1、美的西海岸花園（東區）建設項目環境影響響報告書書（公眾查查閱簡本本）環評單位位：佛山山市順德德環境科科學研究究所有限限公司FOSHHAN SHUUNDEE ENNVIRRONMMENTTAL SCIIENCCE RRESEEARCCH IINSTTITUUTE LTDD COO.國環評證證乙字：第 228111 號二一一一年十月月1總則1.1任任務由來來佛山市高高明區美美的房地地產發展展有限公公司已于于佛山市市高明區區荷城街街道荷富富路以東東怡樂路路以北興興建美的的西海岸岸花園。為了發發展的需需要，佛佛山市高高明區美美的房地地產發展展有限公公司于220111年7月月6日全全資注冊冊成立了了佛山

2、市市高明區區新江房房地產發發展有限限公司。佛山市市高明區區新江房房地產發發展有限限公司擬擬于佛山山市高明明區荷城城街道文文昌路（為規劃劃道路）以西、明國路路（在施施工中）以南、怡樂路路(正在在施工中中，大部部分路面面已完成成)以北北地塊興興建美的的西海岸岸花園（東區），以下下簡稱“該項目”。項目目地塊目目前已平平整，已已進入基基礎施工工階段。項目的的主要功功能為住住宅，部部分住宅宅配套商商鋪，商商鋪均不不設置餐餐飲，所所有住宅宅樓均配配套地下下停車場場。該項目總總占地面面積為11198844.85mm2，總建建筑面積積為47710440.998m2，總商業建建筑面積積為1220877.366m

3、2，計劃劃投資為為14億億元，項目住住宅總戶戶數27770戶戶，預計計入住人人口為996955人，項項目綠地地率為330%，容積率率為3.0，建建筑密度度為244.3%。該項項目開工工時間計計劃為220111年12月，預計全全部竣工工時間為為20116年12月。項目共共建設222棟332層的的高層住住宅樓和和17棟棟4層的的低層住住宅樓，高層住住宅樓部部分設置置商鋪，住宅樓樓首層為為架空層層或商鋪鋪，2層層以上為為住宅，低層住住宅樓首首層架空空，2層層以上為為住宅。項目中中的商鋪鋪均不設設置餐飲飲，項目目設有地地上停車車場和地地下停車車庫，停停車位共共計31100個個（其中中地上2265個）。

4、為保證項項目建設設與環境境保護協協調發展展，根據據國家有有關環保保法律、法規和和環保行行政主管管部門的的要求，該項目目報批需編制環境境影響報報告書。受佛山山市高明明區新江江房地產產發展有有限公司司的委托托，佛山山市順德德環境科科學研究究所有限限公司和和佛山市市高明區區環境保保護科學學研究所所共同承承擔了該該項目的的環境影影響評價價工作。在通過過對擬建建項目所所在區域域及其周周圍環境境進行了了詳細的的調查及及現場踏踏勘，并并對同類類項目進進行了類類比調查查和現場場監測的的基礎上上，按環境影影響評價價技術導導則的的規范和和編寫要要求，編編制了美的西西海岸花花園（東東區）建建設項目目環境影影響報告告

5、書。1.2編編制依據據（略）1.3環環境功能能區劃及及評價標標準根據本項項目選址址所在區區域的水水體、大大氣、噪噪聲等環環境功能能屬性，本項目目應當執執行的質質量標準準如下：1.3.1地表表水功能能區域和和評價標標準1.3.1.11地表水水環境功功能及水水環境質質量標準準項目的廢廢水主要要為施工工期的施施工廢水水和營運運期的生生活污水水，經沉淀淀處理后后的施工工廢水、施工期期生活污污水和營營運期的的生活污污水均由由市政管管網收集集后排入入高明區區中心城城區第一一污水處處理廠處處理達標標后排入入高明河河。根據廣廣東省地地表水環環境功能能區劃粵環20111114號，根據廣東省省地表水水環境功功能區

6、劃劃粵環環2001114號號及佛山山市高明明區20006-20220年環環境保護護規劃，項目另另一納污污水體高高明河明明城敬老老院至三三洲新橋橋之間河段段（編號號438802）執行地表水水環境質質量標準準(GGB3883820002)之之類水水質標準準，高明明河其余余河段（高高明托盆盆頂至明明城敬老老院段以以及三洲洲新橋至至海口段段，編號號438800和和438804）執行類水質質標準。項目的納納污口所所在河段段為三洲洲新橋至至海口段段，屬于于類水水環境功能能區，執行類水質質標準，項目附附近水系系及功能能見圖11.3-1。項項目附近近的水體體西江執執行地地表水環環境質量量標準(GBB38338

7、20002)之之類水水質標準準，具體體標準如如表1.3-11所示。1.3.1.22 項目目廢水排排放標準準根據20007年年發布的的佛山山市飲用用水源保保護規劃劃和 HYPERLINK /cms/html/files/2011-8/11/20110811142347173655713.pdf 關于調調整佛山山市西江江水系飲飲用水源源保護區區的批復復（粵粵府220088588號），項目位位于高明明水廠飲飲用水源源源保護護區二級級陸域范范圍(見見圖1.3-22)，因因此，本本項目禁禁止向附附近水體體排水，關于高高明水廠廠水源保保護地的的分析詳詳見5.1章節節，本項項目的污污水排放放污方式式擬采取取

8、：施工工期廢水水經過三三級沉砂砂池沉淀淀后，生生活污水水經三級級化糞池池預處理理至滿足廣東東省水水污染物物排放限限值(DB444/226-220011)第二二時段三三級標準準后排入市市政污水水管網，再進入入高明區區中心城城區第一一污水處處理廠進進一步處處理達標標后排入入高明河河。高明明區中心心城區第第一污水水處理廠廠尾水的的排放標標準執行行廣東省省水污污染物排排放限值值(DDB444/266-20001)“城鎮二二級污水水處理廠廠”對應的的第二時時段一級級標準和和城鎮鎮污水處處理廠污污染物排排放標準準(GGB188918820002)一級標標準B標標準這兩兩者中的的較嚴者者。具體體標準值值見表

