1、項 目 核 心 概 念 提 升目標客源主要特征： 消費者主要特征月收入入14000元以以上收入穩穩定或事事業穩步步發展的的年輕人人年齡多多數在225355歲之間間，多以以首次置置業為主主家庭人人口為112人人，以單單身白領領和新婚婚夫婦為為主以投資資為目的的（多以以中老年年為主）2主要要客源社社會類型型：單身白白領，特特別以現現代年輕輕女性為為主年輕教教師及文文化藝術術界人士士個體經經營者、SOHHO人中老年年小型投投資者異地在在昆有長長期接待待業務關關系的被云南南優良的的人居環環境所吸吸引的海海內外新新的“體驗型型”移民3目標標客戶特特征描述述： 項目目目標客戶戶的共性性應為： 有穩定定的工

2、作作和收入入 家庭收收入在中中上水平平 渴望有有屬于自自己的獨獨立空間間 對時尚尚生活有有一定的的追求家庭結構構是以單單身和小小家庭為為主因產品差差異界定定的目標標客戶類類型為： 25300歲左右右的年輕輕置業者者大多以以有穩定定收入為為主，他他們對時時尚生活活有敏銳銳的感受受力和極極強的接接受力，希望走走在時代代的前沿沿。 30355歲左右右的年輕輕小家庭庭，以預預備結婚婚和已婚婚的第一一次置業業為主，有屬于于自己的的生活空空間者。他們有有自己的的事業積積極熱情情，對未未來生活活充滿希希望。2535歲左右右的現代代獨身女女性，她她們希望望擁有屬屬于自己己獨立的的生活空空間，是是本案重重要的目

3、目標客源源之一。55歲以以上的中中老年小小型投資資者，因因其存在在著投資資傾向和和投資實實力，也也會成為為本案主主要的目目標客源源之一。4目標標客戶置置業動機機描述： 置置業動機機分析：年輕工工薪層買買什么房房？價位上上可以接接受物業管管理完善善建筑質質量及戶戶型要好好交通便便捷高質量量的、獨獨特的人人文環境境周邊配配套設施施齊全手續合合法，誠誠信度高高的發展展商樓盤具具有升值值潛力 據權威威機構對對昆明市市近年房房產消費費需求和和消費行行為調查查研究顯顯示：從從消費者者的購房房動機來來看，首首次置業業一直是是近年來來房產的的絕對主主流。購購房動機機與其購購房時所所選擇的的價格、面積、戶型、環

4、境等等因素有有關，二二次置業業已不再再是有錢錢人的專專利。本本案以吸吸引第一一次置業業為主，理由是是當其原原有居住住條件不不滿意，而品味味和質量量較高、價格合合理的商商品房出出現時，無疑對對他們的的購房動動機是一一種強有有力的沖沖擊。5目標標消費者者購買誘誘因TBBI分析析表面誘因一個前衛、時尚的現代生活空間深層誘因超值物質享受滿足個性化需求超值心理享受戶型設計新穎，別致；符合現代人的審美觀。小戶型的特點，使總價能夠讓消費者接受，可以輕松擁有。靠近市中心，生活方便，交通便利。增值潛力大。物管出色，商住樓內配套設施齊全。 年輕人個性需求強烈，尤其女孩子更喜歡獨立私密的空間，每個人的需求都各不相同

5、。在這里我們為消費者提供了更為人性化的服務99項服務+消費者提出的第100項要求，更有女性專層貼心的服務，構成了完美的服務體系，讓消費者輕松享受。年輕人渴望與同齡、同質的人群交流，分享快樂，分擔憂愁，如果能與這樣一類人同住一個屋檐下，將會無比愉悅，在輕松中釋放生活壓力。避免成天為了住所而奔波的疲憊心理。安居才能樂業。讓消費者成為引領時尚潮流的先鋒。最少的錢買最“稱值”的房提供更為人性化的服務心與心的交匯和碰撞6本項項目主要要抗性因因素：配套區域內內相關生生活配套套設施不不太完備備。環境區域內內目前自自然環境境較差。安全性低低項目目所在地地段靠近近火車站站，流動動人口較較多，區區域治安安環境較較

