1、桃源商住樓施工組織設計編制人：技術職稱技術職稱編制負責人：技術職稱公司審核人：技術職稱項目總監理工程師：技術職稱編制單位：市楚材城鄉建筑工程年月日桃源商住樓施工組織設計第一部分 概述一、施工組織設計的任務、編制依據和容（一）、任務 桃源商住樓是市天酬房地產開發籌資開發的商品住宅樓，由 A、B、C 三棟 組成。磚混結構，總建筑面積16545。我公司通過投標獲得了該工程的施工。 根據編制施工組織設計的基本原則和有關的原始資料，并結合實際施工條件， 從整個建筑物的全局出發，選擇合理的施工方案，確定科學合理的各分部分項 工程間的搭接、配合關系，以及設計符合施工現場情況的平面布置圖，從而以 最少的投入，

2、在規定的工期，生產出質量好、成本低的建筑產品。（二）、編制依據1、市名遠工程建設招標代理發的招標編號為YCZB-2OO4-O10勺桃源商住樓 工程招標文件。2、市天酬房地產開發提供由建發建筑設計設計的桃源商住樓工程的建筑、 結構及水、電施工圖。3、國家現行有關的施工驗收規、質量標準和操作規程。有關規如下：（1）、 GB/T50326-2001 建設工程項目管理規（2）、 GB/T50328-2001 建設工程文件歸檔整理規（3）、 GB50202-2002 建筑地基基礎工程施工質量驗收規（4）、 GB50203-2002 砌體工程施工質量驗收規5）、 GB50204-2002 混凝土結構工程施

3、工質量驗收規（6）、GB50207-2002 屋面工程施工質量驗收規（7）、GB50208-2002 地下防水工程施工質量驗收規（8）、GB50209-2002 建筑地面工程施工質量驗收規（10） 、GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規（11）、GB50242-2002 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規（12）、GB50300-2001 建筑工程施工質量驗收統一標準（13）、JGJ59-9建筑施工安全檢查標準（ 14）、 GBJ206-83 木結構工程施工及驗收規（ 15）、 JGJ130-2001 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規（16） 、JGJ46-88施工現場

4、臨時用電安全技術規（17） 、JGJ80-91建筑施工高處作業安全技術規（18） 、JGJ33-86建筑機械使用安全技術規4、工程建設標準強制性條文。5、中華人民國建設部第 78號令：房屋建筑工程和市政基礎施工程竣工驗 收備案管理暫行辦法。6、中華人民全生產法。7、中華人民國建筑法。8、國家、省、市有關施工現場管理法規。9、本公司資源配備情況。如施工中需要的勞動力、施工機具和設備、材料、 預制構件和加工品的供應能力和來源情況。10、市天酬房地產開發提供的施工條件和水、電供應情況。11、施工現場條件和勘察資料。12、工程預算文件和工程定額。（三）、編制容1、工程概況及施工特點分析；2、施工方案設

5、計；3、單位工程施工進度計劃；4、單位工程施工準備工作計劃；5、勞動力、材料、構件、加工品、施工機械和機具等需求量計劃；6、單位工程施工平面圖設計；7、保證質量、安全、降低成本和冬雨期施工的技術組織措施；8、各項技術經濟指標。二、工程概況及施工特點分析（一）、工程建設概況：桃源商住樓是市天酬房地產開發籌資開發、市建發建筑設計設計的商品住宅 樓，由A B C三棟組成。磚混結構，總建筑面積16545，總投資630萬元。根據招標文件的規定，該工程于二OC六年一月八日開工，二OC六年九月 八日竣工。市楚材城鄉建筑工程中標承擔該工程的施工任務現已簽訂施工合同。（二）工程施工概況1、建筑設計特點：桃源商住

