1、第7章 城市工業用地規劃7.1 工業在城市中的布置7.2工業用地布置的基本要求7.3 工業用地在城市中的布置7.4 工業區規劃7.5 舊城工業布局的調整7.6 思考題 7.7 作業題17.1 工業在城市中的布置在城市用地規劃中正確地配置工業是建立合理的城市結構,有計劃地控制城市發展的重要條件之一.其目的為：為工業的生產和經營及運輸管理制造有利的條件,使工業同城市協調發展,保證工業區與居住區有方便的聯系,并使城市具有良好的衛生環境條件.2工業的分類工業的布置原則工業布置的形式返回3工業的分類按性質分：冶金工業、 電力工業、 燃料工業機械工業、 化學工業、 建材工業按污染程度分：隔離工業（遠離、獨

2、立）：放射、劇毒、爆炸嚴重干擾和污染工業（距離、防護帶）：化工、冶金有一定干擾和污染工業（邊緣、獨立）：機械、紡織一般工業（分散居住區、獨立）：電子、縫紉、手工不同的工業，布局不同。返回4工業的布置原則1、足夠的用地面積2、工業區與居住區聯系方便3、工業區與城市各部分緊湊集中又不妨礙， 節約用地4、有利協作，資源綜合利用返回5工業布置形式1、布置在遠離城市和與城市保持一定距離的工業放射性、劇毒、爆炸；鋼鐵，石化；防護帶2、布置在城市邊緣的工業區有一定干擾污染、用地大、貨運量大、需要采用鐵路運輸。機械、紡織3、布置在城市內和居住區內的工業：基本沒干擾污染，用地小，貨運量不大小型食品、小型服裝、小

3、百貨、文教、衛生等生活類工業。6各類工業項目在城市中的位置工業部門項目位置城外空曠地區城市中工業區居住區附近動力工業化學工業冶金工業機械與金屬加工工業建材、玻璃、陶瓷工業木材工業紡織、服裝、制革工業印刷工業食品工業注：通常設置的位置；適宜或允許設置的位置返回77.2工業用地布置的基本要求一般要求:地勢平緩、高差起伏較小，以減少土石方工程量。大型企業：土方平填6% 臺階式分布； 10%不能作為工業用地地基承載力1520T/m2，7級震區以下。洪水50年一遇，100年一遇。2、供水保證：靠近水源水量：10萬千瓦火電站每小時10001300T水1、地形要求：用地平坦食品工業飲用水水質100萬T 鋼鐵

4、廠日100萬T水10萬錠紡織廠每小時50006000T水火電廠、鋼鐵廠 水溫低造紙廠 顏色、透明度83、供電可靠：必須有可靠的能源，電是工業的動力大耗電工業：冶煉、水泥、有機合成冶煉1噸鋁，耗電1.8 2.0萬度;冶煉1噸鈦，耗電6.0 7.0萬度工業企業與電源距離、輸電方式和電壓有關，當發電機電壓直接送電進廠時，其許可距離是：10KV 距離4 5 km6KV 3 4 km3KV 1.5 2.0 km94、交通運輸方便：影響較大b 水路：運費最低廉、運量大，但速度慢；適合大宗貨物。沿河建廠、港口工業已成為當今工業布局主要方式之一。 公路：靈活、投資中等、“門到門”運輸ca 鐵路：運量大、效率高

5、、運費低，但投資多、用地大 且平坦；適宜于大宗貨物運輸。運量10萬T可鋪設專用線。如鋼鐵、水泥運輸費占成本的15 40%。工業多沿鐵、水、公路布置105、工業區與居住區的空間關系要求工業區與居住區距離近便，以步行不超過30分鐘為宜。6、注意環保污染最大的三大部門（國際公認）：冶金、化工、輕工六個行業：鋼鐵、煉油、火電、石化、有色金屬、造紙要求不宜過分集中 考慮風向防護帶下游地段返回117.3 工業用地在城市中布置 工業用地的分類 工業用地在城市用地中的比重 工業用地布局與城市的關系返回12工業用地的分類 一類工業用地：對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地，如電子業、縫紉工業、工藝品

6、制造工業等用地。這類用地可布置在居住用地范圍內。 二類工業用地：對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地，如食品工業、醫藥制造工業、紡織工業等用地。宜布置在城市邊緣的獨立地區，布置時宜設50100m的環境保護帶。13 三類工業用地：對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如采掘工業、冶金工業、大中型機械制造工業、化學工業、造紙工業、制革工業、建材工業等用地。這類用地宜布置在遠離城市的地區或與城市保持一定距離，且應設置較寬的綠化帶。返回14工業用地在城市用地中的比重一般工業用地約占城市用地的15%25%。有大中型工業企業的中小工礦城市，比例可大于25%。規劃人均工業用地指標為1