6、差，在在居民心心中，缺缺乏安全全感。項目容積積率過高高項目目總體規規劃，容容積率偏偏高，造造成居住住密度過過高，缺缺少景觀觀設置，且綠化化率較低低。單價偏高高與項項目所處處環境及及同類競競爭樓盤盤的價格格對比，項目平平均單價價偏高。若在項項目推廣廣初期，沒有足足夠的準準備，項項目價位位很難在在消費者者心目中中形成競競爭優勢勢。 在房地地產開發發過程中中，正確確認識自自己的優優勢和不不足，并并及時發發現問題題，彌補補缺陷，盡量發發揮優勢勢，提升升賣點，這是銷銷售成功功的關鍵鍵。一、發展展商品牌牌建議目的：發展商作作為一個個房地產產投資者者，在做做第一個個項目時時就應該該為下一一個項目目做經驗驗、

7、品牌牌的積累累和鋪墊墊。所以以，在進進行第一一次發展展投資時時，就必必須對今今后的發發展進行行思考。對一個個想要長長期發展展的投資資者來說說，只有有建立起起自己的的品牌，并產生生良好的的品牌效效應，才才能夠長長期在房房地產市市場上有有立足之之地。建議公司司導入CCIS計計劃，包包括3方方面：（1）企企業理念念識別MMI（2）企企業法則則識別BBI（3）企企業形象象識別VVI通過品牌牌管家的的幫助，使發展展商有一一套統一一的管理理體系，從而在在市場上上受到關關注，取取得市場場知名度度，最終終獲得品品牌效應應。核心概念念提煉：都會菁英英，城市市主義樂樂園 如今這這個時代代的年輕輕人思維維活躍，既會

8、賺賺錢又會會花錢，個性化化需求強強烈，渴渴望與同同齡、同同質人群群進行多多層面的的情感交交流。他他們的生生活自我我而隨意意，VEERSAACE的的前衛氣氣質、SSWATTCH 的縱情情有度、ALEEXANNDERR MCCQUEEEN的的狂迷本本色、RRED EARRTH的的浪漫嬌嬌柔，總總能夠在在他們的的生活中中充分展展現出來來。 昆明是是目前中中國人居居環境最最優秀的的區域之之一，云云南是亞亞洲文化化與宗教教的十字字路口，隨著大大昆明建建設的展展開，必必將吸引引大量高高素質的的年輕人人來昆體體驗生活活、創業業奮斗、實現夢夢想。隨著大量量高素質質新移民民的增加加，異彩彩了昆明明年輕人人的生活

9、活理念，提升了了他們的的生活價價值，我我們就是是要為這這個族群群的人創創造一個個真正屬屬于他們們自己的的獨立空空間。在在這里，展現自自我的舞舞臺是如如此廣闊闊而先鋒鋒，以至至于他們們能恣意意地揮霍霍自己的的心情與與感受。讓他們們在這個個有著太太多不完完美的世世界里，享受著著BOBBO匯館館為他們們準備好好的一切切，享受受快樂的的生活！創造與與眾不同同的人生生！二、推廣廣核心概概念目的：通過對產產品特色色、戶型型特點和和產品價價格的定定位，我我們已提提煉出本本案的核核心概念念。為使使產品獲獲得更大大的市場場，我們們應該對對此核心心概念進進行推廣廣，提出出一些新新的生活活理念，來豐富富本案產產品的

