1、本文由louhaiyin貢獻龍 川 縣 霍山生態農業旅游主題公園 項目可 行 性 研 究 報 告河源市明煌生態科技有限公司 河源市明煌生態科技有限公司 2010 年 11 月第一章一、項目概要總論（一）項目名稱：龍川縣霍山生態農業旅游主題公園項目。 項目名稱：龍川縣霍山生態農業旅游主題公園項目。 項目 （二）項目建設性質：新建。 項目建設性質：新建。 （三）項目建設單位：河源市明煌生態科技有限公司。 項目建設單位：河源市明煌生態科技有限公司。 生態科技有限公司 （四）項目建設地點：龍川縣田心鎮松林村。 項目建設地點：龍川縣田心鎮松林村 （五）項目負責人：曾秀明。 項目負責人：曾秀明。 （六）建

2、設內容及規模： 建設內容及規模：為合理開發旅游資源，實現資源互補，促進農業結構調整，經比較 分析，將生態農業觀光旅游區劃分為八個功能區： 1、原生態科技養殖基地（1） 山場養殖區 100 畝，主要建設 5000 平方米野豬豬舍，進行立體 、養殖野豬，利用部分山場建設四周圍欄，進行野豬家養；利用開闊的 山場采取圈養與散養相結合的方法養殖土雞和野雞。養殖區旁建設 50 個沼氣池，共 400 立方米。 （2） 種植區 1000 畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等 、 植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結合；建無公害蔬菜大棚 500 畝。其他用地 600 畝。 2、智能化生態農業示范園，突出

3、智能化特點，體現高科技成果。 智能化生態農業示范園，突出智能化特點，體現高科技成果。 生態農業科技示范園，細分為農業觀光區、養殖區、智能農業示 范區和設施農業展示區等 4 個小區，突出該園區農業高科技成果轉化、綠色食品生產和生物、節水、信息等先進適用技術試驗、示范和推廣 的特色。重點發展野豬、野山雞等特種養殖。 3、建立農、林、牧新品展示區。 建立農、 牧新品展示區。 以龍川縣林業科技示范基地為中心，以龍川縣農、林、牧發展的 成果，建成設施農業、高效林業、特種養殖、新品種展示、成果展現 的農優新品展示區。 培育、開發和推廣農、林、牧新品種；建立動物特種養殖基地。 4、清水無公害蔬菜生產示范園，

4、建成名副其實的無公害生產園。 清水無公害蔬菜生產示范園，建成名副其實的無公害生產園。 建立以名優新特蔬菜為主，食用菌為補充的日光溫棚，形成多品種培 育基地；搭建信息平臺，以信息化提升生態農業的水平，建成以電腦 全程控制，自動化、智能化農業體系；建立特色規模養殖示范點高標 準、成規模地建成既具觀賞性又能感受溫棚超市特色的高效無公害蔬 菜。 5、生態農業旅游度假村6、綠色生態農產品街7、生態農業研究中心 主要工作：開發農業新品種科研室和種子進口生產加工線供游人 參觀；完善旅游基礎配套設施，逐步延長經營周期，實現可持續發展。8、農家原生態美食廣場 主要工作：建立旅游服務接待設施，改造周圍農舍，使其基

5、本具備 住宿、餐飲接待能力。A、組織開展以參觀農業生產為主的生態農業旅游活動。 組織開展以參觀農業生產為主的生態農業旅游活動。B、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養動物和自烹美食的活動， 舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養動物和自烹美食的活動， 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。C、以家庭為單位，舉辦自駕車旅游活動。 以家庭為單位，舉辦自駕車旅游活動。D、農耕民俗飲食區。以農舍為基礎，以明煌公司生產的田林牌野 農耕民俗飲食區。以農舍為基礎，以明煌公司生產的田林牌野 豬肉為品牌，以民俗風情為主線，突出鄉情、鄉味、鄉土、綠色、 豬肉為品牌，以民俗風情為主線，

6、突出鄉情、鄉味、鄉土、綠色、傳 統農家食品為特色。 統農家食品為特色。E、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養動物和自烹美食的活動， 舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養動物和自烹美食的活動， 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。（七）項目的特點1、規模性。本項目規劃占地面積 2200 畝，集特色種植、畜禽圈 養、散養、立體養鴨、生態農業觀光與一體，具有投資大、規模強、 產出高的特點。2、循環性。一是資源利用的循環性，現有的土地，主要從事養 殖業生產，另外還根據地形科學地設置幾個養殖區，同時在山林上方 搭建養鴨棚，進行立體養殖；山場上，建設豬舍和雞舍，同時還設

7、立 散養區，使規模養殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區； 項目在設計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關服務設施，循環 利用現有的自然資源。二是生產過程的循環性，養豬、雞產生的糞便 等作為種植業的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產沼氣，供觀光區餐 飲燃料、生活用燃料和照明；養鴨產生的糞便直接排放在魚塘內，增 加水塘的肥力，有利于魚的生長；養殖的畜禽將作為接待觀光旅游人 員的佳肴。 3、生態性。項目力求保護和改善自然環境，在建設中，揚長避 短，保護現有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經營中，力求 循環利用，不使用任何農藥、化肥及促進動植物生長的化學產品，生 產過程全部為有機化；養殖畜禽產

8、生的糞便用于種植業的肥料和生產 沼氣；沼氣用于觀光區餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個項目區 內 80%使用沼氣作燃料和照明，節約了能源；在旅游觀光中，把保護環 境放在首位，不安排有損環境的項目，環保化處理游客留下的生活垃 圾。（八）項目建設年限該生態農業旅游主題公園項目建設期為六年，即 2011 年 1 月至 2016 年 12 月分兩個階段進行。 1、第一個階段為建設開發階段。形成旅游區基本框架，旅游接待設施初具規模。重點做好生態農業觀光旅游區，逐步完善農業科技示范區、 農耕飲食區的配套基礎設施，高效節水農業、設施農業、智能化農業 基本建立并產生較好的效益；完成通往景區和景區內道路建設及綠

