1、深圳市大 梅沙京基酒店建筑方案明一.規(guī)劃依據(jù)與用地分析1規(guī)劃依據(jù)(1) 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證(2) 旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ40-87 )(3) 民用建筑設(shè)計(jì)通則 (JGJ37-87 )(4) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95) 2005年版(5) 中華人民共和國(guó)及深圳市政府頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定和設(shè)計(jì)規(guī)范2用地分析(1) 地塊與城市關(guān)系該用地位于深圳市大梅沙鹽梅路北，瀕臨大海，基地邊有一小湖，景觀優(yōu)勢(shì)非常明顯， 且交通較便利，具備形成高檔旅館的基本條件。(2) 用地基本條件本用地總面積9289.4平方米，約成長(zhǎng)方形，東西方向直邊約為130m,南北邊約為90mo地塊為海邊用

2、地。(3) 用地特點(diǎn)1)鹽梅路周邊城市設(shè)計(jì)為此地塊提供了便捷、高效、安全、人本的酒店環(huán)境。2)景觀效益：獨(dú)特的面海及臨湖用地為酒店提供強(qiáng)有力的支撐平臺(tái)。(4) 用地難點(diǎn)塑造自然的酒店形象要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡匦危m應(yīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)發(fā)展、生態(tài)、環(huán)境、人 文等要求，是系統(tǒng)策劃、分步策劃、分步實(shí)施、反饋調(diào)整、最終形成的過程，也是矛盾逐 步解決的過程。1)前瞻性的城市設(shè)計(jì)對(duì)用地提出高品質(zhì)開發(fā)要求，在用地實(shí)施建設(shè)過程中，要對(duì)用 地價(jià)值進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估。包括系統(tǒng)景觀環(huán)境塑造，建筑規(guī)劃空間形態(tài)布局等元素，均要有宏 觀的控制。2)建設(shè)新世紀(jì)新型酒店先進(jìn)觀念和超前意識(shí)，需要科學(xué)合理的管理和操作方法。.總平面設(shè)計(jì)因用地為長(zhǎng)方

3、形，且臨近大海，為爭(zhēng)取景觀的最大化，將整個(gè)建筑設(shè)計(jì)為帶型，并結(jié)合用地特點(diǎn)，局部以點(diǎn)式形態(tài)出現(xiàn)。三.交通系統(tǒng)組織交通系統(tǒng)分為車行及人行兩個(gè)系統(tǒng)。車行系統(tǒng)一一本規(guī)劃的車行系統(tǒng)以人車分流、便捷高效為設(shè)計(jì)宗旨，采用外環(huán)與酒店地下系統(tǒng)相 結(jié)合的組織方式。人行系統(tǒng)一一人行系統(tǒng)設(shè)計(jì)以安全、舒適、人車分流為設(shè)計(jì)宗旨，通過設(shè)計(jì)帶來良好的使用率。停車系統(tǒng)一一全地塊地下設(shè)置集中停車場(chǎng)，可以停車 217輛。四.建筑設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)由于生活水平的提高，人們對(duì)于酒店的要求也越來越高，反應(yīng)到酒店平面設(shè)計(jì)中，我們主要做 了如下的改善：1）更加強(qiáng)調(diào)酒店平面的緊湊性，實(shí)用性，盡最大努力做到物有所值；2）更加強(qiáng)調(diào)酒店平面的功能分區(qū)，將

4、動(dòng)靜分開；3）更加強(qiáng)調(diào)酒店的多元性，盡量滿足各種使用者的需求。立面設(shè)計(jì)4）立面造型簡(jiǎn)潔、標(biāo)新立異，使酒店造型本身就成為矗立在城市中的象征標(biāo)識(shí)；5）利用新穎的建筑語(yǔ)言（色彩、材料、造型）表達(dá)時(shí)代氣息和與眾不同；6）統(tǒng)一考慮了空調(diào)機(jī)擺放，使其成為整個(gè)建筑的一部分；7）在造型上強(qiáng)調(diào)多元與統(tǒng)一，在變化中尋求協(xié)調(diào)；將生態(tài)綠化融于其中，以增加其生動(dòng)性。五.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積：29289.4m總建筑面積：2 233241.6m計(jì)容積率面積：25500.0m其中：酒店面積：21500.0m2商業(yè)配套面積：24000.0m地下室面積：27300.7m車位：217輛（地下一層車庫(kù)）核增面積：440.9 m容積率