10、內內容及賣賣點，有有效減輕輕產品的的銷售抗抗性。“BOBBOS的的城市主主義樂園園”BOBBO是波波爾喬亞亞和布西西米亞的的合稱，他們思思維活躍躍，既會會賺錢又又會花錢錢，大多多未婚，個性化化需求強強烈，渴渴望與同同齡、同同質人群群進行多多層面的的情感交交流。有有了“都會菁菁英匯館館”，就有有了BOOBOSS的城市市主義樂樂園，使使其人格格實現一一種升華華。“生活、工作一一躍而上上”5.66米的層高高，4米米的面寬寬，長頸頸鹿可以以到我家家來做客客了。立立體思維維、立體體空間，事業靈靈感的源源泉；自自由自“宅”、隨心心所“寓”，讓您您安居樂樂業。“不再為為房東打打工”從此此免交房房租，用用租房

11、的的錢買房房，為自自己那跳跳躍的空空間打工工。“我的家家園，未未來銀行行”獲得得房產權權并存在在巨大的的炒作空空間，潛潛藏著無無限商機機！“99+1物業業方程式式全接觸觸”我們提提供的999項服服務您您提出的的第1000項要要求“BOBBOS”樂園獨獨有的物物業服務務模式，創建起起完美的的活力空空間。“女性自自治區”專門門為女性性設置兩兩個專層層，由女女性自治治，給予予她們獨獨立的私私密空間間。“裝修套套餐A、B、C”菜單單式裝修修為你提提供多種種自由選選擇的套套餐。1、BOOBO概概念提升升目的：輻射出BBOBOO一族的的城市主主義樂園園的概念念，來明明確本案案的主要要目標客客戶群，做到有有

12、的放矢矢。概念提煉煉：BOBOOS的城城市主義義樂園 時髦，開朗是是否就屬屬于BOOBO一一族呢？非也！BOBBOS應應該是220世紀紀60、70年年代生的的人，思思維活躍躍、喜好好交際，個性化化需求強強烈，渴渴望與同同齡、同同質的人人群進行行多層面面的交流流，他們們追求的的是自我我、隨意意的生活活概念；尋覓的的是健康康、前衛衛、時尚尚、個性性、另類類的生活活空間。2、戶型型概念提提升目的：通過對戶戶型特點點的詮釋釋，BOOBO匯匯館自然然而然的的空間體體系，存存在無限限自由，沒有絲絲毫做作作，建筑筑的簡約約傳達著著無法抗抗拒的質質感，必必然為本本案爭取取到盡量量多的市市場份額額。概念提煉煉：

13、生活、工工作一躍躍而上 小躍層層的戶型型特點，給人一一種跳躍躍的立體體空間的的感覺。現代生活活緊張繁繁忙，每每一個都都市人都都希望有有一個能能夠釋放放壓力的的私人空空間；傳傳統的平平層，已已跟不上上他們的的品質需需求，也也滿足不不了他們們的虛榮榮心。小小躍層的的出現，給了他他們一個個釋放內內心的空空間，讓讓他們覺覺得自己己的選擇擇與眾不不同，給給他們的的生活注注入新的的活力和和奇異的的元素，任他們們在城市市黑夜中中撒野。BOBOO匯館，5米6挑挑高使個個性化空空間大大大延伸，避免了了單身公公寓的局局促感。盡管是是小空間間，也能能體現出出大空間間的效用用，在這這樣的一一個空間間里，一一個人享享受

14、單身身生活，舒舒服服服、隨隨心隨意意，這就就是BOOBO匯匯館提出出的新概概念。跳躍的空空間，讓讓思維也也跳躍起起來，任任意的家家具組合合，能啟啟迪著居居住者對對生活的的激情與與夢想。3、價格格概念提提升目的：通過市場場調查我我們了解解到昆明明消費者者對房地地產置業業的心理理承受價價位，是是因經濟濟收入不不同而產產生差異異，我們們就是要要掌握好好這個市市場信息息，并配配合本案案價格特特點，提提出一個個更能讓讓消費者者接受的的購買方方式。概念提煉煉：不再為房房東打工工 他們終終日為了了生活而而奔波勞勞累，汗汗水多半半都要為為房租而而流，到到頭來房房屋還是是房東的的。這簡簡直就是是在為房房東打工工

