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文檔簡介

1、居住小區調研報告基地根本情況調研交通景觀公共效勞設施 城市性質及氣候條件基地周邊桂林城市性質及氣候條件桂林地處中國華南，廣西壯族自治區北部，是世界著名的風景游覽城市和歷史文化名城。境內氣候溫和，雨量充分，無霜期長，光照充足，熱量豐富，夏長冬短，四季清楚，且雨熱根本同季，氣候條件十分優越。全年風向以偏北風為主，春夏季較為潮濕悶熱。基地周邊交通主要道路基地建干路環城北二路公交站臺澳洲假日204路花鳥市場15路 32路 51路 204路桂林四中204路澳洲假日204路彭家嶺10路 15路 20路 32路 51路桂林理工大學屏風校區20路景觀貓兒山近山景觀遠山景觀屏風山遠山景觀七星小學桂林工業技術學校

2、桂林四中桂林醫學院桂林理工大學公共效勞設施學校 超市 周邊房產分布醫學院宿舍區理工大學教師宿舍澳洲假日澳洲花園桂花園屏風花園水晶酈城居民區、宿舍區 類似房產桂花園1997年多層彰泰房產澳洲花園2001年 1800元/平米多層彰泰房產澳洲假日2007年 3500元/平米多層與高層結合 彰泰房產水晶酈城2021年 6200元/平米高層彰泰房產工程定位基地位于局部開發的城市邊緣，周圍多為規整的居住小區，有教職工宿舍，也有新興房地產工程。基地周圍從幼兒園到大學的完整配備是一個特點，也是賣點不但可以吸引教職工在此購房，也可以吸引一些希望尋求文教氣氛的家庭前來購房兩種設想規整的經濟實用的小戶型，簡潔大方的景觀設計，以低價，實用吸引經濟條件不夠好的年輕教師或是希望購入不處于繁華地帶的廉價住房的購房者。以高層為主，提高容積率。不規那么自由式布局，園林式，豐富多樣，有個性的住宅形式供購房者選擇，以多層為主，建設宜居的僻靜小區，以隱居為概念，同樣以教師為主要客戶群，突出文教區域的概念，建設一個有文化

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