工程流程綱領綱領及每個節點注意事項2.18修工程流程綱領綱領及每個節點注意事項2.18修工程流程綱領綱領及每個節點注意事項2.18修工程流程、關注點及關系工作工程設計階段〔需包括李明所寫內容〕1、工程建議書〔需求部門提出的申請〕關注點：需求中需包括擬建設規模、投資本額。同時，啟動土地購置事宜。同步睜開的工作：辦理土地手續。2、可研報告由需求部門邀請有資質的單位編制工程可行性研究報告，由方案建設部進行批復。關注點：政府規劃條件。明確工程建設規模、投資本額，并從技術、經濟、效益等方面論證工程可行性，包括各種市政配套設施可否滿足需要、建成后的影響等。關系工作：當地發改委備案或批復。3、設計招標可研報告批復后，建設單位開始進行設計單位招標。關注點：需明確設計單位具備的設計能力、資質，明確工程需求，形成一份完滿的設計任務書，保證招標文件的完滿性。4、總規及建筑方案設計關注點：規劃的合理性，確認設計任務書。需求部門需要明確園區定位，對將來園區建設方案有初步的想法和看法。需關注園區建筑物間的平面部署及地址關系，管網鋪設的合理性。關系工作：總規報批、方案報批、人防申報。需向設計單位供應工程所在地塊周邊管網、路網等資料，包括標高、地址、管徑大小等。5、初步設計關注點：建筑內的平面功能分布和需求可否設計的合理，暖通、電源等設計的可否合理、采用何各種類，外墻的形式可否合理。都要在這個階段解決。要進行會審，邀請使用部門、專家等。供應的工程所在地塊的周邊管網、路網等資料，包括標高、地址、管徑大小。建筑中采用的建筑資料種類，比方外墻是什么資料、墻面采用什么資料。初步設計圖紙會審。關注點：需關注建筑內平面功能分布、暖通設計、電源設計、外墻形式采用何種形式可否合理以及采用何種建筑資料種類〔如外墻資料、墻面資料等〕，并邀請使用部門、各領域專家進行初步設計圖紙會審。同步睜開的工作：監理招標，依照報批的總規進行地質勘探、文物勘探，環境評估報告〔排污費的繳納〕，地震安全性議論。6、施工圖設計〔含專項設計，內裝、智能化、幕墻、景觀、管網等〕關注點：施工圖的完滿性、可行性。專家會審，圖紙會審。關系工作：主體開始招標。與政府相關職能部門溝通協調，水、電、暖、燃。7、施工圖審查關注點：關注施工圖可否吻合國家設計標準，特別是逼迫性條款，可否吻合消防、人防、抗震、電力要求，并獲取合格證件。同步睜開的工作：電梯招標準備、幕墻開始招標準備、建設工程規劃同意證的辦理、配套費的繳納。工程監理招標階段1、宣布招標通知關注點：建筑規模、投資本額、效勞范圍。對潛藏招標人的資格要求和工程總監的要求。報名時供應的資料，可否需要資格預審。關系工作：對報名的招標人和總監進行察看。編制招標文件。與當地招標部門溝通，熟悉其招標和備案流程，并收集當地招標資料范本和地方性招標政策。2、編制并銷售招標文件、業主答疑，發出招標文件的補充文件關注點：銷售前檢查招標文件的完滿性，保證沒有漏洞。技術評分要合理，減少自由分，減少開標不可以控因素。招標文件中合同條款要完滿，需包括對人員的要求、處分措施，需考慮付款問題、延期問題等。對招標人提出的疑問，認真答復并以由代理機構書面形式發出補充文件，防范和招標人單獨接觸。要求招標單位踏勘現場。3、開標關注點：商務局部計算好分值；技術局部關注采用的管理措施、投入人員、供應的設施，對建設單位的要求，對工程的許諾。技術標的評分。4、宣布中標公示關注點：注意收集投訴的信息。5、發放中標通知書關注點：中標單位及時到建委備案。6、簽訂合同關注點：簽訂合同前繳納履約保證金。主體〔總包〕招標階段1、宣布招標通知關注點：建筑規模及層數、構造形式、標段劃分、對潛藏招標的資格要求。報名時供應的資料，可否需要資格預審。關系工作：對報名的單位和工程經理進行察看。編制招標文件。2、編制并銷售招標文件〔含編制好的工程量清單〕、業主答疑，發出招標文件的補充文件關注點：銷售前檢查招標文件的完滿性，保證沒有漏洞。