15、。擁有有屬于自自己的房房屋成了了他們的的奮斗目目標，然然而價格格直接影影響到他他們的購購買欲，所以我我們要給給消費者者一種他他們所能能接受的的價位及及購買方方式。大大眾能夠夠承受的的總價，加之新新穎、別別致、有有獨特文文化內涵涵的戶型型特點，使該樓樓盤成為為房產市市場的一一個亮點點，使消消費者成成為新居居住理念念的引領領者。因因此我們們要以租租房的費費用，讓讓他們輕輕松擁有有自己的的產業，20年年分期付付款的購購買方式式，使年年輕業主主不再為為房東打打工，演演繹著“用租房房的錢買買房”的新概概念生活活。4、投資資概念提提升目的：房地產業業發展到到現在，房產作作為一項項投資逐逐漸為投投資者所所接

16、受。而昆明明已開始始顯露出出房產投投資的潛潛力。投投資增值值已經成成為一部部分人購購房的出出發點，在這種種大背景景下，我我們將本本案的投投資增值值作為我我們策劃劃的一個個亮點。概念提煉煉：我的家園園，未來來銀行 BOBBO匯館館所處的的地段和和小躍層層的特點點決定了了它的投投資增值值幅度不不小，由由此帶來來了投資資的巨大大價值，真可謂謂商機無無限！當您還處處在尋求求有效投投資的十十字路口口時，當當您在為為尋找有有價值的的房地產產投資而而苦惱時時，您不不妨來參參觀有著著都市色色彩的BBOBOO匯館，在這里里，有著著巨大投投資價值值的樓盤盤正等著著您呢！BOBOO匯館的的主力房房每套660m2，基

17、本本是躍層層式，很很適合年年輕人居居住，投投資的空空間相當當大。BOBOO匯館的的主力房房價十多多萬元，目前項項目區域域的同類類型產品品出租價價格在7700元元/月左左右，前前期的投投入將很很快便可可收回；另一方方面，在在首付款款付清后后，可以以將其出出租出去去，讓別別人來為為你供房房，一段段時間后后，你也也很順利利的獲得得了房子子的所有有權。而而且，從從期房到到現房將將會有較較大的增增值幅度度，你完完全可以以通過現現房和期期房的差差價來獲獲利。你你難道不不心動嗎嗎，既然然心動為為何不趕趕快行動動呢？5、物管管概念提提升目的：我們推出出全新”99+1”的物業業服務理理念，通通過提升升服務品品質

18、，完完善社區區管理，以高質質量的售售后服務務來減輕輕本案的的銷售抗抗性。概念提煉煉：99+11物業方方程式全全接觸 BOBBO匯館館的特點點還在于于所提供供的貼心心、完善善、個性性化的物物業服務務，此舉舉目的在在于使每每位業戶戶都能感感受到尊尊崇與便便利的超超值享受受，這正正是BOOBO一一族所渴渴望的。 在快節節奏的生生活中，人們的的大部分分精力都都用于事事業的打打拼上，在生活活上就有有些無暇暇顧及了了。BOOBO匯匯館所提提供的貼貼身式服服務使業業戶完全全擺脫瑣瑣碎事務務的纏繞繞，盡情情享受生生活的快快樂，這這種時尚尚的生活活方式不不正是BBOBOO一族追追求的夢夢想嗎？后顧之憂憂由居所所

19、守望者者替代家政助理理師輕松松搞定您您的不同同需求健康會所所里每天天體驗健健康生活活、脈動動的滋味味全能商務務伴侶真真正成為為你的好好幫手提供多達達99項項的物業業服務，并承諾諾滿足你你們所提提出的第第1000項個性性化要求求（由業業主委員員會討論論決定），全力力打造“BOBBOS”樂園完完美的活活力空間間6、女性性專層概概念提升目的：單身女性性購房的的比重略略高于單單身男性性，針對對這一現現象，說說明多數數女性注注重穩定定而獨立立的生活活，她們們更希望望擁有一一個我行行我素的的“閨房”，將隱隱私寄存存在其中中。BOOBO匯匯館應該該抓住單單身女性性這一消消費群體體。概念提煉煉：女性自治治區現

