1、(附表一) 重慶市室內裝修工程施工合同 發包方（甲方）_ 承包方（乙方） 簽 定 日 期 : _ 檔案/合同編號 : _重慶市建委/重慶市建筑裝飾協會制 按照中華人民共和國經濟合同法、建設部關于建筑室內裝飾裝修管理辦法、建筑裝飾裝修工程施工規范及其它有關法律、法規，結合本市建筑裝飾裝修的特點；甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就乙方承包甲方發包的建筑室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：第一條 工程概況 1.1工程名稱: 1.2工程地點: 1.3承包范圍: （詳見工程預算表中羅列項目及數量，并為雙方增減項之根本依據。） 1.4承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式。

2、A、 乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；B、 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（詳見工程報價清單，報價清單上未涉及的內容和項目不在乙方承包范圍之內。）；1.5工程期限:總工期為 日歷天。 開工日期： 年 月 日開工；竣工日期： 年 月 日竣工。1.6經甲、乙雙方共同商定，本工程合同造價款為(人民幣): ￥ 元，大寫：第二條 工程設計（詳見經甲方簽字確認設計圖紙）第三條 甲方工作3.1開工前 天, 向乙方提供經有關部門及物業管理部門確認的施工圖紙或作法說明 份,并向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響乙方施工的障礙物。對只能

3、部分騰空的房屋中所滯留的物品、陳設等采取保護措施。向乙方無償提供施工所需的水、電、氣等施工所需能源和設備,并說明使用注意事項和負責與此相關費用。負責辦理施工所涉及的各種申請、批件、保證金、清潔衛生費交納等手續。3.2指派 為甲方駐工地代表,負責合同履行及與乙方接洽。對工程質量、進度進行監督檢查,辦理施工所涉及的各種申請批件及工程各項驗收、變更登記手續和其他事宜。甲方其他任何人員對本工程項目的意見和建議均需通過甲方代表與乙方接洽和商定。3.3如委托監理公司進行工程監理,監理公司任命 為總監理工程師,其職責在監理合同中應明確,并將監理合同副本交乙方 份。 3.4負責保護好周圍建筑物及裝修成品或半成

4、品、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,并承擔相應費用。如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應審批手續。（見附件：建筑結構及管線拆改申請書） 3.5負責協調施工隊伍與鄰里之間的關系。做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。第四條 乙方工作4.1參加甲方組織的施工現場交底，擬定施工方案并做出施工進度表供甲方審核。4.2指派 為乙方駐工地代表,負責合同履行。并按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。4.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收,編

5、制工程結算。4.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,并配合甲方妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞，做好施工現場保衛和垃圾銷納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。4.5施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。4.6工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護（如甲方需自行使用，則由甲方負責保護。當甲方自行使用三日后，則視為工程竣工驗收全部合格并移交）。4.7乙方需嚴格按合同所指定的工程項目及工程量施工，并在合同期內完成所有工程項目并達到質量合格驗收標準。（詳見預算書指定，附表一）

6、。第五條 關于工期的約定5.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工而采取的措施費用。（其具體措施費為總工程造價的10%。）5.2因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。例如消防、空調及其它設備安裝不能按期完成或影響乙方正常施工，材料供應或能源保障不及時，不按合同約定支付工程進度款等。（注：指甲方不按約定日支付工程進度款時，工期順延） 5.3因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。 5.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工八小時以上(以一周累計計算),工期相應順延。第六條 關于工程質量及驗收的約定 6

7、.1本工程以施工圖紙、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規范(JGJ73一9l)、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準(GBJ300一88)等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。6.2本工程質量達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時,應向乙方支付由此增加的費用（增加費用按原預算項目直接費總額的25%收取）。6.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期順延；若復驗不合格,其驗收返工費用由乙方承

8、擔,其工期相應順延。6.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。6.5由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。6.6當工程竣工后,乙方應及時通知甲方組織驗收。甲方自接到乙方的驗收通知書 日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。（注：如甲方在工程未辦理完驗收、結算前擅自入住使用，則視為違約自動失去保修權利）第七條 關于工程價款支付及結算的約定7.1雙方商定，本合同簽訂之時甲方支付合同總價的5為定金。本合同生效后甲方將分四次