5、：2.74覆蓋率：60%裙樓覆蓋率:57%塔樓覆蓋率:24.3%結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明1設(shè)計(jì)依據(jù)1.1 業(yè)主提供的設(shè)計(jì)條件。1.2 采用的主要規(guī)范和規(guī)程：(1) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)( GB 50068-2001 )(2) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB 50009-2001)(3) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50010-2002)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50003-2001)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50017-2003)建筑地基基石設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50007-2002)建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JG 94-94 )(8) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50011-2001)(9) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)程(廣東省標(biāo)準(zhǔn) DB

6、J15-31-2003 )2自然條件2.1 該場(chǎng)地抗震等級(jí)設(shè)防烈度為7度。設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑抗震設(shè)防類別為丙類22.2 基本風(fēng)壓0.75kN/M。3設(shè)計(jì)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值，分項(xiàng)系數(shù)及準(zhǔn)永久值系數(shù)：項(xiàng)次荷載類別活荷載標(biāo)準(zhǔn)值分項(xiàng)系數(shù)準(zhǔn)永久值系數(shù)1一般上人屋面2.0 KN/ M 21.40.42一般不上人屋面0.5 KN/ M 21.403屋頂花園3.0 KN/ M 21.40.54酒店2.0 KN/ M 21.40.45酒店衛(wèi)生間2.0 KN/ M 21.40.46公共建筑衛(wèi)生間2.5 KN/ M 21.40.57酒店的走廊、門廳、樓梯2.0 KN/ M 21.40.48消防疏散樓梯3.5 KN

7、/ M 21.40.39陽(yáng)臺(tái)2.5 KN/ M 21.40.510電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房7.0 KN/ M 21.30.811水泵房10.0 KN/ M 21.30.512高、低壓配電室10.0KN/ M 21.30.613變壓器房10.0KN/ M 21.30.514柴油機(jī)房20.0KN/ M 21.30.54結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.1 工程概況本工程包括商場(chǎng)裙房，酒店塔樓。整個(gè)建筑群組成為：地下一層，地上一層為商場(chǎng)，以上為酒店塔樓。地下一層為設(shè)備用房和停車庫(kù)。整個(gè)建筑群體的結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，構(gòu)件設(shè)計(jì)使用年限50年。4.2 結(jié)構(gòu)體系整個(gè)結(jié)構(gòu)采用框剪結(jié)構(gòu)體系。建筑物名稱結(jié)構(gòu)主體類型層數(shù)基礎(chǔ)類型裙房，塔樓鋼筋

8、混凝土框架剪力墻11結(jié)構(gòu)體系一覽表4.3抗震等級(jí)本工程設(shè)防烈度為七度。根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)類型、高度確定框架、剪力墻的抗震等級(jí)。4.4 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)地質(zhì)報(bào)告確定基礎(chǔ)類型。4.5 結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置該建筑物地下室長(zhǎng)約 125米，寬約85米，不考慮設(shè)縫，僅用后澆帶解決施工中的混凝土收縮。地面 部分各棟建筑為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元。4.6 樓面結(jié)構(gòu)本工程樓面均采用梁、板體系。一般來說，這種方案的優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)且樓面剛度大。缺點(diǎn)：結(jié)構(gòu)所占空間 較大。給排水DN15a1 .水源:給水水源為城市自來水，從市政給水管預(yù)留口引入，管徑均為2 .用水量:最大日用水量：0=800立方米/日3 .給水系統(tǒng)分區(qū)：中區(qū)：二層至十一層，由中區(qū)

9、變頻給水設(shè)備給水。低區(qū)：地下一層至一層，由低區(qū)變頻給水設(shè)備給水。4 .水泵房、貯水池：水泵房設(shè)在地下一層，生活貯水池容積V= 100立方米，分成兩格，生活用水采用恒壓變量變頻調(diào)速給水設(shè)備供水。住宅及裙房商業(yè)用水均采用普通濕式水表分開計(jì)量，人工抄表。5 .排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：酒店排水采用合流制。為降低排水噪聲，改善衛(wèi)生間空氣質(zhì)量，酒店衛(wèi)生間設(shè)糞便污水管和通氣 管，廚房設(shè)生活廢水管。糞便污水管和通氣管每隔兩層相連接，所有排水管在轉(zhuǎn)換層匯總后下至 地下室排至室外污水井。公共衛(wèi)生間排水采用合流制，立管下至地下室排至室外污水井。糞便污V= 50立方米，最水經(jīng)化糞池處理的與生活污水合流排入市政污水井。共設(shè)九座化

