1、證書編號(hào)：國(guó)環(huán)評(píng)證乙字2415號(hào) 環(huán)評(píng)編號(hào)： 李滄區(qū)蘇家社區(qū)安置房項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書（簡(jiǎn)本） 建設(shè)單位: 青島市李滄區(qū)九水東路街道辦事處蘇家社區(qū)居民委員會(huì) 評(píng)價(jià)單位: 青島理工大學(xué)2014年9月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc398878187 1 建設(shè)項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc398878187 h 2 HYPERLINK l _Toc398878188 1.1 項(xiàng)目背景與評(píng)價(jià)任務(wù)的由來 PAGEREF _Toc398878188 h 2 HYPERLINK l _Toc398878189 1.2項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc398878

2、189 h 2 HYPERLINK l _Toc398878190 1.2.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 PAGEREF _Toc398878190 h 2 HYPERLINK l _Toc398878191 1.2.2 結(jié)構(gòu)形式 PAGEREF _Toc398878191 h 6 HYPERLINK l _Toc398878192 1.2.3 工程投資 PAGEREF _Toc398878192 h 6 HYPERLINK l _Toc398878193 1.2.4實(shí)施進(jìn)度 PAGEREF _Toc398878193 h 6 HYPERLINK l _Toc398878194 1.3 項(xiàng)目選址可行

3、性和平面布置合理性分析 PAGEREF _Toc398878194 h 6 HYPERLINK l _Toc398878195 1.3.1項(xiàng)目規(guī)劃符合性和產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 PAGEREF _Toc398878195 h 6 HYPERLINK l _Toc398878196 1.3.2魯環(huán)發(fā)2007131號(hào)文件、魯環(huán)函2012263號(hào)文件符合性分析 PAGEREF _Toc398878196 h 6 HYPERLINK l _Toc398878197 1.3.3項(xiàng)目選址可行性分析 PAGEREF _Toc398878197 h 6 HYPERLINK l _Toc398878198 1.3.

4、4項(xiàng)目環(huán)境可行性分析 PAGEREF _Toc398878198 h 7 HYPERLINK l _Toc398878199 1.3.5 項(xiàng)目平面布局合理性分析 PAGEREF _Toc398878199 h 8 HYPERLINK l _Toc398878200 2 建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc398878200 h 9 HYPERLINK l _Toc398878201 2.1建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc398878201 h 9 HYPERLINK l _Toc398878202 2.2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍 PAGEREF _Toc39887820

5、2 h 9 HYPERLINK l _Toc398878203 3 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及擬采取的主要措施與效果 PAGEREF _Toc398878203 h 10 HYPERLINK l _Toc398878204 3.1建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的保護(hù)目標(biāo)分布 PAGEREF _Toc398878204 h 10 HYPERLINK l _Toc398878205 3.2建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境污染因素分析 PAGEREF _Toc398878205 h 10 HYPERLINK l _Toc398878206 3.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc398878206 h 11 HYPERL

6、INK l _Toc398878207 3.3.1施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc398878207 h 11 HYPERLINK l _Toc398878208 3.3.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc398878208 h 11 HYPERLINK l _Toc398878209 3.3.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 PAGEREF _Toc398878209 h 12 HYPERLINK l _Toc398878210 3.3.4建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 PAGEREF _Toc398878210 h 12 HYPERLINK l _Toc3988782

7、11 3.3.5建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 PAGEREF _Toc398878211 h 12 HYPERLINK l _Toc398878212 3.3.6建設(shè)項(xiàng)目采取的環(huán)境管理計(jì)劃及環(huán)境管理制度 PAGEREF _Toc398878212 h 13 HYPERLINK l _Toc398878213 4 公眾參與 PAGEREF _Toc398878213 h 14 HYPERLINK l _Toc398878214 4.1公眾參與方式及內(nèi)容 PAGEREF _Toc398878214 h 14 HYPERLINK l _Toc398878215 5 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _T