6、樓由A B C三棟組成，總建筑面積16545，其中A棟建筑面積 為6852川、B棟建筑面積為4818川、C棟建筑面積為4875心A棟呈“X型, B C兩棟均呈長方形體型，并平行排列；層數為6+1層；層高為2.8米；底層 為車庫，層高為1.9 米。房屋總高度21.5米；屋面為青灰色西瓦坡屋面。A、B、C三棟平面幾何尺寸分別為：A棟長53.6米，東北向寬9.9米，東 南向寬11米西北向9.9米西南向寬11米；B棟長54.6米，東頭寬13.2米， 西頭13.2米；C棟長54.6米，東頭寬13米，西頭13米。外墻上部貼100X100米白色面磚，中部貼100X100米黃色面磚；下部貼 200X400青灰

7、色面磚；立面造型美觀。樓梯間為不銹鋼欄桿、998膠天棚、高級面磚墻面、花崗巖地面和踏步。室M2.5混合砂漿粉墻面（廚、廁除外）、M7.5混合砂漿粉天棚（廚、廁除 外），白灰光面，再刮998膠； 1:2 水泥砂漿粉樓地面；廚、廁預留上、下水接 口、廚房按環保要求設計配置排煙管道；客衛設蹲式大便器;廚、廁墻面M7.5混 合砂漿拉毛、天棚M7.5混合砂漿粉刷壓光。入戶門為“盼盼”牌雙層防盜鐵門。2、結構設計特點：本工程的基礎為磚條形基礎和砼獨立柱基礎兩種基礎。 基礎埋深 1.6 米。 A、 B兩棟的持力層為強風化巖，地耐力為R >300Pa C棟的持力層為粉砂質粘土， 地耐力為R >22

8、0Pa本工程的主體結構為磚混，坡屋面。車庫、一層和二層的磚砌體采用 Mu 15 普通燒結磚、M15混合砂漿砌筑；三層、四層及復式層的磚砌體采用Mu10普通 燒結磚、M7.5混合砂漿砌筑；五層和六屋的磚砌體采用Mu15普通燒結磚、M10 混合砂漿砌筑。3、建設地點的特點桃源商住樓位于市華新開發區的祝融路與鳳凰中路交匯處。原地形為山地， 現已平整到設計標高；土質為強風化泥巖和粉砂質粘土，承載力較高；地下水 位較低，對該工程無影響；氣溫在-5 C至39C之間，典型的亞溫帶氣候，四季 分明，冬雨季時間為本年的 11月至第二年 4 月；主導風向為西北風；風力一般 在 6 級以下。4、施工條件桃源商住樓雖

9、北臨白云路，西臨鳳凰中路。但兩路均沒有修通，不過西面 的場地平整，修筑一條臨時運輸通道，進入工地現場交通還是很方便；施工用 電從華源公變引入；施工用水從白云路與光輝路交叉處的市水網引入。由于 A、B、C 三棟同時開工建設，施工現場場地較窄。小型構件在現場預 制，大型構件安排在專業預制場預制。施工機械、設備、勞動力已全部落實。本工程成立桃源項目部，陽中華任項目部經理，公司部實行經濟責任承包。（三）工程施工特點 桃源是根據市場各層次人員的購買力而設計的高檔次的商品房，戶型較多， 平面組合變化大，因而造成軸線復雜，施工難度較大。桃源商住樓立面造型變化多，弧形陽臺，坡屋面，因而現澆砼工程量大， 支模難

10、度大。桃源商住樓，由于 A、B、C 三棟同時開工建設，現場施工人員多，交叉作 業情況多，給安全工作帶來很大的壓力。因此，加強安全防護措施，嚴抓安全 管理工作。第二部分 施工方案設計一、施工部署通過熟悉招標文件和設計圖紙，針對本工程質量要求高工期緊的特點，結合本公司現有的技術裝備情況，做以下部署1. 組織強有力的管理班子，挑選最精干的施工隊伍，以項目經理陽中華為 核心，以各班組層層承包，項目部對公司下達的工期、質量、安全、現場文明 施工等到全面負責。2. 選擇精良的施工設備和最佳的施工方案進行施工，因地基情況較好，基礎 為人工開挖獨立基礎,主體施工重點垂直運輸采用3臺SSD-60/60提升機，砼