9、11.3-2。表1.331地表水水環境質質量標準準（GGB3883820002）（單位：mg/L，ppH值：無量綱綱）序號水質指標標類標準類標準序號水質指標標類標準類標準1pH69696氨氮（NNH3N）0.551.002高猛酸鹽鹽指數467石油類0.0050.0053溶解氧658總磷0.110.224CODccr15209LAS0.220.225BOD553410硫化物0.110.22表1.33-2該項目水水污染物物排放濃濃度執行行標準表表 （單位：mg/L，pH值值除外）水污染物物pHCODCCrBOD55SSNH3-N動植物油總磷項目生活活污水排排到市政政污水管管網的排排放濃度度執行標標

10、準水污污染物排排放限值值第二二時段三三級標準準69500300400100水污染染物排放放限值第二時時段一級級標準（城鎮二二級污水水處理廠廠）6940202010100.5城鎮污污水處理理廠污染染物排放放標準一級標標準B標標準69602020831高明區中中心城區區第一污污水處理理廠排放放執行標準準694020208（115）30.5注釋：括號號外數值值為水溫溫122時的的控制指指標，括括號內數數值為水水溫112時時的控制制指標。1.3.2地下下水環境境功能區區根據廣廣東省地地下水功功能區劃劃（粵粵辦函200094459號號），廣廣東省地地下水功功能區分分為開發發區、保保護區和和保留區區，其中

11、中佛山市市有地下下水功能能開發區區1個、地下水水功能保保護區55個、地地下水功功能保留留區5個個。項目所在在區域屬屬于地下下水功能能保留區區（一級級功能區區）中的的珠江三三角洲佛佛山高明明不宜開開采區（二級功功能區），見圖圖1.33-3。1.3.3大氣氣環境功功能區劃劃和評價價標準1.3.3.11大氣環環境功能能區域和和環境空空氣質量量標準根據印印發佛山山市環境境空氣質質量功能能區劃的的通知(佛府府200071544號)相相關的規規定，本本項目所所在地區區為二類類大氣區區域，見見圖1.3-44。本項項目環境境空氣質質量應當當執行環境空空氣質量量標準（GBB30995-119966）以及及200

12、00年修修改單所所列的二二級標準準，相應應見表11.3-3所示。表1.33-3 環環境空氣氣質量二二級標準準規定的的污染物物濃度限限值污染物SO2NO2PM100TSP濃度單位位年平均0.0060.0080.1100.220毫克/立立方米（標準狀狀態）日平均0.1150.1120.1150.3301小時平平均0.5500.2241.3.3.22大氣污污染物排排放標準準本項目產產生的廢廢氣主要要是汽車車尾氣、備用發發電機燃燃燒柴油油時產生生的廢氣氣、住宅宅區居民民廚房的的油煙和和垃圾中中轉站和和公廁的的惡臭氣氣味等。汽車排排放的廢廢氣執行行廣東省省地方標標準大大氣污染染物排放放限值（DBB44/

13、27-20001）中中的廢氣氣大氣污污染物排排放限值值二級標標準（第第二時段段），見見表1.3-44。項目設設置備用用柴油發發電機22臺，功功率為6660kw。根據國國家環境境保護總總局關關于柴油油發電機機排氣執執行標準準的復函函（環環函2200553550號），柴油油發電機機排放的的SO2、NO2、煙塵排放標標準參照照執行大氣污污染物排排放限值值(DB444/227-220011)中的廢廢氣大氣氣污染物物排放限限值二級級標準（第二時時段），見表11.3-4。居民廚廚房產生生的油煙煙廢氣執執行飲飲食業油油煙排放放標準（試行）（GGB1884833-20001），即油油煙22mg/m3，見表表1

14、.33-4。表1.33-4 大氣污污染物排排放標準準污染物排放高度度（m）最高允許許排放濃濃度（mmg/mm3）排放速率率（kg/h）營運期柴柴油發電電機煙氣氣NOx10012043SO2500140煙塵120194HC120525CO1000025000停車場廢廢氣NOx21200.0006CO2100000.3773HC21200.07746油煙2mgg/m33備注：根根據大大氣污染染物排放放限值（DBB44/27-20001），地下車車庫排氣氣筒低于于標準列列出最小小值，以以外推法法計算結結果的550%執執行。垃圾中中轉站和和公廁惡惡臭氣味味執行惡臭污污染物排排放標準準（GGB14455

15、44-933）的相相關標準準，見表表1.33-5。表1.33-5惡臭污污染物排排放標準準（GGB1445544-933）污染物名名稱無組織排排放廠界標準值臭氣濃度度20（無無量綱）1.3.4聲環環境質量量標準和和噪聲排排放標準準根據聲聲環境質質量標準準（GGB3009620008）和和高明區區區域環環境噪聲聲功能區區劃劃分分（見圖圖1.33-5），項目目所在地地屬聲環環境功能能2類區，其聲環境境質量標準準執行聲環境境質量標標準（GB33096620008）中2類類標準，其標準準值限值值為：晝間60dBB（A）、夜間間500dB（A）。項目東面面的文昌昌路和項項目南面面的怡樂樂路，建建成后均均為

16、城市市次主干干道，根根據聲聲環境質質量標準準（GGB30096-20008）,這兩兩條道路路執行44a類標標準，根根據城城市區域域環境噪噪聲適用用區劃分分技術規規范（GB/T1551900）中8.33.1.2中的的規定：若臨街街建筑物物以高于于三層樓樓房以上上（含三三層）的的建筑為為主，將將第一排排建筑物物面向道道路一側側區域劃劃為聲聲環境質質量標準準（GGB3009620008）中中的4aa類標準準適用區區域，低低于三層層（含開開闊地）為主，將道路路紅線外外一定距距離劃分分為4類類標準適適用區域域，相鄰鄰為2類類標準適適用區域域，距離離為3005米。項項目東側的第第一排商商鋪與文文昌路的的最

