1、裝配式建筑介紹目錄前言一、相關概念簡介二、施工工藝簡介三、與傳統工藝的比較四、常用結構體系五、相關政策簡述六、裝配式建筑施工存在的問題七、結論與展望建筑產業現代化的需求 ：建筑行業節能減排的需要改變建筑設計模式和建造方式，提高建筑科技含量、性能和質量的需要解決建筑市場勞動力資源短缺的需要 有效保證工程質量、節約資源和降低成本的需要我國建筑施工主要采用現場施工為主的傳統生產方式，這種生產方式工業化程度不高、設計建造比較粗放、建筑產品質量不穩定、建設效率低、勞動力需求量大、材料損耗和建筑垃圾量大、資源和能源消耗較大，不能滿足節能、環保的可持續發展建設要求。裝配式混凝土結構現代建筑產業化的主要結構形

2、式前言發展歷史：國內20世紀50年代：開創（主要是前蘇聯技術）20世紀6080年代：發展20世紀90年代：低潮21世紀10年代：恢復、發展、創新形成部分技術和技術標準，但不完善、不系統北京市的裝配式大板住宅建筑在1959-1984年建成272.6萬m2發展歷史：國外1891年，巴黎首次使用裝配式混凝土梁二戰后，歐洲、美國、加拿大、日本等國并逐步形成住宅用構件和部品的標準化、系列化、專業化、商品化、社會化 國外裝配式住宅比例 國內傳統建筑產業化存在主要問題建筑功能/使用功能：戶型單一 ；滲漏；不保溫、不節能；標準低，質量差，粗制濫造，壽命低；結構問題：抗震性能（節點等）受質疑；房屋高度受限；耐久

3、性差成本：20年來，隨著產業形態的改變，和現澆結構相比不占優勢（勞動力、運輸、產業鏈不完備）新機遇：需求強大，市場廣闊中國每年竣工的城鄉房屋建筑面積約20億平方米，是當今世界最大的建筑市場；國家明確提出加快城鎮化建設，城鎮化水平要從2012年52提高到2020年的60左右。新機遇：符合“五節一環保”和產業轉型升級建筑功能和質量要求提高：可實現外裝修、內裝修與混凝土受力構件一次制作，提高使用功能和工程質量勞動力成本上升：人口紅利逐步退出，2012年適齡勞動人口首次下降，現場勞動力匱乏、成本大幅提高房屋造價及管理成本的變化：縮短總工期，加快資金周轉、提高資金使用效率；大幅度減少現場施工中的模板、鋼

4、筋、混凝土工程量及浪費；降低使用管理成本、維修成本大幅度減少建筑垃圾，降低噪聲污染，節約用水，降低勞動強度，改善作業條件技術逐步成熟，經濟實力逐步增強新機遇：符合科技發展規劃符合國家中長期科學和技術發展規劃綱要（20062020） 中“城鎮化與城市發展” 重點領域中“建筑節能與綠色建筑”以及“建筑施工與工程裝備”優先主題任務。符合國家發改委和住房城鄉建設部聯合發布的綠色建筑行動方案（國辦發20131號）中關于“推動建筑工業化”主題。符合科技部“十二五”綠色建筑科技發展專項規劃 “綠色建造與施工關鍵技術研發”重點任務1、預制裝配式建筑 將建筑的部分或全部構件在工廠預制完成，然后運輸到施工現場，將

5、構件通過可靠的連接方式組裝而建成的建筑，稱為預制裝配式建筑。一、相關概念簡介2、混凝土預制構件（PC） 是在工廠或工地預先加工制作建筑物或構筑物的混凝土部件。采用混凝土預制構件進行裝配化施工，具有節約勞動力、克服季節影響、便于常年施工等優點。推廣施工混凝土預制構件，是實現建筑工業化的重要途徑之一。2、裝配率（又稱PC率） 建筑單體范圍內，預制構件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率稱為裝配率。通常按正負零以上部分核算，國家暫無統一的明確規定。 裝配率指標反映建筑的工業化程度。裝配率越高，工業化程度越高。3、裝配化率 達到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總面積的比率。國家暫無統一的明確規定，