9、色 通道的建設；在重要的交通要道、路口及景區設置中英文對照交通路 標、公共標識和導游示意圖；進行前期宣傳推介等。 2、第二個階段為成熟完善階段。旅游基礎設施更趨完備，內容更加豐 富，充分具備觀光旅游的條件。生態農業成為旅游者的首選之地，接 待設施進一步完善；農業旅游已成為旅游業中一個不可缺少的旅游項 目不斷產生經濟效益和社會效益，旅游開發和生態保護已經合二為一 實現了經濟效益和社會效益的雙贏。（九）投資概算項目總投資 16000 萬元，其中：固定資產投資 13000 萬元，野豬 種、畜禽、蔬菜、苗木及流動資金 3000 萬元。項目資本金解決 13000 萬元，貸款及爭取資金扶持 3000 萬元

10、，（十）效益分析項目全部達產后，年收入 3900 萬元，凈利潤 1252.5 萬元，繳納 稅收 417.5 萬元。二、編制可行性研究報告的依據農業科技園區指南 、 農業科技園區管理辦法（ （ 一 ） 農業科技園區指南 農業科技園區管理辦法 （試 農業科技園區指南 農業科技園區管理辦法 行 ）； 國務院關于當前產業政策的要點 （二） 國務院關于當前產業政策的要點 國務院關于當前產業政策的要點 ；國民經濟和社會發展第十二個五年規劃剛要 （三） 國民經濟和社會發展第十二個五年規劃剛要 國民經濟和社會發展第十二個五年規劃剛要 ； 廣東省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃 （四） 廣東省國民經濟和社會發

11、展第十二個五年規劃 廣東省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃 ； 龍川縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃 （五） 龍川縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃 龍川縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃 ； 產業結構調整指導目錄（2010 年本） （六） 產業結構調整指導目錄（2010 年本）； 產業結構調整指導目錄 龍川縣統計年鑒 （七） 龍川縣統計年鑒 龍川縣統計年鑒 ； 龍川縣土地利用規劃綱要 （八） 龍川縣土地利用規劃綱要 龍川縣土地利用規劃綱要 ； 項目經濟評價方法與參數 （九） 項目經濟評價方法與參數 項目經濟評價方法與參數 ； 廣東省生態省建設省級引導資金管理辦法 （十） 廣東省生態

12、省建設省級引導資金管理辦法 廣東省生態省建設省級引導資金管理辦法 ； （十一）其他與項目有關的技術資料等。 十一）其他與項目有關的技術資料等。第二章一、項目建設背景項目背景生態農業是指在經濟和環境協調發展原則下，總結吸收各種農業 生產方式的成功經驗，按生態學、生態經濟學原理，應用系統工程方 法建立和發展起來的農業體系。它要求把糧食生產與多種經濟作物生 產相結合，把種植業與林、牧、副、漁業相結合，把大農業與二三產 業發展相結合，利用我國傳統農業的精華和現代科學技術，通過人工 設計生態工程，協調經濟發展與環境之間、資源利用與保護之間的關 系，形成生態和經濟的良性循環，實現農業的可持續發展。 農業生

13、態種養殖能夠充分發揮地區優勢。一個地區的其特定的自 然條件，形成了特有的生物資源，歷經勞動人民選擇培育，展現了它的獨特農業景觀。不僅說明了 “一方水土養一方人”“所樹適其土” 、 的現實，而且各地區只有充分利用其特有資源生產農產品，發揮地區 農業優勢，才能調整好農業結構，改變產業結構、產品結構、區域結 構考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發展。 農業生態種養殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實 踐證明，只有飽和的產品，沒有飽和的享受。消費者對農業市場的動 態或靜態需求無止境，而且是同類農產品的多層次，不同農產品的多 樣化，數量質量品種的多變化。一個地區絕對生產不了市場需求的所 有農產品

14、，農產品市場銷售的產品產自許多地區。每個地區只有發展 特色農業，才能適應市場需求，真正使農業增效、企業增收、農民增 收。 農業生態種養殖適應了地道產品、綠色天然、營養保健的消費需 求以及良好的自然生態環境。消費者需求信息說明，地道、天然、營 養和保健類的農產品以及良好的自然生態環境，是人們所追求的目標， 市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農業的客觀要求。只有堅持農 業生態，充分利用當地有利條件，才能生產出消費者滿意的農產品。 目前，本地區的農業種養殖業大都是傳統的生產模式，以家庭為 單位小規模的種植和養殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規模化、 集約化的生產，尤其是立體循環式的生產，傳統的生產方

15、式，只能根 據季節和氣候條件，進行簡單化的生產，不能適合市場的需求，生產 成本高，產出率低，更重要的是極大的浪費農業資源，甚至由于生產 方式的不合理，還一定程度上破壞了農業生產資源、破壞了生態環境。因此，建立立體、循環、生態農業種養殖，是提高農業生產效益、合 理利用農業資源、保護生態環境，實現農業可持續發展的必由之路。 政府積極鼓勵和支持生態農業的發展，建設立體生態種養殖項目是當 前鼓勵和扶持的產業政策。 河源市明煌生態科技有限公司是專業從事農業種養殖的企業，建 設生態農業旅游主題公園項目具有資金、技術、管理方面的優勢，也 是擴大經營規模、提高企業效益、增強企業競爭力的需要，該項目的 實施，將