11、施 工采用3臺350L攪拌機組成一個小型攪拌站；3. 根據施工進度計劃要求,針對施工中出現的各種問題和條件的變化,不斷 調整施工的關鍵線路的人、財、物投入量始終控制工期在計劃區,采取各種措施, 保證施工順利進行，整個工程A B C三棟同時施工，每棟分二段施工流水作業, 為了加快進度主體完成通過質監部門驗收，驗收合格后，可同時進行室、室外 裝修。二、施工程序總的原則總做好業和外業的施工準備，施工順序嚴格遵守“先地下后地 上”，“先結構后裝修”的原則。總施工順序為：基礎t基礎驗收t主體t主體驗收t屋面t外裝飾t其 他裝飾水電工程竣工驗收。水電隨基礎，結構工程同步進行。一、確定施工順序（一）多層混合

12、結構居住房屋的施工順序多層混合結構居住房屋的施工，一般分為基礎工程、主體結構工程、屋面工程及裝修工程。施工順序示意圖如下:基礎工程主體結構工程4>4裝飾工程施工順序圖1、基礎工程的施工順序條形磚基礎工程順序為：挖土T澆墊層砼T砌基礎T現澆基礎梁T鋪設防 潮層-回填土。獨立砼柱基礎工程順序為：基坑挖土T墊層T綁鋼筋T支基礎模板T澆柱 基砼養護拆模回填土。需注意，挖土與墊層施工搭接要緊湊，間隔時間不宜太長，以防下雨后基 槽（坑）積水，影響地基承載力。此外，墊層施工后要留有技術間歇時間，使 其具有一定強度后，再進行道工序各種管溝的挖土、管道鋪設等應盡可能與基 礎施工配合，平行搭接進行。一般回填

13、土在基礎完工后一次分層夯填，為后續 施工創造條件。對零標高以下室回填土，最好與基槽回填土同時進行，如不能, 也可留在裝飾工程之前，與主體結構施工同時交叉進行。2、主體結構工程的施工順序主體結構工程階段的工作，通常包括搭腳手架、墻體砌筑、安門窗框、 安預制過梁、安預制樓板，現澆衛生間樓板、雨篷和圈梁，現澆樓梯、屋面板 等分項工程。其施工順序為：分中放線T搭設腳手架T扎鋼筋T支模T澆注砼（前三 個流程二層以上靠后）7墻體砌筑（構造柱澆灌）7搗制梁板（鋪預制板）7 轉入二層工序流水施工。主體結構以墻體砌筑、砼澆灌、樓板安裝為主要工序，按施工段，施工層進行流水交叉作業3、屋面工程的施工順序屋面工程的施

14、工順序為：找平層7隔氣層7保溫層7找平層7防水層。剛性防水屋面的現澆鋼筋混凝土防水層、分格縫施工在主體結構完成后馬上開始施 工并盡快完成，以便為室裝飾創造條件。一般情況下，屋面工程可以和裝飾工 程搭接或平行施工。4、裝飾工程的施工順序裝飾工程分為室外裝飾（外墻抹灰，勒腳，散水，臺階，排水溝，水落管等） 和室裝修（頂棚、墻面、地面、樓梯、抹灰，鋁合金門窗安裝，做踢腳線等）。 室外裝飾工程同時進行。外墻裝飾施工順序：沖筋、吊線，找平7外墻面磚7雨水管7安裝7拆外架、 井架7掃尾。墻裝飾施工順序：放設各層標高線7地面找平及面層7天棚、墻面沖筋、吊 線7抹灰刮平7做踢腳線7安門窗7刮膠。室抹灰施工順序

