1、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程安裝工程、 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 (安裝工程內(nèi)容)9 給排水工程1710 室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝 2011 電氣工程 2112 智能建筑 2313 通風(fēng)與空調(diào)工程 25 安裝工程分戶驗(yàn)收條款設(shè)置主要意圖：住宅用戶涉及到的室內(nèi)及其公共部位的主要使用功能和觀感質(zhì)量（簡(jiǎn)化）住宅交易合同的交付條件系統(tǒng)性試驗(yàn)的保證條件住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)條件與之相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的配合 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程的基本規(guī)定分戶驗(yàn)收的條件驗(yàn)收前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作驗(yàn)收人員應(yīng)具備的條件驗(yàn)收應(yīng)符合的規(guī)定驗(yàn)收時(shí)形成的資料不符合要求時(shí)的處理3 基本規(guī)定 3.0.1 分戶驗(yàn)收的條件：1 工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量；2

2、 所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格；3 工程質(zhì)量控制資料完整；4 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求；5 有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。分戶驗(yàn)收的條件（1）分戶驗(yàn)收的條件（1）單位 （子單位） 工程質(zhì)量控制資料核查記錄 安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收前的工程外部條件：1、接通正式的水源2、接通正規(guī)的電源3、 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號(hào)暢通 4、安全防范系統(tǒng)信號(hào)暢通5、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)信號(hào)暢通 分戶驗(yàn)收的條件（2）3 基本規(guī)定3.0.2 分戶驗(yàn)收前應(yīng)做好下列準(zhǔn)備工作：1 建設(shè)單位負(fù)責(zé)成立分戶驗(yàn)收小組，組織制定分戶驗(yàn)收方案，進(jìn)行技術(shù)交底；2 配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具，并經(jīng)計(jì)量檢定合格；3

3、 做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；4 在室內(nèi)標(biāo)識(shí)好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚，并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖紙。5 確定檢查單元。6 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 驗(yàn)收前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作 劃分檢查單元驗(yàn)收的組織標(biāo)識(shí)與附圖檢測(cè)儀器與工具驗(yàn)收前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作 驗(yàn)收前的組織驗(yàn)收小組+驗(yàn)收方案+進(jìn)行交底1、普通安裝工程2、精裝修安裝工程3、太陽(yáng)能工程4、其它功能各種量尺漏電測(cè)試儀 插座相位檢測(cè)儀 平口、十字螺絲刀等 檢測(cè)儀器及工具計(jì)量檢定合格（經(jīng)計(jì)量檢定合格，有檢驗(yàn)證明）檢測(cè)儀器與工具準(zhǔn)備漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀數(shù)顯絕

4、緣電阻測(cè)試儀數(shù)顯接地電阻測(cè)試儀相位儀 1、在室內(nèi)標(biāo)識(shí)好暗埋的各類管線走向區(qū)域；水管要定位標(biāo)識(shí)、電管可標(biāo)走向區(qū)域。2、配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚；開(kāi)關(guān)功能標(biāo)識(shí)清楚。3、并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖紙。驗(yàn)收前的標(biāo)識(shí)與附圖 第43頁(yè)1 室內(nèi)每一戶為一個(gè)檢查單元；2 每個(gè)單元每層進(jìn)戶處的樓（電）梯間及上下梯段、下休息平臺(tái)（通道）為一個(gè)檢查單元；3 每個(gè)單元的每一面外墻為一個(gè)檢查單元；4 每個(gè)單元的屋面或其他屋面分別為一個(gè)檢查單元；檢查單元的劃分 1 建設(shè)單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員；2 施工單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員、施工員；3 監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為總監(jiān)理工

5、程師、相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。 注：安裝工程需要物管人員參加； 各單位安裝人員不得少一人。驗(yàn)收人員應(yīng)具備的條件 9 給排水工程9.1 給水管道安裝工程179. 2 排水管道安裝工程179. 3 衛(wèi)生器具安裝工程18 9.1 給水管道安裝工程9.1.1 室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量要求。 9.1.2 室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 9.1 給水管道安裝工程9.1.1 室內(nèi)給水管道及配件安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明管道位置、標(biāo)高正確，支、吊架安裝平穩(wěn)牢固，間距、接口連接應(yīng)符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程GB50242-200