20、代女性性都希望望得到安安全感和和歸屬感感，喜歡歡溫馨、浪漫的的生活空空間，注注重私密密性，也也喜歡在在休閑時時和朋友友分享心心中的點點點滴滴滴。就昆昆明房產產市場來來看，購購買小戶戶型的單單身女性性已明顯顯增加，而昆明明目前還還沒有專專門為女女性打造造的居住住空間，而相當當一部分分女性也也正期待待這為她她們而設設的樓盤盤的出現現。因此此，設立立一個女女性自治治區能夠夠吸引更更多的女女性消費費者，也也是BOOBO匯匯館的一一個亮點點。為此BOOBO匯匯館應抓抓住女性性的以上上特點，特設女女性專層層，專層層的保安安可由女女性擔任任，讓女女性客戶戶感受到到一種安安全感和和親和力力。專層的墻墻面設計計

21、要與其其他樓層層的墻面面設計有有所區別別，突出出溫馨、浪漫的的視覺效效果。在專層中中可以設設置女性性用品專專賣店，以方便便女性客客戶的日日常生活活。可將一處處供女性性談心的的公共空空間設置置在專層層中，以以簡約為為設計風風格。7、裝修修概念提提升目的：BOBOO匯館的的裝修注注重提高高產品品品質，免免去消費費者的裝裝修再投投入，使使業主可可以輕松松入住。概念提煉煉：“裝修套套餐A、B、C”BOBOOS工作作忙碌，生活節節奏較快快，對裝裝修又了了解不多多，無暇暇顧及裝裝修工程程；而且且BOBBOS本本身的品品位較高高，要求求也較高高，但是是他們又又要考慮慮經濟實實惠，他他們在付付完首期期房款后后

22、，高額額的裝修修費用又又是一筆筆不小的的開支。將裝修與與建筑結結合，可可以把裝裝修費用用包括在在售價內內，可享享受住房房公積金金和按揭揭貸款。業主無無須再付付高額的的裝修費費用，亦亦不用再再為裝修修耗費精精力。A、B、C這三三類裝修修的檔次次、品位位、價格格都不同同，業主主可根據據自己的的愛好、經濟情情況選擇擇裝修類類型。而而且每種種裝修類類型都有有幾種不不同的風風格，業業主也能能夠選擇擇自己滿滿意的風風格。三、物業業管理篇篇目的：在“9991”服務的的過程中中，講究究現代、貼心、完善、個性化化，按規規范、禮禮貌、耐耐心和微微笑服務務為標準準，奉行行“業戶就就是上帝帝”的宗旨旨，并竭竭誠為業業

23、主提供供方便，開展豐豐富多彩彩、方便便靈活、生動活活潑、更更為人性性化的服服務活動動；而且且按業主主的具體體要求提提供到位位的便民民特約服服務。使使這種服服務的新新概念成成為BOOBO匯匯館的一一大特色色。概念提煉煉：9911物業方方程式全全接觸我們提供供的999項服務務您提提出的第第1000項要求求構成成“BOBBO匯館館”完善的的服務空空間1、管理理篇人性化現代化化個性性化（1）、人性化化服務后顧之之憂由居居所守望望者替代代MORNNINGG CCALLL244小時前前臺服務務代訂訂各種電電信卡代訂報報刊、雜雜志代代辦房產產證代代叫出租租車代代訂車、船、飛飛機票代領代代寄郵件件代辦辦旅游手