8、oc398878215 h 15 HYPERLINK l _Toc398878216 6 聯(lián)系方式 PAGEREF _Toc398878216 h 15李滄區(qū)蘇家社區(qū)安置房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書簡(jiǎn)本1 建設(shè)項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目背景與評(píng)價(jià)任務(wù)的由來李滄區(qū)蘇家社區(qū)安置房項(xiàng)目由青島市李滄區(qū)九水東路街道辦事處蘇家社區(qū)居民委員會(huì)開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于青島市李滄區(qū)。項(xiàng)目東臨33號(hào)線，隔路為空地，北側(cè)臨九水東路；西側(cè)臨合川路，隔路為映月公館和鄭莊府邸；南臨衡水路，隔路為李村河。項(xiàng)目總用地面積8.25萬m2，總投資8.836億元，項(xiàng)目總建筑面積約為199567.45m2，地上建筑面積134958.02，地下建筑面積6

9、4626.44。地上建筑包括：住宅113953.17m2,商業(yè)面積15788.72，配套公建5216.13；建筑密度28.27%，容積率1.64，綠化率33.77%。項(xiàng)目分南北兩區(qū)建設(shè)，南區(qū)住宅層數(shù)為5層、6層，北區(qū)為高層住宅，層數(shù)為27層、29層、30層。根據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、國(guó)務(wù)院建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院98年第253號(hào)令）、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄（環(huán)境保護(hù)部令第2號(hào)）及魯環(huán)發(fā)【2007】131號(hào)關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)好環(huán)評(píng)和”三同時(shí)”制度的意見的有關(guān)規(guī)定，青島市李滄區(qū)九水東路街道辦事處蘇家社區(qū)居民委員會(huì)委托青島理工大學(xué)編制該項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)

10、告書。為保證評(píng)價(jià)工作的順利開展與實(shí)施，承接任務(wù)后，環(huán)評(píng)單位立即進(jìn)行了項(xiàng)目場(chǎng)址踏勘，收集了有關(guān)資料，開展了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)工作，在調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上編制了李滄區(qū)蘇家社區(qū)安置房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書。1.2項(xiàng)目概況1.2.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1、建設(shè)規(guī)模總用地面積8.25萬m2，其中綠化面積約2.79萬m2，綠地率為33.77；總建筑面積199567.45m2，其中地上建筑面積134958.02m2(住宅113953.17m2,商業(yè)面積15788.72，配套公建5216.13)，地下建筑面積64626.44m2。項(xiàng)目設(shè)計(jì)總戶數(shù)1276戶，入住人口約4084人。 項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表1-1。表1-1 項(xiàng)目

11、綜合技術(shù)指標(biāo)一覽表 項(xiàng)目數(shù)量單位總用地面積8.25萬m2總建筑面積199567.45m2地上建筑面積134958.02m2其中住宅北區(qū)高層住宅樓45231.04m2南區(qū)多層住宅樓68722.13m2配套公建5216.13m2非配套公建（商業(yè)面積）15788.72m2地下建筑面積64626.44m2容積率1.64建筑密度28.27%綠地率33.77%停車位1411輛其中地上108輛地下1303輛2、建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)分為南北兩區(qū)，不設(shè)餐飲。項(xiàng)目南區(qū)地塊建設(shè)19棟56F的多層住宅（其中1#為5F，2#19#為6F）；4棟2F的網(wǎng)點(diǎn)（A#、B#、C#、D#），其中7#樓1層為網(wǎng)點(diǎn)，B#網(wǎng)點(diǎn)設(shè)托老所（不

12、設(shè)餐飲）及老年人服務(wù)站，A#、B#網(wǎng)點(diǎn)臨33號(hào)線，C#網(wǎng)點(diǎn)設(shè)文化活動(dòng)站、居民委員會(huì)、物業(yè)管理用房、公共廁所和警務(wù)室，C#、D#網(wǎng)點(diǎn)臨合川路。南區(qū)地塊內(nèi)還設(shè)有1燃?xì)庹{(diào)壓站、4處垃圾收集點(diǎn)、居民健身場(chǎng)地和老年人活動(dòng)中心。項(xiàng)目南區(qū)地下建筑包括地下車庫(kù)、設(shè)備層和公共配套設(shè)施。停車位共設(shè)841個(gè)，其中地上停車位37輛（含2個(gè)無障礙停車位），地下停車位804輛（含3個(gè)無障礙停車位）。項(xiàng)目南區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1-2，項(xiàng)目南區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套用房見表1-3。項(xiàng)目北區(qū)地塊建設(shè)4棟2730F的高層住宅（其中G-1#和G-4#為27F、G-2#為30F、G-3#為29F）；臨九水東路以及合川路建設(shè)一排2層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，