10、糞池，容積為 大日排水量Q= 300立方米。6 .地下室水泵房，車庫(kù)，消防電梯井設(shè)集水坑，經(jīng)過WQ啰水式排污泵排至室外污水井。7. 雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：裙樓和酒店的天面采用內(nèi)排水系統(tǒng)，天面設(shè)雨水集水溝，溝內(nèi)設(shè)置87型雨水斗，陽(yáng)臺(tái)設(shè)地漏排除積水，天面雨水與陽(yáng)臺(tái)雨水分開排放。天面雨水在轉(zhuǎn)換層經(jīng)管道匯集下至地下室排至室外，再與 室外道路雨水合流排至市政雨水預(yù)留井。8 .給排水系統(tǒng)自動(dòng)控制：生活用水加壓采用恒壓變量變頻調(diào)速給水設(shè)備，其中壹臺(tái)為變頻調(diào)速泵，其余兩臺(tái)為恒速泵，另設(shè)壹臺(tái)小泵解決夜間零星流量，水泵的轉(zhuǎn)速及運(yùn)轉(zhuǎn)切換均由變頻控制柜自動(dòng)控制。所有排水泵的啟閉均由水位自動(dòng)控制，高水位開一臺(tái)，中水位開另一臺(tái)，

11、低水位停泵。9 .管材選用：給水干管采用鋼塑復(fù)合管，公共衛(wèi)生間及塔樓酒店配水管均采用PP-R冷熱水管，熱熔連接。室內(nèi)排水管采用 UPV理料管，轉(zhuǎn)換層采用卡箍式排水鑄鐵管，室外排水管采用HDP改壁波紋排水管。衛(wèi)生間及廚房的潔具及五金配件、閥門均采用節(jié)水、節(jié)能國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。10 .消防10.1 水源：給水水源為城市自來水，從鹽梅路及小區(qū)路市政給水管預(yù)留口引入，管徑均為DN15a10.2 消防用水標(biāo)準(zhǔn)：室外消火栓用水量： Q=30L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為三小時(shí)，一次消防用水量為324立方米。室內(nèi)消火栓用水量： Q=20lZ S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為三小時(shí)，一次消防用水量為432立方米。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量

12、：Q=27.7L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為一小時(shí)，一次消防用水量為100立方米。10.3 一次消防用水量：Ch、=Q室內(nèi)+Q室外+Q自噴=856立方米。10.4 水消防系統(tǒng)、水泵房、貯水池、屋頂水箱設(shè)計(jì)：消火栓系統(tǒng)：地下車庫(kù)、商場(chǎng)、酒店均設(shè)置消火栓系統(tǒng)。為了控制最低點(diǎn)消火栓口靜壓不超過0.80Mpa,消火栓供水系統(tǒng)分成高、低兩區(qū)。高區(qū)：二層十一層低區(qū)：地下一層一層消防水池及消火栓加壓泵均設(shè)在地下一層設(shè)備房?jī)?nèi)。消防水池貯存室內(nèi)外消火栓用水，獨(dú)立設(shè)置并分成兩格，V=800立方米。消火栓加壓泵采用立式消防泵保證供水安全。高區(qū)由消防泵直接供給。低區(qū)則經(jīng)減壓閥減壓后供給。消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)一體化水泵接合器。屋

13、頂設(shè)消防專用水箱，貯存火災(zāi)初期消防用水共18立方米。室內(nèi)消火栓箱按規(guī)范要求布置，確保任何地點(diǎn)有兩股水柱同時(shí)到達(dá)。室外消防給水與生活給水為共用給水系統(tǒng)，室外給水管布置成環(huán)狀管網(wǎng)，在環(huán)狀管網(wǎng)上布置室外消 火栓以滿足規(guī)范要求。10.5 自動(dòng)滅火系統(tǒng)：本工程地下一層至一層裙房設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)等級(jí)II考慮。噴水強(qiáng)度為8升/分.平方米作用面積160平方米，系統(tǒng)不分區(qū)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)加壓泵采用立式消防離心 泵，設(shè)在地下一層設(shè)備房?jī)?nèi)。初期火災(zāi)用水由屋頂消防專用水箱供給。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在室外設(shè)一體化消防水泵接合器。噴頭型式：無吊頂部分采用直立型噴頭，有吊頂部分采用可調(diào)吊頂型噴頭，其它

14、部位噴頭動(dòng)作溫度為 68度。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每層按防火分區(qū)在干管上設(shè)水流指示器及檢修信號(hào)閥，末端設(shè)壓力表及泄水閥。10.6 氣體消防及滅火 器配置：氣體消防：自備柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)潔凈氣體七氟丙烷（ FM20Q氣體滅火裝置一套，采用全淹沒系 統(tǒng)，設(shè)計(jì)濃度為8%持續(xù)噴射時(shí)間小于10秒。滅火器配置：地下車庫(kù)出入口及配電間設(shè)推車式磷酸鏤鹽干粉滅火器，其余部位均配置手提式干 粉滅火器。10.7 消防控制：1）室內(nèi)每個(gè)消火栓處均設(shè)置直接驅(qū)動(dòng)消火栓加壓泵的遙控按鈕；另在消防控制室能手動(dòng)啟動(dòng)消火 栓加壓泵。1）自動(dòng)噴水滅火 系統(tǒng)：火災(zāi)時(shí)溫度升高噴頭自動(dòng)破裂，水流指示器動(dòng)作，向消防控制室報(bào)警，濕 式報(bào)警閥在水壓