16、在本地區引入全新的農業生產理念，帶去更多的農民從事規 模化、生態化的農業生產，從根本上改變農業生產方式，提高農業資 源的利用效率，提高農業生產效益，保護和改善農業生態環境，促進 農業生產的可持續化發展，推動社會主義新農村建設。二、項目建設的必要性和可行性（一）項目建設的必要性一是企業可持續發展的需要。河源市明煌生態科技有限公司是有 活力、更有優勢的企業，搞循環有機養殖是有本文由louhaiyin貢獻龍 川 縣 霍山生態農業旅游主題公園 項目可 行 性 研 究 報 告河源市明煌生態科技有限公司 河源市明煌生態科技有限公司 2010 年 11 月第一章一、項目概要總論（一）項目名稱：龍川縣霍山生態

17、農業旅游主題公園項目。 項目名稱：龍川縣霍山生態農業旅游主題公園項目。 項目 （二）項目建設性質：新建。 項目建設性質：新建。 （三）項目建設單位：河源市明煌生態科技有限公司。 項目建設單位：河源市明煌生態科技有限公司。 生態科技有限公司 （四）項目建設地點：龍川縣田心鎮松林村。 項目建設地點：龍川縣田心鎮松林村 （五）項目負責人：曾秀明。 項目負責人：曾秀明。 （六）建設內容及規模： 建設內容及規模：為合理開發旅游資源，實現資源互補，促進農業結構調整，經比較 分析，將生態農業觀光旅游區劃分為八個功能區： 1、原生態科技養殖基地（1） 山場養殖區 100 畝，主要建設 5000 平方米野豬豬舍

18、，進行立體 、養殖野豬，利用部分山場建設四周圍欄，進行野豬家養；利用開闊的 山場采取圈養與散養相結合的方法養殖土雞和野雞。養殖區旁建設 50 個沼氣池，共 400 立方米。 （2） 種植區 1000 畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等 、 植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結合；建無公害蔬菜大棚 500 畝。其他用地 600 畝。 2、智能化生態農業示范園，突出智能化特點，體現高科技成果。 智能化生態農業示范園，突出智能化特點，體現高科技成果。 生態農業科技示范園，細分為農業觀光區、養殖區、智能農業示 范區和設施農業展示區等 4 個小區，突出該園區農業高科技成果轉化、綠色食品生產和生

19、物、節水、信息等先進適用技術試驗、示范和推廣 的特色。重點發展野豬、野山雞等特種養殖。 3、建立農、林、牧新品展示區。 建立農、 牧新品展示區。 以龍川縣林業科技示范基地為中心，以龍川縣農、林、牧發展的 成果，建成設施農業、高效林業、特種養殖、新品種展示、成果展現 的農優新品展示區。 培育、開發和推廣農、林、牧新品種；建立動物特種養殖基地。 4、清水無公害蔬菜生產示范園，建成名副其實的無公害生產園。 清水無公害蔬菜生產示范園，建成名副其實的無公害生產園。 建立以名優新特蔬菜為主，食用菌為補充的日光溫棚，形成多品種培 育基地；搭建信息平臺，以信息化提升生態農業的水平，建成以電腦 全程控制，自動化

20、、智能化農業體系；建立特色規模養殖示范點高標 準、成規模地建成既具觀賞性又能感受溫棚超市特色的高效無公害蔬 菜。 5、生態農業旅游度假村6、綠色生態農產品街7、生態農業研究中心 主要工作：開發農業新品種科研室和種子進口生產加工線供游人 參觀；完善旅游基礎配套設施，逐步延長經營周期，實現可持續發展。8、農家原生態美食廣場 主要工作：建立旅游服務接待設施，改造周圍農舍，使其基本具備 住宿、餐飲接待能力。A、組織開展以參觀農業生產為主的生態農業旅游活動。 組織開展以參觀農業生產為主的生態農業旅游活動。B、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養動物和自烹美食的活動， 舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養動物和自

21、烹美食的活動， 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。C、以家庭為單位，舉辦自駕車旅游活動。 以家庭為單位，舉辦自駕車旅游活動。D、農耕民俗飲食區。以農舍為基礎，以明煌公司生產的田林牌野 農耕民俗飲食區。以農舍為基礎，以明煌公司生產的田林牌野 豬肉為品牌，以民俗風情為主線，突出鄉情、鄉味、鄉土、綠色、 豬肉為品牌，以民俗風情為主線，突出鄉情、鄉味、鄉土、綠色、傳 統農家食品為特色。 統農家食品為特色。E、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養動物和自烹美食的活動， 舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養動物和自烹美食的活動， 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。

22、使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。（七）項目的特點1、規模性。本項目規劃占地面積 2200 畝，集特色種植、畜禽圈 養、散養、立體養鴨、生態農業觀光與一體，具有投資大、規模強、 產出高的特點。2、循環性。一是資源利用的循環性，現有的土地，主要從事養 殖業生產，另外還根據地形科學地設置幾個養殖區，同時在山林上方 搭建養鴨棚，進行立體養殖；山場上，建設豬舍和雞舍，同時還設立 散養區，使規模養殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區； 項目在設計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關服務設施，循環 利用現有的自然資源。二是生產過程的循環性，養豬、雞產生的糞便 等作為種植業的肥料；部分糞便投入沼氣

