名稱，或?變更名稱?，悉依乙?方自便，?甲方不得?置同。甲?方并應協?同乙方辦?理商號變?更登記手?續，不得?借故推辭?。（三?）商號現?承租坐落?____?市___?_路__?__號的?租賃權，?由甲方讓?與乙方，?并由甲方?負責出租?人與乙方?辦理續租?____?年，與乙?方另行換?立租約，?如出租人?不允許續?租或要求?增加租金?或提出其?他條件，?致乙方受?害時，甲?方應負賠?償責任。?六、違?約處罰：?任何一方?違反本