24、手續清清洗私家家車市市級人才才招聘會會信息發發布家政助助理師輕輕松搞定定您的需需求公寓內送送餐服務務買菜菜、買早早點寵寵物喂養養指導和和短期看看護上上門收洗洗衣服清潔室室內衛生生開放放二手市市場（2）、現代化化服務讓SOOHO商商務伴侶侶真正成成為您的的好幫手手電話、傳傳真、E-MALLL代代擬文稿稿小型型會務辦辦理打打字、復復印即即時短消消息發送送（需預預定）電腦病病毒發作作日提示示交通通信息咨咨詢（3）個個性化服服務滿足你你們所提提出的第第1000項個性性化要求求（由業業主委員員會討論論決定）。2、健康康篇健康咨詢詢健康康會所健康咨詢詢健康咨詢詢顧問 健康檢檢查家家庭小藥藥箱特特色門診診咨

25、詢專科門門診預約約心理理診所（發泄、聊天等等）殘殘助用品品短期租租賃特別建議議：與醫院形形成聯盟盟制，通通過某個個醫院來來實現以以上一系系列相關關的服務務。（2）健健康會所所每天體驗驗健康生生活、脈脈動的滋滋味 多功能能活動中中心（劃劃船器、跑步機機、啞鈴鈴、健美美培訓健身身房乒乒乓房桌球室室）特別建議議： = 1 * GB3 、將健健身區與與各類玩玩場區分分開設置置； = 2 * GB3 、建立立一套完完整的美美體塑身身系統（從飲食食、鍛煉煉、美容容到形象象、氣質質的培養養），以以女性業業戶為主主。3、娛樂樂篇前臺大戲戲任您挑挑 瀏覽娛娛樂快訊訊小規規模聚會會策劃圖書閱閱覽邀邀請小型型樂隊來

26、來公寓演演出圖圖書、音音箱制品品交流壁畫租租賃各各種展銷銷活動定期卡卡拉OK比比賽SSNACCK BARR+節假假日組織織旅游活活動特別建議議：與某個知知名書城城建立電電子商務務聯系，可以讓讓業戶足足不出門門就能通通過網絡絡輕松定定購所需書籍或或資料，并由書書城在業業戶定購購后122小時之之內送貨貨上門。以緩解解周邊缺缺乏學習習環境和和文化活活動氛圍圍的局面面。四、配套套篇目的：由于周邊邊環境配配套設施施不盡完完善，我我們無法法改變既既定的大大環境，但是可可以通過過在匯館館內部設設置完善善的配套套設施，來為業業戶生活活增添色色彩，提提供更好好的配套套和時尚尚生活環環境，因因此我們們建議加加強生

27、活活配套設設施的建建設，在在樓宇內內設置BBOBOO STTYLEE會所，讓業戶戶張揚的的個性在在這里有有一個釋釋放的空空間，使使生活的的樂趣在在這里得得以激揚揚。概念提煉煉：BOBOOSTYYLE讓生活如如雞尾酒酒般繽紛紛 經典時時代的年年輕住戶戶喜歡利利用八小小時之外外的時間間聚親會會友、洽洽談商務務，從容容展現人人生自信信。而現現在周邊邊缺少環環境幽雅雅、適合合聚會的的場所，并且也也缺乏相相應的健健身場所所，因此此在BOOBO STYYLE內內部，設設置了齊齊全、完完善、前前衛的休休閑娛樂樂健身場場所，使使業戶工工作之余余也可感感受到時時尚的節節拍，茶茶余飯后后也可品品味社會會的五光光十

28、色，享受居居住的樂樂趣。匯匯館內部部的室內內功能會會所包括括：BOBOOCLUUB（餐餐廳+酒酒吧+咖咖啡廳+電子閱閱+覽區+精精品廊）多功能廳廳（小電電影放映映、卡拉拉OK、舞會等等）健身房 玩場桌球室 高爾夫夫推桿室室桑拿浴室室 SSPA洗滌中心心 224小時時便利店店美容中心心 商商務中心心BOBOO STTYLEE 包括括了年輕輕人喜愛愛的多種種休閑娛娛樂場所所，在這這里，他他們幾乎乎不需要要出門，就能享享受城市市中最個個性前衛衛的時尚尚生活。雖然每每個人對對生活都都有自己己的理解解，每個個人也都都是自己己生活的的調酒師師，調制制著自己己獨特口口感和品品味的雞雞尾酒，但是，只要選選擇了