23、池，生產沼氣，供觀光區餐 飲燃料、生活用燃料和照明；養鴨產生的糞便直接排放在魚塘內，增 加水塘的肥力，有利于魚的生長；養殖的畜禽將作為接待觀光旅游人 員的佳肴。 3、生態性。項目力求保護和改善自然環境，在建設中，揚長避 短，保護現有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經營中，力求 循環利用，不使用任何農藥、化肥及促進動植物生長的化學產品，生 產過程全部為有機化；養殖畜禽產生的糞便用于種植業的肥料和生產 沼氣；沼氣用于觀光區餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個項目區 內 80%使用沼氣作燃料和照明，節約了能源；在旅游觀光中，把保護環 境放在首位，不安排有損環境的項目，環保化處理游客留下的生活垃 圾

24、。（八）項目建設年限該生態農業旅游主題公園項目建設期為六年，即 2011 年 1 月至 2016 年 12 月分兩個階段進行。 1、第一個階段為建設開發階段。形成旅游區基本框架，旅游接待設施初具規模。重點做好生態農業觀光旅游區，逐步完善農業科技示范區、 農耕飲食區的配套基礎設施，高效節水農業、設施農業、智能化農業 基本建立并產生較好的效益；完成通往景區和景區內道路建設及綠色 通道的建設；在重要的交通要道、路口及景區設置中英文對照交通路 標、公共標識和導游示意圖；進行前期宣傳推介等。 2、第二個階段為成熟完善階段。旅游基礎設施更趨完備，內容更加豐 富，充分具備觀光旅游的條件。生態農業成為旅游者的

25、首選之地，接 待設施進一步完善；農業旅游已成為旅游業中一個不可缺少的旅游項 目不斷產生經濟效益和社會效益，旅游開發和生態保護已經合二為一 實現了經濟效益和社會效益的雙贏。（九）投資概算項目總投資 16000 萬元，其中：固定資產投資 13000 萬元，野豬 種、畜禽、蔬菜、苗木及流動資金 3000 萬元。項目資本金解決 13000 萬元，貸款及爭取資金扶持 3000 萬元，（十）效益分析項目全部達產后，年收入 3900 萬元，凈利潤 1252.5 萬元，繳納 稅收 417.5 萬元。二、編制可行性研究報告的依據農業科技園區指南 、 農業科技園區管理辦法（ （ 一 ） 農業科技園區指南 農業科技

26、園區管理辦法 （試 農業科技園區指南 農業科技園區管理辦法 行 ）； 國務院關于當前產業政策的要點 （二） 國務院關于當前產業政策的要點 國務院關于當前產業政策的要點 ；國民經濟和社會發展第十二個五年規劃剛要 （三） 國民經濟和社會發展第十二個五年規劃剛要 國民經濟和社會發展第十二個五年規劃剛要 ； 廣東省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃 （四） 廣東省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃 廣東省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃 ； 龍川縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃 （五） 龍川縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃 龍川縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃 ； 產業結構調整指導目錄（

27、2010 年本） （六） 產業結構調整指導目錄（2010 年本）； 產業結構調整指導目錄 龍川縣統計年鑒 （七） 龍川縣統計年鑒 龍川縣統計年鑒 ； 龍川縣土地利用規劃綱要 （八） 龍川縣土地利用規劃綱要 龍川縣土地利用規劃綱要 ； 項目經濟評價方法與參數 （九） 項目經濟評價方法與參數 項目經濟評價方法與參數 ； 廣東省生態省建設省級引導資金管理辦法 （十） 廣東省生態省建設省級引導資金管理辦法 廣東省生態省建設省級引導資金管理辦法 ； （十一）其他與項目有關的技術資料等。 十一）其他與項目有關的技術資料等。第二章一、項目建設背景項目背景生態農業是指在經濟和環境協調發展原則下，總結吸收各種農

28、業 生產方式的成功經驗，按生態學、生態經濟學原理，應用系統工程方 法建立和發展起來的農業體系。它要求把糧食生產與多種經濟作物生 產相結合，把種植業與林、牧、副、漁業相結合，把大農業與二三產 業發展相結合，利用我國傳統農業的精華和現代科學技術，通過人工 設計生態工程，協調經濟發展與環境之間、資源利用與保護之間的關 系，形成生態和經濟的良性循環，實現農業的可持續發展。 農業生態種養殖能夠充分發揮地區優勢。一個地區的其特定的自 然條件，形成了特有的生物資源，歷經勞動人民選擇培育，展現了它的獨特農業景觀。不僅說明了 “一方水土養一方人”“所樹適其土” 、 的現實，而且各地區只有充分利用其特有資源生產農

29、產品，發揮地區 農業優勢，才能調整好農業結構，改變產業結構、產品結構、區域結 構考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發展。 農業生態種養殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實 踐證明，只有飽和的產品，沒有飽和的享受。消費者對農業市場的動 態或靜態需求無止境，而且是同類農產品的多層次，不同農產品的多 樣化，數量質量品種的多變化。一個地區絕對生產不了市場需求的所 有農產品，農產品市場銷售的產品產自許多地區。每個地區只有發展 特色農業，才能適應市場需求，真正使農業增效、企業增收、農民增 收。 農業生態種養殖適應了地道產品、綠色天然、營養保健的消費需 求以及良好的自然生態環境。消費者需求信息說明，

30、地道、天然、營 養和保健類的農產品以及良好的自然生態環境，是人們所追求的目標， 市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農業的客觀要求。只有堅持農 業生態，充分利用當地有利條件，才能生產出消費者滿意的農產品。 目前，本地區的農業種養殖業大都是傳統的生產模式，以家庭為 單位小規模的種植和養殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規模化、 集約化的生產，尤其是立體循環式的生產，傳統的生產方式，只能根 據季節和氣候條件，進行簡單化的生產，不能適合市場的需求，生產 成本高，產出率低，更重要的是極大的浪費農業資源，甚至由于生產 方式的不合理，還一定程度上破壞了農業生產資源、破壞了生態環境。因此，建立立體、循環、生態農

