1、第10頁共10頁2022年怡高物業(yè)管理顧問合同文本順德美的海岸花園物業(yè)管理顧問合約廣東省美的集團(tuán)股份有限公司房產(chǎn)公司（以下簡稱甲方），乃中國順德美的海岸花園之發(fā)展商。甲方在廣東省順德市登記注冊，其法定地址。法人代表：。怡和高力物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司廣東分公司（以下簡稱乙方），在廣州登記注冊，其法定地址在廣州市流花路_號之九達(dá)寶廣場_室，法定代表：柳維倫第一章前言（一）順德美的海岸花園位于順德北滘鎮(zhèn)南部，該發(fā)展項(xiàng)目首期工程預(yù)計(jì)約于_年_月開始交付使用。甲方在業(yè)主委員會成立前擁有順德美的海岸花園的物業(yè)管理權(quán)，可獨(dú)立行使美的海岸花園物業(yè)管理的職責(zé)。（二）立約雙方根據(jù)中華人民共和國（中國）的有關(guān)法律

2、和條例，并本著平等互利，共同做好順德美的海岸花園物業(yè)管理工作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。（三）甲方根據(jù)以下條款，聘用并委任乙方為順德美的海岸花園的物業(yè)管理顧問，協(xié)助甲方管理該物業(yè)之住宅、商場、住客會所及車庫，總建筑面積共約_平方米（以下簡稱托管物業(yè)）。甲方需向乙方支付管理顧問酬金及其他有關(guān)費(fèi)用。乙方根據(jù)以下條款，接受甲方的聘用，推動托管物業(yè)之維修及物業(yè)管理工作，并對該項(xiàng)工作負(fù)責(zé)。乙方乃怡高物業(yè)顧問集團(tuán)之附屬機(jī)構(gòu)，因此，在日后托的管物業(yè)管理事宜之對外宣傳上，將可沿用怡高物業(yè)顧問集團(tuán)之形象及有關(guān)標(biāo)記。第二章甲、乙方雙方的職責(zé)（一）甲方的職責(zé)根據(jù)本合同的條款，甲方同意聘用乙方為物業(yè)管理顧問并協(xié)

3、助甲方推動托管物業(yè)之管理工作，在履行合約期內(nèi)，為保障乙方能有效地協(xié)助管理托管物業(yè)，甲方同意履行下列的職責(zé)：1）確保在托管物業(yè)入伙前成立托管物業(yè)和物業(yè)管理公司（或物業(yè)管理部門）。在本合約中，所有物業(yè)管理公司的字樣亦可指物業(yè)管理部門；2）協(xié)助乙方調(diào)派及招聘專業(yè)人員加入物業(yè)管理公司，推動托管物業(yè)的物業(yè)管理工作；3）在履行合約期內(nèi)，監(jiān)督乙方的工作表現(xiàn)；4）保證托管物業(yè)按時(shí)按質(zhì)按量通過有關(guān)政府部門之正式竣工驗(yàn)收并移交物業(yè)管理公司，然后使物業(yè)管理公司能順利履行其既定的管理職責(zé)；并須負(fù)責(zé)相關(guān)遺留工程之跟進(jìn)工作及承擔(dān)相應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用。5）在履行合約期內(nèi)應(yīng)按甲、乙雙方同意的財(cái)務(wù)預(yù)算，由甲方預(yù)先墊付一筆可供管理公司

4、初始運(yùn)作的開辦費(fèi)。（二）乙方的職責(zé)根據(jù)本合約的條款，乙方同意接受甲方的聘用，負(fù)責(zé)向托管物業(yè)提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。在合約期內(nèi)，乙方同意履行下列的職責(zé)：托管物業(yè)交付使用前1）協(xié)助甲方（或其委托之法律顧問）編寫及落實(shí)有關(guān)托管物業(yè)之業(yè)主公約，作為日后物業(yè)管理之基本依據(jù)；2）草擬托管物業(yè)管理部門籌備期及托管物業(yè)首年管理財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，并以此為依據(jù)計(jì)算托管物業(yè)各部分之管理份額；3）對管理公司的設(shè)立及公司形象、自身建設(shè)、管理等提供建議；4）制定各部門管理及運(yùn)作制度，包括保安、財(cái)務(wù)、采購、人事、行政等制度；5）協(xié)助甲方安排合適的電腦公司，建立電腦管理系統(tǒng)，并就此系統(tǒng)對甲方提出管理顧問方面的意見；6）編寫有關(guān)托管