13、臨合川路和30號(hào)線建設(shè)一排2F商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。項(xiàng)目不設(shè)餐飲。項(xiàng)目北區(qū)地下建筑包括地下車庫(kù)和公共配套設(shè)施。停車位共設(shè)570個(gè)，其中地上停車位71輛，地下停車位499輛。項(xiàng)目北區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1-4，項(xiàng)目北區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套用房見表1-5。表1-2 項(xiàng)目南區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指項(xiàng)目數(shù)量單位總用地面積6.074萬m2總建筑面積117842.92m2地上建筑面積77444.55m2其中多層住宅68722.13m2商業(yè)6238.89m2公共配套設(shè)施2483.53m2地下建筑面積40415.38m2其中地下車庫(kù)38408.70m2設(shè)備層1376.68m2公共配套設(shè)施630m2總戶數(shù)744戶總?cè)藬?shù)2381人容積率1.28

14、建筑密度27.27%綠地率33.3%停車比1:1停車位841輛其中地上37 輛地下804輛表1-3 項(xiàng)目南區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套用房配套分類項(xiàng)目名稱地上建筑面積（m2）地下建筑面積（m2）用地面積備注文化娛樂文化活動(dòng)站412商業(yè)C#樓體育設(shè)施居民健身場(chǎng)地74214#樓東側(cè)中心綠地景觀內(nèi)老年人活動(dòng)場(chǎng)地15911#樓南側(cè)中心綠地景觀內(nèi)行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施社區(qū)警務(wù)室58.62商業(yè)C#樓社區(qū)居委會(huì)645.91商業(yè)D#樓和 C#樓 物業(yè)管理用房669.80商業(yè)C#樓、16#樓一層社會(huì)福利與保障設(shè)施托老所及老年人服務(wù)站660.20商業(yè)B#樓市政公用設(shè)施消防水泵房地下二層7#樓下方地下?lián)Q熱站228地下車庫(kù)內(nèi)地

15、下變配電室402地下車庫(kù)內(nèi)燃?xì)庹{(diào)壓站1處15#樓北側(cè)綠地內(nèi)公共廁所37商業(yè)C#樓垃圾收集點(diǎn)4處分布在綠地內(nèi)表1-4 項(xiàng)目北區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量規(guī)劃用地面積萬M22.18總建筑面積M281724.53地上總建筑面積M257513.47其中高層住宅M245231.04商業(yè)M29549.83公共配套設(shè)施M22732.60地下建筑面積M224211.06建筑密度%31容積率2.65綠地率%35居住總戶數(shù)戶532居住總?cè)藬?shù)人1703停車位輛570其中地上停車位輛71地下停車位輛499表1-5 項(xiàng)目北區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套用房配套分類項(xiàng)目名稱地上建筑面積（m2）地下建筑面積（m2）備注物業(yè)用房394.0

16、4G2#樓1F、4F內(nèi)，4#樓內(nèi)體育設(shè)施居民健身場(chǎng)地742中心綠地景觀內(nèi)老年人活動(dòng)場(chǎng)地151中心綠地景觀內(nèi)行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施社區(qū)警務(wù)室43.78G1#樓1F內(nèi)社區(qū)居委會(huì)693.16G1#樓1F內(nèi) 社區(qū)辦公用房1562.56G1#、G2#樓市政公用設(shè)施地下熱交換站184.29地下車庫(kù)內(nèi)（具體位置待定）地下變配電室307.07地下車庫(kù)內(nèi)（具體位置待定）燃?xì)庹{(diào)壓站1處G3#樓南側(cè)綠地內(nèi)公共廁所39.06G1#樓1F內(nèi) 垃圾收集點(diǎn)2處分布在綠地內(nèi)1.2.2 結(jié)構(gòu)形式項(xiàng)目包括多層、高層及公共建筑。主體結(jié)構(gòu)主要為框架加剪力墻結(jié)構(gòu)形式。1.2.3 工程投資項(xiàng)目總投資約8.836億元人民幣。環(huán)保投資約11