6、2要求，嚴(yán)密無(wú)滲漏。2 冷、熱水管道上、下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方；垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 1、建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范 （GBT50349-2005）給水系統(tǒng)所選用的聚丙烯管材和管件，應(yīng)采用同一廠家、同一配方原料，其性能應(yīng)符合長(zhǎng)期耐溫耐壓要求。2、建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范（GBT50349-2005）聚丙烯管材和管件，應(yīng)采用同一廠家、同一配方原料，其性能應(yīng)符合長(zhǎng)期耐溫耐壓要求。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 9.1 給水管道安裝工程9.1.1 室內(nèi)給水管道及配件安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明3、 閥門安裝

7、位置、方向正確，啟閉靈活。4 安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm。穿過(guò)樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 3、建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程（CECS125：2001）管道與閥門、給水栓連接采用專用過(guò)渡配件。4、江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ3226-2006）江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ3226-200610.2.3住宅每戶應(yīng)設(shè)一只口徑不小于20的分戶水表。當(dāng)有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)時(shí)，每戶尚應(yīng)設(shè)置口徑不小于15的熱水水表。10.2.4分戶水表后的給

8、水管道屬戶內(nèi)管道，不應(yīng)穿越其他套的套內(nèi)空間。10.2.5水表應(yīng)裝設(shè)在觀察方便、不凍結(jié)、不被任何液體及雜質(zhì)所淹沒(méi)和不易受損壞的地方。10.5.1住宅三表（水表、電表、燃?xì)獗恚?yīng)采用計(jì)量出戶。設(shè)在戶內(nèi)的表應(yīng)采用IC卡表或智能化遠(yuǎn)程抄表管理系統(tǒng)抄表；出戶的表宜設(shè)在方便抄表的公共部位，并應(yīng)采取必要的保護(hù)措施。 10.5.3公共功能的管道，包括采暖供回水總立管、給水總立管、雨水立管、消防立管和強(qiáng)、弱電氣立管及配套設(shè)施等，不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)（含陽(yáng)臺(tái)內(nèi)）。公共功能管道的閥門和需經(jīng)常操作的部件，應(yīng)設(shè)在公共部位。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 9.1 給水管道安裝工程9.1.2 室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢

9、，水質(zhì)清澈。質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。通水沖洗后觀查檢查衛(wèi)生器具、閥門及給水管管道及接口部位。全數(shù)檢查 此項(xiàng)試驗(yàn)是建立在給水管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的保壓通水驗(yàn)收。9.2 排水管道安裝工程9. 2. 1 室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量要求；9. 2. 2 地漏、水封質(zhì)量。9. 2. 3 排水管道通水檢查。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 9.2 排水管道安裝工程9.2.1 室內(nèi)排水管道及配件安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明1 管材、管件規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 2 用于室內(nèi)排水的水平管道與立管應(yīng)采用45三通、45

10、四通、90斜三通、90斜四通等配件連接。立管與排出管端部應(yīng)采用兩個(gè)45彎頭連接。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 1、管材和管件（同一廠家，顏色相同）應(yīng)有檢查報(bào)告。應(yīng)在同一批中抽樣，進(jìn)行外觀規(guī)格尺寸和管材與管件配合公差檢查，當(dāng)達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并與生產(chǎn)單位有異議時(shí)，應(yīng)按建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢。2、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程（CJJT29-98）。3、建筑排水中空壁消音硬聚氯乙烯管管道工程技術(shù)規(guī)程（CECS185：2005）。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 9.2 排水管道安裝工程9.2.1 室內(nèi)排水管道及配件安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)

11、量說(shuō) 明排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)；4 管道坡度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 對(duì)于住宅工程排水塑料管道應(yīng)每層設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)應(yīng)與固定支架配套設(shè)置，兩個(gè)固定支架之間設(shè)一個(gè)伸縮節(jié)。當(dāng)排水管道穿過(guò)樓板沒(méi)有設(shè)套管而是管道與樓板間直接采用混凝土封堵固定時(shí)，管道洞封堵處就充當(dāng)了一個(gè)固定支架，在二樓板之間只能設(shè)滑動(dòng)支架，才不會(huì)影響伸縮節(jié)的正常動(dòng)作。室內(nèi)塑料雨水管道也應(yīng)按室內(nèi)生活污水排水管道要求設(shè)置伸縮節(jié)；支吊架安裝間距按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002要求檢查；排水管道的坡度可用水平管測(cè)量。 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工