17、近距距離為55米，第第一排住住宅與文文昌路的的最近距距離為330米，即項目目東側的第第一排商商鋪和住住宅均在在4a類范范圍。項項目南側側的第一一排商鋪鋪與怡樂樂路的最最近距離離為100米，第第一排住住宅與怡怡樂路的的最近距距離為221米，即項目目南側的的第一排排商鋪和和住宅均均在4aa類范圍圍。因此此，當這這兩條道道路通車車后，項項目南側側和東側第一一排商鋪鋪和住宅宅均執行行4a類標標準。項目營運運期北側側的商鋪鋪執行社會生生活環境境噪聲排排放標準準(GB 223337-20008）中中的2類標準準：晝間間60dBB（A）、夜間間500dB（A），南側和和東側的商商鋪執行行社會會生活環環境噪聲

18、聲排放標標準(GB 223337-20008）中中的4類標準準：晝間間70dBB（A）、夜間間5dB（A）。項目居居民樓內內的設備備（如水泵泵、變壓壓器等設設備）產生的的噪聲按按照民民”用建筑筑隔聲設設計規范范（GGB5001188-20010）中表44.1.1臥室室、起居居室（廳廳）內的的允許噪噪聲級的的限值標標準執行行，具體體限值見見表1.3-66。項目目建設施施工期間間執行建筑施施工場界界噪聲標標準（GB1125223-990）的的相應標標準，見見表1.3-7。表1.33-6臥臥室、起起居室（廳）內內的允許許噪聲級級的限值值（單位位：LeqddB(AA)）房間名稱稱允許噪聲聲級（AA聲級

19、，dB）晝間夜間臥室4537起居室（廳）45表1.33-7不不同施工工階段作作業噪聲聲限值（單位：LeqddB(AA)）施工階段段主要噪聲聲源噪聲限值值晝間夜間土石方推土機、挖掘機機、裝載載機等7555打樁各種打樁樁機等85禁止施工工結構混凝土攪攪拌機、振搗棒棒、電鋸鋸等7055裝修吊車、升升降機等等6555本建設項項目擬選選址的環環境功能能屬性見見表1.3-88。表1.33-8 本項目目擬選址址環境功功能屬性性編號項 目類別及屬屬性1水環境功功能區高明河執執行地地表水環環境質量量標準（GBB38338-20002）中中的、類標準準、西江江執行地表水水環境質質量標準準（GGB38838-200

20、02）中中的類標準準2環境空氣氣質量功功能區屬大氣二二類區域域；執行行環境境空氣質質量標準準(GGB30095-19996)及及20000年修修改單二二級標準準3聲環境功功能區屬2類、4類功功能區；執行聲環境境質量標標準（GB330966-20008）中的2類、4a類標準。4是否基本本農田保保護區否5是否風景景名勝區區否6是否自然然保護區區否7是否森林林公園否8是否生態態功能保保護區否9是否水土土流失重重點防護護區否10是否人口口密集區區否11是否生態態敏感與與脆弱區區否12是否重點點文物保保護單位位否13是否三河河、三湖湖、兩控控區酸雨控制制區14是否水庫庫庫區否15是否污水水處理廠廠納污范

21、范圍是，屬高高明區中中心城區區第一污污水處理理廠服務務范圍16是否屬于于水源保保護區是，它是是二級水水源保護護區陸域域范圍1.4評評價等級級與評價價范圍1.4.1水環環境評價價工作等等級與范范圍評價等級級本項目產產生的廢廢水主要要是住宅宅居民，商鋪員員工、顧顧客及小小區管理理人員的的生活污污水，生生活污水水經三級級化糞池池預處理理后排入入高明區區中心城城區第一一污水處處理廠處處理達標標后排到到高明河河，項目目生活污污水排放放量為220599.6mm3/d，廢廢水產生生量不大大，同時時廢水水水質簡單單，高明明河多年年平均流流量為228.118m33/s，屬中河河，納污污河段水水質執行行地表表水環

22、境境質量標標準(GB338388-20002)中的類標準準，根據環境影影響評價價技術導導則地地面水環環境（HJ/T2.3-993），本次次水環境境影響評評價工作作等級為為三級。評價范圍圍項目水環環境評價價范圍為為高明河河（納污污河段屬屬感潮河河段）排排污口上上游1kkm至下下游1.5kmm的水域域范圍，見圖11.4-1。1.4.2地下下水環境境評價工工作等級級和評價價范圍（1）評評價等級級本項目為為房地產產建設項項目，在在項目建建設、生生產運行行等各個個過程中中，可能能造成地地下水水水質污染染，但不不會導致致環境水水文地質質問題，因此屬屬于環環境影響響評價技技術導則則 地下下水環境境（HHJ

23、6610-20111）中中的I類類建設項項目，應應根據場場地的包包氣帶防防污性能能、含水水層易污污染特征征、地下下水環境境敏感程程度、污污水排放放量與污污水水質質復雜程程度等指指標來確確定評價價工作等等級。根據美美的西海海岸花園園（東區區）巖土土工程勘勘察報告告，在在鉆探深深度范圍圍內，共共鉆孔337個（控制性性孔199個，一一般性孔孔18個個），鉆鉆探進尺尺為8990米，項目所所在地屬屬于沖擊擊平原地地貌，由由第四系系填土、沖積土土、殘積積土和石石炭系基基巖組成成，項目目的填土土由層雜雜填土組組成，沖沖積土由由淤泥質質土、細砂、淤泥泥質土、粉質粘粘土和中中砂組，殘積土土為粉質質地粘土土，基巖

