1、承包廠房合同范本在承包工廠合同中，承包人應按照與定作人約定的標準和要求完成工作，定作人取得承包人完成的工作成果。今天小編為大家準備了承包廠房合同范本，歡迎閱讀!承包廠房合同范本【1】第一章總則第一條本合同雙方當事人:出讓方:中華人民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_;郵政編碼_;法定代表人：姓名_;職務_。受讓方：_(以下簡稱乙方);法定地址_;郵政編碼_;法定代表人：姓名_;職務_。根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條

2、甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內(nèi)可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的_開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權區(qū)域內(nèi)各項

3、建設的具體布置和安排。4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_，地塊編號為_。(見附件_地塊地理位置圖)第六條第五條所指地塊總面積為_平方米。第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_年。自頌發(fā)該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。(注：根據(jù)具體情況定)第九條本合同附件土地使用條件是本合同的

4、組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第五章土地費用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米_元人民幣(美元或港元等)，總額為_元人民幣(美元或港元等)。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_%共計_元人民幣

5、(美元或港元等)作為履行合同的定金。甲方：乙方：日期：承包廠房合同范本【2】甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：甲乙雙方經(jīng)互相協(xié)商，甲方將其公司廠房承包給乙方經(jīng)營。甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則上，簽訂如下協(xié)議：一、承包方式甲方將權屬公司承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營。承包期內(nèi)，一切經(jīng)營資金由乙方自籌;一切開支包括廠房租金、水、電費、稅費、衛(wèi)生管理費等費用均由乙方支付。員工與甲方簽訂勞動合同，但承包期間的相關的人事成本由乙方承擔(如工資、加班費、社保、住房公積金、員工福利、解除勞動合同的經(jīng)濟補償金和違約金、工傷賠償?shù)?。二、承包內(nèi)容承包地點：場地范圍：承包設備：其他內(nèi)容：三、承包期限合同

6、承包期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后，如甲乙雙方同意，可繼續(xù)簽訂承包合同。四、承包費用和支付方式承包費用為每年人民幣 元(大寫 元整)。乙方于每月 日前向甲方繳交承包款 元，合同簽訂后 日內(nèi)乙方應繳交第一期承包款。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的 收取滯納金;超過 日未繳交承包款，甲方有權終止承包合同，于保證金中扣除相關費用并退還余額，不足部分乙方仍須補交。乙方在合同簽訂后 日內(nèi)應向甲方交納人民幣 元保證金。合同終止時甲方扣除相關費用后返還。五、安全責任乙方應自承包合同簽訂日起為員工購買工傷保險。合同期內(nèi)，安全事故及相關風險與其所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任

7、合同期內(nèi)雙方須按照誠實信用原則履行合同義務如有違約，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應補償其損失額。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。違約方就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。七、其它事項1、甲方負責提供場地和設備供乙方使用，須保證工作環(huán)境及設備品質(zhì)。除乙方異常使用和正常磨損而造成的維修費用，其它維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。所有物品于甲乙雙方接交時驗收并簽訂清單，合同期滿后乙方按清單歸還物品，遺失或損壞的物品按價賠

8、償。2、合同期內(nèi)，如廠房非因甲方過錯無法繼續(xù)租用或存在政策調(diào)整相關事宜導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方須負責協(xié)調(diào)或另外租廠房供乙方使用，乙方每月仍然按 標準支付廠房租金;因搬廠房造成停工期間按 元/日扣減承包費。如甲方在 日內(nèi)仍無法提供工作場所并保證乙方正常生產(chǎn)，乙方可終止合同。如廠房因甲方過錯無法正常使用，乙方無須支付租金，且甲方應賠償乙方直接經(jīng)濟損失并根據(jù)租期剩余時間以每日 元計算違約金。 3、本合同適用中華人民共和國法律;有關本合同的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商無效，雙方同意由昆山市人民法院管轄。 4、未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面文件。 5、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有

9、同等法律效力，經(jīng)雙方確認后生效。 甲方(公章)： 乙方(公章)：甲方代表(簽名)： 乙方代表(簽名)：簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日承包廠房合同范本【3】建設單位： (以下簡稱甲方) 承包單位： (以下簡稱乙方) 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項多次協(xié)商達成一致，特訂立本施工合同，以供雙方共同信守。一、工程概況：1、本工程為框架結構，基礎形式為獨立柱基礎。建筑物總層數(shù)為三層。建筑結構安全等級為二級。結構設計使用年限為50年，建筑抗震設防類別為丙類，砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。2、工