31、業種養殖，是提高農業生產效益、合 理利用農業資源、保護生態環境，實現農業可持續發展的必由之路。 政府積極鼓勵和支持生態農業的發展，建設立體生態種養殖項目是當 前鼓勵和扶持的產業政策。 河源市明煌生態科技有限公司是專業從事農業種養殖的企業，建 設生態農業旅游主題公園項目具有資金、技術、管理方面的優勢，也 是擴大經營規模、提高企業效益、增強企業競爭力的需要，該項目的 實施，將在本地區引入全新的農業生產理念，帶去更多的農民從事規 模化、生態化的農業生產，從根本上改變農業生產方式，提高農業資 源的利用效率，提高農業生產效益，保護和改善農業生態環境，促進 農業生產的可持續化發展，推動社會主義新農村建設。

32、二、項目建設的必要性和可行性（一）項目建設的必要性一是企業可持續發展的需要。河源市明煌生態科技有限公司是有 活力、更有優勢的企業，搞循環有機養殖是有很強的技術力量，要想 讓企業立于不敗之地，除要做大做強畜牧養殖以外，還需結合當地地 形地貌、自然環境進一步擴大規模，拓寬業務范圍，以增強企業的競 爭力和擔風險能力。因此，建設立體生態種養殖項目，以滿足人們多 層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環保的宗旨發展， 通過加強和規范管理，加大科技投入，使農業生態養殖發展的有條不 紊，提高了企業的效益，也增強了企業的實力和競爭力。總之，強化養殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場競爭與抵御風險

33、 的能力，這對公司來說，既是可行的，也是公司可持續發展的必然。 二是適應當代消費者需求的需要。河源市明煌生態科技有限公司 正處于創業攻堅時期，為了適應當代消費者的需求，除了強化特種野 豬養殖以外，還需調整企業的產業結構，進一步發揮當地的潛能，公 司處于群山環繞、田園相伴的環境中，自然優勢十分明顯，因此，必 須全面優化現有的存量資產和發揮資產優勢，特別是要增強企業的競 爭力與抵御風險的能力。立體生態種養殖項目的建設，有利于提升市 場競爭與抵御風險的能力。這對提升明煌品牌形象、抵御風險的能力 大有裨益，也可以通過政府農業部門的窗口加強宣傳，以展示公司的 形象與實力，意義重大。 三是提高農業生產資源

34、利用率的需要。生態農業旅游主題公園項 目的建設，充分利用當地的環境和資源，開展特色種植和養殖業，利 用養豬、養雞、養鴨等產生的糞便作為種植業的肥料和農產品生產的 飼料替代品，不僅可以保護環境，也降低了公司的生產成本，同時， 開展農業觀光旅游，既提高企業的經濟效益，也提高了企業的知名度 和市場競爭力。（二）項目建設的可行性一是本項目符合當前產業政策，為國家鼓勵和支持的產業。提出 要發揮龍川縣農業的優勢，采取多種形式發展農業生產，加速農業產 業化的推進步伐，逐步實現農業強縣的目標。龍川縣政府也提出，要 發展、推廣現代化的新型農業，要加快城郊型農業的發展，促進農業產業結構的調整，盡快實現帶動城郊農民

35、早日致富的目標。 二是自然條件優越。河源市明煌生態科技有限公司立體生態種養 殖項目區位于龍川縣田心鎮，園區周邊林相良好，為保持園區生態環 境，開發時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區遠離村 落和工礦企業，大氣、水質、土壤未受污染，是建設生態農業旅游主 題公園的理想地帶。 三是具有豐富的養殖經驗和管理基礎。在未建立本項目的時候， 本企業已經掌握野豬的生產和銷售，養殖技術成熟，所生產出的田林 品牌野豬肉，肉質健康，口感優美，在市場上頗受青睞，在消費者中 有了一定的影響力。且本企業多次前往一些大的、優秀的企業參觀考 察，積極引進先進的設備，學習最新知識，及時了解最新的科技成果， 同時還吸取

36、別人科學和管理，使得本企業一直向前健康穩定的發展著。 因此，本項目具有堅實的生產經營與管理基礎。 四是具有區域優勢和市場優勢。項目區位于龍川縣城區和霍山風 景區之間，座落在群山環抱、山泉清澈的田心鎮松林村，生態環境優 越，無工業污染，交通便捷，四通八達。隨著周邊地區的開發及霍山 風景區的建設，為龍川縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司 建設以來，雛形已現。目前辦公區、后勤區、生太養殖區已開始建設， 項目區將成為風光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、 果品、地方特產展示為主題，以霍山風景區為靈魂，自然、恬靜、優 美的生態農業觀光園區。第三章項目區基本情況龍川縣霍山生態農業觀光旅游主

37、題公園范圍為：霍山面積方園大約 10 平方公里，主題公園占地面積大約 萬公頃。經過近幾年發展，龍川縣初步形成了一批歷史文化和生態農業觀 光旅游的景區（點） 。經實地調研，該區可開發利用的旅游資源豐富， 分七大類、 十幾個景區。 2、水域風光類 3、生物景觀類 6、購物類 7、產業類1、地文景觀類4、古跡與建筑類 5、消閑求知類龍川縣生態農業觀光旅游起步雖晚，但依托現有條件和設施，近 年來已對發展生態農業觀光旅游做了前導性嘗試，為構建我縣旅游大 產業起到了拾遺補缺、豐富內涵的作用。基本特征表現在以下幾方面： （1）旅游資源多樣化 （2）獨特珍貴旅游資源居多。 （3）歷史文化旅游資源特色突出。 （

