1、目 錄第一章 編 制 講 明1第二章 工程概況3第三章 施工組織4第一節 施工組織機構4第二節 治理體系及框圖5第三節 方針目標治理6第四節 施工安排及流水段的劃分7第五節 推廣應用新技術、新工藝及降低成本措施7第六節 工程總進度打算8第七節 要緊技術經濟指標8第四章 施工預備及施工總平面布置10第一節 技術預備10第二節 施工組織預備10第三節 直運輸機械及要緊機具的選擇10第四節 施工平面規劃布置11第五節 施工現場臨時用電11第六節 施工現場臨時用水12第七節 勞動力配備12第五章 要緊施工方案方法14第一節 測量放線、軸線及標高操縱14第二節 基礎工程14第三節 主體工程15第六章 裝

2、飾裝修工程19第一節 內墻面抹灰19第二節 樓地面工程19第三節 內墻面涂料及瓷磚20第七章 重點部位施工方法及技術措施21第一節 三間一臺的施工21第二節 現澆混凝土21第八章 土建與安裝的施工配合23第九章 成品愛護措施26第十章 質量保證措施27第十一章 保證工期的措施30第一章 編 制 講 明一、編制依據1、 “施工招標文件”及工程評標原則。2、國家及省市頒布的有關建筑施工驗收規范、質量評定標準、安全法規、文明施工條例等。3、本公司數十年來施工組團建筑的經驗推廣。4、國家和行業現行的施工及驗收規范：GBJ202-83 地基與基礎工程施工及驗收規范GB50204-92 混凝土結構工程施工

3、及驗收規范GB50209-95 地面與樓地面工程施工及驗收規范GB50207-94 屋面工程技術規范JGJ73-91 建筑裝飾工程施工及驗收規范GBJ300-88 建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GBJ301-88 建筑工程質量檢驗評定標準JGJ59-88 建筑施工安全檢查評分標準JGJ80-91 建筑施工高處作業安全檢查技術規范JGJ33-86 建筑機械使用安全技術規程JGJ46-88 施工現場臨時用電安全技術規范GBJ203-83 磚石工程施工及驗收規范GBJ206-83 木結構工程施工及驗收規范JGJ18-96 鋼筋焊接及驗收規程JGJ27-86 鋼筋焊接接頭試驗方法GBJ107-87

4、混凝土強度檢驗評定標準GB50164-92 混凝土質量操縱標準JGJ33-86 建筑機械使用安全技術操作規程JGJ46-88 建筑施工臨時用電安全技術規范JGJ88-92 龍門架及井架物料提升機安全技術規范JGJ59-88 建筑施工安全檢查檢查評分標準GB9462-88 塔式起重機技術條件GB5144-94 塔式起重機安全規程GB8525-87 鋼筋調直切斷機二、編制講明及內容1、本投標施工組織設計嚴格按照工程招標范圍和招標文件對施工組織設計的要求進行編制。在人員、機械、材料調配、質量要求、進度安排等方面統一部署的原則下，由土建、安裝及裝修幾大專業有機組成。2、依照本工程的特點、功能要求，本著

5、對業主資金合理利用，對工程質量的高度責任感，我們的編制原則是“經濟、合理、優質、高效”。3、本投標施工組織設計的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司專門成立該工程投標方案小組，采納“對比優化、博采眾長”的編制思路，以使本方案重點突出，有較強針對性和可操作性。4、本工程施工組織設計包括土建和安裝工程兩部分。第二章 工程概況一、工程概況王家莊舊村改造一品蓮花城H-2#號住宅樓，位于威海市王家莊老村內，建設單位為威海雙豐昕世房地產開發有限公司。王家莊舊村改造2#住宅樓總建筑面積為4788.73平方米。主體為框架結構，為鋼筋混凝土獨立基礎。二、工程特點及施工難點1、本工程基礎為鋼筋混凝土獨立基

6、礎，從地勘資料來看，地下軟弱層較厚，故在施工時應注意基礎質量。2、本工程為住宅，廚房、衛生間、盥洗間及陽臺較多，故要特不注意“三間一臺”的施工質量。3、本工程屋面防水采納SBC卷材防水材料，施工時要注意粘貼質量。 第三章 施工組織第一節 施工組織機構一、施工組織機構的建立我公司在本工程施工中嚴格實行“項目法”施工，由公司優秀的項目經理組建的項目經理部來負責此工程的具體施工治理。同時向業主鄭重承諾：針對該工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗。實行項目經理責任制，項目經理將對質量、工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工治理職能部門在項目經理部的指導下做到有打算的組織施工，確保本工程質量、

7、工期、安全等方面達到目標要求。二、施工組織機構的啟動與高效運作1、依照本工程的情況及特點，有針對性的組建項目班子。 2、依照項目經理部的工作實際，具體明確每個項目治理人員的責、權、利，使全體治理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度地提高項目經理部的工作效率，有效促進整體治理實力的強化，使項目經理部治理體系有更多的精力和時刻來分析運籌各種復雜的治理局面，做到項目整體下活一盤棋，充分發揮每個棋子的作用，同時決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗。3、以已制定的各項治理制度來指導、督促、規范每個治理人員的工作質量、效率。變“人治理人”、“人盯人”為“制度治理人”，做到項目治理“有章可循、執

8、法必嚴、違章必糾”，如此形成賞罰分明的先進治理模式。4、在勞動力調配上，由項目經理部會同公司勞動力調配部門，組織優秀施工班組，具有豐實檢經驗和施工技術水平的操作人員。在物力上，公司的材料科將及時供應和串換現場需要的各種材料，公司在塔機，砼、砂漿機具等機械器具上專人負責，確保機械器具的正常運轉和使用。5、特不值得一提的是：我公司項目治理看重經濟效益，但更看重社會效益，將項目職業道德作為專項考核制度，并在項目治理中大力提倡和推廣，收到了良好的效果和較多老客戶和新任務的回報。具體做法是把項目施工職業道德的具體含義，標準分降落實到項目每個治理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵制施工質量和