15、采用地面7頂棚7墻面是為了便于清理地面和保證地面質 量，且便于收集墻面和頂棚的落地灰。但由于地面需要養護時間及采取保護措 施，使墻面和頂棚抹灰時間推遲，工期較長。室外裝飾工程在由上往下每層裝飾、落水管等分項工程完成后，即開始拆除 該層的腳手架，然后進行散水坡及臺階的施工。5、水暖電衛等工程的施工順序水暖電衛工程不同于土建工程，可分成幾個明顯的施工階段，它一般與土建 工程中有關分部分項工程之間進行交叉施工，緊密配合。（1）在基礎工程施工時，先做好相應的上下水管溝和暖氣管溝的墊層、管 溝墻，然后回填土。（2）在主體結構施工時，應在砌磚或現澆鋼筋混凝土樓板同時，預留上下 水管和暖氣立管的套管或預埋木

16、磚和其他預埋件。（3）在裝飾工程施工前，安設相應的各種管道和電氣照明用的附墻暗管、 接線盒等。水暖電衛安裝一般在樓地面和墻壁面抹灰前或后穿插施工。若電線 采用明線，則應在室粉刷后進行。室外管網工程的施工安排在基礎完工后，主體動工前施工。三、施工工期安排根據合同要求，整個工期控制在 240 天完成。施工準備工作（臨時設施、攪拌站、臨時水電、現場道路及圍墻等）需用10天。1 基礎工程工期為 10 天。2 主體結構工程工期為 90 天。3 屋面防水工期 20天4. 裝修工程施工在屋面防水施工完成進行，施工工期90天。（其中：外 墻面磚工期60天，粉刷工期60天，地面工期10天，門扇安裝工期20天，刮

17、 膠工期18天，室外掃尾驗收30天）。為了縮短工期，裝飾與外裝飾同時作業，裝飾分粉刷、樓地面、門窗安 裝、油漆涂料同時流水交叉作業。四、工程施工段劃分整個工程按棟分為三個施工單位，每棟的基礎、主體一個施工隊施工，每棟分兩段施工。每一步架為一個施工層，組織勞動力同時按流水進行交叉流 水施工。五、施工機械工具計劃投入機械設備情況垂直運輸采用市生產的SSD系列升降機3臺，并配合 350升攪拌機3臺，灰漿機3臺，振動棒8根，平板振動器3臺，手推車18部, 灰膏由集中淋灰池供應，外架采用扣管式鋼管腳手架，架用定型移動臺架，并 設置三臺磅稱控制材料計量和一臺揚程為22M的加壓泵，并配備相應木工，鋼 筋加工

18、機械各3套。詳見下表：主要施工機械需用量及進場計劃序號設備名稱型號規格需用數量單位進場時間1快速升降機SSD80-80A3臺主體進場2插入式震動器HZ-508根開工進場3平板式震動器ZWF-113臺開工進場4交流電焊機BSI-3003臺開工進場5鋼筋切斷機GJS-401臺開工進場6鋼筋彎曲機GJS-401臺開工進場7鋼筋調直機GJSM01臺開工進場8砂槳攪拌機3臺開工進場9砼攪拌機JG-3503臺開工進場10電渣焊設備1臺開工進場11木工機械3臺12自卸汽車3輛13斗車18輛14洗灰機1臺15計量磅稱3臺16加壓泵1臺六、勞動力安排根據該工程的工程量計算，三棟各項工程的主要勞動力計劃如下:A棟

19、計劃用25948個工日，平均每天投入勞動力100人，考慮加班因素，實 際上安排施工人數為90人，施工高峰期人數為98人。泥工、鋼筋工、木工投 入量大，工種不平穩。施工中要打破界限，一專多用，加強調整。A棟主要勞動力配備表分 部 工 程項 目單位數量主要工程勞動力配備泥工（人）木工（人）砼工（人）鋼筋 （人）安裝（人）架子（人）油漆（人）普工（人）基 礎 工 程土方工程3m55397砼墊層3m5198砼工程3 m134142123砌體工程3m102121回填土3m24250主 體 工 程現澆砼工程3 m1760749731531809預制砼工程3m17793271砌體工程3m18693005門窗