38、4）旅游資源地域組合良好。 （5）開發潛力大，發展前景廣。第四章1、旅游客源市場分析市場分析（1）從河源地區和龍川縣旅游行業接待游客情況看，旅游客源結構以 珠三角游客為主，旅游方式為散客與團隊并重，逗留天數為 12 天， 旅游動機以休閑、娛樂、朝圣、度假、考察、休閑等為主。旅游者消 費的心理發生了變化，人們已由靜態的參觀轉變為動態的體驗，即為 追求可參與性、互動性、能夠展示個性、放松城市緊張節奏、享受自 然樂趣而旅游。 （2）雙休日和“五一”“十一”長假的實行，加之交通設施的進一步 、 完善，交通更加便利，使城市之間往返時間明顯縮短，及周邊縣市人 們來我區旅游觀光的幾率將大幅度增加，來龍川縣觀

39、賞自然風光，呼 吸純凈的空氣，感受大自然，以輕松的心情體驗生態旅游和體驗農村 生活的樂趣，勢必會激發人們的好奇心，成為游客首選的旅游去處。 2、定位 （1）客源市場定位 以周邊縣市居民和省內短途旅客為重點，積極做好國內旅游團隊的 宣傳促銷工作，努力開拓海外旅游市場。 （2）旅游形象定位 建成一個富有文化氣息、民俗風情濃郁，由現代農業、沙漠綠洲和 探險尋奇為特色的生態農業觀光游覽區，著力營造一個功能區分布有 序、基礎設施健全、人民生活淳樸、旅游項目獨特刺激的旅游新形象，從視覺角度給人一種一路風景如畫，旅游項目層出不窮，引人入勝， 流連忘返的感受，再現昔日的盛世景觀。 3、效益分析 （1） 、經濟

40、效益：該觀光旅游區綜合各旅游游覽項目、現代農業科技 示范、養殖業發展、農村生活體驗旅游為一體，具有較高的休閑、娛 樂、考察、游覽的價值，對游客具有較強的吸引力，游客的回頭率較 高，開發前景樂觀，必將有很好的效益回報。 （2） 、社會效益：龍川縣霍山生態農業觀光旅游主題公園，創立了一 個全新的可持續發展的生態模式，既鞏固了龍川縣現有的旅游成果， 又找到了以自然資源、人文資源和民俗風情為綜合開發的突破口，充 分利用了龍川縣獨特的地理環境優勢，創出了一條以生態環境來開發 旅游，以旅游開發來保護環境的路子，對龍川縣生態環境工程建設和 利用起到了重要的示范作用。 培育了新的經濟增長點，既豐富了生態農業和

41、農業觀光旅游的各 項接待設施和功能，又解決了農村富余勞動力的就業問題，同時還帶 動了周邊地區農業經濟及其他相關產業的發展。 4、生態環境評估及分析 該項目建成后，將形成一個集特色養殖、現代農業開發、農產品、 土特產品加工、田園休閑、生態農業觀光、游覽、美食、娛樂、會務 為一體的綜合生態農業旅游大景區，樹立一個全新的生態農業、現代 農業的形象，為農業及周邊鄉鎮的經濟發展創造有利條件。總之，隨著社會經濟的迅速發展，人們的生活水平逐步提高， “倡 導綠色餐飲，打造品質生活”是當今社會人們追求的生活方式。無公 害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在 日常生活中的比重越來越大，當前

42、，本地區綠色食品的生產，美化生 活、休閑娛樂的方式和場所遠遠不能滿足市場需求，無公害有機食品 市場上供不應求。本項目主要是通過立體生態方式開展特種種養殖生 產，全部生產過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病蟲防 治的化學制品，另外，在種養殖的品種選擇上，也力求“土”“野” 、 ， 改善人們的飲食結構和品質，產品投入市場后，將會受到人們極大的 歡迎。在立體生態種養殖的同時，因地制宜地結合基地的特點，在不 破壞環境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場所，利 用園區自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐 飲，還提供自助、自主餐飲活動，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可 以

43、自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質的綠色食品，加上靈活的營銷 方式，將為本項目拓展廣闊的市場。第五章一、項目建設方針項目建設整體方案以農業科技生產為宗旨，以現代化新技術、新品種引進、消化、 吸收、示范、推廣為基礎，充分發揮現代高科技農業生產的觀光效應， 以農業科研、生產和良好的自然環境為資源，并加以提高利用，提高農業的附加值，形成以農業保觀光、觀光促農業的良性循環。因地制 宜，將園區規劃成為體現地方特色和引進新、奇、特項目相結合，突 出農業高科技的技術特征，形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉土 氣息及農業文化內涵的自然、清新、質樸的生態農業旅游主題公園。二、項目規劃目標以自然生態環境資源和高科技

44、生態農業為根本，在保證生態資源 可持續發展的前提下，集農業生產、名貴花卉、果林、畜牧水產養殖、 高科技培訓、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態農業養殖園和 旅游風景區。嚴格遵循自然規律和藝術規律，一方面緊緊把握著現代 科技農業發展方向，以科技創新為先導，具有一定的超前性；另一方 面把握著歷史的脈絡，以體現文化底蘊和淳樸的民俗，將歷史與現代 文明有機結合起來，形成獨具特色的農游世界。本項目的策劃、景觀 布局、物體形態、空間關系及各項工程設施在符合河道改造建設與生 態農業結合的原則下，同自然環境中的河、水、林融為一體，使整個 生態園自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐 步建設成