10、程名稱： 江華工業(yè)園區(qū)標準廠房 工程3、工程內(nèi)容： 江華工業(yè)園區(qū)標準廠房 土建工程4、建筑總面積：約 二、承包范圍及承包方式1、 本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量，文明施工。2、 承包范圍：按甲方提供的建筑施工圖，除本條第3款以外的全部土建工程(基礎包1.5米)，屋面排水、裝飾等工程。3、下列工程不包括在承包工程范圍內(nèi)(本分包工程應向總承包方繳納水電費、各種設備使用費和施工配合費)：中途的設計變更。該工程所產(chǎn)生的'稅、費。電梯、消防、通風。弱電和廁所隔斷墻、樓梯踏步、樓地面及廁所墻地面的裝飾工程;樓梯及樓地面找平。三、合同工期開工日期：20xx年 月 日，總工期 個有效工作

11、日四、 質(zhì)量要求工程質(zhì)量達到國家驗收合格工程標準。五、 承包價格1、按實際建筑面積： 元/(含合同第二款2條承包范圍及內(nèi)容均在此單價之內(nèi))。單價包干費均包括施工圖及合同約目定項目的全部工程量，套湖南省二00六定額估價表直接工程費(人工費、材料費、機械費三項之和)及部分材料價格按當?shù)厥袌鰞r計取。材料價格：在規(guī)定的工期期限內(nèi)，若材料價格(鋼材、水泥、磚、砂石)超過預算價格3%以上者，經(jīng)甲方確認后，其價格超過3%以上部分，予以調(diào)差;若材料價格未超過預算價格3%(含3%)時，甲方不予以材料價格調(diào)差。因乙方原因而超過約定工期期限，其未完工程量所購材料，材料價格也不予以調(diào)差。甲方供應的材料，甲方按預算價格

12、從乙方撥付工程款中一次性扣回。2、凡涉及到有關經(jīng)濟簽證，施工方應在當日內(nèi)請甲方代表及監(jiān)理現(xiàn)場認可并簽字，報送工程部審查蓋章確認后，方可作為結算依據(jù)。未經(jīng)確認蓋章的簽證均為無效簽證。3、凡涉及設計變更增減的項目材料，甲方按實際發(fā)生的工程量，套用二00六定額直接工程費(人工費、材料費、機械費三項之和)及預算所確定的材料套價，下浮5%進行相應增減工程總造價。六、 材料采購供應1、甲方指定所供應材料及施工項目，乙方不得私自進行采購和另行承包給他人。否則甲方一概不予認可。2、鋼筋制作加工：必須現(xiàn)場制作，不允許場外加工甲方同意除外。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權對乙方進行處罰，造成一切損失由乙方自行承擔。3、對于甲方供

13、應的材料，其材料價格以預算為準，乙方應提前一周向甲方申報計劃，以便甲方采購。因乙方申報不及時，造成甲方不能及時供應材料，影響乙方施工，其責任由乙方負責。4、乙方應加強材料的管理;妥善保管，材料的損耗超過約定及國家規(guī)定范圍，其超過部分由乙方自行承擔。七、 工程款付款方法及結算報審時間約定：1、本工程除本合同約定部分分項工程及部分材料由甲方負責外，其他項目及材料采購由乙方組織施工、采購和管理。乙方從所有機械設備進場安裝完畢后，甲方撥付10萬元工程款(在主體工程款支付時分四次扣除)。從基礎動工到主體工程封頂分四次撥款。工程款按每次(平方單價×面積)×70%拆算，以此類推至主體封頂

14、。甲方應在乙方澆筑完每層結構樓面板砼之日起計算，三日內(nèi)將工程款撥付到位。裝飾工程款按完成進度分三次撥付，即內(nèi)粉刷完工后撥付10%，外墻粉刷(底灰)完工后撥付8%，外墻裝飾完工后撥付撥付8%。2、乙方在辦理竣工驗收合格且工程竣工資料到有關部門備案合格后，乙方在十天內(nèi)將結算資料交甲方，甲方收到結算資料十天內(nèi)審核完畢，然后提交業(yè)主有關部門審定，經(jīng)雙方對結算工程款確認后二十天內(nèi)，甲方扣除預留工程總造價的1%作為工程質(zhì)量保修金，工程余款一次性付清。3、工程質(zhì)量保修期限為一年。保修期時間從工程竣工驗收合格之日起以質(zhì)監(jiān)部門確認合格日期為準，開始計算保修期。乙方在向甲方提交竣工驗收報告時，應向甲方出具質(zhì)量保修

