1、法庫縣遼北農(nóng)業(yè)大市場項(xiàng)目 Fakuxian liaobei nongye dashichangxiangmuPAGE - PAGE 10 - 沈陽法庫可行性研研究報(bào)告告項(xiàng)目管理理單位：法庫縣縣人民政政府項(xiàng)目實(shí)施施單位：法庫縣縣農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟(jì)局 項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé) 人：劉洪義義聯(lián) 系 電 話： 8711224464 編制時(shí)間間：二 一 一年三 月法庫縣遼遼北農(nóng)業(yè)業(yè)大市場場項(xiàng)目可行性研研究報(bào)告告目 錄項(xiàng)目概述述 二、項(xiàng)項(xiàng)目背景景及必要要性三、市場場前景分分析四、項(xiàng)目目建設(shè)條條件五、項(xiàng)目目建設(shè)內(nèi)內(nèi)容六、資金金估算及及籌措七、效益益分析一、項(xiàng)目概概述 1、項(xiàng)目名名稱：遼遼北農(nóng)業(yè)業(yè)大市場場項(xiàng)目2、項(xiàng)目目建設(shè)地地點(diǎn)：

2、法法庫縣法法庫鎮(zhèn)3、項(xiàng)目目建設(shè)單單位:法法庫縣農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)濟(jì)局4、項(xiàng)目目主管部部門：法法庫縣人人民政府府5、項(xiàng)目目概述：法庫縣縣法庫鎮(zhèn)鎮(zhèn)位于沈沈陽北部部平原腹腹地，1100公公里半徑徑范圍內(nèi)內(nèi)覆蓋9各各縣區(qū)，1777個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)，人口口23225萬人人。地理理位置優(yōu)優(yōu)越，交交通便利利。隨著著農(nóng)業(yè)和和農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟(jì)的不不斷發(fā)展展，該地地區(qū)農(nóng)業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展迅猛猛，初步步形成了了樹莓、花生、辣椒、大棚瓜瓜菜、水水果、雜雜糧、糧糧油、肉肉牛及系系列產(chǎn)品品，據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，法法庫縣年年產(chǎn)果蔬蔬60萬萬噸、蛋蛋類2.2萬噸噸、肉類類3.00萬噸。并且周周邊地區(qū)區(qū)沒有大大的農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場，為加快快農(nóng)產(chǎn)品品的流通通，提高

3、高農(nóng)產(chǎn)品品品質(zhì),增加農(nóng)農(nóng)民收入入，現(xiàn)提提出建設(shè)設(shè)農(nóng)業(yè)大大市場項(xiàng)項(xiàng)目。項(xiàng)項(xiàng)目總投投資11100000萬元元，預(yù)計(jì)計(jì)年可實(shí)實(shí)現(xiàn)銷售售收入11500000萬萬元，利利潤5000萬元。二、項(xiàng)目目背景及及必要性性1、項(xiàng)目背背景近年年來，法法庫縣經(jīng)經(jīng)濟(jì)、社社會(huì)、文文化有了了很大的的發(fā)展，人民的的生活水水平有了了很大的的提高，已不滿滿足傳統(tǒng)統(tǒng)意義的的上的吃吃得飽、吃得好好，逐漸漸講究生生活品質(zhì)質(zhì)，追求求生活的的健康。但是，由于缺缺乏必要要的資金金投入和和規(guī)范統(tǒng)統(tǒng)一的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),全全縣原有有的農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場基基礎(chǔ)設(shè)施施差,裝裝備水平平低、檔檔次不高高、服務(wù)務(wù)功能單單一、質(zhì)質(zhì)量檢測測體系落落后，信信息采集集發(fā)布