24、巖以強風風化灰巖巖為主。據試驗驗結果評評定，本本項目的的淺層混混合土層層的滲透透系數為為1.00100-7cmm/s3.00100-6 cm/ss之間，即滲透透系數在在10-77cm/ss KK100-4cmm/s之間間，另外外，項目目場地分分布連續續、穩定定。場地地分布連連續、穩穩定。與與HJ 6100-20011“表1包氣帶帶防污性性能分級級”對比可可知，本本項目場場地包氣氣帶防污污性能級級別為中中。擬建場地地處于北北回歸線線以南，屬亞熱熱帶季風風氣候區區，受海海洋氣候候調節，氣候溫溫暖、潮潮濕、雨雨量充沛沛?？辈觳炱陂g對對各鉆孔孔的地下下水位進進行了觀觀測，地地下水初初見水位位埋深為為0

25、.22-2.1m。地下水水類型為為孔隙潛潛水，主主要賦存存于砂土土層孔隙隙中，淺淺部地下下水主要要接受降降水補給給、以蒸蒸發的方方式排泄泄，水位位受季節節影響；下部地地下水由由于上覆覆隔水層層，補給給、排泄泄作用微微弱，具具微承壓壓性。下下部地下下水補給給、排泄泄以水平平向滲透透為主，具微承承壓性?；鶐r中中的地下下水屬巖巖溶水和和裂隙水水，富水水程度受受裂隙發發育程度度及補給給條件控控制，據據勘探孔孔資料結結合地區區經驗，巖溶水水和裂隙隙水的富富水程度度弱，與與HJ 6100-20011“表2 建設項項目場地地的含水水層易污污染特征征分級”對比可可知，本本項目含含水層易易污染特特征級別別為中。

26、項目所在在區域不不取用地地下水，不屬于于生活供供水水源源地準保保護區，項目所所在區域域不屬于于HJ 6100-20011“表3 地下水水環境敏敏感程度度分級”中所列列明的敏敏感區和和較敏感感區，因因此本項項目場地地地下水水環境敏敏感程度度級別為為不敏感感。根據工程程分析可可知項目目產生的的污水經經化糞池池處理達達標后排排入市政政污水管管網，污污水排放放量20059.6m33/d在在100001100000m33/d之之間，污污水排放放強度屬屬中級；主要污污染物為為CODDcr、BODD5、SS、氨氨氮和動動植物油油等，染染物類型型數=11，需預預測濃度度的水質質參數數數目6，水水質復雜雜程度屬

27、屬簡單。綜上所述述，據環境影影響評價價技術導導則 地地下水環環境（HJ 6100-20011）“表6 I類建建設項目目評價工工作等級級分級”表進行行判斷，本項目目地下水水環境影影響評價價工作等等級屬三三級。（2）評評價范圍圍根據環環境影響響評價技技術導則則 地下下水環境境（HHJ 6610-20111），本項目目地下水水環境影影響評價價等級為為三級，因此地地下水環環境評價價范圍為為200km22。但考考慮到本本項目為為房地產產項目，施工期期對地下下水的影影響輕微微，運行行期在做做好污染染防治的的前提下下基本不不會影響響地下水水，因此此以項目目所屬場場地及周周圍保護護目標為為主要評評價范圍圍。1

28、.4.3大氣氣環境評評價工作作等級和和評價范范圍評價等級級本項目大大氣污染染物主要要是備用用柴油發發電機、地下車車庫和廚廚房燃燒燒排放的的廢氣和和油煙廢廢氣，主主要大氣氣污染物物為SOO2、NOO2和COO等。按按環境境影響評評價技術術導則（HJJ2.33-20008）推薦模模式中的的估算模模式計算算項目大大氣污染染物的占占標率，從而確確定項目目環境空空氣評價價等級。計算結結果（表表1.44-1）表明，本項目目排放的的大氣污污染物最最大落地地濃度占占標率均均遠小于于10%，根據據環境境影響評評價技術術導則-大氣環環境（HJ22.3-20008）評評價工作作分級判判據，本本項目環環境空氣氣評價工

29、工等級定定為三級級。(2)評評價范圍圍以本項目目的備用用柴油發發電機的的排氣筒筒為中心心，半徑徑為25500米米的圓形范圍圍。見圖圖1.44-2。 表1.4-11 主主要大氣氣污染物物最大落落地濃度度及其占占標率污染物排放源排放口高高度（mm）源強(kg/h)最大落地地濃度(mg/m3)標準(mg/m3)占標率（%）最大落地地濃度距離(mm)CO地下停車車庫20.00020.0000022100.000376NO2地下停車車庫20.03300.000030.2440.011076SO2柴油發電電機1000.4550.000170.50.333286NO2柴油發電電機1000.0770.0000

30、20.2440.111286（NOxx與NO2的轉換換效率是是0.99。）1.4.4噪聲聲環境評評價工作作等級和和范圍1、評價價等級本項目屬屬于房產產開發項項目，噪噪聲源主主要有機機械設備備噪聲、生活噪噪聲、機機動車噪噪聲，其其噪聲級級60ddB(AA) 900 dBB(A)。本項項目建設設前后噪噪聲級增增加很小小（噪聲聲級增高高量在33dB(A)以以內），且受影影響人口口變化不不大，本本項目位位于聲環環境2類類區，根據據環境境影響評評價技術術導則 聲環境境（HHJ2.4-220099）的要要求，確確定本項項目噪聲聲環境影影響評價價等級為為二級。2、評價價范圍項目區及及周邊2200mm范圍內內