6、一般由地方政府或建筑主管部門在土地出讓和項目建設過程中管控。 4、裝配整體式混凝土結構 由預制混凝土構件或部件通過鋼筋，連接件或施加預應力加以連接并現場澆筑混凝土而形成整體的結構。 按當前業內成熟的設計和施工方法，水平構件采用疊合式構件，豎向構件采用現澆，結構體系視為整體式結構體系，可符合抗震要求。5、預制保溫墻體 由保溫層、內外層混凝土墻板組成的一種夾芯式墻體。該墻體在預制構件廠制作生產，然后運輸至施工現場進行安裝使用。 6、建筑信息模型（BIM） BIM是一種利用數字技術表達建筑項目幾何、物理和功能信息以支持項目生命周期建設、運營、管理決策的技術和方法。建筑整體裝配階段工藝介紹：1、安裝外

7、墻板（預制保溫墻體）二、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：2、墻板連接件安裝、板縫處理。建筑整體裝配階段工藝介紹：3、疊合梁安裝建筑整體裝配階段工藝介紹：4、內墻板安裝。建筑整體裝配階段工藝介紹：5、柱、剪力墻鋼筋綁扎。建筑整體裝配階段工藝介紹：6、電梯井道內模板安裝。建筑整體裝配階段工藝介紹：7、剪力墻、柱模板安裝。 建筑整體裝配階段工藝介紹：8、墻、柱澆筑混凝土。建筑整體裝配階段工藝介紹：9、墻柱模板拆除、樓板支撐搭設、安裝疊合式樓板。建筑整體裝配階段工藝介紹：10、吊裝樓梯梯段。建筑整體裝配階段工藝介紹：11、工作面安裝安全防護措施。建筑整體裝配階段工藝介紹：12、樓板拼縫處抗裂鋼筋

8、安裝。建筑整體裝配階段工藝介紹：13、樓板內預埋管線安裝、面層鋼筋綁扎。建筑整體裝配階段工藝介紹：14、樓板混凝土澆筑。建筑整體裝配階段工藝介紹：15、進入上一層結構施工，拆除欄桿，吊裝外墻板。三、與傳統工藝比較技術體系工業化技術體系傳統建筑體系品質高一般工業化方式的材質與PC結構在防水、防火、隔音、抗滲、抗震、防裂方面能做到更好，確保產品出廠品質。傳統方式對工藝質量的管控較難，工人素質不一，手工作業品質監控難度高，容易出現滲水、開裂、空鼓等質量通病。工期快中等大部分構件部品在工廠流水線完成，不受天氣影響。施工進度5天一層，水電安裝與主體裝修同步，進度大大提前。整體交付時間一般比傳統快30%-

9、50%。較成熟的施工隊可以達到一次結構工程5天一層，但還需要砌磚、抹灰等二次結構。成本先高后低中等標準產品，統一設計，統一采購，大于10萬平方米的建筑體量后，價格基本與傳統方式持平。規劃設計反復、材料選型采購不一；項目成本測算差距大，目標成本難以準確制定；施工過程設計變化多，簽證過多，過程成本控制難度大。節能環保優差工地干凈整潔，節水80%，節能70%，節時70%，節材20%，節地20%。安全事故基本無。浪費資源，材料耗費量大，揚塵起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多發。大可控1、質量解決傳統建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、不隔熱、精度差等 “質量通病”；2、進度施工周期是傳統建筑方式

