1、會計學1遂寧市城市商業遂寧市城市商業(shngy)網點規劃網點規劃第一頁，共33頁。1 1 第2頁/共33頁第二頁，共33頁。現 狀 調 研 報現 狀 調 研 報告告項目調查項目調查現狀調研分析現狀調研分析形成規劃方案形成規劃方案提出初步方提出初步方案案基本策略制基本策略制定定規劃目標規劃目標規劃布局規劃布局規劃措施規劃措施城市發展規劃的參照與分析城市發展規劃的參照與分析城市人口與社會發展的分析城市人口與社會發展的分析城市商業發展水平和網點現狀分析城市商業發展水平和網點現狀分析區域分析及城市定位和經濟水平分析區域分析及城市定位和經濟水平分析產業發展分析產業發展分析政策與制度分析政策與制度分析交

2、通與環境區位分析交通與環境區位分析市政府相關職能部門資料收集、座談市政府相關職能部門資料收集、座談各區商業網點調查、資料收集、座談各區商業網點調查、資料收集、座談上規模商業網點詳查、訪談上規模商業網點詳查、訪談第3頁/共33頁第三頁，共33頁。河東片區河東片區鳳臺組團鳳臺組團屈家溝組團屈家溝組團河西片區河西片區流通壩組團流通壩組團過軍壩組團過軍壩組團第4頁/共33頁第四頁，共33頁。2 2第5頁/共33頁第五頁，共33頁。 規劃(guhu)通過對遂寧市區位、交通、產業、文化、消費的深入分析以及與周邊城市的比較優勢分析，提出城市商業發展的定位。第6頁/共33頁第六頁，共33頁。1 1、區位、區位

3、(q wi)(q wi)分析分析成都成都重慶重慶內江內江南充南充遂寧遂寧廣安廣安德陽德陽綿陽綿陽資陽資陽自貢自貢宜賓宜賓瀘州瀘州成渝主軸成渝都市圈遂寧遂寧有望成為有望成為巴蜀巴蜀(b sh)第三城第三城成渝地區成渝地區(dq)(dq)第7頁/共33頁第七頁，共33頁。遂遂寧寧南南充充內內江江2 2、交通、交通(jiotng)(jiotng)分析分析第8頁/共33頁第八頁，共33頁。3 3、產業、產業(ch(chny)ny)分析分析4 4、旅游、旅游(l (lyu)yu)文化文化分析分析 遂寧具有豐富的旅游資源和遂寧具有豐富的旅游資源和 獨特的文化特色獨特的文化特色遂寧文化特色遂寧文化特色佛教文

4、化、觀音民俗文化、山水文化佛教文化、觀音民俗文化、山水文化觀音故里的神秘傳說觀音故里的神秘傳說死海漂浮體驗旅游死海漂浮體驗旅游廣德、靈泉佛教體驗圣地廣德、靈泉佛教體驗圣地陳子昂讀書臺、寶梵寺壁畫陳子昂讀書臺、寶梵寺壁畫宋瓷博物館，卓筒井技術之謎宋瓷博物館，卓筒井技術之謎 第9頁/共33頁第九頁，共33頁。5 5、消費、消費(xiofi)(xiofi)分析分析消費消費(xiofi)總量占全省第總量占全省第10位，位，低于南充（低于南充（3）略高于內江（）略高于內江（12）居民收支在全省居民收支在全省處于處于(chy)中下游水平中下游水平第10頁/共33頁第十頁，共33頁。r 遂寧應依托成都與重慶

5、的優勢，與周邊城市錯位遂寧應依托成都與重慶的優勢，與周邊城市錯位(cu wi)競競爭，充分利于其資源、交通、文化優勢，大力發展商貿物流業爭，充分利于其資源、交通、文化優勢，大力發展商貿物流業和旅游業，實現商旅興市。和旅游業，實現商旅興市。r 遂寧市消費品與零售市場定位為：服務于遂寧市中心城區和遂寧市消費品與零售市場定位為：服務于遂寧市中心城區和周邊區縣的區域商貿中心，以滿足基礎性消費為主，兼顧消費周邊區縣的區域商貿中心，以滿足基礎性消費為主，兼顧消費者多樣化需求。者多樣化需求。 r 遂寧市物流和批發市場定位為：立足遂寧，承接成渝，輻射遂寧市物流和批發市場定位為：立足遂寧，承接成渝，輻射西南的四

