PAGE21大足賓館五星級酒店全面改造工程設計招標文件

目錄招標單位招標項目簡介招標內容設計理念投標資格評標和定標基礎資料和設計任務書其他事項

招標公告依照《中華人民共和國招標投標法》的規定，重慶茂田實業（集團）有限公司下轄大足賓館有限責任公司依法對大足賓館五星級酒店全面改造工程進行公開設計招標活動。本次設計招標面向全國范圍，公開邀請設計單位參加投標。一、招標單位1、名稱：大足賓館有限責任公司2、地址：大足縣龍崗街道辦事處龍崗中路350號二、招標項目簡介三、招標內容1、招標范圍：大足賓館五高星級酒店全面改造工程的設計戰略規劃、概念設計、功能劃分方案設計、擴初設計、施工圖設計及相關服務。2、招標內容：工程內容包括室內外建筑、裝飾、園林、電氣、給排水、消防、暖通、智能化等工程設計。3、招標形式：公開邀標四、設計理念1、大足賓館全面改造設計按旅游度假酒店五星級裝修標準進行設計，符合旅游度假飯店五星級評定標準要求。2、要求打造有地域文化特色的主題五星級酒店（考慮國賓館背景）。3、設計過程中避免與大足本地在建及同級別的酒店設計雷同，體現差異化。五、投標資格境內外凡經合法注冊并具有法人資格，具有與工程要求相符合的資質（資格）的設計單位均可報名。1、具有獨立民事權利能力和民事行為能力的企業法人。2、資質范圍和等級的標準：具有消防設計資格的建筑工程設計或建筑裝飾設計乙級或以上資質。3、項目負責人或主要設計師應具有一級注冊建筑師資格（或具相應技術職稱），三年內主持并承擔過類似工程的設計工作。

4、報名時請提交以下資料：（1）法人代表授權書（原件），營業執照（復印件），建筑工程乙級以上設計資質證書復印件（如境外設計承包商，需提供相應的設計資格證書）；（2）設計單位簡介及相應的業績證明文件；（3）項目負責人、主要設計師簡介、資質及業績（近五年成功設計作品）；（4）經辦人有效身份證復印件；（5）設計收費報價書（按方案設計、施工圖設計、景觀設計分別報價）；六、評標和定標（一）第一輪招標1、工作內容設計單位根據業主要求提出項目設計戰略規劃、概念設計、部分方案設計。包括但不限于：項目戰略規劃建議書、平面方案布置圖、方案構思意向圖片、方案設計說明、功能分布圖、管理流線圖、設計理念、設計費報價書等。2、評選方式投標單位將組織各方面專家組成評審委員會，對所有參加投標的方案進行綜合評審。同時，招標單位根據評審結果，評選產生前四名入圍單位并分別給予相應設計補償費，標準為：第一名設計補償費人民幣20000元第二名設計補償費人民幣8000元第三名設計補償費人民幣6000元第四名設計補償費人民幣5000元3、投標單位請于2009年5月21日17：00前，向招標單位遞交加蓋公章的《參加投標確認函》及相關資質材料并交納保證金人民幣貳仟圓（投標保證金退還日期為方案設計成果提交后五個工作日內，無息退還）。4、投標設計單位必須進行方案設計并提供方案設計成果。方案設計成果送達地點：重慶市江北區洋河二路滿堂紅商務大廈8樓,截止時間為2009年5月27日17：00。（二）第二輪入圍前四名的投標單位進入第二輪招標。工作內容（1）五星級標準酒店（約70畝）整體規劃設計（含旅游特色商業街）、酒店外觀規劃設計、酒店大廳設計、酒店公共區域代表性設計、標準間設計、套房設計、外景特色局部設計、景點設計、交通設計等。（2）設計包含完整的方案設計、擴初設計、部分施工圖設計，包括但不限于整體設計說明，平面方案深化設計及各主要空間效果圖（平、立、剖）。2、評選方式投標單位將組織各方面專家組成評審委員會，對四家投標單位的方案進行綜合評審，評選產生第一名，并給予設計報酬80000元。（三）最后中標者，招標單位將與之簽訂設計委托合同，進行施工圖設計。前期支付的設計補償費和設計報酬包含在總設計費中。七、基礎資料和設計任務書（一）大足縣背景略（二）大足賓館背景1、簡介大足賓館位于風光秀麗的石刻之鄉大足縣城內，始建于一九八一年初，一九八九年被評為一星級旅游飯店，一九九一年納入國家旅游局基本建設計劃，并按國際三星級飯店標準進行了改建，于一九九五年九月八日正式營業。一九九六年十月被評定為三星級旅游飯店。2、賓館現狀大足賓館現占地面積74畝，建筑面積22000平方米，擁有總統套房、豪華套房、豪華標準間等多種類型的客房120余間，并設有中、西餐廳、宴會廳、咖啡廳、酒吧、茶樓、夜總會、多功能會議廳、商務中心、商場等功能齊備的服務設施。大足賓館歷史悠久，擁有深厚的石刻文化背景；賓館曾成功接待胡錦濤、溫家寶、吳邦國等黨和國家領導人、國外元首及國際知名人士。公眾認知度較高，其店名由江澤民親筆題寫；館內環境幽雅,魚池蓮塘成趣,果木蔥綠環抱,富有濃郁的現代田園風光。（三）設計目標本次招標要求設計單位重新規劃酒店功能配置，從而使酒店管理功能、使用功能更為合理，客人流線、服務流線更順暢，平面交通組織更合理，從設計上滿足酒店的低成本運行性、管理高效性、綠化環保性、可持續發展性。設計目標包含但不限于以下部分內容：1、參與建筑及室內外裝修招標單位的設計內容1.1大堂現在服務臺拆除，移至大廳左面商品區；將大廳、茶樓與后中庭整體設計、功能分割，從空間上使酒店顯得豪華大氣，有通透、相互借景的效果。2.1客房調整現有客房，增大部分客房、衛生間面積，創新設計，達到各有特色、安全方便、溫馨舒適的效果。（1）新三區3、4樓共24個房間（目前清水），要求按五星級標準設計為行政樓：行政豪套面靠后中庭，將其2改1；行政單間、標間面臨街面，將其3改2。同時考慮樓層入口。（2）主樓客房共80間，要求房型有總套、特色套房、標間、單間（大床）。（3）三區53個房間，要求以經濟房進行裝修；2.3餐飲娛樂休閑通過創新設計，使之成為大足地區檔次最高、功能最全、文化主題和藝術特色突出的餐飲娛樂休閑場所，并持續領先6-8年。（1）中餐①三個廳，分別能夠容納350人、200人、100人；②包房：數量15-16個，其中20人/桌（1間），16人/桌（2間），12人/桌（2間），8人/桌（1間），10人/桌（3間），兩連包（20人）2間，3連包（30人）1間；③西餐廳：在現基礎上進行翻修；④一樓宴會廳旁增設婚慶展示區，面積20-30㎡左右。另，婚慶外場設在人工湖右側。⑤SPA⑥酒吧+卡拉OK+夜總會夜總會要求大廳滿足40人消費；大包滿足消費20-30人（2間）；中包滿足10人消費（6-7間）；小包2-3間。2.4會議中心：集中酒店會議功能區域，300人的大會議室、100人的中會議室、60人的小會議室、30-40人的會議室、20人的貴賓會務廳各1個及相關配套附屬功能，滿足客人的多層次需要，使之能高效使用和管理。2.5停車（庫）場及相關配套2.6建筑外觀：美化建筑外觀，使之與酒店整體效果和諧統一。2、參與園林設計招標單位的設計內容（1）人工湖園林：①羅漢湖外輪廓線不變；②考慮現有植被的合理利用；③增加草坪婚禮、自助冷餐酒會場地和配套功能；④考慮別墅功能。（2）后中庭：①后門做門頭，門頭兩側做小巧精致通透的小門面；②室內與室外商業功能與休閑氛圍協調互動；③增加三區、新三區到總臺的交通流線，既有避雨功能，又方便客人運輸行李；④增加旅游特色商業步行街。3、參與綜合招標單位的設計內容含七（三）1、2設計公司可在不限于上述參考建議上提出自己的方案。八、其他事項1、請投標單位在投標書中注明中標后設計費用包干報價并密封加蓋單位公章。2、投標單位確認參加投標后，招標單位將通知投標單位組織人員到項目所在地進行測量勘測，測量勘測數據及信息作為方案設計基礎資料，測量勘測數據及信息要做到準確正確。（在進行測量勘測期間，招標單位免費提供兩人五天的住宿和每人每日兩頓員工餐（午餐和晚餐）3、其余投標費用自理，招標單位不再給予投標單位經濟補償。4、獲得方案設計補償的投標方案其署名權歸投標單位，其余版權歸招標單位。附件1投標邀請函及回執附件2投標報名申請表附件3投標文件接收記錄表格招標人：大足賓館有限責任公司日期：2009年5月19日