20、制安m221681079屋 面 工 程找平層工程m21300101隔熱工程m27313防水工程m130088西瓦坡屋面m1027837裝 飾 工 程樓地面工程m6625516墻面裝飾m228673140外墻面裝飾m41302140油漆、涂料m1774199其/、他水電安裝m6852腳手架工程m68521077室外工程300合計1035976383369180910791077199418備注工種基各施工階段 礎泥工班木工班鋼筋班水電班40人15人8人2人主 體50人26人12人2人裝修90人1人1人2人4人B棟主要勞動力配備表鋁合金窗制安 10人，裝飾分外裝 飾和裝飾及樓地面 三個組共90人分

21、 部 工 程項目單 位數量主要工程勞動力配備泥工（人）木工（人）砼工（人）鋼筋（人）安裝（人）架子（人）油漆 （人）普工（人）基土方工程3 m99796)砼墊層3 m51.175礎工 程砼工程3m9813511635砌體工程3 m150186回填土3 m74633|主 體 工 程現澆砼工程3 m93039621667956預制砼工程m187333砌體工程3m15732524門窗制安m2754505屋 面 工 程找平層工程m292372隔熱工程im227313防水工程m2923123西瓦坡屋面m2451367裝 飾 工 程樓地面工程m24756371墻面裝飾m2158042171外墻面裝飾m22

22、4181460油漆、涂料m238543其/、他水電安裝m25202腳手架工程m25202768室外工程合計73624097178399150576843462B棟計劃用工16011人，平均每天投入勞動力74人，考慮加班因素，實際上安排施工人數為68人，施工高峰期人數為87人，泥工、鋼筋工、木工投入量大，工種不平穩。施工中要打破界限，一專多用，加強調整工種各施工階段備注基礎主體裝修泥工班35人45人79人鋁合金窗制安 8人，裝飾分外裝 飾和裝飾及樓地面 三個組共79人木工班8人15人1人鋼筋班p人6人1人水電班2人2人2人油漆班4人C棟主要勞動力配備表分 部 工 程項目單 位數量主要工程勞動力配

23、備泥工（人）木工（人）砼工（人）鋼筋（人）安裝（人）架子（人）油漆 （人）普工 （人）基礎土方工程3 m1172113砼墊層3 m5987砼工程3 m24125622369工 程砌體工程3m164203回填土3 m83979主 體 工 程現澆砼工程m814423017791020預制砼工程3 m183307砌體工程3 m15112425門窗制安m2847567屋 面 工 程找平層工程m282164隔熱工程m45122防水工程m82155西瓦坡屋面m451367裝 飾 工 程樓地面工程m4621474墻面裝飾m185632549外墻面裝飾m24711492油漆、涂料m43950其/、他水電安裝m

24、5383腳手架工程m5383762室外工程合計773844862002108956776250499該工程計劃用工17193人，平均每天投入勞動力80人，考慮加班因素，實際上安排施工人數為68人施工高峰期人數為88人，泥工、鋼筋工、木工投入量大，工種不平穩。施工中要打破界限，一專多用，加強調整工種各施工階段備注基礎主體裝修泥工班33人4580鋁合金窗制安 6人，裝飾分外裝 飾和裝飾及樓地面 三個組共62人木工班6人161鋼筋班3人51水電班p人22油漆班4七、主要分部分項工程施工方法本工程為磚混結構，工程質量要求較高，工期較緊，針對工程特點，采取相應的施工方案和技術措施，解決工程施工技術問題。

25、為了便于三棟商住樓同時施工，同時組織流水施工。垂直運輸機械三棟分開布置，三棟分別設立一臺提升機，A棟和B棟安裝在本棟樓房的南面中部，C 棟安裝在本棟樓房的北面中部，可滿足垂直運輸要求。其余機械設備、材料堆 場等臨時設施均可布置在工地東面和兩棟之間的位置。（詳見施工平面布置圖） 組織管理上，我司根據具體情況，組織精干力量成立項目班子，項目部成 立一套完整的技術、質量、經營管理機構，詳見組織機構框架圖，同時，每棟 選擇一支高素質的施工隊伍，保證施工順利進行。技術措施上，成立一專門的四人技術施工、測量小組，保證工程技術交底、 工程定位放線和軸線校核等技術工作：1、測量放線（1）成立以項目技術負責人汪

