綜合案例分析——三亞沃基礎(chǔ)資料項(xiàng)目簡(jiǎn)介周邊交通區(qū)域環(huán)境基礎(chǔ)資料項(xiàng)目類型休閑 文化廣場(chǎng)業(yè)態(tài)組合以文化為主軸，匯集美食、養(yǎng)生、住宿、會(huì)務(wù)、藝文等豐富主體地理位置市閔行區(qū)吳中路2115號(hào)路線軌道交通9號(hào)線七寶路、10號(hào)線終點(diǎn)航中路風(fēng)格仿古中式園林建筑占地面積27000㎡經(jīng)營(yíng)管理龍通休閑服務(wù)基礎(chǔ)資料三亞沃 是一座占地約27000

㎡的仿古中式園林建筑，環(huán)境優(yōu)雅氣派，“亭臺(tái)樓閣”“小橋流水”，網(wǎng)友評(píng)價(jià)為仿佛來(lái)到了“蘇州園林”。小橋流水亭臺(tái)樓閣古色古香定位及業(yè)種分析定位業(yè)種劃分及分布業(yè)種配比定位婚宴、商務(wù)宴會(huì)、商務(wù)活動(dòng)較低消費(fèi)、周邊居住群外地游客

白領(lǐng)休閑度假業(yè)種分析三亞沃 內(nèi)主要分為龍宴樓、龍悅庭、龍伸軒、龍賓閣、龍躍廳、龍升園、龍?jiān)啪?、龍饗館。從外部形象使顧客對(duì)此產(chǎn)生

。來(lái)這里消費(fèi)的都是每天忙碌于工作的商務(wù)白領(lǐng)，正因這些人群需要換個(gè)環(huán)境放松，故這里配有這些休閑業(yè)態(tài)。業(yè)種分析平面分布圖出口龍宴樓菜、本幫菜、粵坊菜等等各系列有特色的美食使之與這里龍宴樓有的風(fēng)格搭配。業(yè)種分析出口龍悅庭養(yǎng)生、美發(fā)按龍悅庭是休閑會(huì)館，分為3層，1、2層為摩，3層為 館、

。業(yè)種分析出口龍賓閣業(yè)種分析出口龍躍廳/龍升園龍升園可以舉行會(huì)務(wù)、婚宴、聚會(huì)等業(yè)種分析出口龍?jiān)啪育堅(jiān)啪觾?nèi)零售一些仿古木制家具、茶葉業(yè)種分析出口龍饗館龍饗館內(nèi)經(jīng)常舉辦婚宴等大型宴會(huì)。業(yè)態(tài)配比出口休閑25%商業(yè)零售10%住宿45%商務(wù)、宴會(huì)6%餐飲14%配比圖表平面分布圖業(yè)種配比：住宿比例相對(duì)比較大，達(dá)到45%，因?yàn)檫@里離市中心較遠(yuǎn)，來(lái)到這里休閑度 本地與外地顧客大多數(shù)都會(huì)住宿，住宿酒店配有中西餐點(diǎn)，動(dòng)線分析人行動(dòng)線出口10號(hào)線動(dòng)線分析車(chē)行動(dòng)線出口停車(chē)場(chǎng)個(gè)案總結(jié)優(yōu)點(diǎn)與不足客觀優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)個(gè)案總結(jié)建筑外形別具匠心，獨(dú)具特色，休閑服務(wù)種類俱全。由于已營(yíng)業(yè)多年，現(xiàn)在樓面外部顯得陳舊、死角臟化有氣味，讓看到這些缺點(diǎn)的顧客不愿再來(lái)消費(fèi)。優(yōu)點(diǎn)不足個(gè)案總結(jié)周?chē)匀画h(huán)境較好，離開(kāi)鬧市區(qū)，并且已成周?chē)恍?/p>