45、為一個科技含量高，生態氣息濃，文化內涵深，與眾不同， 有鮮明特色的產業園區。使整個產業園區以一流的科技，一流的環境， 一流的景觀，一流的服務，成為龍川縣的一顆璀燦明珠、生態農業觀 光、學習勝地。并逐步發展成為粵東北地區現代農業科技展示的基地、 農業科普教育的基地；逐漸使項目區成為“科學內容、園林外貌、時 代氣息、明煌特色、規模產業、良好效益”的生態家園。第六章生態環境保護及綜合利用一、生態環境改善及綜合利用本地區氣候適宜，雨量充沛，可利用當地的資源發展多種農業項 目。本項目的設計方案充分考慮了各子項的綜合開發利用，使項目總 體上產生良性循環，變廢為宜，并產生良好的經濟效益。 在本項目實施過程中

46、，充分依托建設地點的資源優勢創建生態農 業旅游主題公園。針對當地農業結構選擇在背風向陽、排灌方便建設 連片的生態農業示范基地，進行合理規劃，推廣先進的生態技術，實 現良性生態循環，并且建立綜合養殖示范基地，進行科學養殖，形成 良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產生 能源供應養豬和生活燃料。部分豬糞、雞糞經過發酵處理后，以及沼 渣可作果園、無公害蔬菜生產基地的肥料。建設生態果園生產基地有 利于改善整個示范園的生態環境，營造出一個優雅、清新的自然環境。收集糧食副產品精料飼料豬雞人類糞 沼氣 菌肥糞墊草蔬菜水果間種作物蔬菜、水 果、畜 禽生物鏈示意圖 上述各子項目在提供給人類豐

47、富食品的同時，綜合利用園區內外 的資源優勢，減少污染，保護環境，使項目具有顯著的生態效益。二、環境保護本項目為生態農業旅游主題公園項目，項目建成后基本上無污染， 采用覆蓋技術可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保 護生態環境。在生產過程中產生的污染物主要有：豬、雞等畜禽的糞便和墊草 及生活廢水等。糞便、墊草等可經過沼氣池很強的技術力量，要想 讓企業立于不敗之地，除要做大做強畜牧養殖以外，還需結合當地地 形地貌、自然環境進一步擴大規模，拓寬業務范圍，以增強企業的競 爭力和擔風險能力。因此，建設立體生態種養殖項目，以滿足人們多 層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環保的宗旨發展，

48、 通過加強和規范管理，加大科技投入，使農業生態養殖發展的有條不 紊，提高了企業的效益，也增強了企業的實力和競爭力。總之，強化養殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場競爭與抵御風險 的能力，這對公司來說，既是可行的，也是公司可持續發展的必然。 二是適應當代消費者需求的需要。河源市明煌生態科技有限公司 正處于創業攻堅時期，為了適應當代消費者的需求，除了強化特種野 豬養殖以外，還需調整企業的產業結構，進一步發揮當地的潛能，公 司處于群山環繞、田園相伴的環境中，自然優勢十分明顯，因此，必 須全面優化現有的存量資產和發揮資產優勢，特別是要增強企業的競 爭力與抵御風險的能力。立體生態種養殖項目的建設

49、，有利于提升市 場競爭與抵御風險的能力。這對提升明煌品牌形象、抵御風險的能力 大有裨益，也可以通過政府農業部門的窗口加強宣傳，以展示公司的 形象與實力，意義重大。 三是提高農業生產資源利用率的需要。生態農業旅游主題公園項 目的建設，充分利用當地的環境和資源，開展特色種植和養殖業，利 用養豬、養雞、養鴨等產生的糞便作為種植業的肥料和農產品生產的 飼料替代品，不僅可以保護環境，也降低了公司的生產成本，同時， 開展農業觀光旅游，既提高企業的經濟效益，也提高了企業的知名度 和市場競爭力。（二）項目建設的可行性一是本項目符合當前產業政策，為國家鼓勵和支持的產業。提出 要發揮龍川縣農業的優勢，采取多種形式

50、發展農業生產，加速農業產 業化的推進步伐，逐步實現農業強縣的目標。龍川縣政府也提出，要 發展、推廣現代化的新型農業，要加快城郊型農業的發展，促進農業產業結構的調整，盡快實現帶動城郊農民早日致富的目標。 二是自然條件優越。河源市明煌生態科技有限公司立體生態種養 殖項目區位于龍川縣田心鎮，園區周邊林相良好，為保持園區生態環 境，開發時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區遠離村 落和工礦企業，大氣、水質、土壤未受污染，是建設生態農業旅游主 題公園的理想地帶。 三是具有豐富的養殖經驗和管理基礎。在未建立本項目的時候， 本企業已經掌握野豬的生產和銷售，養殖技術成熟，所生產出的田林 品牌野豬肉，肉

51、質健康，口感優美，在市場上頗受青睞，在消費者中 有了一定的影響力。且本企業多次前往一些大的、優秀的企業參觀考 察，積極引進先進的設備，學習最新知識，及時了解最新的科技成果， 同時還吸取別人科學和管理，使得本企業一直向前健康穩定的發展著。 因此，本項目具有堅實的生產經營與管理基礎。 四是具有區域優勢和市場優勢。項目區位于龍川縣城區和霍山風 景區之間，座落在群山環抱、山泉清澈的田心鎮松林村，生態環境優 越，無工業污染，交通便捷，四通八達。隨著周邊地區的開發及霍山 風景區的建設，為龍川縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司 建設以來，雛形已現。目前辦公區、后勤區、生太養殖區已開始建設， 項目區將成

