JBPM-WI-KF-19前期物業(yè)招投標(biāo)作業(yè)指導(dǎo)書A/01/21.目的

規(guī)范、指導(dǎo)地區(qū)物業(yè)公司前期物業(yè)招投標(biāo)工作，確保在開盤2個(gè)半月前完成項(xiàng)目前期物業(yè)管理招投標(biāo)。2.范圍

適用于地區(qū)物業(yè)公司承接新項(xiàng)目（或新推組團(tuán)、樓宇）的前期物業(yè)招投標(biāo)工作。3.職責(zé)3.1地區(qū)物業(yè)公司具體實(shí)施前期物業(yè)招投標(biāo)各項(xiàng)工作。4.內(nèi)容4.1招投標(biāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.1地區(qū)物業(yè)公司須在開盤3個(gè)月前提請(qǐng)并配合地區(qū)公司組織項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)的招投標(biāo)工作。4.1.2地區(qū)物業(yè)公司須在新項(xiàng)目開盤2個(gè)半月前協(xié)助地區(qū)公司完成項(xiàng)目前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作，并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》。4.1.3地區(qū)公司完成招標(biāo)文件、中標(biāo)單位投標(biāo)文件、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等資料在房管局物業(yè)管理部門備案，取得備案編號(hào)。4.1.4地區(qū)物業(yè)公司須在物價(jià)部門進(jìn)行物業(yè)費(fèi)備案，取得收費(fèi)許可證。地區(qū)公司決定是否由代理機(jī)構(gòu)來(lái)承接招投標(biāo)工作4.2招投標(biāo)程序地區(qū)公司決定是否由代理機(jī)構(gòu)來(lái)承接招投標(biāo)工作 地區(qū)物業(yè)公司協(xié)調(diào)地區(qū)公司提供開發(fā)商證照、圖紙及數(shù)據(jù)地區(qū)物業(yè)公司參與標(biāo)書編制，制定投標(biāo)人條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)的文件等 否是地區(qū)物業(yè)公司協(xié)調(diào)地區(qū)公司提供開發(fā)商證照、圖紙及數(shù)據(jù)地區(qū)物業(yè)公司參與標(biāo)書編制，制定投標(biāo)人條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)的文件等地區(qū)物業(yè)公司協(xié)助制定招投標(biāo)方案地區(qū)物業(yè)公司協(xié)助制定招投標(biāo)方案代理機(jī)構(gòu)按地區(qū)物業(yè)公司要求制作招投標(biāo)相關(guān)文件地區(qū)公司或代理機(jī)構(gòu)與物業(yè)行政主管部門積極溝通確定開標(biāo)時(shí)間及發(fā)標(biāo)邀請(qǐng)函和招標(biāo)公告時(shí)間地區(qū)公司或代理機(jī)構(gòu)與物業(yè)行政主管部門積極溝通確定開標(biāo)時(shí)間及發(fā)標(biāo)邀請(qǐng)函和招標(biāo)公告時(shí)間JBPM-WI-KF-19前期物業(yè)招投標(biāo)作業(yè)指導(dǎo)書A/02/2發(fā)招標(biāo)邀請(qǐng)函或招標(biāo)公告發(fā)招標(biāo)邀請(qǐng)函或招標(biāo)公告4.3投標(biāo)程序地區(qū)公司和地區(qū)物業(yè)公司組織成立項(xiàng)目投標(biāo)小組地區(qū)公司和地區(qū)物業(yè)公司組織成立項(xiàng)目投標(biāo)小組地區(qū)分公司決定是否由代理機(jī)構(gòu)承接投標(biāo)工作地區(qū)分公司決定是否由代理機(jī)構(gòu)承接投標(biāo)工作是否是否投標(biāo)小組與代理機(jī)構(gòu)溝通，跟進(jìn)并有序開展投標(biāo)工作投標(biāo)小組與地區(qū)公司溝通，跟進(jìn)并有序開展投標(biāo)工作 投標(biāo)小組與代理機(jī)構(gòu)溝通，跟進(jìn)并有序開展投標(biāo)工作投標(biāo)小組與地區(qū)公司溝通，跟進(jìn)并有序開展投標(biāo)工作代理機(jī)構(gòu)編寫投標(biāo)文件投標(biāo)小組按要求編寫投標(biāo)文件代理機(jī)構(gòu)編寫投標(biāo)文件投標(biāo)小組按要求編寫投標(biāo)文件代理機(jī)構(gòu)與物業(yè)行政主管部門積極溝通地區(qū)公司與物業(yè)行政主管部門積極溝通代理機(jī)構(gòu)與物業(yè)行政主管部門積極溝通地區(qū)公司與物業(yè)行政主管部門積極溝通裝訂包裝招投標(biāo)文件，投標(biāo)小組在規(guī)定時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)裝訂包裝招投標(biāo)文件，投標(biāo)小組在規(guī)定時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人做好答辯準(zhǔn)備并參加開標(biāo)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人做好答辯準(zhǔn)備并參加開標(biāo)會(huì)地區(qū)公司或代理機(jī)構(gòu)發(fā)送《中標(biāo)通知書》地區(qū)公司或代理機(jī)構(gòu)發(fā)送《中標(biāo)通知書》地區(qū)公司完成相關(guān)資料在房管局物業(yè)管理部門備案，取得標(biāo)號(hào) 地區(qū)公司完成相關(guān)資料在房管局物業(yè)管理部門備案，取得標(biāo)號(hào)物業(yè)費(fèi)備案