26、毅為組長的四人測量小組，專門負責工程日 常的定位放線，軸線復查校核，沉降觀測，及整理測量記錄資料。（2）熟悉工程施工圖，掌握本工程的控制軸線網絡、校核施工圖、防止錯 誤發生，會同施工員、質檢員進行場地平面方格控制網，場地標高控制網的測 設，設置測量標樁，并采取保護措施。（3）學習施工規，掌握本工程的測量放線精度，制定滿足精度要求的施工 方案，選用滿足工程精度要求，經常校驗的檢測儀器設備。（4）與甲方技術人員進行協調，會同他們一起對現場及技術資料進行復核 并記錄交接資料。（5）隨工程進展需要，施工員做好各層、各段的定位放線工作，做好每層 模板工程，鋼筋工程的位置，尺寸復檢工作。（6）加強建筑的豎

27、向測量工作，并以此作為測量工作的重點，采用外控法控制主要軸線和垂直度。作好用水準儀和皮數桿配合來傳遞標高工作，各施工層標高設計相應的水準點來控制墻體砌筑、模板及構件安裝，樓地面施工等水平標高。(7) A棟設置沉降觀測點8個, 4個外角點及中部軸線軸和(53軸的南、 北南對稱4個點；B棟設置沉降觀測點6 個, 4個外角點及中部軸線(23軸的南、 北對稱2個點；C棟設置沉降觀測點6個，4個外角點及中部軸線33軸的南、 北對稱 2 個點；主體完工一層觀測一次，裝飾階段觀測二次，竣工觀測一次， 定期進行沉降、位移、傾斜觀測，并記錄形成資料。如發現沉降過大，建筑物 本身有位移或建筑豎向傾斜，須及時上報項

28、目部，并縮短觀測周期，為控制建 筑提供第一手資料。( 8) 進行竣工測量，繪制竣工圖，歸納形成竣工資料，提交項目技術部門。 2、主體結構工程 本工程為磚混結構，以磚墻砌筑、樓板現澆或安裝為主要工序。 主體結構工程分為磚墻砌筑、構造柱、梁、現澆樓板、樓梯及預制樓板安 裝等施工過程。按棟分單元按二個流水施工段由西向東組織流水作業施工。( 1)砌磚工程本工程結構采用三順一丁 24眠墻砌筑，所用材料為Mu15 Mu10機磚，砂 漿標號為M1(水泥砂漿和M10 M7.5 M50昆合砂漿。施工時按質監站實驗室給 定的試驗配合比進行現場稱量配比. 使用前，磚要提前一天澆水濕潤。木門采用 先立樘法施工,窗留洞

29、口, 與構造柱相連墻留槎四進四出,先退后進施工方法,并 在墻體每500高放置26伸入墻體500,柱錨固35d,以保證柱與磚墻緊密連接, 砂漿嚴禁使用“過夜灰”, 工程完工后及時清理樓地面砂漿灰.施工前應對墻體軸線進行校核 ,分出墻體中線,墻體砌筑采用雙面掛線 ,一 皮一線,并立皮數桿控制灰縫厚度,砌筑時應保持灰漿飽滿達到會 85%以上,每天砌筑高度不得超過1.8m,并按規留足砂漿試塊。構造柱大馬槎留設方法見下圖：(2)、鋼筋砼工程：1模板工程a、柱子模板：柱子模板要有足夠的剛度和穩定性，注意垂直度的控制，柱、 梁、板均為定型模、柱模板按一層需要量的一半配制，柱支模時應根據斷面加 柱箍，用16螺