9、材料質量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等到不良行為的企業文化，施工質量做到業主與監理是否在場都一個樣，讓業主和用戶放心享受精品工程的高品質使用價值。有口皆碑的質量，為我公司進展贏得了一個又一個的新老朋友，而優秀的治理和真誠的服務又為我公司知名度的提高起到了錦上添花的作用。三、施工組織機構高效運作保障措施1、組織強有力的項目班子，選派思想好、業務精、能力強、善合作、服務好的治理人員進入項目治理班子。2、建立健全項目經理、工長、內業、材料、機械、勞資等崗位責任制，由工程領導小組定期對各專業進行考核。3、強化激勵與約束機制，制定業績評比，獎罰分明，定時組織項目經理部治理人員會議，檢查工作質量。4、

10、建立工程領導小組現場辦公制，每半月召開一次現場辦公會，重點關心解決項目的質量、進度等難題，以確保項目各項工作的高效運轉。5、每周召開由項目經理主持的班組碰頭會，對下周的工作進行協調安排。6、實行勞動用工治理，選派組織能力強、技術水平高，能打硬仗的作業隊伍，發揚連續作戰的精神，確保工期的按時和提早完成。第二節 治理體系及框圖一、治理體系：本工程采納項目法施工，選擇市級優秀項目經理擔任項目經理，在其原項目班子的基礎上，在公司范圍內抽調各類精干人員充實到項目中，組成強有力的項目經理部，發揮公司善于修建組團優良的傳統，確保打個漂亮仗。職 不職 責 內 容項目經理全面負責工程項目施工治理、生產經營活動技

11、術負責人負責工程技術治理工作，參與經營決策，協調各專業技術施工的交叉作業。責任工長按圖紙、規范、施工方案組織施工，保證工期和質量、治理各專業工長和現場勞動力的使用。模板工長負責模板配板、支模工作治理、工程進度和質量。鋼筋工長負責鋼筋放樣、制作、綁扎工種治理、工程進度和質量。裝飾工長負責抹灰、地坪、墻地磚、天棚、油漆等工種治理、工程進度和質量。測量員負責建筑物及樓面的測量放線、定位抄平工作。內業技術員工程結算；工程技術檔案治理；技術核定。技改、計量員推廣應用十項新技術；計量治理微機治理員微機應用及操作員質量檢查員落實各項質量操縱措施，工程質量監督、檢查安全員落實各項安全生產措施，工程安全生產監督

12、、檢查二、質量保證體系：在全面熟悉施工圖，充分領會設計意圖的前提下，建立以公司總經理、總工程師為首的質量保證體系，全面操縱施工項目的工程質量。質量保證體系見附圖：三、技術保證體系：公司堅決貫徹“百年大計、質量第一”的方針，牢固樹立“預防為主”的思想。在施工過程中，通過認真學習、嚴格執行技術交底制度，精心組織、精心施工，確保工程質量達到優良。第三節 方針目標治理充分發揮二級建筑施工企業的優勢，發揚“團結、實干、創新、奉獻”的精神，依據公司質量體系文件規定，制定出嚴格的質量、安全、工期的操縱措施，大力采納新技術、新工藝、新材料，以科技進步推動施工生產，緊密與建設單位、設計單位及其它周邊相關單位之間

13、的聯系，強化項目治理，精心組織施工，確保優質高速地完成施工任務。為使各項目標全面實現，現詳述如下：一、工期目標確保 240 個日歷天全部完工，交付使用。二、質量目標1、本工程將作為公司重點創優工程，嚴格執行“十六字”質量方針，工程質量必須達到優良，并力創市安全文明工地。 2、整個工程軟硬件均需達到威海市優良標準。3、建立健全質量保證體系和技術保證體系，充分發揮其作用，為工程創優鋪路。4、在整個施工過程中推行全面質量治理，組織“QC”攻關，克服質量通病，確保工程質量優良。三、安全目標本工程安全治理實行標準化，確保達到市級“安全施工標準化工地”。1、施工安全方面施工現場杜絕重大傷亡事故及機械設備事

14、故，輕傷率操縱在2內。2、消防安全方面施工現場杜絕火災火警事故。3、治安治理方面施工現場治安治理必須達標，無刑事犯罪案件，消除“六害”行為。 四、現場治理目標按照康南市政府文明工地規定，發揚公司創十佳的經驗，對施工全過程進行科學治理，建成標準化、景觀化施工現場。第四節 施工安排及流水段的劃分整個工程施工原則為：先地下后地上，先基礎后主體，充分利用平面、空間和時刻，組織平面立體流水交叉作業，為及早插入裝修和各專業施工制造條件，做到科學治理均衡施工。本工程由兩幢住宅樓組成，施工時按每幢為一個流水段進行平行流水作業，在主體施工時期又分不按每個單元劃分小流水段，按自下而上的順序進行平面小流水作業。主體

15、施工差不多程序為：鋼筋模板澆砼砌體。主體四層框架完成后，隨后插入砌體工程，屋面工程在主體完成后進行，室內裝修能夠和屋面工程同時穿插進行。安裝工程的預埋預設按設計要求隨土建工程的進度進行。第五節 推廣應用新技術、新工藝及降低成本措施本著經濟、有用、先進、可靠的原則，向科技要進度，向科技要質量，向科技要效益是工程施工的主導思想。在本工程中我們仍盡量采納新技術、新工藝、新方法，依照以往的施工經驗，擬在本工程推廣使用新技術、新工藝。應用微機對生產打算、勞動力調配、技術、材料供應、生產成本及檔案資料進行施工全過程的治理，可降低成本提高工效。第六節 工程總進度打算具體安排見：施工進度打算表。第七節 要緊技