10、的1/3左右，高層建筑含精裝修可在一年以內全部完成；3、成本時間短，用人少，綜合成本降低，真正可控。綠色施工 實現了建筑全流程完全可控3綠色施工 改變傳統建筑業落后的生產方式 大變革 1、手工機械 2、工地工廠 3、施工總裝 4、農民工產業工人 5、技術工人操作工人5真正實現“五節一環保”節能 70%節水 80% 節材 20%節地 20%節時 70%低碳環保施工用人量大幅減少，不用搭設外腳手架，降低安全隱患低碳環保的生產建造方式，每百平米減少5噸建筑垃圾安全環保綠色施工 完全踐行綠色低碳的建筑理念管理先進，工期縮短：建筑工業化方式與傳統方式建造階段資源消耗對比：（以30層精裝住宅為例）建造方式

11、工業化建筑方式傳統建筑方式主體工程5天一層，所有部品與構件均在工廠制造，現場進行標準化。精細化組裝。5個月內完工。最快5天一層，受天氣影響，搭腳手架，隱患大，手工作業，品質難保障，進度難控制。至少6個月。內外裝修現場進行裝配式工業施工，主體完成后再加2個半月至少需3-5個月景觀與外場管線完成0以下部分即可進場施工，預留出施工通道及場地主體完成后進場施工水電安裝與主體及裝修同步至少需2-3個月從動工到交付最快10個月至少需要24-30個月結構形式工業化項目傳統施工項目相對傳統方式降低單層框架結構（2-5層）1200-14001300持平小高層（8-15層）900-10001200-1300約23

12、%高層（15-30層）1100-13001400-1600約19%建筑工業化方式與傳統方式建造綜合單方造價對比表注：基礎0以上部分，含外裝涂料單位：萬元 與傳統方式對比的優點：現場施工取消腳手架，取消了室內、外墻抹灰工序，鋼筋由工廠統一配送，樓板底模取消，墻體塑料模板取代傳統木模板，現場建筑垃圾可大幅減少。裝配式 傳統式 與傳統方式對比的優點： PC構件在工廠預制，構件運輸至施工現場后通過大型起重機械吊裝就位。操作工人只需進行扶板就位，臨時固定等工作，大幅降低操作工人勞動強度。裝配式 傳統式 與傳統方式對比的優點：門窗洞預留尺寸在工廠已完成，尺寸偏差完全可控。室內門需預留的木磚、混凝土塊在工廠

13、也完成，定位精確，現場安裝簡單，安裝質量易保證。裝配式 傳統式 與傳統方式對比的優點：保溫板夾在兩層混凝土板之間，且每塊墻板之間有效的防火分隔，可以達到系統防火A級，避免大面積火災隱患。且保溫效果好，保溫層耐久性好，外墻為混凝土結構，防水抗滲效果好。裝配式 傳統式 與傳統方式對比的優點：取消了內外粉刷，墻面均為混凝土墻面，有效避免開裂，空鼓、裂縫等墻體質量通病，同時平整度良好，可預先涂刷涂料或施工外飾面層或采用藝術混凝土作為飾面層，避免外飾面施工過程中的交叉污損風險。裝配式 傳統式 與傳統方式對比的優點：大部分混凝土預制構件在PC工廠內生產完成，現場僅是組裝，受天氣影響小，不會因惡劣氣候影響工

14、期。裝配式 傳統式 與傳統方式對比的優點：管線工廠內預埋到位，現場無需后開槽，部品化全裝修成品房裝配式 傳統式與傳統方式對比有待改進處：1、國內市場認可度小，研究起步晚，技術有待成熟；2、裝配式建筑專業工廠少，容易價格壟斷，成本居高不下；3、傳統建筑設計院無足夠的專業人員進行該設計，需專業廠家進行深化設計，方案階段即需介入；4、大部分配件需在工廠內完成，由工廠運至現場，若距離過長，增加了時間成本及路費；5、規模低于10萬的建安成本高于傳統工藝；與傳統方式對比有待改進處： 6、預制板由業主后開槽裝修難度較大，管線需工廠預埋到位，適合精裝，或者減少裝配率，內墻采用砌塊填充墻，現場施工；樓板內預埋管