31、，并重重點分析析對周圍圍環境敏敏感點的的影響。1.4.5環境境風險評評價等級級與范圍圍項目設置置2臺備備用柴油油發動機機，位于于19#住宅樓樓和299#住宅宅樓的負負一層，有1個個月用量量的輕質質柴油庫庫（1.0t）。根據據中華人人民共和和國國家家標準危險化化學品重重大危險險源辨識識（GGB1882188-20009）和建建設項目目環境風風險評價價技術導導則可可知道，柴油的的性質不不屬于有有毒，但但屬于易易燃易爆爆性，由由于柴油油存儲量量比較小小，不構構成重大大危險源源，因此此，項目目的評價價工作等等級確定定為二級級。風險評價價范圍為為以備用用柴油發發電機為為中心，半徑為為3kmm的圓形形范圍

32、，見圖11.4-2。1.4.6生態態環境評評價項目用地地為城鎮鎮住宅用用地、商商服用地地，沒有有國家級級的珍稀稀瀕危物物種，對對項目周周圍物種種多樣性性影響程程度小，因此項項目用地地的生態態敏感程程度一般般，項目用用地面積積20kkm2。因此此，依照照環境境影響評評價技術術導則生生態影響響(HHJ -20111)有關規規定，生生態環境境評價工工作等級級為三級級。1.5評評價因子子1、項目目施工過過程主要要的評價價因子：施工產產生的生生活污水水和施工工打樁產產生的泥泥漿水，主要污污染物為為CODDcr、SS、石油類類等；施工揚揚塵，施施工設備備產生的的廢氣；施工噪噪聲；施工建建筑垃圾圾、棄土土方

33、和施施工人員員生活垃垃圾。2、本項項目建成成后營運運期的主主要評價價因子為為：水污染染評價因因子包括括CODDcr、BODD5、SS、NH3N等污染染因子；大氣污污染評價價因子為為CO、NOx等污染染因子；環境噪噪聲評價價因子為為等效AA聲級；住戶、商鋪產產生的生生活垃圾圾。1.6評評價目的的、保護護目標及及評價重重點1.6.1評價價目的針對本項項目的實實際特點點，本次次評價的的主要目目的為：（1）掌掌握擬建建項目周周圍地區區環境質質量現狀狀和當地地社會經經濟狀況況，調查查項目周周圍環境境敏感點點的環境境概況，為項目目的施工工和投入入使用提提供背景景資料。（2）分分析論證證項目建建設與環環境保

34、護護之間的的關系，找出存存在和潛潛在的環環境問題題，提出出切實可可行的防防治措施施和解決決辦法，以求經經濟建設設和環境境保護協協調發展展。（3）分分析預測測項目對對周圍環環境的污污染及其其影響程程度和范范圍，提提出污染染防治措措施，為為進一步步完善設設計提供供依據，為建設設單位和和管理部部門進行行環境管管理提供供依據。1.6.2保護護目標地表水：高明河河不因本本項目的的建設造造成明顯顯不利的的影響，評價區區內的水水環境質質量不因因本項目目的建設設改變現現在的質質量等級級狀況?？諝猓喉楉椖克谠趨^域的的空氣質質量不因因本項目目的建設設造成明明顯不利利的影響響，評價價區內的的空氣質量量不因本本項目

35、的的建設改改變現在在的質量量等級狀狀況。噪聲：使使項目所所在區域域的聲環環境質量量不因本本項目的的建設改改變現在在的質量量等級狀狀況。固體廢棄棄物：固固體廢棄棄物進行行綜合利利用，妥妥善處置置。生態：周周圍生態態不受影影響。項目周圍圍敏感點點名單如如下表11.6-11。 表1.66-1 項目目所在地地主要環環境保護護目標基基本情況況序號敏感點名名稱性質規模對何種污污染物敏感相對于項項目所在地方方位距項目建建筑紅線線最近距距離(米)備注1西頭村村居12000人廢氣，噪噪聲南902美的西海海岸花園園住宅區70722人廢氣西面300將于20015年年4月建建成3上逕村村居400人人廢氣西南6304圣

36、堂村村居400人人廢氣西南6505禾洲村居300人人廢氣南6606羅西村村居20000人廢氣西南630包括上逕逕村、圣圣堂村和和西黎。7新亨村居500人人廢氣南6908高明區公公路局民民政府單位位150人人廢氣西7209高明人民民法院政府單位位160人人廢氣西71010扶麗村居600人人廢氣71011西黎村居400人人廢氣西95012高明河水體水質、類水質南2700013西江水體水質類類水質東57014高明水廠廠取水口口水體水質類類水質南83015項目一期期、二期期、三期期居民區32555人廢氣，噪噪聲-分別為二二期、三三期的敏敏感點敏感點具具體位置置見圖11.6-1。1.6.3評價價重點1、

37、施工工期：以以施工噪噪聲、揚揚塵及建建筑垃圾圾的處置置為評價價重點。2、營運運期：以以居民、管理人人員、商商鋪員工工和顧客客產生的的生活廢廢水和生生活垃圾圾、停車車場尾氣氣影響為本本報告書書的評價價重點。項目所在地項目所在地2建設項項目概況況和工程程分析2.1項項目概況況2.1.1項目目的基本本情況項目主要要功能為為住宅，項目共共建設222棟332層的的高層住住宅樓和和17棟棟4層的的低層住住宅樓，部分住住宅配套套商鋪，住宅均均配套地地下停車車場。該該項目總總占地面面積為11198844.85mm2，總建建筑面積積為47710440.998m2，總商業建建筑面積積為1330466.100 m2

38、，計劃劃投資為為14億億元，項項目住宅宅總戶數數27770戶，預計總總人數996955人，建建筑密度度為244.3%，綠地地率為330%，該項目目分三期期建設，開工時時間計劃劃為20011年12月，預計全全部竣工工時間為為20116年12月。項目共共建設222棟332層的的高層住住宅樓和和17棟棟4層的的低層住住宅樓。項目中中的商鋪鋪的經營營范圍主主要為美美容，零零售、服服裝鞋帽帽和日用用百貨，商鋪均均不設置置中央空空調，不不設冷卻卻塔，不不設置餐餐飲，項項目設有有地上停停車場和和地下停停車庫，停車位位共計331000個（其其中地上上2655個）。項目西面面與規劃劃商業地地塊相鄰鄰，南面面為怡