12、程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 9.2 排水管道安裝工程9.2.1 室內(nèi)排水管道及配件安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明5 生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合要求。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ3226-200610.2.14住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)在下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。 10.2.15住宅衛(wèi)生器具排水管穿越樓板進(jìn)入下層非本套住戶套內(nèi)空間的管道上下不得裝門彎、堵頭、檢查口等配件。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 9.2 排水管道安裝工程9.2.1 室內(nèi)排水管道

13、及配件安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 對(duì)高層建筑的定義： （1）高層民用建筑防火規(guī)范（GB50045-95）1.0.3.1 十層及十層以上的居住建筑（包括：首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）；1.0.3.2 建筑高度超過(guò)24m的公共建筑。 （2）高層建筑內(nèi)明敷管道當(dāng)設(shè)計(jì)要求采取防止火災(zāi)貫穿措施時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定： 立管管徑大于或等于110mm時(shí)在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置阻火圈或長(zhǎng)度不小于500mm的防火套管阻火圈或防火套管江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 9.2 排水管道安裝9.2.1 室內(nèi)排水管

14、道及配件安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明7 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定: 1）通氣管應(yīng)高出屋面300mm。 2）在通氣管出口4m范圍以內(nèi)有門、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm 或引向無(wú)門、窗一側(cè)。 3）上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面2m。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ3226-20064.7.3.2住宅地下自行車庫(kù)凈高不應(yīng)低于2.00m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。7.2.4室外機(jī)的冷凝水應(yīng)有組織排水，不得排入屋面雨水管，靠近陽(yáng)臺(tái)可接入陽(yáng)臺(tái)排水管系統(tǒng)。10.2.18高層住宅的生活污水管道應(yīng)設(shè)置專用通氣立管，且每隔兩層設(shè)結(jié)合通氣管與排水立

15、管連接。如采用單立管特殊配件或管道時(shí)，可不設(shè)專用通氣立管。10.2.19住宅建筑中給水、排水立管宜暗敷。排水立管不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 9.2 排水管道安裝9.2.2 地漏 、水封 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明 地漏低于地面高度，位置合理，滿足排水要求；水封高度不小于50mm。1、觀察檢查； 2、插入地漏用尺量存水高度全數(shù)檢查 江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ3226-200610.2.16住宅衛(wèi)生間應(yīng)優(yōu)先采用密閉地漏和多通道地漏。地漏水封深度不應(yīng)小于50。洗衣機(jī)位置附近應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)專用地漏。廚房的地面可不設(shè)地漏。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分

16、戶驗(yàn)收規(guī)程 9.2 排水管道安裝9.2.3 排水管道通水檢查 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明排水管道通水應(yīng)暢通， 管道及接口無(wú)滲漏。通水后同時(shí)打開(kāi)該戶所有用水點(diǎn)，對(duì)排水管道及接口部位進(jìn)行通水檢查。全數(shù)檢查 室內(nèi)排水管道在分戶驗(yàn)收前應(yīng)做灌水試驗(yàn)。9. 3 衛(wèi)生器具安裝工程9.3.1 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量要求；9.3.2 衛(wèi)生器具滿水后各連接件 不滲不漏，排水暢通。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 9.3 衛(wèi)生器具安裝9.3.1 衛(wèi)生器具安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明1 衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；固定牢固；接口封閉嚴(yán)密；器具表面無(wú)污染，無(wú)損傷劃痕

17、；支、托架等金屬件防腐良好。2 衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。 觀察、尺量檢查。全數(shù)檢查 對(duì)于有精精裝修工程，還應(yīng)該制定專門的驗(yàn)收方案及按合約要求制定相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行驗(yàn)收。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 9.3 衛(wèi)生器具安裝9.3.2 衛(wèi)生器具通水試驗(yàn)檢查 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明 衛(wèi)生器具滿水后各連接件不滲不漏，排水暢通。通水試驗(yàn)全數(shù)檢查 通水試驗(yàn)應(yīng)該按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002第7.2.2條款要求執(zhí)行。7.2.2 衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)。 檢驗(yàn)方法:滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)給、排水暢通。1