5、物業(yè)之管理文件，包括用戶手冊，裝修手冊等供甲方審閱，并制訂有關(guān)之運(yùn)作程序，包括樓宇交收程序、緊急應(yīng)變措施、客戶投訴處理等；7）協(xié)助甲方或管理公司擬定托管物業(yè)日后有償服務(wù)及無償服務(wù)方案；8）就托管物業(yè)配套商業(yè)設(shè)施、設(shè)備，包括會所設(shè)施，設(shè)備的管理應(yīng)從物業(yè)管理角度提供建議；2022年怡高物業(yè)管理顧問合同文本（二）甲方：_乙方：_本著友好合作，誠實(shí)信用，互利互惠，長期共贏的原則，經(jīng)雙方協(xié)商決定，簽署本經(jīng)銷協(xié)議。一、甲方授權(quán)乙方為_產(chǎn)品在_市的總經(jīng)銷商，在本區(qū)域享受甲方產(chǎn)品獨(dú)家總經(jīng)銷商資格，在本區(qū)域市場全權(quán)開展銷售甲方產(chǎn)品的合法商業(yè)活動。二、甲乙雙方的所有商業(yè)活動必須依法經(jīng)營，對客戶做好誠信服務(wù)工作，雙

6、方各自的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律行為自行負(fù)責(zé)。三、在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方須向甲方提供本企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證的復(fù)印件，并首批訂購_套_產(chǎn)品，甲方授權(quán)乙方成為本區(qū)域獨(dú)家總經(jīng)銷資格。在乙方成為區(qū)域總經(jīng)銷期間，甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，嚴(yán)防串貨，殺價(jià)，多頭銷售行為，在本區(qū)域不再發(fā)展授權(quán)經(jīng)銷商。四、乙方必須遵守甲方的統(tǒng)一商務(wù)政策，嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定的產(chǎn)品價(jià)格體系和區(qū)域管理制度，保護(hù)甲方自主知識產(chǎn)權(quán)和無形資產(chǎn)不受侵犯。五、乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后，在首批產(chǎn)品訂購日起的三個(gè)月內(nèi)，實(shí)現(xiàn)最少銷售_套_產(chǎn)品。否則，到時(shí)自動取消獨(dú)家總經(jīng)銷資格。在第一年度乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)不低于_套年度銷售目標(biāo)，才可優(yōu)先續(xù)約第二年度總經(jīng)銷協(xié)議

7、。完成年度銷售目標(biāo)按進(jìn)貨總量的_%年終返利，超額部分按_%年終返利。六、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方在全國性廣告發(fā)布時(shí)刊登授權(quán)獨(dú)家經(jīng)銷商的名稱，地址，電話。在獨(dú)家經(jīng)銷商所在區(qū)域，雙方合作共同開展有實(shí)效有針對性的宣傳推廣。廠家分擔(dān)本區(qū)域廣告費(fèi)的_%，但最高不超過乙方銷售額的_%，并對獨(dú)家總經(jīng)銷商提供統(tǒng)一授權(quán)牌匾，產(chǎn)品演示圖板，現(xiàn)場宣傳海報(bào)，宣傳彩頁等。2.乙方有義務(wù)隨時(shí)將本區(qū)域的市場發(fā)展，產(chǎn)品情況，客戶需求等信息及時(shí)反饋甲方。3.甲方保留對產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格，市場價(jià)格的調(diào)整權(quán)，如有變動甲方須在新規(guī)格，新價(jià)格生效前_日通知乙方。4.甲方應(yīng)向乙方提供合格的產(chǎn)品，對非人為損壞和非使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，甲方對乙

8、方終端用戶實(shí)行一個(gè)月包換，二年免費(fèi)保修，終身服務(wù)的售后服務(wù)。5.甲方應(yīng)向乙方配套提供公司統(tǒng)一印制的產(chǎn)品宣傳品，并向乙方提供與產(chǎn)品有關(guān)的技術(shù)支持，銷售培訓(xùn)，經(jīng)驗(yàn)交流等服務(wù)。6.甲方有義務(wù)保證充足的產(chǎn)品供應(yīng)，在產(chǎn)品供應(yīng)緊張時(shí)期，優(yōu)先供應(yīng)給乙方。七、價(jià)格、運(yùn)輸與付款方式：1.甲方供貨價(jià)格見訂貨合同單。2.乙方每次向甲方進(jìn)貨時(shí)，須提前_個(gè)工作日向甲方簽定產(chǎn)品訂購單。3.每批訂單數(shù)量為_套以上者，由甲方通過公路運(yùn)輸或鐵路運(yùn)輸兩種方式免費(fèi)發(fā)貨，到站乙方自提，其它運(yùn)輸要求由乙方支付運(yùn)費(fèi)。每批發(fā)貨數(shù)量在_套以下者，運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.嚴(yán)格執(zhí)行“款到發(fā)貨，現(xiàn)款現(xiàn)貨”的原則，甲方收到貨款后應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出