52、為風光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、 果品、地方特產展示為主題，以霍山風景區為靈魂，自然、恬靜、優 美的生態農業觀光園區。第三章項目區基本情況龍川縣霍山生態農業觀光旅游主題公園范圍為：霍山面積方園大約 10 平方公里，主題公園占地面積大約 萬公頃。經過近幾年發展，龍川縣初步形成了一批歷史文化和生態農業觀 光旅游的景區（點） 。經實地調研，該區可開發利用的旅游資源豐富， 分七大類、 十幾個景區。 2、水域風光類 3、生物景觀類 6、購物類 7、產業類1、地文景觀類4、古跡與建筑類 5、消閑求知類龍川縣生態農業觀光旅游起步雖晚，但依托現有條件和設施，近 年來已對發展生態農業觀光旅游做

53、了前導性嘗試，為構建我縣旅游大 產業起到了拾遺補缺、豐富內涵的作用。基本特征表現在以下幾方面： （1）旅游資源多樣化 （2）獨特珍貴旅游資源居多。 （3）歷史文化旅游資源特色突出。 （4）旅游資源地域組合良好。 （5）開發潛力大，發展前景廣。第四章1、旅游客源市場分析市場分析（1）從河源地區和龍川縣旅游行業接待游客情況看，旅游客源結構以 珠三角游客為主，旅游方式為散客與團隊并重，逗留天數為 12 天， 旅游動機以休閑、娛樂、朝圣、度假、考察、休閑等為主。旅游者消 費的心理發生了變化，人們已由靜態的參觀轉變為動態的體驗，即為 追求可參與性、互動性、能夠展示個性、放松城市緊張節奏、享受自 然樂趣而

54、旅游。 （2）雙休日和“五一”“十一”長假的實行，加之交通設施的進一步 、 完善，交通更加便利，使城市之間往返時間明顯縮短，及周邊縣市人 們來我區旅游觀光的幾率將大幅度增加，來龍川縣觀賞自然風光，呼 吸純凈的空氣，感受大自然，以輕松的心情體驗生態旅游和體驗農村 生活的樂趣，勢必會激發人們的好奇心，成為游客首選的旅游去處。 2、定位 （1）客源市場定位 以周邊縣市居民和省內短途旅客為重點，積極做好國內旅游團隊的 宣傳促銷工作，努力開拓海外旅游市場。 （2）旅游形象定位 建成一個富有文化氣息、民俗風情濃郁，由現代農業、沙漠綠洲和 探險尋奇為特色的生態農業觀光游覽區，著力營造一個功能區分布有 序、基

55、礎設施健全、人民生活淳樸、旅游項目獨特刺激的旅游新形象，從視覺角度給人一種一路風景如畫，旅游項目層出不窮，引人入勝， 流連忘返的感受，再現昔日的盛世景觀。 3、效益分析 （1） 、經濟效益：該觀光旅游區綜合各旅游游覽項目、現代農業科技 示范、養殖業發展、農村生活體驗旅游為一體，具有較高的休閑、娛 樂、考察、游覽的價值，對游客具有較強的吸引力，游客的回頭率較 高，開發前景樂觀，必將有很好的效益回報。 （2） 、社會效益：龍川縣霍山生態農業觀光旅游主題公園，創立了一 個全新的可持續發展的生態模式，既鞏固了龍川縣現有的旅游成果， 又找到了以自然資源、人文資源和民俗風情為綜合開發的突破口，充 分利用了

56、龍川縣獨特的地理環境優勢，創出了一條以生態環境來開發 旅游，以旅游開發來保護環境的路子，對龍川縣生態環境工程建設和 利用起到了重要的示范作用。 培育了新的經濟增長點，既豐富了生態農業和農業觀光旅游的各 項接待設施和功能，又解決了農村富余勞動力的就業問題，同時還帶 動了周邊地區農業經濟及其他相關產業的發展。 4、生態環境評估及分析 該項目建成后，將形成一個集特色養殖、現代農業開發、農產品、 土特產品加工、田園休閑、生態農業觀光、游覽、美食、娛樂、會務 為一體的綜合生態農業旅游大景區，樹立一個全新的生態農業、現代 農業的形象，為農業及周邊鄉鎮的經濟發展創造有利條件。總之，隨著社會經濟的迅速發展，人

57、們的生活水平逐步提高， “倡 導綠色餐飲，打造品質生活”是當今社會人們追求的生活方式。無公 害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在 日常生活中的比重越來越大，當前，本地區綠色食品的生產，美化生 活、休閑娛樂的方式和場所遠遠不能滿足市場需求，無公害有機食品 市場上供不應求。本項目主要是通過立體生態方式開展特種種養殖生 產，全部生產過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病蟲防 治的化學制品，另外，在種養殖的品種選擇上，也力求“土”“野” 、 ， 改善人們的飲食結構和品質，產品投入市場后，將會受到人們極大的 歡迎。在立體生態種養殖的同時，因地制宜地結合基地的特點，在不 破壞

58、環境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場所，利 用園區自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐 飲，還提供自助、自主餐飲活動，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可 以自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質的綠色食品，加上靈活的營銷 方式，將為本項目拓展廣闊的市場。第五章一、項目建設方針項目建設整體方案以農業科技生產為宗旨，以現代化新技術、新品種引進、消化、 吸收、示范、推廣為基礎，充分發揮現代高科技農業生產的觀光效應， 以農業科研、生產和良好的自然環境為資源，并加以提高利用，提高農業的附加值，形成以農業保觀光、觀光促農業的良性循環。因地制 宜，將園區規劃成為體現地方特色和引進新、奇、特項目相結合，突 出農業高科技的技術特征，形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉土 氣息及農業文化內涵的自然、清新、質樸的生態農業旅游主題公園。二、項目規劃目標以自然生態環境資源和高科技生態農業為根本，