16、術經濟指標一、工期指標依照進度打算，采納先進的施工方法和技術措施，提高施工速度，達到各分部分項工期操縱點要求，在合同規定工期內完成業要緊求的整個施工任務。二、質量指標采納全面質量治理方法對施工質量進行系統操縱，對暴露出的質量薄弱環節進行PDCA循環。分部分項工程優良率必須操縱在95%以上，中間驗收合格率100%，并實行工程質量獎罰制度。制度如下：1、總承包方遵循“誰施工、誰負責”的原則，對各分包單位進行全面質量治理和追蹤治理。2、凡各分包單位在施工過程中違反操作規程，不按圖施工，屢教不改或發生了質量問題，總承包方有權對分包單位進行處罰，處罰形式為整改、停工、罰款直至趕出本工地。3、凡各分包單位

17、在施工過程中，按圖施工，質量優良，總承包方可對分包單位進行獎勵，獎勵形式為表揚、表彰、獎金。4、總承包方在實施獎罰時，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質監站抽查、評定質量等形式為依據。三、勞動生產率指標提高勞動生產率，實行項目承包，層層簽定承包合同，健全承包制度，以調動全體參戰人員勞動積極性。四、安全指標嚴格執行施工安全生產責任制，加強安全生產教育，積極做好危險區域、危險工種的安全防護工作，做到無工傷死亡事故，年度輕傷頻率操縱在3左右。五、機械設備完好率和利用率積極做好現場機械設備的維護、維修和保養工作，保證機械設備良好的工荼狀態，并充分利用時刻和空間，提高機械化施工程度，機械設備完好率達到

18、95%，利用率達到75%。第四章 施工預備及施工總平面布置第一節 技術預備一、組織學習圖紙，進行會審通過學習圖紙，熟悉圖紙內容，了解設計要求和施工達到的標準，明確工藝流程，掌握和了解設計圖紙細節。由建設單位、設計單位、土建、安裝單位共同進行圖紙會審，完全將施工圖紙所存在的問題消除在施工之前。二、編制施工方案、預算、加工打算、進度打算、資金使用打算施工方案是統籌規劃該工程進行施工預備和正常施工的全面性技術經濟文件，同時也是編制施工圖預算以保證施工順利進行的先行技術文件之一，是施工交叉搭接、流水順暢進行的先決步驟，作好施工前的預算、加工、進度打算步驟安排，方可保證原材料、半成品、成品構件等按時進場

19、待用。第二節 施工組織預備該工程采取公司領導下的項目法施工的組織形式，由公司所屬優秀二級項目經理、具有住宅樓施工豐富經驗的項目經理領導班子承擔施工，施工項目組織系統施工組織機構詳附圖。項目班子職能部門齊全，包括技術、現場工長治理、質量、安全、材料、預算、財務、勞資、機械、治安、后勤等，對工程施工進行全面全過程的系統治理。第三節 直運輸機械及要緊機具的選擇本工程垂直運輸機械，主體施工時采納QT20A一臺、QT315型塔機兩臺，共三臺；具體位置詳“施工總平面布置圖”。本工程為一般框架結構住宅樓，基礎采納獨立基礎，地質情況差，施工難度大；主體時期，各種材料垂直運輸量專門大，抹灰工程量也大，為保證按期

20、竣工，除各項材料構件等應按照打算及時供應外，應在施工中做好各項施工項目的互相交叉配合，組織流水施工，土建與安裝間協調配合施工，幸免返工修補，減少二次用工。第四節 施工平面規劃布置本工程施工現場臨時用地比較狹窄，故在施工現場只設置生產及辦公設施。在施工現場內沿圍墻塔設辦公用房。臨時設施均采納磚墻保溫板屋頂結構及保溫板房。施工現場設配料機一個，由一臺攪拌機組成。施工現場總平面布置詳總平面布置圖（附后）。第五節 施工現場臨時用電施工最高峰時期的最大用電量為準進行計算，其中照明用電量按施工機械及動力設備用電量的10%計，則負荷計算：由施工機械設備用電負荷表中知：P合計=140KW 2臺電焊機。p焊=5

21、0×2=100KVA，則施工動力用電：P=K1XP動÷COS+K2p焊查表2-2-3得K1=0.7 K2=0.6 =0.86 COS=0.75則P=0.7×140÷（0.86×0.75）+0.6×100=211.9KVA考慮施工現場10%的照明用電故P總=1.1P=233.1KVA現場依照上述用電量，則電力電纜的載流量為I線=KC·P總/（31/2·U線·COS）=0.5×1000×233.1/(1.73×380×0.75)=236(A)因此現場選用YJV3

22、5;75+2×25MM2的銅芯橡皮絕緣護套電力電纜從變壓器引到配電室，能夠滿足施工要求。第六節 施工現場臨時用水由建設單位指定水源引入，為滿足施工消防、生活、機械用水，經綜合考慮要求，供水主管徑(進場水管徑)100，場內支管線用50即可滿足需求。水頭布置詳見總平面布置圖。第七節 勞動力配備公司將依照工程及施工進度，勞動力需用打算，隨各時期施工的用工情況，隨時調整、配備、滿足工程的需要，形成嚴密的動態治理。施工時期所需勞動力配備情況列于下表。勞動力需用打算序號 工 種 人 數 進場 時 間工 作 內 容 1 鋼 筋 工 48 根 據 工 程 進 度 需 要 進 退 場 2木 工 87