17、00萬元。1.2.4實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目于2014年10月開工建設(shè)，施工周期約33個(gè)月。1.3 項(xiàng)目選址可行性和平面布置合理性分析1.3.1項(xiàng)目規(guī)劃符合性和產(chǎn)業(yè)政策符合性分析根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)內(nèi)容，項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。本項(xiàng)目已經(jīng)取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證書（青房地權(quán) 市字第201451421號(hào)）、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證書（青房地權(quán) 市字第201451423號(hào)）、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證（青房地權(quán) 市字第201417428號(hào)）、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證（青房地權(quán) 市字第201417429號(hào)）、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證（青房地權(quán) 市字第201417430號(hào)）、中華人民共和國(guó)房地

18、產(chǎn)權(quán)證（青房地權(quán) 市字第201417433號(hào)）、中華人民共和國(guó)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（選字第37 0200201204023號(hào)）和中華人民共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第37 0200201204034）。用地性質(zhì)屬于商住用地，符合城市規(guī)劃要求。1.3.2魯環(huán)發(fā)2007131號(hào)文件、魯環(huán)函2012263號(hào)文件符合性分析根據(jù)山東省環(huán)保局“關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)好環(huán)評(píng)和三同時(shí)制度的意見（魯環(huán)發(fā)2007131號(hào)）”中對(duì)項(xiàng)目“禁批”和“限批”的規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)不違反文中對(duì)“企業(yè)限批”、“局部禁批或限批”和“區(qū)域限批”的有關(guān)規(guī)定；對(duì)照山東省環(huán)境保護(hù)廳建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批原則（試行）（魯環(huán)函2012263號(hào)）中的規(guī)定，本

19、項(xiàng)目建設(shè)符合建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批原則要求。1.3.3項(xiàng)目選址可行性分析項(xiàng)目用地性質(zhì)與規(guī)劃設(shè)計(jì)功能與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，項(xiàng)目所在區(qū)域交通、信息暢通，供水、供電、供氣（天然氣）、排水等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。項(xiàng)目供水由市政自來水管網(wǎng)統(tǒng)一供給；生活污水?dāng)M經(jīng)地塊內(nèi)部規(guī)劃30號(hào)線市政管網(wǎng)進(jìn)入李村河污水處理廠處理；項(xiàng)目冬季取暖采用集中供熱；居民住宅和物業(yè)辦公夏季制冷采用分體式空調(diào)；居民使用清潔的天然氣為燃料，由青島市市政供氣管道統(tǒng)一供給。綜上所述，從城市基礎(chǔ)設(shè)施配套角度看，該項(xiàng)目的選址是合理的。1.3.4項(xiàng)目環(huán)境可行性分析1、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果，SO2和NO2小時(shí)濃度、PM1024小時(shí)平均

20、濃度均能滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-2012）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值要求。地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果，廠區(qū)內(nèi)以及該段李村河監(jiān)測(cè)斷面6項(xiàng)監(jiān)測(cè)指標(biāo)中，COD、COD5、總磷、溶解氧、氨氮和pH均滿足地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）類標(biāo)準(zhǔn)要求。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果，項(xiàng)目地塊北側(cè)受九水東路、西側(cè)受合川路、南側(cè)受衡水路交通噪聲影響，項(xiàng)目北側(cè)噪聲均滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中4a(九水東路側(cè))類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值的要求。項(xiàng)目西側(cè)噪聲值晝/夜間均不滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值的要求，晝/夜間最大超標(biāo)2.6 dB(A)/4.0 dB(A)