技術評分要合理，減少自由分，減少開標不可以控因素。招標文件中合同條款要完滿，需包括對工程經了及主要管理人員的要求、處分措施，需考慮付款問題、延期問題以及不可以抗力、改正簽證的計價方式、現場問題協調等。對招標人提出的疑問，認真答復并以由代理機構書面形式發出補充文件，防范和招標人單獨接觸。要求招標單位踏勘現場。清單編制要正確，充分考慮后期施工中可能發生的問題，減少后期簽證。提前確定資料品牌范圍，調價范圍?？刂苾r的編制要合理。若是是暗標，招標文件不得有明顯標記。清單編制的完滿性、工程量正確性、描述正確性、組價合理性、編制說明的清楚完滿性。資料控制價的合理性和指標正確性，樣品的收集。對現場描述的正確性，務必組織踏勘現場，除掉隱患。設置合理的攔標價。3、開標關注點：一是需計算好商務局部分值。二是技術局部需關注工程管理措施、投入人員情況、所能供應的工程設施設施、對建設單位的要求、對工程的許諾等。三是合理分派技術分。四是對個別單項工程清單進行價格比較。五是評標時間要充分。六是需考慮可否需要清標。清標的主要工作是在開標前對標書進行審查校訂。像偏差審計就是依照招標文件說明，如招標方須出現重要偏差，那么軟件會相應得進行辦理，更有甚者，評委經商討可以直接宣布其廢標；吻合性審查就是確定招標人清單與招標方清單的一致性，以及措施項若是出現增加項的明細；計算錯誤審查，在電子招標書中如果嚴格依照要求填寫，在這一步審查中應該沒有任何錯誤；合理性解析這一項為哪一項依照招標文件，確定其清單項的合理性，像奧體工程中，招標文件要求與基準價比較±20%為過高過低項，這樣設置好今后，軟件會機械性的過高過低項精選出來，但終歸合不合理，評委可以對某個綜合單價進行橫向比較，找出單價高在人、材、機哪個環節，最后判斷；錯誤匯總以及報表數據，可以讓招標機構進行存檔，可以作為中標后簽訂合同的依照。清標可以有效防范一些惡意招標單位哄抬單價或壓低單價，保證基準價的正確性，保護招標方、招標方的合法利益。4、宣布中標公示關注點：注意收集投訴的信息。5、發放中標通知書關注點是：中標單位及時到建委備案。6、簽訂合同關注點：幕墻、暖通、消防、裝修裝修、電梯、上下壓、管網、景觀、亮化工程招標同主體工程招標步驟一致，關注點根本一致。不相同的地方是電梯、暖通〔也可以做清單〕80%是設施價，招標報價平均價做根本價，限制條件。缺點是圍標嚴重〕。上下壓〔限制柜型〕工程沒有工程量清單。裝修裝修工程招標時要對資料價格進行規定。涉及到的資料最多，價格最不透明。綠化工程編制清單注意苗木的胸徑、高度、蓬徑等規格，價格問題。苗木價格詢價后實行最高限價。施工階段一、主體施工1、施工單位進場關注點：做好動工準備，踏勘現場，認識工程周邊管網情況、施工單位建委備案、質量督查備案、安全備案、辦理施工同意證、規劃施工廠區，建設臨建房。資料準備、人員準備、場所平展。技術交底、監理授權、下發現場管理制度、例會制度、交付市政管網資料集基準點、圖紙、改正的圖紙、現場管理中將要一致使用的資料表格。施工單位上報資料：施工組織設計、人員、資料及機械設施表同步睜開的工作：幕墻招標、電梯招標，確定商混、鋼材、水泥品牌可否符合招標文件要求。2、基礎施工關注點：放線、土方分派、降水、排水〔若是有樁基，樁基施工方案、樁基地址、安全措施，樁基中使用的鋼筋籠的制作、資料檢測、混凝土檢測、靜壓試驗、樁基查收〕，開挖基坑、標高及坐標控制、驗槽、地基辦理、墊層、磚模、地下室施工〔底板鋼筋、澆筑、清理、墻柱鋼筋、鋼管架、頂板、澆筑〕、鋼筋綁扎可否吻合圖紙和標準，資料檢測、混凝土檢測、模板支護、墻板柱截面尺寸、鋼筋型號、間距、連接、錨固長度、標高、養護。防雷接地。同步睜開的工作：電梯井道的尺寸和電梯廠家核對。