6、川省二級物流中心。西南的四川省二級物流中心。 第11頁/共33頁第十一頁，共33頁。3 3第12頁/共33頁第十二頁，共33頁。一個一個(y )促進、兩個服務、三個體系、四個目標促進、兩個服務、三個體系、四個目標第13頁/共33頁第十三頁，共33頁。4 4第14頁/共33頁第十四頁，共33頁。在空間布局時，規劃特別強調“四個協調”：1、與人口組織（消費者構成、人口分布）的協調；2、與空間組織（功能區劃、控制用地）的協調；3、與交通組織（到達、分流與限制）的協調；4、與景觀(jn un)組織（公共中心、景觀(jn un)管理）的協調。第15頁/共33頁第十五頁，共33頁。1 1、城市商業、城市商

7、業(shngy)(shngy)布局體系結構布局體系結構v一主三副一主三副(snf)（近期一（近期一主兩副）主兩副）v一帶兩群一帶兩群v三類商業三類商業遂州南路城市遂州南路城市(chngsh)商業中心商業中心河東商務區商業副中心河東商務區商業副中心安居區商業副中心安居區商業副中心永興新區商業副中心（遠期）永興新區商業副中心（遠期）“一洲兩岸一洲兩岸”商業休閑觀光帶商業休閑觀光帶北部市場集群北部市場集群南部市場集群南部市場集群第16頁/共33頁第十六頁，共33頁。2 2、遂州南路城市、遂州南路城市(chngsh)(chngsh)商業中心商業中心第17頁/共33頁第十七頁，共33頁。3 3、城市、城

8、市(chngsh)(chngsh)商業副中心商業副中心河東商務區商業河東商務區商業(shngy)副副中心中心第18頁/共33頁第十八頁，共33頁。安居區商業安居區商業(shngy)副中心副中心安居區商業安居區商業(shngy)副中心副中心第19頁/共33頁第十九頁，共33頁。永興新區商業副中心永興新區商業副中心(zhngxn)（遠期（遠期規劃）規劃）永興新區永興新區(xnq)商業副商業副中心中心第20頁/共33頁第二十頁，共33頁。遂州路商業步行街遂州路商業步行街北辰街餐飲文化娛樂街北辰街餐飲文化娛樂街德勝東路電子通訊專業街德勝東路電子通訊專業街濱江路巴蜀美食精品街濱江路巴蜀美食精品街4 4、

9、商業街、商業街第21頁/共33頁第二十一頁，共33頁。5 5、涪江、涪江“ “一洲兩岸一洲兩岸” ”商業商業(shngy)(shngy)休閑休閑觀光帶觀光帶貓兒洲貓兒洲涪江西岸涪江西岸涪江東岸涪江東岸涪江西岸以休閑、餐飲涪江西岸以休閑、餐飲(cn yn)和娛樂功能為主。和娛樂功能為主。涪江東岸涪江東岸以商務、旅游觀光、餐飲和運動健身功能商務、旅游觀光、餐飲和運動健身功能為主。貓兒洲貓兒洲以中高端商務休閑、親水體驗型旅游中高端商務休閑、親水體驗型旅游為主。第22頁/共33頁第二十二頁，共33頁。6 6、大型、大型(dxng)(dxng)批發市場群批發市場群北部北部(bi b)市場群市場群南部市場

10、群南部市場群第23頁/共33頁第二十三頁，共33頁。第24頁/共33頁第二十四頁，共33頁。7 7、物流園區、物流園區金家溝物流園金家溝物流園區區南部市場群南部市場群第25頁/共33頁第二十五頁，共33頁。8 8、會展業、會展業第26頁/共33頁第二十六頁，共33頁。9 9、社區、社區(sh q)(sh q)商業商業近期新建社區商業中近期新建社區商業中心心遠期新建社區商業中遠期新建社區商業中心心第27頁/共33頁第二十七頁，共33頁。1010、景區、景區(j (jn n q) q)商業商業廣德寺廣德寺靈泉寺靈泉寺大千世界大千世界臥龍山公園臥龍山公園觀音湖觀音湖廣德路旅游商品街廣德路旅游商品街靈泉茶文化休閑街靈泉茶文化休閑街第28頁/共33頁第二十八頁，