18、0 室內(nèi)采暖系統(tǒng)10.0.1 管道及管道配件安裝質(zhì)量要求；10.0.2 分、集水器質(zhì)量要求；10.0.3 散熱器質(zhì)量要求。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 10 室內(nèi)采曖系統(tǒng)10.0.1 管道膠管道配件安裝工程 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明1 供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處應(yīng)作防腐處理；保溫層應(yīng)完整無(wú)缺損，材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。2 當(dāng)散熱器支管長(zhǎng)度大于1.5m時(shí)應(yīng)設(shè)管卡固定。3 穿過(guò)墻壁和樓板的管道應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的金屬套管，其頂部宜高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平。套

19、管與管道之間用柔性防水阻燃材料填實(shí)。4 供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。觀察、尺量檢查全數(shù)檢查 由于采暖系統(tǒng)在一定的溫度和壓力需要周期運(yùn)行，材料的長(zhǎng)期耐溫、耐壓性能是確保安全使用的首要條件，所以，管材、管件、閥門的材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力應(yīng)符合相關(guān)要求。室內(nèi)采暖管道一般采用鍍鋅鋼管、塑料管材和銅管。保溫材料的質(zhì)量將直接影響保溫的效果，其材質(zhì)、厚度、接口形式應(yīng)符合要求。供回水的坡度可以用目測(cè)觀察，無(wú)返坡現(xiàn)象。管道暗裝區(qū)域進(jìn)行標(biāo)記，可以方便維修，防止二次裝修時(shí)破壞。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 10 室內(nèi)采曖系統(tǒng)10.0.2 分、集水器 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明1 分、集水

20、器材質(zhì)宜為銅質(zhì)，成型良好，規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2 安裝位置、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3 固定牢靠，閥門及接頭連接應(yīng)嚴(yán)密無(wú)滲漏。觀察、尺量檢查。全數(shù)檢查 分、集水器不應(yīng)有裂縫、砂眼、冷隔、夾渣、凹凸不平等缺陷。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 10 室內(nèi)采曖系統(tǒng)10.0.3 散熱器 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明1 散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。2 散熱器背面與裝飾后的內(nèi)墻面安裝距離宜為30mm，支架、托架埋設(shè)牢固，安裝位置正確。觀察檢查全數(shù)檢查 其它有關(guān)輔助設(shè)備安裝：太陽(yáng)能熱水器安裝金屬輻射板安裝低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝（解釋：應(yīng)該按相關(guān)質(zhì)量

21、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收)11 電氣工程 11.0.1 分戶配電箱安裝的質(zhì)量要求；11.0.2 開(kāi)關(guān)、插座安裝的質(zhì)量要求；11.0.3 單股導(dǎo)線連接的質(zhì)量要求；11.0.4 設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量要求；11.0.5 燈具安裝的質(zhì)量要求；11.0.6 插座接線的質(zhì)量要求。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 11 電氣工程11.0.1 分戶配電箱安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明1 插座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA、動(dòng)作時(shí)間不大于 0.1s的剩余電流保護(hù)裝置，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。2 回路功能標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。3 導(dǎo)線分色應(yīng)符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5030

22、3-2002要求，配線整齊，無(wú)絞接。導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。4 導(dǎo)線連接緊密。1 用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)。2 通過(guò)開(kāi)關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí)。3 觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。全數(shù)檢查 按照規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙檢查配電系統(tǒng)圖，是否有影響安全和使用功能的缺陷。端子排的螺釘數(shù)量、機(jī)械強(qiáng)度應(yīng)滿足導(dǎo)線連接的要求。當(dāng)配電箱內(nèi)采用能同時(shí)斷開(kāi)相線和零線的保護(hù)斷路器，零線嚴(yán)禁經(jīng)匯流排配出。導(dǎo)線連接應(yīng)緊密。當(dāng)多股線與柱式接線端子連接須擰緊搪錫或采用端子；多股線用閉口接線端子與螺釘型接線端子排連接；不同截面導(dǎo)線采用接續(xù)端子后，方