15、變化下，水力警鈴動(dòng)作，自動(dòng)報(bào)警，壓力開關(guān)動(dòng)作同時(shí)啟動(dòng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)壓泵， 另在消防控制室能手動(dòng)啟動(dòng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)加壓泵。電氣設(shè)計(jì)、強(qiáng)電設(shè)計(jì)1 .本工程為一類高層建筑，供電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)的設(shè)備有：所有消防設(shè)備（包括消防控制室、消防水泵、 消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)防火卷簾、電 防火閥等）；非消防客梯、生活水泵、地下室照明及通風(fēng)為二級(jí)負(fù)荷；其他負(fù)荷為三級(jí)。2 .供電指標(biāo)：設(shè)備安裝容量：4818KW計(jì)算容量：2721KW變壓器裝機(jī)容量：3750KVA均為1250KVA變壓器，共3臺(tái)。變壓器裝機(jī)密度：47.7VA/M2消防設(shè)備安裝容量：643KW

16、消防設(shè)備計(jì)算容量（按一次起火考慮）：500KW備用型柴油發(fā)電機(jī)組容量：500KW3 .供配電系統(tǒng)：本建筑中壓電源由市電引來兩個(gè)環(huán)網(wǎng)回路的10KVA高壓電纜，采用雙開式結(jié)線方式。變配電所內(nèi)設(shè)高壓開關(guān)柜、低壓配電柜各若干臺(tái)，按不同性質(zhì)負(fù)荷分類計(jì)量。為了保證本建筑內(nèi)一級(jí)負(fù)荷的供電要求，設(shè)置500K雌油發(fā)電機(jī)各一臺(tái)，作為應(yīng)急備用電源。4 .設(shè)備安裝和線路敷設(shè)：設(shè)備房和豎井內(nèi)的動(dòng)力或照明配電箱明裝，其他箱體暗裝；豎井內(nèi)的電纜線路沿橋架明敷設(shè)，其他線 路穿管暗敷設(shè)或沿金屬耐火線槽在走道吊頂內(nèi)敷設(shè)。5 .防雷和安全：本工程預(yù)計(jì)年雷擊次數(shù)0493 ,按二類防雷建筑設(shè)防，保護(hù)接地和防雷接地共用接地體，接地電阻不

17、大于1歐。高度45米以上部分設(shè)均壓帶。低壓配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，建筑物內(nèi)作總等電位聯(lián)結(jié)，其中酒店的衛(wèi)生間還要作局部等電位聯(lián)結(jié)。酒店插座回路設(shè)30mA漏電開關(guān)以保護(hù)人身安全，酒店樓層照明總箱設(shè)300mA漏電開關(guān)以防火災(zāi)。二、弱電設(shè)計(jì)1 .通信網(wǎng)絡(luò)和綜合布線系統(tǒng)：電話采用市話直線系統(tǒng)，預(yù)計(jì)需要電話線約1600對(duì)，其中公寓每戶兩線；商場(chǎng)按50平方米/線預(yù)留。根據(jù)電信建設(shè)情況采用 ADSL技術(shù)接入互聯(lián)網(wǎng)或采用綜合布線系統(tǒng)建設(shè)公寓局域網(wǎng)，選擇寬帶接入方 式連接互聯(lián)網(wǎng)。2 .有線電視系統(tǒng)：從城市有線電視網(wǎng)絡(luò)接收節(jié)目源，其中酒店每戶兩個(gè)電視插座。3 .安全保衛(wèi)系統(tǒng)：為保證使用者安全，設(shè)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)或數(shù)碼對(duì)講系統(tǒng)。4 .消防電氣設(shè)計(jì)：本工程是一類高層建筑，按一級(jí)負(fù)荷要求供電，設(shè)置500KW應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)，作為應(yīng)急備用電源。本建筑內(nèi)消防控制室，消防水泵，消防電梯，防排煙風(fēng)機(jī)等的供電電源在末端自動(dòng)切換。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按一級(jí)保護(hù)對(duì)像設(shè)防，在首層設(shè)消防保安控制中心約60M,內(nèi)設(shè)總線制智能型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)備一套，對(duì)本建筑內(nèi)裝設(shè)的感溫，感煙探測(cè)器進(jìn)行監(jiān)控，當(dāng)火