23、3磚 工 36 4砼 工 12 5架 工 6 6抹 灰 工 40 7涂 料 工 711 電 焊 工 412 機 修 工 113普 工 1014 試 驗 工 115水 電 工 216其 它 4本勞動力需用表人員數量為動態治理，人員高峰時約260人左右。第五章 要緊施工方案方法第一節 測量放線、軸線及標高操縱一、定位放線進行定位放線前，應對場地進行平坦。依照建筑總平面圖上的放線基點放線，確定軸線的位置。依照建筑平面圖上各軸線的位置關系放線得到其它各軸線的位置。用直角座標法放線測出各定位軸線樁及各軸線的交點樁后，用白灰放出各樁位線。在施工中必須層層分中彈線，澆筑完基礎及各層現澆板后，應及時校對軸線和

24、標高，使其偏差在同意范圍內，同時操縱建筑物的豎向高差在1/1000以內，總高差不大于20mm。二、標高操縱將設計給定的高程引至施工現場進行操縱，將引出的標高引至永久性物體上并作好標記，標記點均勻分布，且每棟許多于4個，標出±0.00標高，用卷尺操縱水平線，向上引測點，測點許多于3處，并用周密儀對引上來的標高進行閉合檢查。第二節 基礎工程一、土方開挖及回填夯實土方開挖采納機械大開挖，開挖時選用一臺挖掘機，結合裝載機，留夠回填用土量后，余土用5t自卸式汽車運至建設單位指定棄土點。基礎回填土采納分層填筑夯實法，回填次序從下而上，從低至高分層鋪筑。每層厚度操縱在30cm內，夯擊34遍。基礎邊

25、50cm范圍須人工夯實，墻基兩側必須夯填密實。填土嚴禁使用生活垃圾、有機質含量過高的耕作土等不符合要求的土，回填土密實度嚴格按施工規范要求進行抽樣檢查，以保證達到設計要求。三、樁承臺及承臺梁的施工檢底驗槽®澆筑砼墊層®彈線、復核墊層標高®扎承臺及承臺梁梁鋼筋®支模®澆砼。承臺及承臺梁施工中應注意樁基錨入承臺梁的長度應符合設計要求。四、磚基工程 本工程砌體采納200厚MU3.5加氣混凝土砌塊，用M5混合砂漿砌筑。基礎變形縫兩側砌體應分開砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一側將灰頭刮平，后砌的一側，其灰縫略微縮進磚口變形縫，上下均勻，縫中嚴禁落入灰漿、碎

26、磚等雜物。磚基礎轉角處同時砌筑，不得留槎，在磚基礎的交槎處難以同時砌筑時，應留斜槎，槎口高低差不得大于1.2m。第三節 主體工程一、主體結構施工工藝流程主體結構工程的施工順序：彈線、抄平扎柱鋼筋澆柱砼支模板、扎板筋、梁筋安裝預埋預留件澆現澆樓板砼。二、砌體工程本工程采納加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿。基礎±0.00以下砂漿為M5水泥砂漿。水泥磚澆筑。磚進場必須隨車帶材質報告，進場后按規定隨機抽樣送檢，砌筑砂漿所用水泥，進場必須有材質證明，且按規定抽樣送檢，所有砂子進場必須及時送檢，砂漿攪拌采納砂漿攪拌機攪拌，配合比由實驗室依照試配通知單和現場攪拌機容量算出每盤材料用量，書寫在懸掛于攪拌

27、臺顯著部位的小黑板上，并派專人監盤，嚴格操縱執行配合比。磚在上墻前應派專人濕潤，嚴禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水里的磚不應立即使用。磚砌體砌筑采納匹數桿，嚴格將灰縫厚度操縱在812mm以內，砌筑時采納一順一丁擠漿法，幸免垂直通縫，以保證砂漿飽滿度，轉角和內外墻交接處應同時咬槎砌筑；對不能同時砌筑的地點，應砌成斜槎,且斜槎長度不應小于高度的2/3,如臨時刻斷處留斜槎確有困難，除轉角外，也可作成陽槎；沿墻高每500mm配26.5墻體拉結筋，每邊伸入墻體長度不得小于1000mm，接槎處灰縫應密實通順。磚墻與構造柱交接處必須留大馬牙槎，且每層需先退后進，進出必須整齊，以愛護構造柱斷面。關于構造柱四面均

28、是墻體的，特不應注意成品愛護，以免雜物掉入，增加清理難度。在砌磚墻時，不得在半磚墻、磚過梁上與過梁成60°的三角形范圍內、寬度小于1m的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各50cm的范圍內、窗洞口兩側18cm和轉角處43cm的范圍內留置腳手眼。三、模板工程本工程柱、現澆板、構造柱采納竹膠板模板，鋼管柱箍(間距600mm)操縱其斷面尺寸，圈梁采納預先制作好的木模，樓板底模采納竹膠合模板，下墊50×mm的木枋，并在其背面用紅油漆編號，為防止竹膠板浸水脫膠，可在使用前采納合成樹脂將邊緣封閉。本工程模板支撐系統一般采納80100cm水平橫桿每層加三道(或中間加一道斜槽)，鋼管立管支承在地面

29、上時，地面應填平夯實，并加墊50mm厚墊木，鋼管平直，其垂直同意偏差不大于12mm。模板和支撐必須保證結構和構件各部分形狀尺寸及相互位置的正確性，且具有足夠的剛度、強度和穩定性，豎向模板和支撐部分應有足夠的支撐面，在安裝過程中，應臨時固定好，以防傾覆。模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強度達到的時刻及拆模順序進行拆模，構造柱、圈梁等現澆構件側模在砼澆筑后三天內拆模，懸挑構件及現澆板，由于其上承力，故均要其強度達到100%后方可拆去底模。拆除模板時嚴禁亂拋擲，應集中放置并及時修整，涂刷隔離劑，拆除膠合板和木模時，應先撬開一角，然后用木枋推移盡量減少損耗，拆下來的模板清理，修補刷上隔離劑后