21、；項(xiàng)目南側(cè)噪聲值晝間不滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值的要求，最大超標(biāo)3.6 dB(A)，夜間滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值的要求；項(xiàng)目其它區(qū)域基本滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值的要求。2、施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行山東省揚(yáng)塵污染防治管理辦法和青島市防治城市揚(yáng)塵污染管理規(guī)定，采取了必要的防塵措施，最大限度地減少了對(duì)周圍環(huán)境及各敏感目標(biāo)的影響程度；施工期噪聲對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生了一定的影響，施工單位采取了選用低噪聲設(shè)備、合理安排施工時(shí)間和合理布局等減振降噪措施，將其影響降至到最低；施工期在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建臨時(shí)

22、廁所，生活污水排至市政污水管網(wǎng)，施工期污水未對(duì)周圍環(huán)境造成明顯影響；施工過程產(chǎn)生的建筑垃圾，分類收集、集中存放，將可再利用部分進(jìn)行回收，其他成分外運(yùn)至城管相關(guān)部門指定的合法堆放場(chǎng)地，施工期產(chǎn)生的固體廢棄物未對(duì)周圍環(huán)境造成污染影響。3、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期居民廚房、汽車尾氣，設(shè)備噪聲，生活污水，生活垃圾以及辦公垃圾，采取相應(yīng)的防治措施后，對(duì)項(xiàng)目自身以及周圍環(huán)境影響很小。4、區(qū)域外道路交通噪聲影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目周邊臨近的主要道路有衡水路、合川路、九水東路、30號(hào)線和33號(hào)線。經(jīng)環(huán)評(píng)單位現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和收集資料得知，除九水東路外，均為城市次干路。外環(huán)境對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的影響主要為九水東路交通噪聲。經(jīng)預(yù)測(cè)，合川

23、路：晝/夜間聲環(huán)境質(zhì)量不滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008)1類要求（晝/夜間55 dB(A) /45dB(A)），南區(qū)居民樓晝/間最大超出2.9 dB(A)/6.8dB(A)，北區(qū)居民樓晝/間最大超出2.6dB(A)/6.5dB(A)；衡水路：晝間聲環(huán)境質(zhì)量滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008)1類要求（晝/夜間55 dB(A) /45dB(A)），夜間聲環(huán)境質(zhì)量不滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008)1類要求。夜間最大超出5.49dB(A)；九水東路：晝/夜間道路紅線兩側(cè)50m范圍區(qū)域可以達(dá)到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中的4a類標(biāo)準(zhǔn)要求。30號(hào)線和33號(hào)線

24、可類比合川路與衡水路，可知這兩條道路的交通流量噪聲會(huì)對(duì)周圍居民樓產(chǎn)生一定影響。綜上所述，項(xiàng)目周邊道路交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目不會(huì)造成明顯的污染影響。地塊環(huán)境可以滿足建設(shè)住宅小區(qū)的功能要求，因此具有可行性。1.3.5 項(xiàng)目平面布局合理性分析項(xiàng)目將配套公建設(shè)施（含物業(yè)辦公、商業(yè)等）沿九水東路、合川路、規(guī)劃30號(hào)線和規(guī)劃33號(hào)線布置，便于管理。為滿足小區(qū)主要車流、人流通行的需要，方便人們的就近出入，項(xiàng)目南區(qū)在西側(cè)設(shè)置一處消防緊急出入口，東側(cè)和北側(cè)個(gè)設(shè)置一處小區(qū)車行入口，南區(qū)的西側(cè)、東側(cè)和北側(cè)個(gè)設(shè)置一處地下車庫(kù)入口；項(xiàng)目北區(qū)的南側(cè)設(shè)置一處小區(qū)車行入口，西側(cè)和南側(cè)個(gè)設(shè)置一處地下車庫(kù)入口。保證了居民的出行安全，滿

25、足車流、人流通行的需求。項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)布局是合理的。2 建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀2.1建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目北臨九水東路（寬28m），其道路中心距離項(xiàng)目北側(cè)用地紅線40m。九水東路北側(cè)自東向西依次為青島市李滄區(qū)九水路街道蘇家社區(qū)居民委員會(huì)（距離項(xiàng)目紅線最近距離約460m）、華榮晟紡織品公司（用地紅線距離該最近用地紅線最近距離為390m）、青島中佳食品 （用地紅線距離該最近用地紅線最近距離為440m）。項(xiàng)目東側(cè) 現(xiàn)為空地，為規(guī)劃建設(shè)中的33號(hào)線。項(xiàng)目東北側(cè) 從西往東依次為加油站（距離項(xiàng)目紅線最近距離約150 m）為山東省青島第六十四中學(xué)（距離項(xiàng)目紅線最近距離約175 m）、項(xiàng)目西側(cè)合川路（寬16m），其