39、樂樂路，與與怡樂路路相隔為為農民自自建房區區，東面面為規劃劃文昌路路，北面面為明國國路。項項目的地地理位置置圖詳見見圖2.1-11，項目目四置圖圖見圖22.1-2，項項目所在在地及周周圍概況況見圖22.1-3，項項目平面面布置圖圖和立體體效果圖圖分別見見圖2.1-44和圖22.1-5。表2.11-1 本項目目工程基基本構成成工程名稱稱美的西海海岸花園園（東區區）建設單位位佛山市高高明區新新江房地地產發展展有限公公司建設地點點佛山市高高明區荷荷城街道道文昌路路以西、明國路路以南、怡樂路路以北地地塊，項項目的中中心坐標標位置為為東經11125216.32，北緯緯225450.88建設性質質新建 房

40、房地產工程總投投資14億元元人民幣幣主體工程22棟332層的的高層住住宅樓和和17棟棟4層的的低層住住宅樓低層住宅宅樓的首首層架空空，2層層以上為為住宅，部分高高層住宅宅樓的首首層為商商鋪，22層以上上為住宅宅。詳見見表2.1-22。公用工程停車場分地下車車庫及地地上停車車場，地地下車庫庫建筑面面積為11107774.62平平方米。全全區配套套 31000個機動汽車車停車位位。給排水系系統給水接該該區的市市政給水水管網；排水為為雨污分分流，污污水及雨雨水分別別接荷城城街道的的污水、雨水管管網。生生活污水水通過項項目所在在地西面面的市政政污水管管網排入入高明區區中心城城區第一一污水處處理廠。供電

41、系統統接入市政政電力電電纜線，小區應應急電源源選用兩兩臺柴油油發電機機，發電電機功率率均為6600KW。 項目目分三期期建設，各期的的主體建建筑功能能分布情情況詳見見表2.1-22，表22.1-3和表表2.11-4。 表表2.11-2項項目一期期主體建建筑功能能分布一一覽表建筑自編編號樓高（米米）樓層主要功能能1-177#13.66負1層地下停車車場1層架空層第2至44層住宅18#95負1層地下停車車場1層架空層第2至332層住宅19#95負1層地下停車車場、備備用發電電機1層商鋪、物物業管理理用房第2至332層住宅20#95負1層地下停車車場、配配電房1層部分架空空，部分分為商鋪鋪第2至33

42、2層住宅21#、23#95負1層地下停車車場1層部分架空空，部分分為商鋪鋪第2至332層住宅22#95負1層地下停車車場1層部分架空空，部分分為商鋪鋪第2至332層住宅（備注：樓頂高高度為天天面高度度，以下下雷同）項目的基基本情況況如表22.1-1所示示，項目目共設置置2個主主出入口口和2個個次出入入口，均均位于怡怡樂路和和明國路路一側，項目一一期車庫庫的主出出入口位位于199#棟與與20#棟之間間，住宅宅區采用用人車分分流的模模式，機機動車進進入小區區后立刻刻下到地地下車庫庫，保證證了小區區內的安安靜。項項目一期期使用一一臺備用用柴油發電電機，其其位于119#棟棟住宅樓樓的負一一層，功功率為

43、6660kkw，為為了方便便一期入入住居民民的正常常生活，備用柴柴油發電電機、物物業管理理用房等等公用設設施均在在項目一一期建成成。項目目垃圾中中轉站設設置在項項目三期期，但為為方便項項目一期期入住居居民的生生活，垃垃圾中轉轉站與項項目一期期同步建建設，垃垃圾日產產日清。表2.11-3項項目二期期主體建建筑功能能分布一一覽表建筑自編編號樓高（米米）樓層主要功能能24#、25#、300#95負1層地下停車車場1層架空層第2至332層住宅31#95負1層地下停車車場1層架空層、物業管管理用房房、商鋪鋪第2至332層住宅36#、37#95負1層地下停車車場1層架空層、社區衛衛生服務務站、商商鋪第2至

44、332層住宅38#、39#95負1層地下停車車場1層架空層、商鋪第2至332層住宅表2.11-4項項目三期期主體建建筑功能能分布一一覽表建筑自編編號樓高（米米）樓層主要功能能26#、27#、288#、95負1層地下停車車場1層架空層第2至332層住宅29#95負1層地下停車車場、備備用發電電機1層架空層第2至332層住宅31#95負1層地下停車車場1層架空層、物業管管理用房房、商鋪鋪第2至332層住宅36#、37#95負1層地下停車車場1層架空層、社區衛衛生服務務站、商商鋪第2至332層住宅38#、39#95負1層地下停車車場1層架空層、商鋪第2至332層住宅32#、33#95負1層地下停車車

45、場1層架空層、商鋪第2至332層住宅34#95負1層地下停車車場、配配電房1層商鋪第2至332層住宅35#95負1層地下停車車場1層架空層、物業管管理用房房、商鋪鋪第2至332層住宅項目二期期和三期期的車庫的的主出入入口位于于35#棟與336#棟棟之間，住宅區區采用人人車分流流的模式式，機動動車進入入小區后后立刻下下到地下下車庫，保證了了小區內內的安靜靜。項目目二期和和三期共共用一臺臺備用柴油發電電機，其其位于229#棟棟住宅樓樓的負一一層，功功率為6660kkw。2.1.2 項項目選址址地塊原原有功能能、建設設條件項目位于于佛山市市高明區區荷城街街道文昌昌路以西西、明國國路以南南、怡樂樂路以