4、不不及時(shí)、經(jīng)營秩秩序不規(guī)規(guī)范,服服務(wù)功能能單一,流通成成本高、效率低低等問題題，無法法滿足消消費(fèi)者日日益增長長的食品品安全的的要求及及農(nóng)民、農(nóng)產(chǎn)品品經(jīng)銷商商、農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品加工工企業(yè)對對農(nóng)產(chǎn)品品價(jià)格、市場供供求等信信息的需需求，亟亟需建設(shè)設(shè)有規(guī)模模、科技技含量高高、服務(wù)務(wù)設(shè)施完完善的大大型批發(fā)發(fā)市場。2、項(xiàng)目建建設(shè)的必必要性近年年來，法法庫縣將將發(fā)展樹樹莓、花花生、辣辣椒、保保護(hù)地瓜瓜菜作為為全縣農(nóng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，帶帶動(dòng)全縣縣1000多個(gè)村村發(fā)展特特色產(chǎn)業(yè)業(yè)，特色色產(chǎn)業(yè)面面積達(dá)到到1000萬畝以以上，產(chǎn)產(chǎn)量近1100萬萬噸。隨隨著市場場格局由由賣方市市場轉(zhuǎn)變變?yōu)橘I方方市場,農(nóng)民

5、賣賣難問題題非常突突出,造造成好多多村特色色產(chǎn)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品是有有市無場場，農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展的的障礙已已經(jīng)從生生產(chǎn)領(lǐng)域域轉(zhuǎn)向流流通領(lǐng)域域。我國國加入WWTO后后，農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展面面臨更加加激烈的的市場競競爭。當(dāng)當(dāng)今農(nóng)業(yè)業(yè)的國際際競爭已已經(jīng)不是是單項(xiàng)產(chǎn)產(chǎn)品、單單個(gè)生產(chǎn)產(chǎn)者之間間的競爭爭，而是是包括農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)價(jià)格、質(zhì)質(zhì)量、品品牌和農(nóng)農(nóng)業(yè)經(jīng)營營主體、經(jīng)營方方式在內(nèi)內(nèi)的整個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)體體系的綜綜合競爭爭。我國國雖然幅幅員遼闊闊，但是是人口眾眾多，人人均耕地地僅為11.4畝畝，并且且都是一一家一戶戶的小生生產(chǎn)，很很難形成成規(guī)模、聚成合合力，為為加強(qiáng)農(nóng)農(nóng)業(yè)與國國際接軌軌，提高高產(chǎn)品品品質(zhì)，就就要充分分利用農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品批發(fā)市市

6、場這個(gè)個(gè)載體，不斷調(diào)調(diào)整農(nóng)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成特特色農(nóng)副副產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)區(qū)、聚聚集地。這樣既既可以發(fā)發(fā)揮農(nóng)戶戶家庭經(jīng)經(jīng)營生產(chǎn)產(chǎn)成本低低的優(yōu)勢勢，又可可以發(fā)揮揮批發(fā)市市場這個(gè)個(gè)載體將將一家一一戶的小小生產(chǎn)變變成千家家萬戶的的大生產(chǎn)產(chǎn)，可見見形成農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市場場是新形形勢下農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展展的必由由之路。三、市場前前景分析析蔬菜菜、瓜果果產(chǎn)業(yè)都都是勞動(dòng)動(dòng)密集型型產(chǎn)業(yè)，蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)具有有代表性性，以蔬蔬菜為例例,據(jù)國國家統(tǒng)計(jì)計(jì)局統(tǒng)計(jì)計(jì)，20007年全國國蔬菜產(chǎn)產(chǎn)量達(dá)到到849227萬噸噸，比220066年增長長2.9%，220088年我國國蔬菜批批發(fā)價(jià)格格總體水水平略高高于去年年同期，蔬菜出出口繼續(xù)續(xù)保持穩(wěn)穩(wěn)定增長