30、在規定的地點堆放整齊待用。四、鋼筋工程鋼筋制作采納集中制作，現場人工綁扎，其綁扎質量必須符合砼結構工程施工及驗收規范的要求，構造柱做法符合GB329(一)的要求。當鋼筋品種、規格不齊需代換時，應先征得設計單位同意，并辦理技術核定資料后，方可代換，鋼筋進入現場首先必須對出廠合格證進行檢驗，看是否符合要求，同時現場按規定對其抽樣送檢，經檢驗后方可使用。制作好的成型鋼筋必須分部位進行掛牌堆放，鋼筋焊接必須嚴格按照焊接規范由持證上崗的焊工進行操作，在施焊前必須進行試焊，經檢驗合格后方可進行正式焊接，焊接接頭也必須按規定抽樣送檢。鋼筋愛護層厚度的操縱，采納12水泥砂漿制成20×20與鋼筋愛護層

31、等厚度的墊塊，墊塊上埋有鉛絲，鉛絲與板或梁下部筋綁扎牢固，呈梅花狀均勻布置。現澆板的負彎矩鋼筋為防止踩踏變形，應采納板凳筋作架立筋，板凳筋間距為1m，直徑為10，下腳與下部鋼筋綁牢。構造柱鋼筋綁扎易移位變形，鋼筋骨架在綁扎完成后即采納臨時鋼管支撐定位。關于跨度較大的梁，同時為防止鋼筋骨架變形，應先將梁底模支好。再綁扎鋼筋骨架。墻體拉接筋按規定留設。廚衛現澆板均有管道穿過，管道要預留孔洞，孔洞穿過鋼筋處，不可將鋼筋截斷，因洞口不大，可將鋼筋彎曲以繞過洞口，為保證日后砼施工質量，在管道預留洞口均設2道管道箍筋，管道箍筋與上下板筋綁扎牢固。在鋼筋混凝土結構施工時應按建筑布置圖中所示的位置及詳圖所示埋

32、件要求預埋好鐵件。鋼筋鐵件綁扎預埋完畢后，經質量監督部門及建設單位現場代表和公司有關部門檢查驗收后，方可澆筑混凝土。五、腳手架工程在建筑施工中，腳手架占有較重要的地位，它是建筑施工技術措施中的重要環節。本工程采納一般鋼管腳手架。搭設外腳手架時，必須滿足其使用要求和安全要求：1、立桿基礎要夯實找平，立桿應垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應緊貼地面的立桿端部。2、架子必須在高度每高4m，水平每隔7m時，腳手架必須同建筑物連接牢固。3、架子外側，斜道和平臺要設1m高的防護欄桿和釘18cm的擋腳板或防護網。4、腳手架鋪設寬度不得小于1.2m，腳手架必須滿鋪，離墻不得大于10cm，不得有空隙和探頭板，腳手

33、架搭接不得小于20cm，對頭搭接時應架設雙排小橫桿，間距不得大于20cm。5、架子兩端轉角處每隔67根立桿應設剪刀撐和支桿與地面的角度應不大于60°。6、鋼管腳手架立桿間距不得大于1.21.8m，鋼管腳手架大橫桿間距不得大于1.2m，小橫桿間距不得大于1.5m。7、腳手架負荷每平方米不能超過270kg，鋼管立桿橫桿扣件聯結牢固。8、鋼管腳手架，凡架管有銹蝕、彎曲、壓扁、裂紋等情況時均不得使用。六、混凝土工程本工程屬框架結構住宅，采納現場攪拌泵送砼。水泥進場必須有合格證，且必須隨機抽樣送檢，經檢驗符合要求后方可使用，現場攪拌的砼的配合比，必須由現場將水泥、砂石隨機抽樣到實驗室試配，由實

34、驗室出具由現場先試配而出的配合比試驗單。施工現場按實驗室出具的配合比，依照現場攪拌機容量換算出每盤用量，寫于懸掛于攪拌臺側的小黑板上，嚴格按分盤用量稱量，雨季材料含水率過大，應測定砂、石含水率，并從水量中扣除，以保證砼質量，當砂、石來料中含泥量過高超過規范中規定要求時，應適當沖洗，以確保砼質量。澆筑砼前，必須一次備齊工程材料，以免停工待料，澆筑前應先清除模內垃圾等雜物，檢查模板縫隙及孔洞是否堵嚴，在澆筑期間，要保證水、電、照明不中斷，為防備臨時停電停水，事先應在澆筑地點儲備一定數量的原材料以及人工拌扣搗固用的工具，以防止出現意外的施工停歇縫。柱澆筑前底部應先填以510cm厚與砼成分相同的水泥砂

35、漿，此工程由于柱高均未超過3m，可從柱頂直接下灰澆筑，砼振搗時，下面也要有人隨時敲打模板，澆筑梁的砼時，應由一端開始用“趕漿法”依照梁高分層澆筑，澆搗時必須緊密配合，每層下料均應振實后再下料。挑梁、構造柱結點鋼筋較密，澆筑此處砼時宜用細石子同強度等級砼澆筑，并用小直徑振動棒振搗。澆筑板時，可用平板振動器或用振動棒順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢查砼厚度，振搗完畢后，用長木抹子抹平，振搗砼構件時，振動棒或平板振動器不能直接接觸鋼筋或預埋鐵件。砼澆筑完畢后，應在12小時后加以覆蓋和澆水，每日澆水至少三次，使砼有足夠的潤濕狀態，養護期不小于7晝夜。第六章 裝飾裝修工程第一節 內墻面抹灰一、工藝流程基