9、支付工程款項。按本合同約定工期，向乙方支付施工進度款。詳見下表：工程進度款支付一覽表（附表二）序號支付時間支付額度支付金額（元）備注第一次簽訂合同按合同價5%雙方簽訂完合同后。第二次進場施工前支付一期工程進度款按合同價45%施工方應于收到工程款后一個工作日內進場施工。第三次本合同簽定之日起計，按進度支付二期工程進度款按合同價30%現場土建結構改造完成，水電開線打槽施工及木工進場施工時。第四次本合同簽定之日起計，按進度支付三期工程進度款按合同價15%泥工類項目基本完成，水電工給水管及污水管完成并通過試水試壓驗收，布線基本完成。木工、油漆工施工進行中。第五次本合同所指項目完成，經驗收合格后三天結算

10、工程款按合同價5%各類工種項目完工并通過整體驗收，定制安裝類產品完成并通過整體驗收。其 它本工程結算，雙方按本合同7.3項約定執行。7.2 雙方商定，如因設計、材料、施工等方案變更，甲方應在變更方案簽字確定后、乙方施工實施前支付全額變更工程款,同時因增量而順延工期。 7.3雙方商定，工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到乙方上述資料 日內審查完畢,如到期未提出異議,視為同意。并同時結清乙方工程尾款。（注：如遇甲方拖欠工程款，乙方有權按所欠款總數的3%每日收取違約金）第八條 關于材料供應的約定 8.1本工程項目甲方負責采購供應的材料、設備等應為符合設計要求的合格產品,并

11、應根據施工方要求按時供應到施工現場。凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續移交給乙方,由甲方承擔相應運輸等費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異,對工程造成損失,責任返工費由甲方承擔。甲方供應的材料,經乙方點驗后,由乙方負責保管,由于乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。 8.2凡由于乙方采購的材料、設備,如不符合質量要求,應禁止使用。若乙方使用,對工程造成的損失由乙方負責。雙方指定用料見（附表三）第九條 關于安全生產和消防的約定9.1甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范。應符合國家和職能部門規定的安全設計規范。9.2乙方在施工期間應嚴格遵守

12、建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防條例和其它相關的法規、規范。9.3由于甲方確認的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切損失。9.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失和法律責任。第十條 獎勵和違約責任10.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方現場施工及管理人員每人每天（大寫） 元生活費。甲方不按合同的約定支付工程進度款,每延期一天,按付款額

13、的3%支付滯納金。10.2由于乙方原因導致中途停工,由此而影響到工程竣工，且已造成逾期竣工的,每逾期壹天,乙方支付甲方（大寫） 元違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費外,每提前一天,甲方支付乙方（大寫） 元,作為獎勵。10.3乙方按照甲方要求,全部或部分工程項目達到優良標準時,除按本合同5.2款增加優質價款外,甲方支付乙方（大寫） 元,作為獎勵。 10.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品,并收取相應看管和保護費用，如造成損失,應折價賠償。（具體費用雙方另行商定）10.5甲方未辦理任何手續,擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),

14、由甲方負責并承擔施工方損失。10.6未經甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。10.7未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負責。并同時視為驗收合格。10.8因一方原因,本合同無法繼續履行時,應通知對方辦理合同終止協議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。(賠償金為合同總價的10%)第十一條 爭議或糾紛處理11.1本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可協商解決或請有關部門進行調解。11.2當事人雙方不愿通過協商、調解或者協商、調解不成時,本合同在執行中發生的爭議雙方同意由項目所在地仲裁

15、委員會仲裁(沒有達成書面仲裁協議的,可向項目所在地人民法院起訴)。第十二條 其它約定12.1本工程保修期按國家相關規定：面飾部分為貳年，隱蔽工程（水、電部分）保修期為伍年。乙方在本工程合同履行完畢時，向甲方提供書面保修書一份，并承諾保修期內向甲方提供工程保修。（注:保修范圍指由乙方提供材料及施工的項目,另由甲方提供材料或設備乙方施工部分,則只對因施工和安裝造成的事故負責。如遇甲方要求乙方協助安裝預算外材料或設備時，乙方不予取費更不予對后果負責）12.2本工程乙方不包括預算書未列項目。12.3本合同價內不包括其他各部門征收費用。12.4本工程使用計量方式按國家職能部門規定。特別說明：如甲乙雙方約定由甲方自購的材料及設備，需乙方協助購買時，應先通知乙方。乙方會委派專人負責協同購置。如不是乙方以公司名義委派的人員所參與購置后出現的一切問題，其后果將由甲方自行負責。第十三條 附則13.1本工程需要進行保險時,應另訂協議。13.2本合同一式 份,雙方各執