代建房屋租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于________________________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的現狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構、用途及現狀。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月____日前支付租金。

三、租賃物的交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到租賃房屋后，應于____日內對租賃房屋進行驗收，并書面通知甲方。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及現狀。

4.2乙方應妥善保管租賃房屋，確保房屋及附屬設施完好。

4.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、租賃物的修繕及維修

5.1甲方應負責租賃房屋的日常維護及修繕，確保房屋及附屬設施的正常使用。

5.2乙方在租賃期間發現租賃房屋及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行修復。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋的產權證明文件

2.租賃房屋的裝修及附屬設施清單

3.本合同的補充協議（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（代建方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于________________________，丙方作為代建方，負責租賃房屋的代建和租賃管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的現狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構、用途及現狀。

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責租賃房屋的代建工作，包括但不限于房屋裝修、設施安裝等，確保房屋符合租賃要求。

2.2丙方有權對租賃房屋進行必要的維修和保養，以保證房屋的正常使用。

2.3丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同的約定。

2.4丙方有權收取乙方支付的租金，并代為管理租金。

2.5丙方有權根據市場行情調整租金，并提前通知乙方。

三、甲方責任及權利

3.1甲方負責提供租賃房屋的產權證明文件，確保房屋的合法性。

3.2甲方有權監督丙方的代建工作，確保房屋質量符合要求。

3.3甲方有權要求丙方提供租賃房屋的維修保養記錄。

3.4甲方有權要求丙方提供乙方的租賃使用情況報告。

3.5甲方有權在乙方違約時，直接從丙方收取相應的違約金。

四、乙方責任及權利

4.1乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

4.2乙方有權使用租賃房屋，但不得改變房屋結構、用途及現狀。

4.3乙方有權要求丙方提供租賃房屋的維修保養服務。

4.4乙方有權在合同到期前，與甲方協商續租事宜。

五、違約責任及限制條款

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方代為催收，并從丙方收取相應的違約金。

5.2若乙方擅自改變房屋結構、用途及現狀，甲方有權要求丙方進行恢復，并從丙方收取相應的修復費用。

5.3若丙方未按約定完成代建工作，導致房屋不符合租賃要求，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并從丙方收取相應的賠償金。

5.4若丙方未按約定提供維修保養服務，導致房屋損壞，甲方有權要求丙方承擔賠償責任。

5.5乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用，否則視為違約。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋的產權證明文件

2.租賃房屋的裝修及附屬設施清單

3.本合同的補充協議（如有）

第三方丙方的介入，旨在通過專業化的代建和管理，保障甲方的權益，提高租賃房屋的使用價值。甲方作為出租方，通過本合同明確了丙方的責任和權利，確保了自身的利益最大化。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益。本合同旨在建立穩定、公正的租賃關系，實現甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物業”），乙方愿意租賃該租賃物業用于________________________，丙方作為物業管理方，負責租賃物業的日常管理和維護，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物業的基本情況

1.1租賃物業位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃物業的現狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變物業結構、用途及現狀。

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責租賃物業的日常物業管理，包括但不限于房屋維護、公共區域清潔、安保等。

2.2丙方有權對租賃物業進行必要的維修和保養，以保證物業的正常使用。

2.3丙方有權監督乙方的使用行為，確保乙方遵守本合同的約定。

2.4丙方有權收取乙方支付的物業管理費，并代為管理物業管理費。

三、乙方責任及權利

3.1乙方應按約定支付租金及物業管理費，不得拖欠。

3.2乙方有權使用租賃物業，但不得改變物業結構、用途及現狀。

3.3乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務。

3.4乙方有權在合同到期前，與甲方協商續租事宜。

四、甲方責任及權利

4.1甲方負責提供租賃物業的產權證明文件，確保物業的合法性。

4.2甲方有權監督丙方的物業管理服務，確保物業質量符合要求。

4.3甲方有權要求丙方提供租賃物業的維護保養記錄。

4.4甲方有權要求丙方提供乙方的使用情況報告。

4.5甲方有權在乙方違約時，直接從丙方收取相應的違約金。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定交付租賃物業，乙方有權要求丙方提供相應賠償，并從丙方收取相應的賠償金。

5.2若甲方擅自改變物業結構、用途及現狀，乙方有權要求丙方進行恢復，并從丙方收取相應的修復費用。

5.3若丙方未按約定完成物業管理服務，導致物業損壞或使用不便，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并從丙方收取相應的賠償金。

5.4若丙方未按約定提供物業管理服務，導致物業安全或衛生問題，乙方有權要求丙方承擔賠償責任。

5.5甲方不得將租賃物業轉租或以其他方式提供給第三方使用，否則視為違約。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物業的產權證明文件

2.租賃物業的裝修及附屬設施清單

3.本合同的補充協議（如有）

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同明確乙方的權益，確保其在租賃過程中的利益不受侵害。乙方作為承租方，有權享受租賃物業的使用權，并要求