15、線安裝、面層鋼筋綁扎與傳統方式對比有待改進處： 7、工廠生產PC裝配構件，現場組裝，如遇趕工期，施工可靠性降低；與傳統方式對比有待改進處：8、建筑風格受限，適用于外立面簡單明快，戶型重復率高的中低端住宅及現代風格的別墅等；裝配式混凝土結構技術體系框架結構剪力墻結構框架-剪力墻結構樓蓋體系綜述四、常用結構體系框架結構預制混凝土框架一般由預制柱、預制梁、預制樓板、預制樓梯等結構構件組成。結構傳力路徑明確，裝配效率高，現澆濕作業少是最適合進行預制裝配化的結構形式。主要用于需要開敞大空間的廠房、倉庫、商場、停車場、辦公樓、教學樓、醫務樓、商務樓等建筑，近年來也逐漸應用于居民住宅等民用建筑。預制混凝土框

16、架結構按連接方式分為兩類：等同現澆結構（剛性連接）不等同現澆結構（柔性連接）框架結構：剛性連接基于一維構件把梁、柱預制成一維構件，通過一定的方法連接而成預制構件端部伸出的預留鋼筋焊接或用鋼套筒連接，然后現場澆筑混凝土優點：構件生產及施工方便，結構整體性較好，可做到等同現澆結構缺點：接縫位于受力關鍵部位，連接要求高框架結構：剛性連接基于二維構件，采用平面T型和十字型或一字型構件通過一定的方法連接優點：節點性能較好，接頭位于受力較小部分缺點：生產、運輸、堆放以及安裝施工不方便框架結構：剛性連接框架結構：剛性連接基于三維構件采用三維雙T型和雙十字型構件通過一定的方法連接能減少施工現場布筋、澆筑混凝土

17、等工作，接頭數量較少；缺點是構件是三維構件，重量大不便于生產、運輸、堆放以及安裝施工。該種框架體系應用較少框架結構：剛性連接節點采用柔性連接。連接部位抗彎能力比預制構件低，地震作用下彈塑性變形通常發生在連接處。既可以用于預制混凝士框架體系，又可以用于預制混凝土板柱結構。變形在彈性范圍內，因此結構恢復性能好，震后只需對連接部位進行修復就可以繼續使用，具有較好的經濟性能。柔性連接的預制混凝土結構設計原則與現澆結構有很大的不同，符合 “基于性能”的抗震設計思想。框架結構：柔性連接框架結構：柔性連接預制裝配式混凝土框架-支撐結構框架-支撐結構可以增加框架結構的剛度、延性、承載力以及耗能能力。支撐能消耗

18、地震能量，使主體結構免于倒塌，甚至僅經過輕微修復便可繼續使用。易于實現了整個結構的全部預制裝配化。提高框架結構的適用高度。中心支撐中心支撐技術體系目前應用情況工業化程度（預制化率）施工速度推薦應用范圍裝配整體式框架結構國內較多，國外較多較高快中高層建筑，公共建筑，住宅等全裝配式框架結構國內較少，國外較多很高快多層建筑，公共建筑裝配式+減震（隔震）體系國內沒有，國外較多很高快高層建筑，公共建筑，住宅等框架結構剪力墻結構預制剪力墻體系現澆剪力墻配外掛板體系疊合剪力墻體系多層剪力墻體系疊合剪力墻結構多層剪力墻結構鋼筋連接技術：套筒灌漿連接中心支撐預制剪力墻體系套筒灌漿連接的預制剪力墻漿錨搭接連接的預