9、產(chǎn)品給乙方。八、乙方應(yīng)在本合同簽約日期起的_個(gè)工作日內(nèi)，向甲方訂購首批資格授權(quán)產(chǎn)品，且全額貨款到帳后，本合同生效，否則本合同到時(shí)自動失效。九、協(xié)議一式_份，甲方_份，乙方_份，均具同等法律效力。本合同執(zhí)行期從_年_月_日開始到_年_月_日為止。十、本協(xié)議的履行和解釋出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若未能達(dá)成共識，雙方同意通過_市司法部門仲裁解決。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年怡高物業(yè)管理顧問合同文本（三）本著誠信互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作,某網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司(簡稱甲方)將網(wǎng)絡(luò)電話在區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)上經(jīng)銷權(quán)授予(簡稱

10、乙方).一、甲方責(zé)任及義務(wù)乙方享有在代理區(qū)域內(nèi)網(wǎng)上獨(dú)家銷售權(quán),甲方保證不向乙方代理區(qū)域內(nèi)以任何形式發(fā)放網(wǎng)上經(jīng)銷權(quán).甲方保證網(wǎng)電的性能以及質(zhì)量,達(dá)到網(wǎng)電說明書上提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求.甲方有義務(wù)按時(shí),按量提供網(wǎng)電給乙方,甲方在網(wǎng)電短缺的情況下優(yōu)先保證乙方的供貨.甲方有義務(wù)向乙方提供其網(wǎng)上代理區(qū)域內(nèi)直接同甲方聯(lián)系的用戶信息資料.二,乙方的責(zé)任與義務(wù)1,乙方網(wǎng)上經(jīng)銷所在地為,加盟等級,購入價(jià)為,長途時(shí)段首次購買額為.2,乙方首次必須購買分鐘,以后每月購買分鐘.如果某一個(gè)月不購買或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)購買量,本合同自動失效.3,乙方有義務(wù)進(jìn)行網(wǎng)電咨詢,介紹等服務(wù),為用戶提供一定的售后服務(wù).4,乙方不得銷售其他品牌

11、的網(wǎng)絡(luò)電話.5,乙方若違反以上任何一項(xiàng),甲方有權(quán)撤消網(wǎng)上總代理資格.三,公司給予總經(jīng)銷的權(quán)利在該區(qū)域的網(wǎng)上獨(dú)家銷售權(quán).強(qiáng)勢的網(wǎng)絡(luò)廣告支持.免費(fèi)提供三套群發(fā)軟件(郵件群發(fā),qq群發(fā),ip群發(fā)),按級別配送測試卡(開戶卡).四,違約責(zé)任：總體按經(jīng)濟(jì)合同法處理1,雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛,甲方,乙方必須在甲方所在地法院提起訴訟.2,因不可抗力因素造成合同不能履行的,不屬違約,雙方均不承擔(dān)責(zé)任.五,合同期限：本合同期限的有效期為兩年,本合同自雙方簽字之日起貳日內(nèi)匯款生效.六,未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決.七,本合同一式兩份,具有同等效力,甲,乙雙方各執(zhí)壹份.甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年怡高物業(yè)管理顧問合同文本（四）甲方(供貸方)：法人代表：住址：乙方(購貨方)：法人代表：身份證號碼：住址：甲、乙雙方秉著平等互利、誠實(shí)守信的原則，授權(quán)乙方在其所在區(qū)域開拓本合同所列產(chǎn)品市場，經(jīng)友好協(xié)商，有關(guān)事宜達(dá)成一致，簽署本合同，以資共同遵守。一、甲方同意乙方在_地區(qū)代理本合同附件一所列產(chǎn)品，合同期限為_年_月_日至_年_月_日。二、乙方代理的產(chǎn)品如附件所列，產(chǎn)品供貨價(jià)格為甲方全國統(tǒng)一執(zhí)行的二級代理商供貨價(jià)。在本合同執(zhí)行過程中，產(chǎn)品價(jià)格體系如有調(diào)整，以甲方書面通知為準(zhǔn)。三、乙方保證在本合同執(zhí)行期內(nèi)，銷售總額不低于元，并按附