1、第PAGE22頁共NUMPAGES22頁2022年深圳個人租房合同范本在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積，房產證編號，并把房地產的規劃紅線圖及房產平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經營場所。深圳個人租房合同范本出租方（甲方）承租方（乙方）依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于深圳市_區（縣）_.該房屋為：樓房_室_廳_衛，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房

2、屋（已/未）設定抵押。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_.（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_.第三條 房屋用途該房屋用途為：_.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條 交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證/營業執照）及_等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（身份證/營業執照）及_等真實有效的身份證明。第五條 房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后_日內對該

3、房屋做如下改善：_，改善房屋的費用由（甲方/乙方）承擔。（二）甲方（是/否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限（一）房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。（期限超過_年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_日向甲方提出（書面/口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_日（書面/口頭）通知對方。第七條 租金（一）租金標準：_元/（月/

4、季/半年/年），租金總計：_元（大寫：_元）該房屋租金_（年/月）不變，自第_（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：_，_，_，_，_.（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條 房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃保證金，

5、具體金額為：元（大寫：_元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。第九條 其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業管理費/_）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方

6、應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條 房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方

7、使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條 轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦

8、理房屋租賃合同登記備案手續。（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條 所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條 合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、

9、未按約定時間交付該房屋達_日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：_.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達_日的。2、欠繳各項費用達_元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：_.第十五條 違約責任（一）甲方有本合同第十四條 第三款 約定的情形之一的，應按月租金的_%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙

10、方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條 第四款 約定的情形之一的，應按月租金的_%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_標準支付違約金。（八）其他：_.第十六條 無權代理由甲方代理人代為簽訂

11、本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。第十七條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條 其他約定事項（一）.（二）.（三）.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執_份，乙方執_份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合

12、同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：住所：_ 住所：_證照號碼：_ 證照號碼：_法定代表人：_ 法定代表人：_電話：_ 電話：_委托代理人：_ 委托代理人：_電話：_ 電話：_簽約時間：_年_月_日簽約地點：租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：房地產經紀機構（簽章）房地產經紀持證人員姓名：經紀資格證書編號：2022年深圳個人租房合同范本（二）為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充

13、，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶

14、及資金交付條件等相關事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。當事人基本信息：賣方：姓名：_ 國籍/地區：_身份證/護照號碼：_ 聯系電話：_通訊地址：_ 郵政編碼：_所占份額：_公司或機構名稱：_營業執照號碼：

15、_ 所占份額：_通訊地址：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 聯系電話：_身份證/護照號碼：_代理人：_ 聯系電話：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_ 郵政編碼：_共有權人：姓名：_ 國籍/地區：_身份證/護照號碼：_ 聯系電話：_通訊地址：_ 郵政編碼：_所占份額：_公司或機構名稱：_營業執照號碼：_ 所占份額：_通訊地址：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 聯系電話：_身份證/護照號碼：_買方：姓名：_ 國籍/地區：_身份證/護照號碼：_ 郵政編碼：_通訊地址：_ 聯系電話：_所占份額：_公司或機構名稱：_營業執照號碼：_ 所占份額：_通訊地址：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 聯系電話：_身份證/

16、護照號碼：_代理人：_ 聯系電話：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_ 郵政編碼：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房地產轉讓條例及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條 【轉讓標的】賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：_.房地產證號為：_ .房地產用途為：_.登記建筑面積為：_ 平方米。套內建筑面積為：_平方米。該房地產土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。該房地產于_年_月竣工。目前該房地產物業管理公司為_，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角

17、_分（小寫：_元）第二條 【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條 【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為_：1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：_，月租金元整（小寫_），租期自_年_月_日至_年_月_日.賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保

18、證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自_時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。“第四條 【附著于該房地產之上的戶口】該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_向買方支付違約金。第五條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）該轉讓價款不含稅費。第六條 【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）買方同意按以下方式支付：本

19、合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）本合同簽訂后_日內，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條 【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）作為交房保證金（不超過交易總價款的_%）此款在賣

20、方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_種：1、交由居間方托管；2、其它：第八條 【付款方式】買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）1、一次性付款買方須于_年_月_日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。2、買方向銀行抵押付款（1）買方須于_年_月_日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）至買賣雙方約定的

21、銀行第三方監管賬戶；（2）買方須于_年_月_日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；（3）銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_種方式處理：1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付_等所有款項。3、買賣雙方約定的其他付款方式：_.上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。第九條 【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第_種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

22、1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_的違約金。第十條 【稅費承擔】按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費；（15）房地產證貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。其他費用：（19）權籍調查費；（20）房

23、地產買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他_（以實際發生的稅費為準）經雙方協商，其中：上述_項由賣方支付。上述_項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第_方式處理：1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由_方繳納。3、其他：買方支付：_%；賣方支付：_%.以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。第十一條 【房地產交付】賣方應當于_將該房地產交付買方，并履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；2、交付該房地產鑰匙；3、_.第十二條 【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。第十三條 【附隨債務的處理】賣方在