消防系統維修保養作業規程_第1頁
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消防系統維修保養作業規程_第3頁
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文檔簡介

1、消防系統維修保養作業規程 1.0目的 規范消防系統修理保養工作,確保消防系統設備各項性能良好。 2.0適用范圍 使用于物業部轄區內消防系統設備的修理保養工作。 3.0職責 3.1物業部經理負責審核消防系統修理保養年度方案并檢查方案的執行狀況。 3.2消防管理中心主管負責制定消防系統修理保養年度方案)并組織監督該方案的詳細實施。 3.3消防管理中心班組長及消防員詳細負責消防系統的日常保養工作。 4.0程序要點 4.1消防系統修理保養年度方案 4.1.1每年12月15日前,由消防管理中心主管組織制定完畢下一年度的消防系統修理保養年度方案報公司審批。并按系統的運行狀況擬定小修、中修、大修方案。 4.

2、1.2消防系統修理保養年度方案必需具備下列要求: a)有明確支配設備的大、中、小修方案; b)有詳細組織實施修理保養的時間; c)有明確的修理保養周期; d)有詳細的修理經費預算。 4.2對消防系統進行修理保養時,應嚴格遵守消防系統操作標準作業規程,并按消防系統修理保養年度方案進行。 4.3檢查 4.3.1日檢:每班次在當值班長的指導下由消防管理中心消防員對火災報警系統進行下列檢查: a)每班次均應進行系統設備的外觀檢查; b)火警功能。誤報火警應勘察誤報的火災探測器探頭現場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環境干擾存在,如有其他干擾存在,應設法排解。對于誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常

3、工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應準時清洗更換; c)自檢功能。按自檢鍵后,進行復位,讓系統處于正常狀態,不能復位應查明緣由; d)故障功能: 主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良的狀況; 備用電源故障,檢查充電裝置,電池是否損壞,有無斷線; 探測回路故障,檢查該回路至火災探測器的接線是否完好,有無探測被取下,終端監控器有無損壞。 4.3.2月檢:每月15日在消防管理中心主管的指導下,由班組長組織對消防自動系統進行下列功能檢查,并填寫消防系統月檢查保養記錄表: a)日檢全部內容; b)測試掌握器主要工作電壓是否正常; c)火災探測器(溫感、煙感、破波)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否干凈完好,指示燈是否閃亮.隨機取5%的煙感噴煙后,消防主機是否收到報警信號; d)對樓層消防栓泵進行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應補刷新漆; e)檢查手動按鈕、緊急旋鈕安裝是否堅固,有無破損及丟失;任選兩個手動報警按鈕進行模擬報警,測試報警功能是否正常; f)對消防主機、聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器及其附

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