29、BBOBOO匯館，體會她她的妙韻韻，噙嘬嘬品味，就意味味著選擇擇了一種種全新的的生活理理念，正正如我們們精心調調制的美美酒，七七彩繽紛紛，晶瑩瑩剔透，讓人難難舍難離離。特別建議議：針對目標標客戶群群，讓相相應娛樂樂休閑健健身行業業入主會會所。定期舉辦辦一系列列的競賽賽活動：網頁設設計比賽賽、球類類比賽等等。適時舉辦辦高品質質的雞尾尾酒舞會會，以舞舞會友。五、家裝裝篇目的：買房后，要想入入住，家家裝是必必不可少少的一環環。然而而，BOOBOSS既沒有有時間也也沒有精精力為此此分心。我們把把家裝和和建筑本本身結合合起來，既能提提高本案案的市場場價值，又能讓讓業主擁擁有一套套開門即即可入住住的住宅宅

30、。概念提煉煉：新世紀住住宅的新新理念：菜單式式裝修BOBOOS工作作忙碌，生活節節奏較快快，且大大多是第第一次置置業，對對裝修了了解不多多，無暇暇顧及裝裝修工程程；BOOBOSS本身的的品位較較高，要要求也較較高，同同時他們們又要考考慮經濟濟實惠，但裝修修的費用用也是一一筆不小小的開支支，他們們在付完完首期房房款后，又要支支付高額額的裝修修費。對此，我我們提出出如下方方案：找找國外知知名室內內設計師師，為BBOBOOS量身身打造一一套菜單單式裝修修，“菜單式式”裝修是是建筑與與裝修設設計邁向向一體化化的階段段性名詞詞，指住住宅裝修修內容按按菜單式式設置，BOBBOS根根據菜單單進行選選擇、組組

31、合，廚廚房、衛衛生間、儲藏室室、頂板板、墻面面、門和和門套、窗和窗窗套、水水電煤氣氣表具和和管線等等一次裝裝修到位位。將裝裝修與建建筑結合合，成本本會降低低，因為為裝修公公司一般般和裝修修材料的的廠商有有很好的的合作關關系，材料集集中采購購，統一進進貨，環保、質量都都能保證證，也能享享受優惠惠價格。可以把把裝修費費用包括括在售價價內，可可享受住住房公積積金和按按揭貸款款。業主主無須再再付高額額的裝修修費用，亦不用用再為裝裝修耗費費精力。六、智能能化篇目的：利用科學學先進的的計算機機管理技技術、通通訊技術術、監控控技術及及識別技技術，再再配以整整體性、一致性性和協調調性的特特色來加加強智能能化系

32、統統的應用用，真正正體現以以人為本本的全面面服務。概念提煉煉：多重防護護系統，讓你的的家固若若金湯產品安全全性建議議：A、建筑筑體周界界采用紅紅外線對對射報警警系統；報警須須具備紅紅外、微微波兩種種功能，對整個個社區周周界進行行防御。B、社區區內部采采用紅外外線電視視監控系系統，系系統全部部采用彩彩色監控控，建議議監控總總機設在在消防控控制中心心。監控控區域包包括通道道、樓梯梯、電梯梯內及車車輛出入入口等。C、實現現公寓入入口、控控制中心心及住戶戶三方對對講功能能，并采采用ICC卡通行行功能。D、保安安人員224小時時監控巡巡視系統統。電子子巡視系系統采用用巡更棒棒巡更及及小區內內隱蔽角角落巡