7、長態(tài)勢。據(jù)海關(guān)關(guān)統(tǒng)計(jì)，20007年我國國出口蔬蔬菜（含含鮮冷凍凍蔬菜、加工保保藏蔬菜菜和干蔬蔬菜，下下同）226800萬噸，同比增增長166%，出出口創(chuàng)匯匯金額1145億美元元，同比比增長118.77%，市市場前景景很好。蔬菜是技技術(shù)和勞勞動(dòng)復(fù)合合密集型型產(chǎn)業(yè)，勞動(dòng)力力便宜，生產(chǎn)成成本低。勞動(dòng)力力價(jià)格是是發(fā)達(dá)國國家的11/61/220，產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格格是發(fā)達(dá)達(dá)國家的的1/551/8。所所以批發(fā)發(fā)市場作作為農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的集集散地，參與世世界競爭爭回旋余余地很大大。擬建建的法庫庫農(nóng)業(yè)大大市場主主要是為為農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)提供供全方位位服務(wù)，包括農(nóng)農(nóng)資、農(nóng)農(nóng)機(jī)、科科技、產(chǎn)產(chǎn)品、出出口，突突出以蔬蔬菜、瓜瓜果、糧糧油

8、、雜雜糧產(chǎn)業(yè)業(yè)為主。隨著法法庫城區(qū)區(qū)的擴(kuò)大大、城市市人口的的增多和和消費(fèi)理理念的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變，城城市居民民水果、蔬菜的的消費(fèi)量量會(huì)有所所提高，給市場場帶來一一定的擴(kuò)擴(kuò)展空間間。加之之周邊地地區(qū)沒有有較大的的農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)市市場，因因此實(shí)施施法庫農(nóng)業(yè)業(yè)大市場場項(xiàng)目建建設(shè)是可可行的，建設(shè)具具有良好好的發(fā)展展前景。四、項(xiàng)目目建設(shè)條條件1、基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)條件交通通便利，國道1101線線、省道道沈環(huán)線線，沈彰彰高速從從秀水河河鎮(zhèn)穿越越而過。通信發(fā)發(fā)達(dá),郵郵電通訊訊設(shè)施日日益現(xiàn)代代化，鄉(xiāng)鄉(xiāng)村全部部實(shí)現(xiàn)了了電話通通訊程控控化。建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)供水、供電、通訊有有保障。優(yōu)越的的基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施為農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)市場場建設(shè)、發(fā)展

9、創(chuàng)創(chuàng)造了條條件。2、項(xiàng)目實(shí)實(shí)施的有有利條件件場地地四周為為居住用用地和農(nóng)農(nóng)業(yè)用地地，無任任何污染染存在，項(xiàng)目建建設(shè)后，農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)市市場無工工業(yè)污染染物產(chǎn)生生，不會(huì)會(huì)對周圍圍環(huán)境產(chǎn)產(chǎn)生污染染。3、政府政政策支持持和農(nóng)戶戶參與情情況法庫縣大大力支持持農(nóng)產(chǎn)品品流通產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展。對對“農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)市市場項(xiàng)目目”提供政政策服務(wù)務(wù)和政策策支持。農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品銷售售收入是是法庫農(nóng)民民的重要要收入來來源之一一，農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施后，批批發(fā)市場場將與菜菜農(nóng)建立立起聯(lián)動(dòng)動(dòng)關(guān)系，農(nóng)民收收入得到到保證，公司和和農(nóng)民雙雙獲利，達(dá)到雙雙贏的結(jié)結(jié)果。4、科技資資源優(yōu)勢勢科技技資源優(yōu)優(yōu)勢明顯顯，輻射射帶動(dòng)能能力強(qiáng)