36、層處理®打巴出柱®抹護角®潤濕墻面®抹底糙灰®插入天棚、地面施工®濕潤墻面®抹罩面灰。二、施工要點1、基層處理：首先將基體表面的灰塵、污垢和油漬等清除潔凈并灑水濕潤。2、檢查墻體表面的平坦度和垂直度，并用與抹灰層相同成分的砂漿打巴以操縱抹灰厚度。打巴從房間的四角起吊垂線進行打巴，每隔1.21.5m打一個巴子，巴子砂漿凝固后進行出柱，柱兩側應割整齊，巴柱的上表面和找平層相平，隨后用水泥砂漿做門口陰角和墻、柱轉角的護角。護角高度在2m以上，每側寬度取50mm。護角為在遍成活，即兩遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前灑水潤濕墻

37、面，事先用混合砂漿勾縫和修補缺楞掉角。抹灰時要用力抹壓，將砂漿擠入墻縫中，達到糙灰和基層緊密結合的目的。4、抹中層糙灰：待底層糙灰凝固后抹中層糙灰，采納分層填抹，用長刮尺趕平，陰陽角處用陰陽角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墻面平、棱角直。做完墻面糙灰以后，進行局部修改，經檢驗合格后再做罩面灰及罩面。5、不同材料交界部位抹灰處釘鋼絲網，每邊不小于300mm。第二節 樓地面工程樓地面工程施工前應進行全面的抄平測量，并在距地面500mm高地點的墻體上彈出水平基準通線，施工前一天應對地面噴水潤濕，在作找平層時表面必須無明水，且要刷水灰比為10.4水泥砂漿一道，涂刷均勻，隨即鋪找平層砂漿。水

38、泥必須采納同品種大廠325#一般硅酸鹽水泥，安定性必須符合要求，且在施工中要嚴格操縱水灰比。第三節 內墻面涂料及瓷磚一、內墻瓷磚內墻瓷磚施工流程：基層處理貼餅沖筋抹底層砂漿抹中層砂漿排磚、彈線、安墊尺鑲貼理縫、擦縫清洗表面。瓷磚應鑲貼平坦，接縫寬度一致，填嵌密實。室內衛生潔具的支承、門窗上口等，應使用整磚套割吻合，不得使用碎磚擠湊鑲貼。瓷磚應提早浸水潤濕，以防空鼓發生。二、涂料施工流程：基層清掃填補縫隙、局部刮膩子磨平第一道滿刮膩子磨平第二道滿刮膩子磨平涂乳膠漆。基層清掃時，應將基層表面的塵土、臟物事先清掃或鏟除，基層含水率不得大于10%。刮膩子時隨用隨調，一次調配的數量最多不得超過2天，在找

39、補膩子時，對孔縫深的應分二次或三次補平，待膩子干透后，用砂紙打磨光滑即可刷涂料。第七章 重點部位施工方法及技術措施第一節 三間一臺的施工“三間一臺”是指房屋建筑中的廚房、衛生間和淋浴室及陽臺或陰臺，“三間一臺”一直是建筑業易出現的質量通病，為此，我公司依照多年的施工經驗將對本項目按如下方法施工，為業主提供一份中意的建筑產品。 1、廁所、衛生間、盥洗間的施工程序 樓板堵管洞抹找平層管根處理防水涂刷砂漿愛護層第一次蓄水試驗地面面層第二次蓄水試驗驗收。 2、質量通病細部施工措施 (1)衛生間墻身緊貼樓地面高300mm做C20細石砼現澆帶，寬度同墻身。 (2)檢查孔洞口的位置，如不準確，應認真進行擴孔

40、打洞。 (3)預留孔洞口要打毛，并采納C20細石砼加膨脹劑進行堵孔，堵孔分兩次進行，每一次澆至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用12水泥砂漿壓實抹平。 (4)衛生間填充找坡前，先用蓄水試驗(蓄水24小時)檢查有無滲漏時，方可進行隱蔽。 (5)衛生間、陽臺找坡坡向地漏或排水管，坡度應1%。 (6)地漏上沿口在面磚鋪設前，將地漏四周嵌縫油膏填實壓平。第二節 現澆混凝土本工程砼采納現場攪拌，現場配備1臺JZC750型攪拌機。一、原材料：水泥應使用質量穩定的大廠水泥，且必須具有出廠合格證和試驗報告，砂、石粒徑級配合理，含泥量及有害成分不超過規范規定。二、必須有實驗室提供的配合比，

41、并依照材料的供應時刻，砂、石的含水率變化情況，及時調整配合比，衡器必須定時校驗，砼攪拌必須實行開盤申請制。三、砼澆筑時由直徑150砼輸送泵送到澆灌部位，澆灌砼時要有專人護模。四、砼振搗要有專業人員，做到快插慢拔，不能過振和漏振，振動棒應盡量幸免碰撞鋼筋骨架和模板。五、每個流水段梁板應連續澆筑不留施工縫。六、現澆樓板要操縱好厚度和標高，特不注意樓梯間、衛生間、陽臺、廚房等處的標高。七、砼養護期不得少于7天。砼中可摻入早強劑，并適當延長攪拌時刻，保證砼的質量。第八章 土建與安裝的施工配合本工程屬多層住宅建筑，其施工的總體安排分為四個時期，即：基礎施工時期®主體施工時期®裝飾裝修

