示范區策劃方案1/3/20231目錄概述示范區選址案例參考1/3/20232示范區是客戶全程體驗式營銷的綜合環境，是著重從消費者的感官、情感、思考、行動和關聯五個方面出發，強調消費者在消費前、消費中和消費后的體驗。這是理性和感性的結合。設計好銷售動線則是房項目產品實現體驗式營銷的最有效途徑。

3景觀示范區——停車場——銷售中心——樣板房示范區的作用1/3/20233示范區對營銷的價值意義提升開發商形象，增加對開發商的信任度示范區的設置就是為客戶設計、提供體驗，讓客戶“確認”價值，進而為企業贏得忠誠顧客，形成良好的口碑效應，促進企業的品牌建設。這種親身的接觸能讓購房者感受到開發商的態度。提高項目品質幫助開發商及時發現、調整產品問題示范區是整個樓盤的試點，樓盤開發過程中所涉及的各方資源在此提前碰撞和磨合，設計、施工、材料的不合理處可以及時發現和調整，為整個樓盤的打造積累了寶貴的經驗。1/3/20234示范區的核心目的示范區作為一個平臺，給購房者的體驗包括三個方面：樓盤未來景觀、服務品質、生活景象生活方式以及社會地位的體驗。樣板區的設立，同時也使購房者能更好地了解和感受相關的產品和服務，最終縮短其購買時間。有效引導客戶、提供互動體驗，縮短購買決策過程1/3/20235示范區重要功能構件外部環境道路標示景觀綠化停車場參觀交通工具銷售中心道具宣傳看房通道樣板房商業活動開放式通道節目表演1/3/20236目錄概述示范區選址案例參考1/3/20237選址的思路及原則思路：根據項目情況與首期推出產品的先后順序，結合外部環境而進行的選址。原則：交通路線暢通且方便出入；整體視野開闊，體現大盤氣勢；地塊平坦，易于打造。81/3/20238示范區選址臨近無極路，整體昭示性好；

無極路百合田園華瑞國際城西環1/3/20239目錄概述示范區選址案例參考1/3/202310景觀示示范區區材料料建議議景觀示示范區區應用用材料料如上上，主主要為為石材材和原原木，，以及及部分分鋼材材料和和彩玻玻。在在包裝裝上能能體現現出質質感。。12/25/202211景觀示示范區區文化化廣場場建議議建議示示范區區修建建小型型廣場場，提提供休休閑娛娛樂與與日常常活動動場所所。12/25/202212景觀示范區區道路建議議建議示范區區道路設計計舒適美觀觀，選材考考慮防滑人人性化材料料為主。12/25/202213在一個自然然風貌的庭庭院中，鑲鑲嵌在草坪坪中像國際際象棋棋盤盤似的石板板鋪裝給整整個空間增增加了趣味味和不同的的空間變化化。景觀示范區區地面草坪坪建議12/25/202214景觀示范區區園林建議議園林可考慮慮以四季常常青的植物物為主。12/25/202215模板大地藝藝術做出的的螺旋紋樣樣給空間增增加了很多多神秘感和和趣味性，，石子散堆堆的螺紋部部分可以散散鋪玻璃球球、貝殼、、糖果等讓讓人意想不不到的裝飾飾物，讓景景觀更加藝藝術生動起起來。景觀示范區區園林建議議12/25/202216景觀示范區區水景建議議打造生態水水景，提高高水資源利利用率，減減少廢水排排放和對環環境的污染染，實現水水環境的持持續利用和和發展。12/25/20221718景觀示范區區景園藝小小品考慮要要人性化，，既要體現現出項目的的品質感，，也考慮到到功能體驗驗的實用性性。景觀示范區區園藝小品品建議12/25/202218景觀示范區區可考慮設設置一些體體現人文背背景的雕塑塑，以展現現項目文化化內涵，吸吸引更多客客群。19景觀示范區區雕塑建議議12/25/202219以現代簡潔潔適用打造造休息亭，，不僅可以以豐富示范范區景觀，，也可以供供人休息。。20景觀示范區區休息亭建建議12/25/202220如條件允許許，建議修修建室外兒兒童設施，，建議采用用色彩鮮亮亮的石料，，體現出個個性化設計計。景觀示范區區兒童設施施建議12/25/202221景觀觀示示范范區區休休閑閑設設施施建建議議示范范區區考考慮慮設設置置健健身身器器材材，，四四周周種種栽栽植植物物，，配配以以花花臺臺和和休休閑閑座座椅椅，，墻墻體體用用文文化化石石作作為為點點綴綴。。12/25/202222燈光光選選擇擇要要與與園園林林景景觀觀主主題題相相近近，，在在保保證證照照明明的的基基本本前前提提下下，，燈燈光光搭搭配配不不失失柔柔和和，，體體現現其其自自然然的的美美感感和和親親切切。。景觀觀示示范范區區燈燈飾飾建建議議12/25/20222324樣板板區區的的參參觀觀動動線線通通過過道道路路標標志志等等展展示示在在看看房房者者面面前前，，同同時時也也能能有有效效避避免免參參觀觀者者亂亂闖闖入入危危險險的的工工地地。。可可以以通通過過多多種種方方式式視視線線，，比比如如地地毯毯、、標標示示排排、、花花盆盆、、形形象象墻墻等等。。示范范區區道道路路標標志志12/25/202224示范范區區圍圍檔檔建議議示示范范區區與與施施工工現現場場用用圍圍檔檔分分隔隔開開，，圍圍檔檔的的畫面面設設計計與與景景觀觀相相互互融融洽洽，，讓讓圍圍檔檔成成為為景景觀觀的的一一部部份份。。12/25/202225選擇擇形形態態各各異異的的植植物物組組合合，，以以現現在在藝藝術術手手法法打打造造休休閑閑園園藝藝風風情情，，在在植植物物的的選選擇擇上上可可參參考考四四季季常常青青易易于于生生長長的的草草木木。。