10、。近年來來縣農(nóng)經(jīng)經(jīng)局在農(nóng)農(nóng)閑季節(jié)節(jié)積極組組織各類類講座、培訓(xùn)班班，并且且開通了了遠(yuǎn)程教教育。五、項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)內(nèi)容 1、建設(shè)年年限：220111年至22014年2、建設(shè)規(guī)規(guī)模及內(nèi)內(nèi)容：本本項(xiàng)目建建設(shè)內(nèi)容容分為四四部分。（一一）市場場基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)主要包括括：道路，建建設(shè)一條條縱向、四條橫橫向交通通道路。給排水：圍繞市市場區(qū)域域，建設(shè)設(shè)給水、排水工工程體系系。電訊：網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、通通訊系統(tǒng)統(tǒng)。供熱系統(tǒng)統(tǒng)：新建建供熱系系統(tǒng)。（二）交交易平臺(tái)臺(tái)建設(shè)一是農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品展示示、交易易、寫字字間60000平平方米。二是建設(shè)設(shè)鋼架結(jié)結(jié)構(gòu)交易易大棚1100000平方方米，水水泥硬化化地面2200000平方方米。三是建設(shè)設(shè)

11、種子批批發(fā)市場場門市間間1000個(gè)，每每個(gè)2000平方方米，即即200000平平方米。四是建設(shè)設(shè)100000噸雙雙功能冷冷庫一座座，其中中冷藏庫庫50000噸，氣氣調(diào)保鮮鮮庫50000噸噸。（三）市市場管理理服務(wù)體體系建設(shè)設(shè)管理理和服務(wù)務(wù)是市場場軟環(huán)境境建設(shè)中中的重要要部分之之一。主主要包括括工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、衛(wèi)生、檢疫、交易結(jié)結(jié)算方式式，交易易秩序、交通運(yùn)運(yùn)輸、餐餐飲住宿宿等。把把握好管管理與服服務(wù)的界界限，防防止那種種管得過過寬過死死，如亂亂收費(fèi)、亂罰款款、亂攤攤派的“衙門”作風(fēng)，疏于服服務(wù)、怠怠于管理理的馬路路市場現(xiàn)現(xiàn)象，建建立公平平、公正正的交易易環(huán)境。（四四）市場場信息服服務(wù)體系系建

12、設(shè) 批發(fā)市市場不僅僅是商品品集散地地，更是是信息集集散地。充分便便捷的信信息傳遞遞是客商商在批發(fā)發(fā)市場經(jīng)經(jīng)營成功功與否的的重要因因素。本本著向“一流市市場、一一流設(shè)施施、一流流管理、一流服服務(wù)、一一流效益益”的發(fā)展展方向，舍得花花錢投資資信息，充分發(fā)發(fā)揮信息息“先行官官”功能，購置計(jì)計(jì)算機(jī)及及聯(lián)網(wǎng)設(shè)設(shè)備，投投資電子子顯示大大屏幕，加強(qiáng)信信息的采采集發(fā)布布系統(tǒng)的的建設(shè)，在市場場上每天天及時(shí)地地發(fā)布本本地市場場行情及及全國各各地市場場信息反反饋，讓讓廣大客客戶選擇擇適銷對對路，有有利可圖圖的經(jīng)營營品種，吸引更更多的客客戶。隨隨著市場場的發(fā)展展，市場場實(shí)行電電子結(jié)算算是時(shí)代代的需求求，需要要購置11

13、0臺(tái)電電腦，培培訓(xùn)人員員，逐步步實(shí)現(xiàn)電電子結(jié)算算。先進(jìn)進(jìn)的電子子結(jié)算方方式的實(shí)實(shí)施，將將使市場場的經(jīng)營營檔次、經(jīng)營規(guī)規(guī)模、管管理水平平及經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益等等全面提提高。（五五）農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品農(nóng)藥藥殘留檢檢測體系系建設(shè)為了適應(yīng)應(yīng)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量安全法法要求求，逐步步與全國國乃至世世界農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的綠綠色無害害化接軌軌，進(jìn)一一步提升升農(nóng)產(chǎn)品品市場經(jīng)經(jīng)營檔次次，首先先建立一一套完善善的市場場準(zhǔn)入機(jī)機(jī)制，制制定無農(nóng)農(nóng)藥殘留留農(nóng)產(chǎn)品品準(zhǔn)入制制度，通通過配備備農(nóng)藥殘殘留檢測測儀器設(shè)設(shè)備，培培訓(xùn)專業(yè)業(yè)檢測人人員，在在銷地市市場建立立安全檢檢測室，對進(jìn)入入市場的的本地或或外地的的菜、果果、肉進(jìn)進(jìn)行速測測，放發(fā)發(fā)合格證證，然后后