46、北北地塊，項目選選址地塊塊原有功功能為草草地，現現已平整整（詳見見圖2.1-33），項項目地塊塊的功能能為城鎮鎮住宅、商服用用地，項項目選址址地塊土土壤無遺遺留的污污染問題題。（1）地地塊及區區域規劃劃定位項目選址址于佛山山市高明明區荷城城街道文文昌路以以西、明明國路以以南、怡怡樂路以以北地塊塊，項目目位于佛佛山高明明西江新新城控制制性詳細細規劃的的范圍（見圖22.1-6），西江新新城主要要包括居居住用地地、公共共設施用用地、城城市交通通用地和和市政公公用設施施用地、綠地等等。項目目的規劃劃符合性性分析詳詳見155章。項項目地塊塊性質為為城鎮住住宅、商商服用地地，土地地使用證證明如附附件3所所

47、示。（2）項項目規劃劃設計條條件本項目規規劃設計計條件如如附件44所示，規劃設設計條件件相符性性分析見見表2.1-55。（3）工工程地質質條件擬建場地地位于珠珠江三角角洲，屬屬珠三角角沖淤積積平原。區域構構造位于于吳川一一南雄與與四會韶關新新華廈系系構造帶帶，屬三三水斷陷陷盆地東東緣次一一級構造造。未發發現構造造斷裂通通過。（4）項項目建設設所需的的基礎設設施條件件建設期間間施工車車輛可從從怡樂路路進入施施工現場場，交通通十分便便利；水水電、通通信等基基礎設施施已通現現場附近近，配套套較完善善。2.1.3項目目經濟指指標美的西海海岸花園園（東區區）項目目的主要要經濟指指標詳見見表2.1-55。

48、 表2.1-55項目的的主要經經濟指標標項目單位數值規劃設計計條件備注規劃總用用地M21198844.85總建筑面面積M24710040.98計算容積積率建筑筑面積M23595534.55其中住宅建筑筑面積M23446677.9其中90建筑面面積M2965556.33090建筑面面積M22252298.0商業建筑筑面積M2130446.110配套設施施建筑面面積M218100.5不計容積積率建筑筑面積M21332206.55其中架空層建建筑面積積M216900.555地下（或或半地下下室）建建筑面積積M21107774.62基底建筑筑面積M2300779.661容積率%3.03.00符合建筑密

49、度度%24.3335%符合綠地率%3030%符合自行車位位數個82966機動車位位輛31000其中室內車位位數個28355室外車位位數個265建筑高度度m951000符合總戶數戶27700總人數個969552.1.4項目目工程建建設進度度、資金金投入項目預計計開工時時間為220111年12月，竣工時時間為220166年12月，施工期期長度為為5年。項目目預計投投資總額額為144億元人人民幣。項目各各期施工工進度時時間如下下表2.1-6。表2.11-6項目各各期的建建設進度度名稱分期開工時間間竣工時間間項目美的西海海岸花園園（東區區）一期期20111年12月月20133年12月月美的西海海岸花園

50、園（東區區）二期期20133年12月月20155年6月美的西海海岸花園園（東區區）三期期20155年6月20166年12月月2.1.5項目目主要公公用設施施（1）給給排水設設施項目用水水由高明明區自來來水公司司供給。項目的的排水系系統采用用雨、污污水分流流系統。雨水排排入市政政雨水管管網系統統。施工期期廢水經經處理后后、生活活污水經經三級化化糞池處處理后排排入高明明區中心心城區第第一污水水處理廠廠處理達達標后排排放。（2）供供電設施施本項目總總裝機容容量為222000KVAA。項目目配置兩兩臺6660KWW柴油發發電機。當區市市電源停停電時，15秒秒內自動動啟動，以確保保消防用用電和電電梯的應

51、應急用電電等。項項目配電電房，發發電機房房、高層層水泵房房均設置在在地下室室。（3）通通風設施施項目一期期的地下下停車場場為一層層，項目二二、三期期局部住住宅樓的的地下停停車場為為2層，局部為為一層，采用機機械通風風，地下下車庫的的廢氣通通過排風風井排放放。項目目備用柴油油發電機機，燃用用輕質柴柴油（含含S約00.2%），發發電機的的尾氣通通過專用用煙道引引至樓頂頂高出天天面排放放。住宅宅區內居居民廚房房煮食過過程中產產生的油油煙將經經各家自自配的抽抽油煙機機排放至至住宅樓樓預留的的集中式式煙道，收集后后在各棟棟樓頂排排放。（4）消消防設施施本項目室室外消防防用水量量為600L/ss，室內內消

52、防用用水量440L/s，火火災延續續時間以以2h計計。自動動噴水滅滅火系統統用水量量為266L/ss，火災災延續時時間以11h計。小區室室外消防防用水由由市政管管網供給給。項目目的住宅宅、社區區等設室室內消防防栓系統統。各單單位建筑筑按規范范要求配配置手提提式滅火火器材，用以撲撲救初起起火災。（5）垃垃圾中轉轉站項目的垃垃圾中轉轉站為地地埋式，位于項項目地塊塊的西面面。項目配套套的公用用設施所所在位置置如表22.1-7所示示。表2.11-7 項目配配套的公公用設施施項目數值（mm2）備注配套公建建設施物業管理理用房300設于199#、31#、35#首層社區居委委會350設于#、#首層備用柴油油

53、發電機機房198設于199#、229#的的地下室室垃圾中轉轉站100地埋式，不計入入容積率率配電房800設于、地下下室水泵房-設于222#、228#地地下室公廁48設于322#首層層消防控制制中心設于地下下室，不不計入容容積率面面積2.2規規劃設計計合理性性分析2.2.1項目目總體布布局合理理性分析析（1）主主體工程程項目主體體工程由由22棟棟32層層的高層層住宅樓樓和177棟4層層的低層層住宅樓樓組成，根據總總平面圖圖的分析析，項目目各棟住住宅樓位位置、樓樓距設置置合理，不影響響小區內內部及相相鄰小區區的采光光。本項項目綠化化率較大大，為330%，公共綠綠地設置置在樓宇宇之間，既可以以起到分