23、可壓在同一端子下。 用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)檢查分戶配電箱內(nèi)導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 11 電氣工程11.0.2 開(kāi)關(guān)、插座安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明1 開(kāi)關(guān)安裝位置距門框邊150200mm。 2 安裝高度在1.8m以下的電源插座應(yīng)采用安全型插座；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽(yáng)臺(tái)插座應(yīng)采用防濺裂插座；洗衣機(jī)、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開(kāi)關(guān)。 3 面板安裝緊貼墻面，面板四周無(wú)縫隙。1 對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查開(kāi)關(guān)、插座型號(hào)。 2 核查插座安全門。 3 通電后用插座相位檢測(cè)儀檢查接線。 4 打開(kāi)插座面板查看PE線連接。打開(kāi)插座面板抽查

24、不少于2處。入戶開(kāi)關(guān)距門過(guò)遠(yuǎn)，操作不方便，影響使用功能。高度低于1.8m的插座選用安全型插座是國(guó)家規(guī)范規(guī)定的，主要是防止兒童意外傷害。家用和類似用途插頭插座 第一部分：通用要求GB2099.1-1996第10.5條規(guī)定用探針試插安全門，現(xiàn)場(chǎng)可以用鑰匙、螺絲刀等單根異物檢查安全門質(zhì)量。 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 11 電氣工程11.0.3 單股導(dǎo)線連接 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明 單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。打開(kāi)導(dǎo)線連接處檢查。每戶抽查不少于2處， 并做已查標(biāo)記。BV導(dǎo)線連接常見(jiàn)有兩種做法，一是繞接搪錫

25、后先用塑料帶、后黑膠布雙層膠帶絕緣處理；這種做法連接電阻小，避免銹蝕和松動(dòng)、抗腐蝕和耐久性好，優(yōu)先使用；二是壓線帽壓接，順直插入，填充塞滿后壓接牢固，絕緣護(hù)套無(wú)破損。做法參見(jiàn)江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程電氣分冊(cè)DGJ32/J40-2006。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 11 電氣工程11.0.4 設(shè)洗浴間設(shè)備的衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié) 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明 設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；并聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)不小于4mm。異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施觀察、尺量檢查全數(shù)檢查洗浴過(guò)程中，人體電阻下降。為防止出現(xiàn)電擊

26、事故，在衛(wèi)生間范圍內(nèi)將建筑物鋼筋與插座PE線等金屬聯(lián)結(jié)，以減小接觸電壓對(duì)人體的傷害。等電位聯(lián)接端子板與聯(lián)結(jié)線的連接衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)接衛(wèi)生設(shè)施安裝不到位的衛(wèi)生間（毛坯房）的局部等電位聯(lián)結(jié)參見(jiàn)（蘇D01-2003-24） 太陽(yáng)能熱水器防雷裝置示意圖江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 11 電氣工程11.0.5 燈具安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明 1 燈具及其配件齊全，無(wú)機(jī)械損傷、變形、涂層剝落，燈罩破裂。 2 燈具距地面高度小于2.4m時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須可靠接地（PE）或接零(PEN)。觀察、尺量檢查全數(shù)檢查燈具的配件是否完善，燈具外形的觀感質(zhì)量是否符合要求，是燈

27、具安全使用的重要措施。為保證人身安全，對(duì)于人伸臂可能觸及到的金屬部件必須接地或接零可靠。可按照建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 50034-2004）執(zhí)行建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 50034-2004）7.2.12 當(dāng)采用類燈具時(shí)，燈具的外露可導(dǎo)電部分應(yīng)可靠接地。 燈具類別：0類燈具是依靠基本絕緣作為防觸電保護(hù)，萬(wàn)一基本絕緣失效，就容易產(chǎn)生觸電危險(xiǎn)。I類燈具的防觸電保護(hù)不僅依靠基本絕緣，而且還包括附加的安全措施，即把易觸及導(dǎo)電部件連接在接地保護(hù)導(dǎo)線上，使易觸及的導(dǎo)電部件在基本絕緣失效時(shí)不致帶電。I類燈具的接地端子旁有接地符號(hào)，應(yīng)該注意的是，I類燈具的金屬外殼應(yīng)有效接地，如果換燈管能觸及鎮(zhèn)流器時(shí)，鎮(zhèn)流器也應(yīng)