景觀觀示示園園藝藝小小品品建建議議12/25/202226景觀示園藝小小品建議12/25/202227景觀示園藝小小品建議12/25/202228景觀示園藝小小品建議12/25/202229香江美的——示范區賞析12/25/202230香江美的景觀觀示范區12/25/202231香江美美的景景觀示示范區區12/25/202232香江美美的景景觀示示范區區12/25/202233萬科錦城城——示范區賞賞析12/25/202234萬科錦城城景觀示示范區12/25/202235萬科錦城城景觀示示范區12/25/202236萬科錦城城景觀示示范區12/25/202237萬科錦城城景觀示示范區12/25/202238萬科錦城城景觀示示范區12/25/202239ENDThanks9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業貧。。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。16:18:3316:18:3316:1812/25/20224:18:33PM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。12月-2216:18:3316:18Dec-2225-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。16:18:3316:18:3316:18Sunday,December25,202213、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。12月-2212月-2216:18:3316:18:33December25,202214、他鄉生白白發，舊國國見青山。。。25十二二月20224:18:33下下午16:18:3312月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月224:18下下午午12月月-2216:18December25,202216、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2022/12/2516:18:3316:18:3325December202217、做做前前，，能能夠夠環環視視四四周周；；做做時時，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點點的的射射線線向向前前。。。。4:18:33下下午午4:18下下午午16:18:3312月月-229、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、很多事情努努力了未必有有結果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。16:18:3316:18:3316:1812/25/20224:18:33PM11、成功功就是是日復復一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。12月月-2216:18:3316:18Dec-2225-Dec-2212、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。16:18:3316:18:3316:18Sunday,December25,202213、不知香積積寺，數里里入云峰。。。12月-2212月-2216:18:3316:18:33December25,202214、意志堅強強的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。25十二二月20224:18:33下下午16:18:3312月-2215、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。十二月224:18下午午12月-2216:18December25,202216、少年十十五二十十時，步步行奪得得胡馬騎騎。。2022/12/2516:18:3316:18:3325December202217、空山新雨后后，天氣晚來來秋。。4:18:33下午4:18下下午16:18:3312月-229、楊柳散和風風，青山澹吾吾慮。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、閱讀一切好好書如同和過過去最杰出的的人談話。16:18:3316:18:3316:1812/25/20224:18:33PM11、越越是是沒沒有有本本領領的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。12月月-2216:18:3316:18Dec-2225-Dec-2212、越越是是無無能能的的人人，，越越喜喜歡歡挑挑剔剔別別人人的的錯錯兒兒。。16:18:3316:18:3316:18Sunday,December25,202213、知知人人者者智智，，自自知知者者明明。。勝勝人人者者有有力力，，自自勝勝者者強強。。12月月-2212月月-2216:18:3316:18:33D