14、準(zhǔn)許進(jìn)進(jìn)入無公公害農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品市場場，對不不合格的的農(nóng)產(chǎn)品品拒絕進(jìn)進(jìn)入市場場。同時(shí)時(shí)，要與與綠色食食品管理理工作相相結(jié)合，大力宣宣傳，認(rèn)認(rèn)定一批批無污染染綠色農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品生生產(chǎn)基地地消費(fèi)者者買得稱稱心，吃吃得放心心。根據(jù)國家家有關(guān)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量安全全標(biāo)準(zhǔn)要要求，圍圍繞食品品安全重重點(diǎn)開展展農(nóng)產(chǎn)品品生產(chǎn)基基地環(huán)境境監(jiān)測和和農(nóng)產(chǎn)品品中的農(nóng)農(nóng)藥殘留留，亞硝硝酸鹽殘殘留、抗抗生素、激素、氨基酸酸、維生生素、食食品添加加劑、黃黃曲霉、細(xì)菌等等方面測測定。為為此應(yīng)購購置先進(jìn)進(jìn)的儀器器設(shè)備，同時(shí)購購置檢測測車1輛輛。 六、資資金估算算及籌措措 根據(jù)據(jù)項(xiàng)目建建設(shè)內(nèi)容容，投資資估算如如下：基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)220000萬元

15、。交易平臺(tái)臺(tái)建設(shè)：一是農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品展示示、交易易、寫字字間60000平平方米，投資6600萬萬元。二是建設(shè)設(shè)鋼架結(jié)結(jié)構(gòu)交易易大棚1100000平方方米，水水泥硬化化地面2200000平方方米。三是建設(shè)設(shè)種子批批發(fā)市場場門市間間1000個(gè)，每每個(gè)2000平方方米，即即200000平平方米。四是建設(shè)設(shè)100000噸雙雙功能冷冷庫一座座，其中中冷藏庫庫50000噸，氣氣調(diào)保鮮鮮庫50000噸噸。（一）市市場基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)15500萬萬元。1、租地220畝，場地達(dá)達(dá)到500畝規(guī)模模，投資資150萬萬元；2、新建交交易大棚棚100000平方米米，投資資20000000萬元；3、水泥硬硬化200000平方米

16、米，投資資500萬元；4、新建營營業(yè)房1100間間，投資資100萬萬元；5、新建1100000噸冷冷庫，投投資1110000萬元。 （二二）市場場管理服服務(wù)體系系建設(shè)1120萬萬元。 （三三）市場場信息服服務(wù)體系系建設(shè)880萬元元。 1、配置計(jì)計(jì)算機(jī)及及互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)投資330萬元元； 2、配置電電子顯示示大屏幕幕投資550萬元元。（四四）農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品農(nóng)藥藥殘留檢檢測體系系建設(shè)3300萬萬元 1、購購置儀器器設(shè)備4400萬萬元；2、購置置檢測車車1輛投投資200萬元。 資金金籌措采采取地方方財(cái)政補(bǔ)補(bǔ)一點(diǎn)，上級(jí)財(cái)政政給一點(diǎn)點(diǎn)，企業(yè)業(yè)籌一點(diǎn)點(diǎn)的原則則，多渠渠道籌措措資金。項(xiàng)目預(yù)預(yù)計(jì)總投投資20000萬萬元，其其中申請請財(cái)政資資金5000萬元元，地方方配套5500萬萬元，企企業(yè)自籌籌10000萬元。七、效益分分析1、經(jīng)濟(jì)效效益農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場完完