15、書。4、保證金的返還與國家建設工程質(zhì)量管理條例對保修期限的相關規(guī)定不相抵觸，在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，若因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，給甲方及業(yè)主造成的損失可通過法律程序予以追償。八、雙方職責1、 甲方責任：(1) 工程開工后如遇到村民或開發(fā)商阻工、或施工條件不足，造成不能順利進行，或出現(xiàn)停工，半停工狀態(tài)，其損失全部由甲方賠償。(2) 因甲方原因造成的停水、停電、誤工，超過8小時以上的，人工按每人 元/天給予補貼;機械設備及腳手架攤銷費另計。(3) 負責乙方進場施工前場地的三通一平和地方協(xié)調(diào)工作。 負責相關證件的辦理 負責周邊防護設施及安全 負責按合同約定支付工程款。 后期由甲方負責的配套工程需與施工

16、方同步完成進行綜合驗收，如因甲方原因耽誤驗收時間所造成的損失由甲方負責，其結算時間以乙方完工日期為準。2、 乙方責任：(1) 根據(jù)圖紙、規(guī)范、國家頒布的有關強制性標準及其他有關法負責按合同對乙方的施工活動進行監(jiān)督、檢查、指導。 負責協(xié)調(diào)施工場地周邊關系及施工場地內(nèi)有關公用設施的處律法規(guī)組織施工，確保質(zhì)量、安全、工期和文明施工符合同本合同要求及有關規(guī)定。(2) 負責處理工地內(nèi)部及協(xié)助甲方處理工地外部環(huán)境的關系(費用由甲方負責)，確保施工順利進行。(3) 接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的問題要及時落實，施工期間不服從甲方正確指揮而進行違章施工和野蠻施工，甲方有權終止合同另擇隊伍，施工所造成損失概由乙方

17、負責。3、 工期延誤本工程除以下情況，其他任何原因一律不順延工期。(1)不可抗力(指水災、風災、地震、戰(zhàn)爭等自然災害)造成工期延誤，乙方不承擔責任。(2)發(fā)生延誤工期的情況必須經(jīng)甲方、乙方雙方簽字認可方能順延工期。九、工程質(zhì)量標準及檢查、驗收1、質(zhì)量標準：質(zhì)量標準達到國家規(guī)定的合格工程。2、檢查與返工：(1)乙方應認真按照標準、規(guī)范和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令組織實施，隨時接受甲方的檢查。(2)乙方施工未達到約定質(zhì)量標準甲方有權要求乙方拆除不合質(zhì)量標準的工程重新施工，至到施工符合合同約定質(zhì)量標準，其損失由乙方自負。十、安全文明施工1、乙方必須遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按建筑安裝工程安全

18、技術操作規(guī)程和建筑施工安全檢查標準等安全規(guī)范組織施工，不得違章指揮和冒險蠻干，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施監(jiān)督檢查。2、乙方必須采取必要的防護措施，施工用腳手架應規(guī)范搭設。3、乙方必須確保施工現(xiàn)場整潔有序，道路通暢。工地嚴禁出現(xiàn)隨意大小便現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按100元/次罰款。4、乙方在施工過程中必須確保不發(fā)生重大安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全意外事故，因此而產(chǎn)生的法律責任、直接經(jīng)濟損失和其他費用由乙方全部承擔。發(fā)包人和承包人對事故責任有爭議時，必須按有關部門的認定處理。5、施工防護工作要求：按規(guī)定要求設置安全網(wǎng)、圍欄、警告標識和夜間照明燈。采取嚴格的安全防護措施，承擔由于安全措施不力造成事故

19、的責任和因此發(fā)生的費用，發(fā)生工傷事故，甲方協(xié)助乙方處理事故，發(fā)生的費用由乙方全部承擔。8、成品保護及工程交付要求：(1)工程交付甲方之前，乙方負責其成品保護。(2)工程竣工后，乙方應安甲方要求及時拆除、清理工棚及其他設施、設備撤出施工場地，其費用由乙方負責十一、違約責任1、 甲方不能按合同約定履行自己的各項義務，違反國家有關強制性條文、施工規(guī)范而發(fā)生致使合同無法全部或部分履行的行為而給乙方造成損失的，甲方須賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(含間接損失)2、甲方不能按合同約定支付工程款或其他原因造成乙方不能正常施工時，乙方有權停工。而因甲方未及時支付工程款或其他原因致使乙方不能施工，造成乙方停工所發(fā)生的誤工工資、周轉料具、施工機械進出場、租金、材料欠款、民工工資拖欠的償還及處罰等經(jīng)濟責任和損失，由甲方負責賠償。3、乙方不能按合同工期或施工質(zhì)量達不到國家同期驗收規(guī)范要求的，使合同無法全部和部分履行時，如造成