7、0.025.0/人。有大中型工業企業的中小工礦城市，指標可適當提高，但不宜超過30/人；特大城市用地緊湊的，大致為18 /人。返回15工業用地布局與城市的關系工業用地與居住用地的位置關系工業用地布局與城市總體布局的關系返回16工業用地與居住用地的位置關系工業用地與居住用地平行布置（長邊相接）IIII居住區優點：工業區和居住區相應成帶形發展，互不干擾，工業用地與居住用地的關系較好17工業用地與居住用地垂直布置（短邊相接）返回居住區IIII 混合式布置優點：集兩種優點于一身優點：工人上下班不為工業區內鐵路線所阻隔；排出有害物的車間離居住區遠些，不排出有害物質的車間可離居住區近些，可減少防護帶寬度，

8、節省建設費用18工業用地布局與城市總體布局的關系工業區包圍城市：工業區分散在城市周圍 優點：避免工業大量運輸對城市干擾； 缺點：城市用地沒有余地，污染大工業區與其他用地呈交叉布置 優點：充分利用地形，減少污染 缺點：交通量大，相互干擾19組團式布置每一組團中既有工業企業，又有居住區生產與生活有機結合群體組合式布置市區工業用地、近郊工業區、遠郊工業區返回20 工業區規劃是把密切協作的工業企業集中地布置在一起，促進工業綜合能力的形成，達到良好的經濟效果。 工業區的分類 工業區的組成 工業區規劃的任務 工業協作 工業區的規模7.4 工業區規劃返回21工業區的分類專業工業區：以某一工業為主,其他工業配

9、套綜合工業區 ：某種協作關系組成工業區協作關系a 生產協作b 資源綜合利用協作c 技術協作d 公用設施協作( 如廠外工程、動力設施、 廠前建筑之間 關系)協作關系示例返回22汽車廠輪 胎 廠發動機廠其 他燈具儀表車 輛 廠 車 身 廠協作關系示例圖返回23工業區的組成運輸設施廠區公共服務設施科學實驗中心衛生防護帶生產廠房倉庫動力、市政設施維修與輔助企業綜合利用和加工企業返回24工業區規劃的任務1.將生產上具有共同性的專業化協作工業企業組成一個或幾個企業，使企業之間有方便、直接的聯系。2.為工業的生產創造有利條件，考慮采用最完善的生產工藝。3.合理利用土地，使土地利用達到最高的技術經濟指標。25

10、4. 為職工勞動和工間休息創造最有利的條件。5. 提供必要的衛生條件6. 在工業的對外運輸方面和工業之間以及工業區和居住區之間組織便捷的交通聯系。7. 與周圍地區的規劃協調配合。8. 對各工業的空間、平面布局和建筑設計統一規范化設計。返回26 在工業區規劃時，按照專業化協作原則規劃工業，共同使用廠外工程，可大大節約用地和建設投資，最大限度地實現原料和“三廢”的綜合利用，改善城市環境衛生，并可以提高生產自動化程度，提高勞動生產率。這種方式被稱為工業協作。 工業協作27 在規劃城市工業區時，應考慮以下幾方面的協作： 1. 產品、原料、副產品及廢渣回收利用的協作； 2. 生產技術的協作； 3. 動力

11、設施的協作； 4. 備料車間及輔助設施的協作； 5. 地方工業部門的協作； 6. 廠外工程、廠前建筑的協作。返回28 工業區的規模隨著城市的性質，工業的內容、性質，工業區在城市中的分布、組成，以及建設條件和自然條件的不同而有所不同。 工業區不宜過大或過小。過大交通不好解決，污染集中；過小則無法提高各種設施的協作程度。 工業區的規模29 1. 布置在居住用地范圍內的工業區規模一般以50100公頃為宜，最大不應超過400公頃。職工10000人左右，這樣才有可能在職工的居住點和工廠之間建立方便的聯系，使職工可以步行上下班。 2. 遠離居住用地的工業區可以布置占地較大的工業區，但工業區用地以不超過10

12、00公頃，職工人數不超過56萬人為宜。30萬以下人口城市：1 2個工業區30 50萬人口城市：2 3個工業區返回30 舊城工業布局存在的問題 舊城工業布局調整的原則 舊城工業調整的措施 舊城工業改造中應注意的問題7.5 舊城工業布局的調整返回31舊城工業布局存在的問題返回6、廠房簡陋、不安全4、工廠倉庫、堆場不足5、工廠布局混亂，缺乏生產上的統一安排3、居住區與工廠混雜2、缺乏必要的交通運輸條件，交通混亂1、工廠用地面積，不能滿足生產需要321. 充分利用與逐步改造相結合來發展生產。2. 必須有利于專業化生產，有利于提高勞動生產率。3. 有利于居民身心健康與環境改善。4. 分清輕重緩急，妥善安排，分期實現。舊城工業布局調整的原則返回33舊城工業調整的措施返回遷：改：有污染的。改性質、改工藝留：環境污染小的廠并：規模小并大可分期搬遷，舊廠可做房地產開發對環境有嚴重污染的企業運輸量很大的工業34舊城工業改造中應注意的問題：1、適當擴大用地2、改善運輸條件3、改善環境衛生，減少污染返回357.6 思考題我國城建部門要求在30萬人口以下的城市安排幾個工業區？3050萬人口的城市安排幾個工業區？一類、二類、三類工業用地的定義？以下工業的用地屬于哪一類？