19、制剪力墻底部預留后澆區的預制剪力墻部分預制的套筒灌漿連接的預制剪力墻漿錨搭接連接的的預制剪力墻底部預留后澆區的預制剪力墻以豎向鋼筋連接技術為主要區別鋼筋連接技術：套筒灌漿連接東京塔58層臺灣高層住宅38層浦江住宅14層漿錨搭接連接包括螺旋箍筋約束漿錨搭接連接、金屬波紋管漿錨搭接連接以及其它采用預留孔洞插筋后灌漿的間接搭接連接方式漿錨搭接連接螺旋箍筋約束漿錨搭接連接金屬波紋管漿錨搭接連接全預制、部分預制全預制兩側預制中部預制預制墻連接段邊緣構件現澆預制部位對剪力墻破壞形態影響較小，主要與截面豎向鋼筋連接方式有關套筒灌漿連接研究表明，約束漿錨搭接連接是一種較為可靠的鋼筋連接技術，可以應用于裝配整體

20、式剪力墻的豎向鋼筋連接。裝配式混凝土結構技術規程JGJ1-2014：豎向鋼筋連接相關規定使用前對接頭進行力學性能及適用性試驗驗證邊緣構件豎向鋼筋逐根連接豎向分布鋼筋允許間隔連接全預制部分預制分布區豎向鋼筋間隔連接分布區豎向鋼筋間接連接規程未禁止，間接連接的方式與現澆剪力墻相比較為接近，但變形、破壞形態以及承載力、延性等指標與設計人員的布置密切相關，需要進一步研究以證明其可靠性。規程允許，但間隔的間距、被連接鋼筋最小直徑有要求，且當計算水平剪力和配筋率時未連接鋼筋不得計入。邊緣構件豎向鋼筋間接連接有待于進一步研究降低了套筒的使用數量，僅在 “預制腿”處應用套筒灌漿連接，降低了綜合成本在預制墻體內

21、預留孔洞，由頂端澆注混凝土，自上而下的灌注產生了強大的壓力確保了后澆區內混凝土的密實程度底部預留后澆區的預制剪力墻預制（疊合）板、預制（疊合）梁、預制外墻、預制樓梯等構件現澆剪力墻、柱等核心仍是現澆剪力墻體系注重外掛墻板的設計以及安裝施工（線連接、點連接）現澆剪力墻配外掛板體系疊合板式預制剪力墻雙板剪力墻沿厚度方向分為三層，外層預制，中間層現澆。通過桁架鋼筋連接。但預制混凝土板及其內的鋼筋網與上下層不相連接疊合剪力墻體系適用于抗震設防烈度為7度及6度以下抗震區和非抗震區，房屋高度不超過60米，層數在18層以內的多層、高層住宅結構我國城鎮化進程的步伐加快，將會建設大量的以6-7層為主的剪力墻居住

22、建筑。對抗震的需求并不大。此種結構體系構造簡單，施工方便，可在廣大城鎮地區多層住宅中推廣使用。裝配式混凝土結構技術規程JGJ1-2014簡化了暗柱設置及水平接縫的連接，降低了剪力墻及暗柱配筋率、配箍率要求連接方式多樣、簡便，可采用干連接可將疊合剪力墻應用于多層剪力墻結構體系，真正做到工業化生產、施工多層剪力墻體系剪力墻體系技術體系目前應用情況工業化程度（預制化率）施工速度推薦應用范圍裝配整體式剪力墻結構國內很多國外很少一般快高層建筑疊合剪力墻結構國內一般國外較多高快多層及低烈度區的中高層建筑，南方地區多層裝配式剪力墻結構國內很少國外較多高快多層建筑預制框架-現澆剪力墻預制框架-現澆核心筒預制框

23、架-預制剪力墻南科大廈框架-剪力墻預制框架-現澆剪力墻梁柱節點現澆梁柱節點處連接搭接連接后彎錨鋼筋排列較緊密，吊裝時存在梁筋與柱筋碰撞的問題梁柱節點預制梁外側連接可形成單節點梁或雙節點梁，盡量避免雙節點梁，特別是較大跨度的梁，易造成吊裝下落困難，在跨度較小的梁可以適當應用。在邊柱或角柱的位置，也可將梁柱節點與柱一體化預制，形成帶節點柱。預制外框架與現澆核心筒同步施工預制外框架吊裝施工與現澆核心筒施工在同一層進行，混凝土澆筑作業可同時進行，可用同一組工人。但施工進度會受影響。預制梁、預制疊合板與現澆核心筒墻體的連接較容易實現。現澆核心筒先行、預制外框架跟進類似于鋼框架-現澆鋼筋混凝土核心筒的施工