26、道路中心距離項(xiàng)目北側(cè)用地紅線22m。合川路西側(cè)自南向北依次為映月公館居民區(qū)（距離項(xiàng)目紅線最近距離約53m）、李滄工業(yè)園生活服務(wù)配套小區(qū)（項(xiàng)目西北側(cè)，距離項(xiàng)目紅線最近距離約160m）、金添池洗浴（項(xiàng)目西北側(cè)，距離項(xiàng)目紅線最近距離約140 m）。2.2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍根據(jù)項(xiàng)目評(píng)價(jià)工作等級(jí)，按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則中有關(guān)環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍的確定原則，確定評(píng)價(jià)范圍如下：1.聲環(huán)境：項(xiàng)目自身住宅樓以及項(xiàng)目邊界外500m范圍內(nèi)的環(huán)境敏感保護(hù)目標(biāo)。2.水環(huán)境：項(xiàng)目污水排放口與收納污水管道接口處，并對(duì)污水排入市政管道的可行性以及污水處理廠接納本項(xiàng)目污水的可行性進(jìn)行分析。3.大氣環(huán)境：項(xiàng)目排放的廢氣主要是

27、居民炊事廢氣和進(jìn)出車輛汽車尾氣，根據(jù)環(huán)境評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境（HJ2.2-2008）中的規(guī)定，確定以邊長(zhǎng)為5km的矩形區(qū)域作為大氣環(huán)境評(píng)價(jià)范圍。但考慮到本項(xiàng)目建成后，主要以居住為主，本報(bào)告重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目邊界各外延1000m范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.生態(tài)環(huán)境：施工期的生態(tài)環(huán)境影響主要體現(xiàn)在施工過程中可能造成地塊內(nèi)水土流失、改變景觀格局等方面；營(yíng)運(yùn)期主要表現(xiàn)在對(duì)土地利用、城市景觀和社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面產(chǎn)生的影響。因此，確定生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)及項(xiàng)目用地外延500m。5.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)范圍根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則（HJ/T 169-2004）中的規(guī)定，確定項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)范圍為建設(shè)區(qū)域8

28、.25萬m2的范圍，并適當(dāng)考慮周圍地區(qū)。3 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及擬采取的主要措施與效果3.1建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的保護(hù)目標(biāo)分布根據(jù)項(xiàng)目周圍現(xiàn)狀及規(guī)劃建設(shè)情況，并結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)及使用功能的特點(diǎn)，確定本項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)有關(guān)環(huán)境保護(hù)敏感點(diǎn)的情況如表3-1所示。表3-1 項(xiàng)目周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目周圍環(huán)境名稱相對(duì)位置與項(xiàng)目用地紅線距離（m）敏感點(diǎn)性質(zhì)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)映月公館W53人居敏感點(diǎn)GB3095-2012中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)GB 30962008中1類標(biāo)準(zhǔn)鄭莊府邸W270人居敏感點(diǎn)GB3095-2012中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)GB 30962008中1類標(biāo)準(zhǔn)蘇家小區(qū)S6人居敏感點(diǎn)GB3095-2012中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)GB 3096

29、2008中1類標(biāo)準(zhǔn)鄭莊社區(qū)改造商品房S300人居敏感點(diǎn)GB3095-2012中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)GB 30962008中1類標(biāo)準(zhǔn)李滄工業(yè)園生活服務(wù)配套小區(qū)NW160人居敏感點(diǎn)GB3095-2012中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)GB 30962008中1類標(biāo)準(zhǔn)加油站NE150加油站GB3095-2012中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)山東省青島第六十四中學(xué)NE175學(xué)校敏感點(diǎn)GB3095-2012中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)GB 30962008中1類標(biāo)準(zhǔn)九水東路N道路中心線距項(xiàng)目北側(cè)用地紅線 33道路合川路W道路中心線據(jù)項(xiàng)目西側(cè)用地紅線22道路33號(hào)線E道路中心線據(jù)項(xiàng)目東側(cè)用地紅線7道路衡水路S道路中心線據(jù)項(xiàng)目南側(cè)用地紅線7道路30號(hào)線項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路中心線