33、更更。E、住戶戶內設置置聯動報報警系統統，貼心心服務，隨叫隨隨到。將BOBBO一族族E網打打盡E生活建建議 提供寬寬帶接入入，盡享享互聯網網各項全全方位的的信息服服務。小區之之窗家庭證證券網上購購物BBSS論壇網絡圖圖書館公共信信息遠程醫醫療遠程教教育互動點點播VODD點播區域可可視網絡絡聊天特別建議議：全面面完善社社區的現現代智能能化服務務，以此此提升本本產品的的整體品品質。七、建筑筑單體篇篇目的：由于本案案產品所所定位的的主要目目標客戶戶群為22535歲歲之間的的年輕人人，他們們對新事事物都會會有較強強的好奇奇心，且且個性化化要求強強烈，所所以考慮慮立面可可以用多多色彩、多樣化化的渲染染。

34、概念提煉煉：現代建筑筑詮釋BBOBOO一族讓建建筑體也也擁有自自己的性性格本案是集集大型商商場和居居住單元元為一體體的商住住樓，我我們依照照當代國國際住宅宅的設計計標準，改變了了以往住住宅為裝裝飾性而而忽略功功能實用用性的設設計思路路，將居居住空間間設計成成為更符符合居住住功能的的小躍層層結構。同時，建議打打破傳統統商住樓樓的沉悶悶與壓抑抑，利用用新型環環保材料料，變化化出多彩彩、健康康的實用用型住宅宅。組織：尺度：色彩：材質：特別建議議：必須考慮慮空調機機的位置置必須考慮慮陽臺的的配比、造型及及曬衣位位置必須考慮慮主臥窗窗臺及落落地門窗窗的高低低必須考慮慮生活垃垃圾的處處理方式式必須考慮慮建

35、筑整整體的色色調其中細節節部分將將與設計計師進一一步商討討。八、施工工建材篇篇目的：實現“高高起點規規劃、高高水平設設計、高高質量施施工、高高標準管管理”的四高高商住樓樓，并開開展“新材料料、新技技術”的運用用，讓專專業化的的施工與與管理貫貫穿商住住樓的整整個施工工過程，同時選選用更新新型、更更優質、更環保保的建材材設備，讓精益益求精落落到實處處。概念提煉煉：沒有品質質時尚將將蒼白無無力 精心選選用優質質建材，由下到到上精工工細作，細絲入入微。產品建議議：新材料的的運用外墻墻面：環環保涂料料和高檔檔面磚門窗：彩彩色優質質鋁合金金門窗高層住宅宅戶外電梯廳：地面鋪鋪就花崗崗巖，消防通道道：樓梯梯選

36、用防防滑地磚磚扶手：鑄鑄鐵欄桿桿和硬木木扶手墻面：環環保涂料料三樓會所所：選用用新型材材料，使使其和時時尚風格格裝修合合而為一一戶內墻面：內內墻選用用高級涂涂料宅內樓梯梯：采用用木質材材料九、社區區規劃篇篇目的：通過市場場分析及及調查數數據，提提示一個個結論，我們的的產品主主要銷售售對象是是25-35歲歲的單身身白領和和新婚夫夫婦及以以投資為為目的的的消費者者。因此此，我們們的社區區規劃應應緊隨這這類特殊殊群體的的需求。但無論論是做低低端產品品還是高高端產品品，了解解產品核核心競爭爭力、地地段、價價格以及及外部環環境將是是必須的的。概念提煉煉：我們規劃劃的是方方便、健健康和時時尚產品規劃劃建議：1、以方方便住戶戶為我們們的社區區規劃宗宗旨 我們的的住戶以以年輕人人為主，方便、快捷的的生活是是他們所所向往的的。BOOBO匯匯館將提提供以下下設施： A親親朋好友友聚會的的BOBBOCLLUB（餐廳+酒吧+咖啡廳廳+電子子閱覽區區+精品品廊） B放放飛心情情的多功功能廳（小電影影放映、卡拉OOK、舞舞會） C224小時時提供服服務的便便利店 D洗洗滌中心心2、健康康的生活活是我們們社區規規劃的最最大承諾諾