附件1（頒發給正式投標人）投標邀請函招標項目名稱：大足賓館五星級酒店全面改造（工程）致：（投標人）我方接受你方為上述招標項目的正式投標人，收到本邀請函后，請將回執傳真給我方。如果投標人所提供的信息嚴重歪曲事實，或者投標人實質上不符合投標資格，即使已繳納保證金、已提交投標文件，招標人可以隨時取消其投標或中標資格，招標人對投標人的一切損失不負任何責任。如果你方提交《資格預審表》后發生任何變化，應立即書面通知我方重新進行資格審查。如果你方錯過現場踏勘時間，請預約其他時間進行踏勘。如果招標活動安排有變動，以招標人或者招標代理機構最新通知為準。招標人：（蓋章）大足賓館有限責任公司日期：年月日回執致：（招標人）我方已收到投標邀請函，我方承諾參加投標。投標人：（蓋章）投標事務負責人/手機：日期：年月日附件2資格預審表（投標請求）第頁共頁投標項目名稱：大足賓館五星級酒店全面改造工程申請人（蓋章）：1、填表須知如果投標單位所提供的信息嚴重歪曲事實，或者投標單位實質上不符合投標資格，即使已繳保證金、已提交投標文件，招標單位可以隨時取消其投標或中標資格，招標單位對投標單位的一切損失不負任何責任。2申請人2.1法人營業執照編號：2.2注冊地址/郵政編碼：2.3法定代表人：2.4電話號碼/傳真號碼：2.5投標事務負責人/手機：2.6就近的辦事處、分支機構的電話/地址：2.7電子郵箱：3申請人的資質證書名稱資質證書編號范圍和等級發證機構從業備案建筑裝飾設計消防設施專項工程設計其它設計ISO9000ISO14000[注釋]資質證書超過有效期的，應在“范圍和等級”欄目中詳細說明。4關鍵人員配備關鍵人員姓名執業資格（蓋章）專業職稱專業工齡項目負責人主要設計師建筑師結構工程師給排水工程師暖通空調工程師電氣工程師造價工程師[注釋]只填寫承諾投入本項目的關鍵人員（項目負責人和各專業負責人）。5申請人的業績經驗合同名稱項目規模合同價（萬元）參與程度業主電話[注釋]只填寫最能說明申請人的業績經驗的同類型項目、最大規模的項目。