42、施工時期®室外總平、安裝調試、竣工收尾時期。各段施工工序約束嚴格，程序固定化，每道工序的質量工期均阻礙工程的整個效果，因此對工序質量時刻操縱作為治理重點。主體施工按兩幢組織平行流水作業，各段工序熟練，施工速度、質量相對穩定，但因工作面頭緒增多，安裝治理應及時插入，組織立體交叉流水作業，在現在期應對設備訂貨送型，在裝飾裝修施工時期，由于兩施工段先后進入裝飾裝修，且由于工序多，各工序治理的松散性及相互交叉阻礙是整個工程質量、工期成敗的關鍵。因此我公司在總結多年多層建筑施工經驗基礎上，對裝飾裝修策劃及總承包治理有成套治理制度和技術、經驗，即以總承包治理為主，各專業分包單位協調配合，采取各種

43、治理、技術措施，確保工程的整體效果，現分述如下：一、以總承包為龍頭，以統一制度的約束措施來治理現場。凡進入施工現場的安裝、二裝等專業分包單位，必須遵守現場治理制度，服從總包單位統一規劃、平衡。在生活、生產加工、施工庫房、施工用電、施工用水等方面劃分區域，建立施工現場統一指揮協調小組負責協調各專業單位之間的施工程序。建立現場協調會制度，及時解決土建與安裝及其它專業單位施工中存在的問題及矛盾，并以會議紀要形式，各單位簽字、蓋章即具備法律效力，對各方均有法律約束效力。二、以統一的施工打算、施工程序規劃為指導，確保整個工程優質、高速，按期交付使用。1、主體施工時期，安裝應緊密配合土建進度，按照設計圖紙

44、進行前期的預留預埋工作，土建要配合安裝作好隱蔽的預留預埋產品愛護，提供準確的測量放線基準。在主體施工時期，土建砌筑抹灰應按設計圖紙預留安裝孔洞、槽，并采取在管槽面加設鋼絲網的防裂縫措施。為保證相互間制造工作面，安裝、設備的錨固鐵件、連接吊桿等應按土建要求進度提早插入。2、裝飾裝修時期，土建每月安排總操縱打算，各分包單位按總打算編制成套作業打算，定期檢查打算執行情況，并嚴格統一簽字認可程序。由于裝飾裝修施工立體交叉作業，因此除打算操縱外采取立體工作量校定表方式，跟蹤監督。使各專業單位有一個統一的施工程序和操縱程序。3、室外總平、安裝調試、竣工收尾時期，以工作項目內容為基準，采取劃分操縱點的方式確

45、保后期工作不松懈，工期有保證。同時，為保證順利竣工，各專業分包單位必須及時提供交工資料，交由總包單位審核，由現場協調小組統一指揮、監督。4、以統一的技術治理手段及配合措施，強化各專業單位的技術治理及配合意識。（1）土建及時將有關分部分項質量操縱打算交現場協調小組簽發，各專業分包單位共同執行此打算，確保分項工程質量有打算可循。（2）土建、安裝及其他各專業分包單位共同核定圖紙，相互對比，將工序矛盾問題消滅在施工圖紙時期，防止返工損失造成工期延誤或造成無法恢復的質量隱患。（3）執行統一技術交底制度和規范標準驗收制度，加強裝飾裝修、安裝的細部配合處理，特不是廚房、衛生間、門窗邊框，不同裝飾材料的交界面

46、等處理要認真，統一協商，桉程序進行。三、土建單位在本工程中使用計算機以實現整個工程的系統治理。1、采納微機操縱總工期及各時期、各專業分包單位操縱工期的動態治理。2、采納微機實現立體交叉作業的工作量模塊操縱形象治理。3、采納微機實現整個工程的質量操縱打算，并實現全方位監督指示。4、采納微機提高現場協調小組的工作效率和信息傳遞。四、采取統一資金操縱手段和獎懲手段，協調、監督、操縱施工各單位的協調配合及工作完成進度、質量狀況。經濟手段是最全然、最現實、最有力的手段，其它手段、措施的落腳點在于經濟手段與技術手段的有效運用。1、土建、安裝及其他專業分包單位當月完成量應統一交由現場協調小組審核治理，最后交

47、由建設單位校準批示，作為拔付進度款的依據。2、依照工作完成打算，檢查各專業單位是否按進度打算要求及總操縱質量打算要求統一規劃工作面上的工作內容，并在拔進度款時按一定比例于下月補拔，作為下月工作打算完成的保證措施。3、對完成工作較好，質量、進度保證，與其它作業隊伍配合較好的作業單位，給予一定獎勵，關于完成較差的單位給予一定懲處，對特不差的單位采取強制手段或作為合同違約并與合同配套執行。4、在物質獎勵的同時，現場建立評比專欄，公布各單位質量、進度、配合評比打分情況，開展作業競賽活動，此方法上相當行之有效的。五、建立成品愛護制度和施工服務制度，各參戰單位共同遵守，達成共識。1、各作業單位均應在進場時

48、同意統一的入場教育，并分不進行作業人員的成品愛護意識教育，相互尊重勞動成果。2、大型設備安裝，專門設備搭架、吊運等土建應積極配合、互相協商，樹立服務第一的觀點，確保施工工序的銜接緊湊。3、樓層設置統一的監督員、樓層巡視員，發覺有人違章作業、破壞成品時應及時阻止，并交現場協調小組處理。4、采取必要的成品愛護措施（具體詳見“成品愛護措施”章節相關內容）5、所有參戰單位要緊負責人，施工人員均應按時參加協調會，并建立統一指揮、通訊、聯絡體系，打印成表格，人手一份。6、除以上配合措施外，建立協調的合作關系和樹立互相服務、支持工作的良好作風是整個工程順利完成、達到預定目標的前提，因此，各單位應互相尊重、互