30、據(jù)項(xiàng)目北側(cè)用地紅線7道路項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路中心線據(jù)項(xiàng)目南側(cè)用地紅線7道路3.2建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境污染因素分析建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期污染物排放情況詳見表3-2。表3-2 污染物排放情況內(nèi)容類型排放源污染物名稱單位產(chǎn)生量最終排放量去向水污染物生活污水廢水量t/a28.3萬28.3萬經(jīng)30號(hào)線市政污水管網(wǎng)排入李村河污水處理廠CODCrmg/L45050t/a127.414.2氨氮mg/L305t/a8.501.42大氣污染物居民廚油煙廢氣煙塵t/a0.0420.042油煙廢氣通過專用煙道高于樓頂排放SO2t/a0.0600.060NOxt/a0.530.53油煙t/a0.450.45汽車尾氣NO2kg/a15.2

31、15.2地下車庫(kù)汽車尾氣通過地面排風(fēng)口排放；HCkg/a19.019.0COkg/a190190固廢生活垃圾居民生活垃圾t/a10440妥善處置，集中外運(yùn)托老所生活垃圾t/a15.330公建垃圾t/a1910商業(yè)垃圾t/a1.5803.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論3.3.1施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行山東省揚(yáng)塵污染防治管理辦法和青島市防治城市揚(yáng)塵污染管理規(guī)定，采取了必要的防塵措施，最大限度地減少了對(duì)周圍環(huán)境及各敏感目標(biāo)的影響程度；施工期噪聲對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生了一定的影響，施工機(jī)械噪聲經(jīng)距離衰減和場(chǎng)界圍墻遮擋后，場(chǎng)界噪聲滿足建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB125232011）中晝間限值的要求。項(xiàng)目施

32、工期各地塊間也有相互影響，最大超標(biāo)23.6dB(A)。施工噪聲對(duì)外敏感目標(biāo)影響主要是項(xiàng)目西側(cè)的映月公館和項(xiàng)目南側(cè)的蘇家小區(qū)，施工期間蘇家小區(qū)和映月公館與項(xiàng)目相鄰處聲環(huán)境質(zhì)量均不能滿足1類標(biāo)準(zhǔn)要求，最大超標(biāo)分別為27.0dB(A)、11.0 dB(A)。施工期在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建臨時(shí)廁所，生活污水排入市政污水管網(wǎng)，施工期污水未對(duì)周圍環(huán)境造成明顯影響；施工過程產(chǎn)生的建筑垃圾，分類收集、集中存放，將可再利用部分進(jìn)行回收，其他成分外運(yùn)至城管相關(guān)部門指定的合法堆放場(chǎng)地，施工期產(chǎn)生的固體廢棄物未對(duì)周圍環(huán)境造成污染影響。3.3.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論1. 大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論營(yíng)運(yùn)期居民產(chǎn)生的油煙廢氣通過油煙廢氣凈化

33、后經(jīng)專用煙道高于所在建筑樓頂排放；汽車尾氣通過地下車庫(kù)排風(fēng)口排放，因此，項(xiàng)目廢氣不會(huì)對(duì)周圍大氣環(huán)境造成污染影響。2. 聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論小區(qū)進(jìn)出車輛噪聲、配套設(shè)備噪聲以及車庫(kù)排風(fēng)口噪聲等對(duì)本項(xiàng)目的影響，通過加強(qiáng)管理，合理布局，采用低噪聲設(shè)備，并采取有效的降噪、隔聲、減震等措施，對(duì)本項(xiàng)目及周圍敏感目標(biāo)不會(huì)造成明顯的影響。3. 水環(huán)境影響分析結(jié)論本項(xiàng)目排放的廢水主要為居民、商業(yè)等生活污水，排入30號(hào)線市政排水管網(wǎng)，進(jìn)入李村河污水處理廠統(tǒng)一處理，排水水質(zhì)滿足污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ343-2010）表1中B等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，因此本項(xiàng)目廢水不會(huì)對(duì)周邊地表水環(huán)境產(chǎn)生影響。4. 固體廢棄物影響分析結(jié)論本項(xiàng)

