1、計價術語秘籍計價:2工程量清單：2招標控制價：2投標總價：2投標保證金：(乙方->甲方)3履約保證金: (乙方->甲方)3質量保證金：(乙方->甲方)3固定單價合同(清單模式)：3固定總價合同(清單模式)：3送審值：3審定值：4審減值：4欠供：4超供：4采購及保管費：4檢驗試驗費：4夜間施工費：4二次搬運費：5冬雨季施工增加費:5已完工程及設備保護費：5總承包服務費:5工程排污費:5社會保障費：5暫列金額:5預留金：6暫估價:6計日工:6預付款：(甲方->乙方)6進度款：(甲方->乙方)6竣工結算價：7索賠：7資料：7招標文件：7投標文件：7施工合同：7補充協議:

2、8施工圖：8竣工圖：8圖紙會審:8工程簽證：8工程聯系單：9設計變更：9工程洽商：9施工組織設計:9隱蔽工程驗收記錄:9地基驗槽記錄：10中標通知書：10竣工驗收報告：10招投標：10標段:10標底:10招標:10投標:11開標:11清標:11唱標:11評標:11廢標:11中標:11計價:工程量清單：載明建設工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數量以及規范、稅金項目等內容的明細清單。招標控制價：招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法,以及擬定的招標文件和招標工程量清單,結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。投標總價：投標時響應招標文件要求所報出的

3、在已標價工程量清單中標明的總價。投標保證金：(乙方->甲方)投標人隨投標文件一同遞交給招標人的一定形式、一定金額的投標責任擔保。投標保證金不得超過投標總價的2%。履約保證金: (乙方->甲方)工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約,并彌補給發包人造成的經濟損失。履約保證金不得超過中標合同總價的10%。質量保證金：(乙方->甲方)施工單位根據建設單位的要求,在建設工程承包合同簽訂之前,預先交付給建設單位,用以保證施工質量的資金。質量保證金一般為結算價款的5%。固定單價合同(清單模式)：工程量需要重新計算,結算價款=實際工程量*投標綜合單價+簽證、變更及洽商-實

4、際未做項目。廣聯達重新調整。固定總價合同(清單模式)：圖紙范圍內的價款不予調整,結算價款=中標價+簽證、變更及洽商-實際未做項目。廣聯達新建變更。送審值：施工方送到審計的報價。審定值：審計審定的報價。審減值：審減值=審定值-送審值欠供：結算數量>甲供數量超供：結算數量<甲供數量采購及保管費：為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。一般為2.5%，建設單位計取40%，施工單位計取60%。檢驗試驗費：對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設實驗室進行實驗所耗用的材料和化學藥品等費用。一般為3。夜間施工費：因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、

5、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。二次搬運費：因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。冬雨季施工增加費:在冬雨期施工時所采取的保溫、防雨及人工、機械降效所增加的費用。已完工程及設備保護費：竣工驗收前對已完工程及設備進行保護所需費用。總承包服務費:總承包人為配合協調發包人進行的專業工程分包,對發包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等所需的費用。工程排污費:施工現場按規定繳納的工程排污費。環保部門出具繳費發票，乙方拿著發票去甲方領取。社會保障費：工程開工前由建設單位向建筑企業勞保機構繳納的社會保障費。社會保障金只記取稅金。暫列金額:招標人在工程量清單中

6、暫定并包括在合同價款的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購,施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。預留金：招標人認為整個項目中不可預見發生工程量變更而預留的金額，由招標人視工程情況確定。暫估價:招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業工程的金額。計日工:在施工過程中,完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作,按合同中約定的單價計價的一種方式。預付款：(甲方->乙方)在開工前,發包人按照合同約定,預先支付給承包人用于購買合同工程施工所需