49、相學習、取長補短、共同進步，以實現共同目標。六、現場協調治理網絡示意圖如下： 現 土 建 安裝 給、排水 建 場 設 協 裝飾甲 電 器 單 調 位 小 裝飾乙 組第九章 成品愛護措施工程進入全面裝修裝飾時期時，為確保工程質量，必須制定并嚴格執行建筑成品、半成品的愛護措施。 加強施工現場操作人員的職業道德教育，嚴禁損壞已完的建筑產品，假如出現應予以罰款處理，并賠償其經濟損失。門、窗、柱的陽角要用水泥砂漿做成小圓角，對已做完的門框、柱護角的房間不準手推車推入，在運送腳手架板、架料等進出時注意不要碰傷護角。樓梯間飾面施工要從上往下進行，對已施工完的梯步，扶手要采納木板隔墊、紙包等措施，防止損壞棱角

50、、油漆等。下道工序的操作人員要負責愛護好上道工序的成品，如門、窗油漆。要愛護好墻及樓地面不受污染。凡土建工程已完工的房間均應及時上鎖，交付給安裝單位進行燈具、潔具的安裝，凡整個樓層在土建、安裝工程已施工完畢的，應對樓層加以封閉。衛生潔具、燈具均用透明紙貼上，待交工時拆除，各層樓派專人看守。在進度操縱方面，土建前期施工應盡力為安裝和二裝制造工作面，確保整個工程工期目標的實現。土建應緊密配合安裝電梯施工及調試工作，做好試水試壓工作，抓緊竣工收尾的治理。在成品愛護方面，土建與安裝施工穿插較多，土建、安裝單位應教育全體參戰人員，加強成品愛護意識，并設置統一的監督員，逐樓層巡視，發覺有損壞成品的人員應及

51、時處理。第十章 質量保證措施施工前，技術負責人組織工長、內業、質安員等認真學習和閱讀施工圖紙及有關規范，并針對本工程制定的方案、規定達成共識，了解和掌握設計意圖、工程結構特點及建筑裝修各部位的特點、難點等，組織好圖紙預審和會審。針對本工程的技術重點和施工難點，組織調研和討論，編制詳細施工工藝流程卡，嚴格按卡組織施工，確保工程質量。針對建筑工程質量能病，組織不同類型QC小組，例如對屋面防水、衛生間等施工中阻礙質量的關鍵部位和容易出現質量通病的環節，開展專項QC的小組活動，施行全面質量治理。項目經理部把工作的重點放在抓治理、提高工程質量上，通過各種形式，加強對職員的教育，不斷提高工作責任心和質量意

52、識。每月召開一次質量工作例會，組織各分包單位責任人及各工種班組長對工程質量進行考核，簽訂質量合同，把質量優劣與經濟利益掛鉤。對工程質量堅持班組自查、項目復查、上級抽查、質檢站監督檢查，發覺問題及時糾正，不合格工程堅決推倒重來。嚴格技術復核和技術交底制度。每層樓的軸線、標高測量員施測后，應由責任工長、質檢員復核無誤后，才能在建筑物上作出標記。隱蔽工程應由施工單位、建設單位共同檢查合格簽字后，方能進入下一道工序。項目技術負責人向工長、質安、試驗等人員作出重大的綜合技術交底；內業主辦向工長、班組長作全面的技術交底；各分部分項工程的施工由專業工長向班組長作詳細的作業技術交底。內業主辦及工長在施工過程中

53、，應及時按有關規定收集和整理好有關技術資料、質保資料、自檢資料等，分類編號成冊，保證軟件資料整齊完善，隨時備查。在施工過程中要嚴格按照施工圖紙，施工規范和操作規程組織施工，嚴禁私自更改設計，如有問題，必須辦理設計變更通知或技術核定單，經設計單位同意后，才能施工。把好材料進場質量關，建立材料進場的驗收制度。原材料、成品、半成品進入施工現場，必須嚴格進行質量抽查，原材料要具備出廠合格證或法定檢驗單位出具的合格證明。配備完整的檢測器具，加強計量工作，所有計量器具必須選送主管單位檢測，符合要求后才能使用。裝飾工程堅持“樣板”制度，先做出樣板，經建設、監理、施工單位三方認可后，經樣板開路，再大面積展開。

54、在裝飾工程施工時期，應做好成品愛護工作。牢固樹立成品愛護意識，下道工序應對上道工序的成品負責，土建與安裝必要時應辦理交接手續。已完工的房間應上鎖或按樓層封閉，并派專人晝夜值班守護。主動與現場監理工程師配合，同意全方位的監督并及時對工程中出現的問題作出整改。計量和試驗工作是保證工程質量的基礎治理工作，必須把計量和試驗貫穿于施工的全過程，應認真貫徹執行國家有關工程施工計量和試驗的法規和規定，確保工程質量。專職試驗人員對進場的原材料應分不進行嚴格檢查或試驗，并做好原始記錄臺帳，不合格產品嚴禁用于工程上。砼、砂漿配合比嚴格按規定通過試配確定，在攪拌過程中堅持派專人按正確的配合比用電控秤進行計量操縱和加料。對進場的鋼材、水泥、砌塊材料等必須分廠家、批量、規格進行取樣試驗，對現澆砼砌筑砂漿應按規定分部取樣進行強度試驗。在施工過程中，試驗人員必須對各種原材料和砼、砂漿配合比進行嚴格把關。按照該工程施工計量檢測網絡圖配備標準完善的器具設備。在使用過程中由專職計量人員負責使用、治理，嚴格監督和正確使用法定計量單位。加強計量人員的業務學習，