3、主體施工關注點：放線引標高、施工準備、模板安裝、管線預留及預埋、鋼筋綁扎、檢查、查收、澆筑混凝土、鋼筋綁扎可否吻合圖紙和標準，資料檢測、混凝土檢測、模板支護、墻板柱截面尺寸、鋼筋型號、間距、連接、錨固長度、箍筋間距、保護層厚度、電梯井預留洞、柱筋、剪力墻筋、標高、檢查達成后封模板、再梁板筋、梁板鋼筋注意次梁間交織加密區、錨固長度、板筋面筋間距、保護層厚度、衛生間板面降低，鋼筋墊片，清理模板面、養護模板、澆筑、養護混凝土。上下水套管。同步睜開的工作:空調、消防、智能化需要預留的洞口和管道、幕墻預埋件。對質量通病的控制措施和預防措施。4、砌體工程，保溫關注點：熟悉施工圖、砌體工程所用資料均應有產品合格證書、產品性能檢測報告及取樣送檢復試報告。塊材、鋼筋、水泥、外加劑應有資料主要性能的進場復驗報告。樓面的荷載、堆載不要超載。構造柱〔梁〕、植拉結筋、尺寸、灰縫、垂直度、平展度。對質量通病的控制措施和預防措施。5、上下水的安裝控制：資料、安裝工藝、連接可否圓滿、成品保護。關系工作：和內裝支管預留問題。6、回填關注點：地下室防水資料，防水保護層，分層回填。7、屋面工程關注點：找平層、保溫層、防水資料、保護層及特別部位施工措施，清理干凈。通氣孔。二、外幕墻施工1、進場準備關注點：做好動工準備，規劃施工場區，建設臨建房。資料準備、人員準備、技術交底、監理授權、下發現場管理制度、交付預埋件圖、圖紙、改正的圖紙、現場管理中將要一以致用的資料表格。施工單位上報資料：施工組織設計、人員、資料及機械設施表，資料的檢測報告。吻合圖紙要求和國家標準。同步睜開的工作：空調招標、智能化招標、消防、內裝招標，確定鋁型材、鋁板、玻璃、石材等的品牌和顏色。吻合招標和設計文件要求。2、施工放線、檢查預埋件關注點：標高、預埋件地址、可否有漏、清理。3、下料關注點：資料規劃型號、厚度、顏色、長度、型材外觀嚴禁有碰、拉外傷、切切斷面干凈等，用目測、鋼卷尺測量。4、安裝龍骨〔立柱和橫梁〕關注點：檢查預埋件及附件開頭尺寸必定吻合設計要求和相關規定。焊條型號吻合設計要求。檢查焊縫必定飽滿，焊縫飽滿，焊縫長度吻合標準要求，預埋件不正確之結點已按維修樣板辦理達成。結點防腐辦理吻合設計要求。結點施工孔洞吻合設計要求。膨脹螺栓、預埋件周圍砼密實、無蜂窩、麻面、不起砂。預埋件根本平展，無外凸和內凹；五金件緊固、螺栓無遺漏，緊固。墊片無遺漏、無損壞。安裝標高偏差、軸線偏差、相鄰立柱標高偏差和橫梁水平標高偏差、同層標高偏差。層間防火辦理可否吻合設計和標準要求。成品保護。5、安裝玻璃和打膠硅酮構造密封膠使用前，應經國家認可的檢測機構進行與其相接觸資料的相容性和玻璃粘結性試驗，進口硅酮構造密封膠應擁有商檢報告。打膠平均、密實，及時去除節余膠。檢查活動扇五金件型號可否吻合設計要求。檢查隔熱保溫棉質量、規格尺寸吻合設計要求。檢查防火棉質量、規格。檢查橫梁表面可否潔凈。檢查玻璃表面清凈、無色差。耐候膠注膠密實、平面平展。檢查保溫資料符合要求，平展、拼接優異、安裝牢固。防火棉安裝牢固、塞縫嚴實。玻璃板材安裝應干凈、平展?；顒哟吧汝P閉親密、開啟靈便、鎖定可靠、縫隙嚴實。安裝完畢后地灑水試驗，連續灑水15min，無任何滲水現象。玻璃幕墻周圍與主體結構周圍的縫隙，應采用防火的保溫資料填塞，內表面面采用耐候膠關閉，接縫應嚴實不漏水。成品保護。與外墻不相同裝修部位分界處的連接及辦理。6、查收關注點：玻璃幕墻四性試驗：抗風壓性能、氣密性能和水密性能、平面內變形性能等。三、暖通工程1、施工準備關注點：同幕墻施工。勞動組織準備，技術準備，施工方案，生產、辦公、生活用房等臨時用房建設。2、預留預埋清理關注點：通風口預留檢查、豎井檢查。關系工作：3、通風管道安裝關注點：風管使用資料可否吻合設計要求，型號、規格，品牌可否吻合招標文件要求，吊桿托架間距、規格，風管的標高，風口的地址。外觀排列整齊一致。