54、分隔的作作用，增增大了空空間感，開闊視視野，令令住戶在在眺望時時產生愉愉悅感，同時也也有利于于建筑采采光，還還可以起起到景觀觀的作用用。（2）商商鋪設置置項目的商商鋪設置置在項目目東面、南面和和北面，分別靠靠近文昌昌路、怡怡樂路和和荷香路路，商鋪鋪的交通通便利，設置合合理。商商鋪主要要設置美美容，零零售、服服裝鞋帽帽、日用用百貨，不設置置飲食、KTVV和大型型商場，項目的的商鋪均均不設置置中央空空調。（3）道道路交通通路網規規劃道路網規規劃布局局主要遵遵循 “穿而不不透、通通而不暢暢”的原則則。建立立合理的的道路系系統與交交通組織織，保障障區內的的交通便便捷與安安全。規規劃將小小區的主主入口設

55、設在怡樂樂路和明明國路上上。住宅宅區采用用人車分分流的模模式，機機動車進進入小區區后立刻刻下到地地下車庫庫，保證證了小區區內的安安靜。以以4米的景景觀路（消防車車道）相相連接，構成區區內主要要的人行行及消防防車道系系統。同同時，為為了加強強區內戶戶外活動動空間的的可達性性，設置置了景觀觀小路。強調步步行系統統的貫通通聯系，沿步行行道設置置集中硬硬地、休休息座椅椅等設施施，方便便游人及及晨練人人群的使使用。靜態交交通規劃劃按照規劃劃設計條條件對定定的配套套停車位位：小汽車：住宅停停車位配配置標準準按0.8個車車位/1100建筑面面積，訪訪客車位位按1個車位位/100戶配置置；商業業按1個車位位/

56、1000建建筑面積積。自行車：住宅按按2個車位位/1000建建筑面積積，訪客客車位按按2個車位位/100戶配置置；商業業按100個/1000建建筑面積積配置。為居住住于此、購物于于此的市市民提供供良好的的“硬質環環境”。（4）配配套設施施本項目垃垃圾產生生量為110.11t/dd，每天天至少清清運1次次，根據據生活活垃圾轉轉運站技技術規范范（CCJJ447-220066，J5511-20006）中中的相關關要求：“設計轉轉運量50tt/d的的小型VV類轉運運站，其其與相鄰鄰建筑間間隔應8m”，本項項目垃圾圾中轉站站設置在在項目西西面，與與居民住住宅最近近距離為為21米米，滿足足生活活垃圾轉轉運

57、站技技術規范范的相相關要求求，垃圾圾中轉站站采用密密閉式管管理，做了防防滲措施施，通過過阻隔作作用，對對周圍居居民和西西江水體體的影響響不明顯顯，且垃垃圾中轉轉站均靠靠近小區區出入口口，便于于運輸，布局較較合理。項目水水泵房設設置在222#和和28#住宅樓樓的地下下室，備備用發電電機房設設置在119#和和29#的地下下室，商商住樓首首層采用用架空處處理方式式或作綠綠化作用用，二層層以上為為住宅。水泵房房、發電電機房作作隔聲、吸聲處處理后，加上經經過首層層的隔聲聲，噪聲聲到達二二層居民民住宅時時已大大大減少，布局較較合理。項目配配電房設設置在220#、29#、344#和337#的的地下室室，這些

58、些住宅樓樓的首層層為架空空作綠化化用或為為商鋪，經過配配電房及及首層建建筑的隔隔聲，可可降低噪噪聲對住住戶的影影響，布布局較合合理。（5）外外環境項目配套套設置物物業管理理用房，物業管管理用房房位于119#、31#和355#棟住住宅樓的的首層，19#住宅樓樓靠近怡怡樂路的的主出入入口附近近，311#住宅宅樓位于于明國路路出入口口附近，35#住宅樓樓靠近文文昌路，管理用用房靠近近出入口口，可為為該項目目的居民民提供便便捷的服服務，設設置合理理。項目東面面為文昌昌路的另另一邊為為規劃房房地產用用地，南南面為怡怡樂路、西頭村村，西面面為規劃劃的商業業用地和和市政公公園，北北面為明明國路和和規劃房房地

59、產用用地。項項目的主主要功能能為住宅宅，配套套部分商商鋪，項項目周圍圍區域都都為居住住用地、商業用用地和和和市政公公用設施施用地、綠地。項目住住宅樓最最高樓層層為322層，項項目周圍圍的規劃劃建設的的房產也也是高層層建筑，其中距距離項目目西面3300米米的美的的西海岸岸花園的的最高住住宅樓也也為322層，將將于20015年年4月建建成，因因此項目目與外界界環境協協調。2.2.2項目目選址合合理性及及土地利利用規劃劃分析建設項目目選址合合理性論論證，涉涉及的范范圍較廣廣，影響響的因素素亦較多多，應該該通過全全面、綜綜合分析析建設項項目行業業性質、污染特特點及擬擬建地區區自然環環境、生生態環境境和

60、社會會經濟環環境特征征，進行行建設項項目選址址合理性性的論證證。論證證合理性性分析主主要判據據包括建建設項目目污染特特征、污污染負荷荷以及環環境影響響程度與與范圍；當地的的總體發發展規劃劃及環境境規劃；周圍環環境的功功能、敏敏感度、質量現現狀及主主要污染染物的容容量。建設項目目屬于房房地產開開發業，不屬于于工業污污染型項項目，運運營期間間的污染染因子主主要為日日常生活活帶來的的生活污污水、居居民廚房房油煙廢廢氣以及及備用發發電機尾尾氣、噪噪聲等，排污量量較少，經相應應的環保保治理措措施后，帶來的的環境影影響程度度較輕。項目選選址于荷城街街道明國國路以南南、怡樂樂路以北北、文昌昌路以西西地塊，項