24、工法：澆核心筒先行約升到十層，開始進行鋼外框架的吊裝。預制、現澆分開施工，不交叉作業。現澆核心筒應預埋框架梁連接筋及板連接筋。未來在框架-核心筒結構中可以研究型鋼混凝土梁，改現有的濕連接為干連接國內尚無工程案例，正在開展相關研究。預制框架-預制剪力墻日本進行過類似研究并有大量工程實踐，但體系稍有不同，國內基本處于空白狀態，正在開展研究。墻梁一體化預制+連梁的形式梁柱節點現澆，預制剪力墻、預制一字型梁形式將墻柱梁一體化預制的形式預制柱、預制墻、預制節點預制梁一體化構件的形式體系四體系三體系二體系一框架-剪力墻技術體系目前應用情況工業化程度（預制化率）施工速度推薦應用范圍現澆剪力墻裝配式框架結構國

25、內較少國外較少一般一般高層建筑，公共建筑或住宅裝配式剪力墻裝配式框架結構國內沒有國外較少高快多層及低烈度區的中高層建筑樓蓋體系樓蓋體系雙向板單向板預制板樓梯外掛板國家級文件：2013年1月1日，國務院辦公廳以2013年1號文的形式，轉發了發改委、住建部綠色建筑行動方案（國辦發20131號 附件1)，文件重點要求充分認識開展綠色建筑行動，并將“推動建筑工業化”被列為十大重要任務之一。五、相關政策簡述上海市文件：根據國務院綠色建筑行動方案等文件要求，上海市政府由楊雄市長牽頭，在2013年7月8日召開了政府常務會議，明確了上海推進住宅產業化工作的方向及具體措施，并在8月15日下發了關于本市進一步推進

26、裝配式建筑發展的若干意見（滬府辦201352號）上海市文件：為進一步加大對本市建筑節能工作的推進力度，規范建筑節能扶持資金使用管理，根據上海市建筑節能條例、上海市節能減排專項資金管理辦法的有關規定，2012年8月6日下發了上海市建筑節能項目專項扶持辦法 （滬發改環資（2012）088號）上海市文件：根據國務院綠色建筑行動方案及上海市關于本市進一步推進裝配式建筑發展的若干意見等文件要求，上海市政府2014年6月17日下發了上海市綠色建筑發展三年行動計劃（2014-2016）（滬府辦201432號）政策內容匯總：、明確了裝配式建筑的裝配率標準，外環內須，外環外須，住宅外墻采用預制墻體或疊合墻體50

27、%，并宜采用預制夾芯保溫墻體。、新建裝配式建筑的建筑面積比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。 3、“實施裝配式建筑”這一要求將寫入土地出讓合同。 4、對實施了裝配式建筑的項目，在建筑面積的計算上，給予最大3%的政策優惠。 5、除獨立式、聯排式住宅外，裝配式商品住宅和公共租賃住房應當實施全裝修。政策優惠匯總：1、項目預制外墻或疊合外墻的預制部分可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅0.00以上地面計容建筑面積的3%。2、預制裝配率15%及以上的整體裝配式住宅示范項目，可以享受每平方米補貼60元。其中，整體裝配式住宅示范項目，對預制裝配率達到25%及以上的，每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元。3、采用預制構件外墻，外墻全部為混凝土墻體，可以免于繳納新型墻體材料專項基金，專項基金繳納標準為10元/平方米。現階段的裝配式施工中，存在的主要問題有:1、構配件供應存在的問題包括配件在生產、運輸、檢驗、堆放和保養中操作不