30、栓緊固，但柱模箍間距不得大于0.6米，柱子裝模時，注意在 有墻方向，鉆預留墻8孔，咼度間距500, 排2個眼，便于安放拉結筋。b、梁板配置：支梁的底模按一層制作一套，側模按一層樓一半制作。現澆 板宛若模制貳套，梁底模及側模均采用木模，小梁底采用獨立木琵琶撐，大梁 底采用雙排木排撐。板底采用60X 90橫木方和獨園木支撐，所有模板均制定型 模。c、所支模板必須滿足強度、剛度和穩定性的要求。支架必須有足夠有效的 支承面，當梁跨度4ml時，所支梁的底模必須有1%-3起拱，支模必須做到接口 平直，拼縫來密，特別注意柱與梁板之間的接槎口吻合與方正，必要時盡可能 整塊模板放在柱的下部，即省工，又節約木材，

31、拆模后，又美觀且操作也安全。d、模板安裝：采用上口硬木撐和鐵絲對拉的安裝方法，模安裝時，應接逢嚴密，以防漏漿影響質量，還應先清洗接頭，以防柱接頭央層事故e、模板拆除：拆模要掌握時機，應使砼達到設計強度，拆模順序是后支的 先拆，先支的后拆，先拆非承重的部分。一層樓板正在澆筑時，下一層樓板的 模板支撐不得拆除，跨度超過4M的梁，拆梁底模后應支上立柱，模板拆除后， 要及時清理修補，按規格分類堆放整齊，要用時模板要涂刷隔離劑。<2>、鋼筋工程a所有鋼筋均在現場制作，現場綁扎。b、鋼筋進場應分批驗收，取樣到試驗室試驗，及時取得檢驗報告，不合格 鋼筋不得進入施工現場，并嚴禁用于主體工程。c、鋼

32、筋加工前應由施工員開出鋼筋配料單，并留下二份備查。工地施工員 對鋼筋復雜、結構型式特異的施工部位，應與模板作業組長、鋼筋作業組長共 同協商，減少工作矛盾和扯皮、推諉現象，以利于工作順利進行。d、鋼筋的現場運輸與堆放，應有專人負責，堆放位置相對固定，分區劃片 避免造成混亂，零散材料要隨時清理，能利用的利用，不能利用的及時處理， 要防止造成成品和半成品的鋼筋亂堆亂放，造成浪費。e、鋼筋的綁扎與安裝，鋼筋的綁扎與安裝嚴格遵照施工規要求，在施工中 工地施工員應與鋼筋組長緊密配合，遵照設計和施工規要求，用文字交底方法 向作業組長進行交底，并將各型號構件的鋼筋規格形狀和數量標注在模板上（對 于梁、板）或樓

33、地板上（對于柱）避免混亂和差錯，鋼筋綁扎安裝完畢后，在 自檢完畢后應作出標記，供質檢部門復檢，復檢不合格時應及早通知有關作業 組返工處理，返工后的工程仍需進行檢查，直達到要求方可。f、柱、梁板鋼筋的保護層按規定設置，操作人員不能直接踏在樓板上層鋼筋上，要搭好支承架和操作平臺，防止鋼筋扭曲變形g、鋼筋工程質量檢驗，鋼筋工程屬于隱蔽工程，在灌注砼前必須對鋼筋及預埋進行共同驗收，并作好隱蔽工程記錄、簽證存檔，檢查包括鋼筋的型號， 數量、位置、間距、接頭、焊點、保護等，檢驗容及標準嚴格按國家統一的質 檢標準執行，澆灌砼時應有鋼筋工班，對澆灌造成的鋼筋位置偏移及時處理。<3>、砼工程a 、原