28、有效接地。類燈具防觸電保護(hù)不僅依靠基本絕緣，而且具有附加安全措施，例如雙重絕緣或加強(qiáng)絕緣，萬(wàn)一基本絕緣失效時(shí)，還能依靠補(bǔ)充絕緣的保護(hù)。塑料外殼的燈具一般為0類或II類。類燈具防觸電保護(hù)依靠電源為安全特低電壓，并且燈具內(nèi)部不會(huì)產(chǎn)生高于安全特低電壓的電壓。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 11 電氣工程11.0.6 插座接線 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明 1 單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線相接。2 單項(xiàng)三孔、三相四孔及三項(xiàng)五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零

29、線端子連接。同一場(chǎng)所的三相插座，接線的相序一致。3 接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。采用檢測(cè)儀和打開(kāi)插座面板查看導(dǎo)線連接方式。每戶至少檢查兩至三個(gè)回路。此條為強(qiáng)制性條文，源自建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032002第22.1.2條。12 智能建筑12.0.1 多媒體箱安裝質(zhì)量要求； 12.0.2 信息插座面板安裝質(zhì)量要求；12.0.3 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線質(zhì)量要求；12.0.4 安全防范系統(tǒng)安裝質(zhì)量要求；12.0.5 報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)質(zhì)量要求。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 12 智能建筑12.0.1 多媒體箱安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量

30、說(shuō) 明 1 套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。 2 語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視器件接口、進(jìn)線（管）齊全。 3 弱電線纜符合設(shè)計(jì)要求。1 觀察檢查。 2 核查弱電線纜、標(biāo)記、型號(hào)。全數(shù)檢查本條依據(jù)江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J26-2006中的弱電設(shè)計(jì)條款。多媒體箱是安裝在室內(nèi)實(shí)現(xiàn)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、多媒體、高質(zhì)量音頻等通信業(yè)務(wù)接入的配線箱，為將來(lái)多媒體業(yè)務(wù)提供一個(gè)很好的基礎(chǔ)。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 12 智能建筑12.0.2 信息插座面板安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明 1 在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)通信、CATV終端，符合設(shè)計(jì)要求。 2 線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。觀察檢

31、查。打開(kāi)信息面板查看接線情況。全數(shù)檢查關(guān)于信息插座面板設(shè)計(jì)數(shù)量應(yīng)符合江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J26-2006要求，性能測(cè)試條件具備時(shí)應(yīng)有測(cè)試方案和法定檢測(cè)單位進(jìn)行。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 12 智能建筑12.0.3 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明 1 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長(zhǎng)布置,中間不得有接頭。 2 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號(hào)暢通. 3 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線與多媒體信息箱的接線正確,牢固。檢查智能化系統(tǒng)功能檢測(cè)報(bào)告;打開(kāi)多媒體信息箱查看接線。全數(shù)檢查CATV、網(wǎng)絡(luò)通信是住宅中智能化使用最廣泛的內(nèi)容，其信號(hào)

32、質(zhì)量與用戶使用方式關(guān)系密切，單憑現(xiàn)場(chǎng)檢查難以判別和驗(yàn)收。在進(jìn)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)配備專門檢測(cè)儀器和檢測(cè)人員不現(xiàn)實(shí)，業(yè)主應(yīng)在進(jìn)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收前落實(shí)有檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，并向驗(yàn)收人員提交合格的檢測(cè)報(bào)告。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 12 智能建筑12.0.4 安全防范系統(tǒng)安裝 質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說(shuō) 明 1 住宅內(nèi)樓宇訪客對(duì)講安裝位置正確，信號(hào)暢通，并與物業(yè)聯(lián)動(dòng)；門鎖控制裝置使用方便；按系統(tǒng)要求預(yù)留管線。 2 開(kāi)啟防盜門應(yīng)靈活。 3 語(yǔ)音、視頻信號(hào)應(yīng)清晰。觀察檢查。模擬操作，試驗(yàn)不少于3次。全數(shù)檢查訪客對(duì)講系統(tǒng)是提高住宅安全防范能力的重要設(shè)施，依據(jù)江蘇省住宅設(shè)