7、的材料、工程設備,以及組織施工機械和人員進場等的款項。預付款不得低于合同總價的10%且不得高于合同總價的30%。進度款：(甲方->乙方)在合同工程施工過程中,發包人按照合同約定對付款周期內承包人完成的合同價款給予支付的款項,也是合同價款期中結算支付。進度款的支付比例按期中結算價款總價不低于60%且不高于90%。當工程進度款累計金額超過合同價格的10%20%開始起扣。竣工結算價：發承包雙方依據國家有關法律、法規和標準規定,按照合同約定確定的,包括在履行合同過程中按合同約定進行的合同價款調整,是承包人按合同約定完成了全部承包工作后,發包人應付給承包人的合同總金額。索賠：在工程合同履行過程中,

8、合同當事人一方因非己方的原因而遭受損失,按合同約定或法律法規規定應由對方承擔責任,從而向對方提出補償的要求。資料：招標文件：招標人向潛在投標人發出并告知項目需求、招標投標活動規則和合同條件等信息的要約邀請文件，是項目招標投標活動的主要依據，對招標投標活動各方均具有法律約束力。投標文件：由商務文件、技術文件、報價文件和其他部分組成。施工合同：即建筑安裝工程承包合同，是發包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利、義務關系的合同。補充協議:對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發

9、生的變更則不發生法律效力。施工圖：表示工程項目總體布局，建筑物、構筑物的外部形狀、內部布置、結構構造、內外裝修、材料作法以及設備、施工等要求的圖樣。竣工圖：竣工時由施工單位按照施工實際情況畫出的圖紙，因為在施工過程中難免有修改，為了讓建設單位能比較清晰地了解土建工程，房屋建筑工程，電氣安裝工程，給排水工程中管道的實際走向和其它設備的實際安裝情況，國家規定在工程竣工之后施工單位必須提交竣工圖。圖紙會審:工程各參建單位(建設單位、監理單位、施工單位、造價咨詢公司、供貨商)在收到設計院施工圖設計文件后，對圖紙進行全面細致的熟悉，審查出施工圖中存在的問題及不合理情況并提交設計院進行處理的一項重要活動。

10、工程簽證：工程簽證按承發包合同約定，一般由承發包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明。工程聯系單：用于甲乙雙方日常工作聯系,只需建設、監理(或設計)、施工單位簽認。設計變更：設計單位依據建設單位、施工單位要求或設計單位發現設計錯誤時對原設計做出的調整，包括對原設計內容進行修改、完善、優化。設計變更應以圖紙或設計變更通知單的形式發出。設計單位依據建設單位、施工單位要求或設計單位發現設計錯誤時對原設計做出的調整，包括對原設計內容進行修改、完善、優化。設計變更應以圖紙或設計變更通知單的形式發出。工程洽商：施工企業就施工圖紙、設計變更所確定的工程內容以外，施工圖預算或預算定額取

11、費中未包含的，而施工中又實際發生費用的施工內容所辦理的書面說明。工程洽商是施工設計圖紙的補充，與施工圖紙有同等重要作用，而非設計方原因而導致變更。施工組織設計:用來指導施工項目全過程各項活動的技術、經濟和組織的綜合性文件，是施工技術與施工項目管理有機結合的產物，它能保證工程開工后施工活動有序、高效、科學合理地進行并安全施工。隱蔽工程驗收記錄:指隱蔽工程完工后建設方開具給承包方的工程量證明,承包方根據隱蔽工程驗收記錄來作決算。地基驗槽記錄：由建設單位組織建設單位、勘察單位，設計單位，施工單位、監理單位的項目負責人或技術質量負責人共同檢查驗收。檢驗地基是否滿足設計、規范等有關要求。是否與地質勘查報告中土質情況相符。中標通知書：指招標人在確定中標人后向中標人發出的通知其中標的書面憑證。竣工驗收報告：指工程項目竣工之后，經過相關部門成立的專門驗收機構，組織專家進行質量評估驗收以后形成的書面報告。招投標：標段:含有一個或多個單位工程的匯總。標底:工程標的的價格,是項目法人對劃入標內的全部項目實施的期望價。招標:工程建設單位運用競爭機制選擇工程建設承包者的工作。投標:承包者按照招標要求提出報價,爭取獲得承包任務的工作。開標:招標活動中公開宣讀各投標者報價的程序。清標:在評標