1、精品文檔1目的對(duì)公司能源、資源使用加以管理控制，減少能源、資源浪費(fèi)及預(yù)防對(duì)環(huán)境的污染。2范圍適用于公司、物業(yè)管理區(qū)域能源、資源的的控制。3職責(zé)3.1營運(yùn)部負(fù)責(zé)水、電消耗指標(biāo)核定和總的控制。3.2營運(yùn)部負(fù)責(zé)服務(wù)耗品、辦公用品定額總的控制。3.3營運(yùn)部負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域公共能耗、服務(wù)耗品和辦公用品日常管理控制。3.4各部門負(fù)責(zé)本部門辦公用電、水、服務(wù)耗品和辦公用品的控制。4程序4.1節(jié)約用電、用水管理用電、水分類a）業(yè)主用電、水：業(yè)主戶內(nèi)電器用電和戶內(nèi)用水；b）公共用電、水：物業(yè)管理區(qū)域公共照明用電、節(jié)日飾燈用電；服務(wù)設(shè)施如供水、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、綠化澆灌等用電；物業(yè)管理

2、區(qū)域公共水景、噴水池、綠化澆灌用水；c）辦公用電、水：公司及營運(yùn)部支持性設(shè)施、辦公用電；公司及營運(yùn)部服務(wù)、辦公、員工生活用水。用電、水管理、a）用電用水執(zhí)行節(jié)約能源法、水法、城市節(jié)約用水管理規(guī)定（國務(wù)院）、江蘇省水資源管理?xiàng)l例。b）營運(yùn)部維修人員負(fù)責(zé)宣傳、引導(dǎo)業(yè)主正確用電、水，防止超負(fù)荷用電造成的跳閘、短路等線路故障和自來水滴漏、漫溢等事故；c）營運(yùn)部根據(jù)環(huán)境目標(biāo)、指標(biāo)核定各部門用電、水指標(biāo)；d）營運(yùn)部根據(jù)物業(yè)區(qū)域服務(wù)提供要求和季節(jié)情況，制定用電、水服務(wù)設(shè)施的開啟、關(guān)閉、運(yùn)行時(shí)間加以控制；加強(qiáng)服務(wù)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)、運(yùn)行管理，防止浪費(fèi)、跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，執(zhí)行設(shè)備管理控制程序；e）營運(yùn)部負(fù)責(zé)

3、管理區(qū)域公共用電、水的控制，每月填寫公共用電抄表記錄、公共用水抄表記錄，核定、計(jì)算公攤電費(fèi)，填寫公共用電分?jǐn)傆涗洝⒐灿盟謹(jǐn)傆涗洠痪肺臋nf）營運(yùn)部負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域裝修施工等臨時(shí)用電、水的審批和接駁，執(zhí)行入住及裝修控制程序；g）各部門按照核定的用電、水指標(biāo)、節(jié)約用水管理規(guī)定、節(jié)能管理規(guī)定對(duì)本部門水、電消耗進(jìn)行管理控制；h）營運(yùn)部每月填寫辦公服務(wù)用電統(tǒng)計(jì)表、辦公服務(wù)用水統(tǒng)計(jì)表報(bào)設(shè)備維修部和辦公室；i）營運(yùn)部每月按能耗指標(biāo)，分析服務(wù)、辦公用電、水使用情況。4.2節(jié)約服務(wù)耗品、辦公用品管理服務(wù)耗品、辦公用品分類a）服務(wù)耗品：物業(yè)管理區(qū)域用于服務(wù)提供過程所使用的低值耗品、用具，如清潔保潔用垃圾袋、抹

4、布、掃把、洗滌品等，綠化用殺蟲劑、鋤、剪、皮管等，安保用電池、蚊香等；b）辦公用品：公司部門辦公文具、紙張、打印墨盒等。服務(wù)耗品、辦公用品管理a）營運(yùn)部制定公司各部門服務(wù)耗品、辦公用品定額，并按定額規(guī)定核定服務(wù)耗品、辦公用品采購計(jì)劃，執(zhí)行采購控制程序；每月根據(jù)各部門使用情況，統(tǒng)計(jì)填寫辦公用品月耗統(tǒng)計(jì)表報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審核；b）各部門根據(jù)服務(wù)耗品、辦公用品定額和辦公用品管理規(guī)定，對(duì)本部門耗品用品情況實(shí)行日常管理；c）公司員工要增強(qiáng)節(jié)約使用服務(wù)耗品、辦公用品的意識(shí)，做到“每張紙雙面用”“可利用物品重復(fù)使用”。4.3不符合糾正/預(yù)防對(duì)用電、用水、服務(wù)耗品、辦公用品超額使用，或其控制過程檢查發(fā)現(xiàn)的不符合情況執(zhí)行改進(jìn)控制程序，由主管部門填寫糾正/預(yù)防措施處理單，相關(guān)責(zé)任部門采取糾正措施。5相關(guān)文件5.1節(jié)約能源法5.2水法5.3城市節(jié)約用水管理規(guī)定精品文檔5.4江蘇省水資源管理?xiàng)l例5.5采購控制程序5.6入住及裝修控制程序5.7設(shè)備管理控制程序5.8改進(jìn)控制程序5.9辦公用品管理規(guī)定5.10節(jié)約用水管理規(guī)定5.11節(jié)能管理規(guī)定6相關(guān)記錄6.1辦公用品月耗統(tǒng)計(jì)表6.2公共用水抄