34、目生活垃圾和商業(yè)、辦公垃圾中不可回收利用部分由環(huán)衛(wèi)部門定期外運(yùn)至城市垃圾場(chǎng)處理。5. 生態(tài)環(huán)境影響分析結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)將會(huì)使所在地的生態(tài)環(huán)境發(fā)生一定程度的變化，主要表現(xiàn)在對(duì)土地利用、城市景觀、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面產(chǎn)生影響。6. 項(xiàng)目外環(huán)境對(duì)建設(shè)項(xiàng)目影響分析結(jié)論項(xiàng)目周邊臨近的主要道路有九水東路、合川路、衡水路、30號(hào)線、33#線等。經(jīng)環(huán)評(píng)單位現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和調(diào)研，除九水東路外，均為城市次干路。外環(huán)境對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的影響主要為九水東路交通噪聲。經(jīng)預(yù)測(cè)，項(xiàng)目建成后，臨九水東路側(cè)區(qū)域各樓座各樓層晝間、夜間均滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中的4a類標(biāo)準(zhǔn)要求。臨路側(cè)樓座均安裝中空玻璃窗，預(yù)計(jì)各道路交通噪聲不

35、會(huì)對(duì)項(xiàng)目居民居住環(huán)境造成明顯影響。3.3.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，不存在重大危險(xiǎn)源。在采取各項(xiàng)環(huán)保措施后，項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境影響較小，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)屬低風(fēng)險(xiǎn)。3.3.4建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施建設(shè)單位在項(xiàng)目施工期和營(yíng)運(yùn)期擬采用的環(huán)保措施以及本評(píng)價(jià)所建議的各項(xiàng)環(huán)保措施均切實(shí)可行，且廣泛應(yīng)用于類似工程項(xiàng)目中，已取得良好的防污效果。項(xiàng)目建設(shè)過程中，在落實(shí)上述措施情況下，則由項(xiàng)目帶來的各種污染影響，將降低到最低程度。3.3.5建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析項(xiàng)目總投資8.836億，其中環(huán)保投資1100萬元，占總投資的1.24 %，能夠確保各項(xiàng)環(huán)保措施的落實(shí)，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期向環(huán)境排放污染

36、物達(dá)到相應(yīng)排放標(biāo)準(zhǔn)，減少對(duì)環(huán)境的污染。 項(xiàng)目綠地覆蓋率約33.77%，使項(xiàng)目整體布置組合更趨于合理，使生態(tài)環(huán)境有所改善。3.3.6建設(shè)項(xiàng)目采取的環(huán)境管理計(jì)劃及環(huán)境管理制度1、施工期環(huán)境管理計(jì)劃及環(huán)境管理制度施工期間，建設(shè)單位均安排專職或兼職環(huán)保管理人員，執(zhí)行施工期有關(guān)環(huán)保方面的規(guī)定，接受青島市環(huán)保局的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，搞好施工期的環(huán)境保護(hù)工作。主要的環(huán)境管理工作是：1）安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)塵部位的灑水，保持清潔；大風(fēng)天氣有專人負(fù)責(zé)遮蓋散狀建筑材料。2）施工現(xiàn)場(chǎng)的出入口設(shè)專人清掃運(yùn)輸車輛車輪帶下的泥土；施工中進(jìn)出入口的沙石、泥土等用遮蓋物覆蓋或袋裝清運(yùn)，防止運(yùn)輸過程中散落。3）建筑垃圾分類堆放，充分利用其中可再利用部分，其他的定期外運(yùn)至指定的垃圾場(chǎng)處理，嚴(yán)禁隨意拋撒建筑垃圾；施工期降雨加強(qiáng)施工場(chǎng)地的圍擋，防止因攜帶泥沙流走，造成水土流