關系工作：消防、智能化的弱電橋架，內裝的強電橋架。內裝的吊頂。消防的噴淋頭會有交織。4、空調管道安裝關注點：依照不相同種類的中央空調形式進行控制，若是是水系統空調，供水、回水、冷凝水水管的加工、安裝、焊接，坡度、試壓、沖洗、防腐、調式、保溫。全部達成后進行嚴實性試驗。風機盤管的地址。氟利昂系統的中央空調：銅管的焊接、全部的焊接點應該是銅管與分歧管的連接處進行焊接，不存在銅管與銅管焊接。在焊接過程中必定在銅管內沖入氮氣〔充氮焊接工藝〕，這使銅管內部沒有空氣防范了產生焊接使內壁結炭從而在正式運轉時入壓縮機而產生故障。焊接達成后應該用高壓氮氣進行管內吹灰，保持銅管內干凈。試壓。冷凝水管的坡度，連接。材質。若是是鍍鋅管，還要做防腐。室內機的地址，吊裝桿要牢固，冷媒管抽真空，保持管內無聊、無水分，否那么空氣和水會與冷媒混雜產生冰晶，嚴重的會造成設施損壞。室內機要包裹，防范灰塵進入，對成品的保護。關系工作：水機需要考慮屋頂的冷卻塔、熱源、水泵機房。內裝單位配合施工。做好檢修口。5、查收關注點：標準查收，現場清理。四、智能化工程1、施工準備2、墻體線管敷設和弱電橋架吊裝3、穿線4、安裝設施五、消防工程1、施工準備關注點：同幕墻工程。2、管道安裝關注點：管道托架的間距、規格型號，管道連接，消防栓的地址、尺寸，材料吻合設計要求、設施的品牌，相關工作：與通風管道、橋架的交織施工，噴淋頭的地址與內裝的交織。消防聯動與智能化的結合。六裝修裝修工程1、施工準備和放線2、內隔墻和吊頂關注點：龍骨、吊桿3、墻面4、地面5、門窗燈具衛浴6、水電交織進行7、清理關注點：資料品牌、質量、規格尺寸、顏色。電線連接、門安裝、基層辦理、地板磚鋪貼、衛浴安裝。關系工作：暖通、消防、智能化、電梯要交織施工七、電梯工程關注點：軌道安裝、電梯配件可否吻合要求、轎廂尺寸，設置的每層?？繕烁摺ｊP系工作：內裝施工單位地板鋪裝、電梯前室及電梯門裝修。八、室外管網關注點：管道標高、坡度、走向、規格、接口、施工后的回填、和市政的對接、成品保護。九、景觀工程關注點：三控兩管一協調、施工地域先后序次整體規劃、苗木及景觀資料進場的查收、樹穴的尺寸、土的換填、景觀施工的細節辦理、成品保護、養護、與室外管網工程的交織作業協調停相互保護成品。十、上下壓工程關注點：設施的尺寸、規格型號、材質，可否吻合設計和招標要求。十一、亮化工程關注點：與外墻裝修同步施工及提前安裝預埋，電阻測試和調試。施工時期安全控制：“三寶四口五臨邊〞：“三寶“是建筑工人安全防范的三件寶，即：安全帽、安全帶、安全網；“四口〞防范即：在建工程的預留洞口、電梯井口、通道口、樓梯口的防范；“五臨邊〞防范即：在建工程的樓面對邊、屋面對邊、天臺臨邊、起落口臨邊、基坑臨邊。預防為主、檢查體系、用電安全、教育培訓本錢控制：關注點：圖紙設計、現場改正和簽證、合同管理、資料價格、水電費、土方的合理分派。清單編制工程描述要清楚。關系工作：工程審計和咨詢、資料檢查工期控制：編制并執行時間工期方案、投入人員、機械、資料，施工方案的調整。春天的風是有靈性的，依著風的眼眸，我看到了那一株株桃花讀信的倩影，在桃林深處，紫色的青藤爬滿那個小屋。我的小城，桃花已然開成海，像是一場粉色的春夢?？煞瘢梢愿耙粓鲎蠲赖南嘤?，如是，便不負從前許下的約定。守住心底最美風景，是一種風范，一種希望。讓心，隨花兒輕舞，讓夢，隨蝶兒翩躚。等一縷柔風載滿詩意，落滿我的小院，好想，牽著你的手走在花開的路上，模仿又一個春的相遇，陌上綠色延長，讓深情的詩句落在眉彎，翻開靈魂的心門，寫盡興意綿綿。春雨如絲，暖了一季寒涼露出溫暖，碧水映藍天，云朵兒憂如摸到嫩草尖尖?；ㄏ闶?，清香盈袖。我們微笑著，不說話，就十分美好。生命里，總會有一些人，漸行漸遠，有時想起，卻可是停留在文字里，那一抹淡淡的回憶。唯有春天，總那么詩意光明，向來