34、材料檢驗：在施工規中，對各種原材料的質量標準都具體規定，供 應部門供應的原材料必須滿足規要求，這些原材料檢驗中，水泥必須分次批進 料，再加施工現場保護條件差，所以對水泥進場前必須取得合格證，進場后盡 早進行復檢，取得檢驗報告。砼施工前應由試驗室提供配合比，工地施工員應根據試驗室提供的配合比 及砼構件鋼筋的疏密程度以及有關條件的具體情況，遵照施工規，認真組織施 工。b、砼的拌制：采用一臺JG-350砼攪拌和機械振搗，工地攪拌站位置應相對固定，并緊靠水泥倉庫，便于散包水泥的利用，排水暢通，攪拌臺要便于原材 料計量、上料、出料和攪拌的操作與維護，攪拌機應由有上崗證的機械工種操 作，攪拌臺應掛牌明示砼

35、配合比，砂、礫實行吊磅計量，用容器標注刻度線講 師加水。定時檢查，砂礫級配、合水率和砼拌合物的泌水率、坍落度，及時調 整施工配合比。每個臺班有值日施工員通知的砼盤數和強度級別，攪拌時，機 手要熟悉攪拌機的機械性能，遵守操作規程，嚴格掌握材料的配合比和水灰比， 以及稠度，砼上料次序，攪拌時間均要符合有關規定，遇短時間停電，機手不 能離開崗位，停時超過一個小時，應對機殘留砼進行清機處理。c、砼的運輸：垂直運輸采用SSD提升機，提升機高度為35m提升機兩頭的 水平運輸采用斗車解決。d、砼的澆筑按層一次澆筑和振搗的間隔時間應控制在兩個小時之，構造柱 一次成型澆搗，以保證接頭質量，處理原砼柱接頭時，應先

36、鋪水泥砂漿。客廳 現澆樓板采用砼澆灌道倒退法一次澆完。砼澆筑順序原則上先柱后梁板，下料 振搗應有專人指揮防止漏振，振搗時要做到快插慢拔，插點均勻，時間適中， 見好就收。樓面可先用插入式后平板式，再進行滾壓。澆搗完后要準備好遮蓋 草包或其他有效物品覆蓋，防止烈日曝曬，大雨澆淋等事故發生，遇停電要立 即進行人工振搗。澆筑砼應連續進行，如必須停歇時要作施工縫處理，遇停電， 砼料不能到施工縫位置時采用人工攪拌方法（事先準備一定數量的水泥、砂、 石、水等）提供少量澆搗至施工縫處，在砼澆筑地點要按施工規要求，認真做 好砼試塊以供檢驗砼強度。e砼的養護，一般條件下，采用自然養護，即在氣溫高于38度的情況下,

37、 用適當材料對砼表面加覆蓋并澆水，在氣溫較低的情況下，可采用條件養護， 也可采用其他養護或標準養護，試塊養護到 28天時要及時進行試壓，未采用標 準養護的砼試塊應對試塊養護作溫度養護記錄，以供考查。（3）構件安裝工程c、樓板出廠必須有出廠合格證，并經質監部門抽樣作靜載試壓檢驗，檢驗 合格后才能使用。安裝順序為：砌體找平-預制空心板就位安裝-空心板板縫吊模-灌板縫d、構件安裝嚴格控制使用標高，標高準確，可減少找平層厚度。e、安裝前底層要提前一天進行曲找平，找平層砂漿不低于M7.5混合砂漿，預制板用1 : 3水泥砂漿座砌。樓板的安裝必須采用座漿法，并保證兩端搭墻均 勻，板縫寬度一致，樓板下第一皮磚

38、用應丁砌。f 、過梁安裝時應保證兩端均勻，兩端水平一致。g、樓板安裝應按規預留3050伽的板縫，施工時應在板底托模，對板縫應 澆水濕潤，然后用1 : 3干硬性水泥砂漿灌入板縫，其厚度約為板縫高的1/3 , 并隨用小抹子抹壓，再用C20細石砼灌填至板面平，用小抹子壓實、壓光，壓 實后的板縫應約于板縫，以利樓面墊層的結合。3、架子工程外墻采用單排鋼管扣件腳手架，配合墻體砌筑和梁柱澆筑逐層搭設，垂直 運輸采用SSD提升機，并在兩棟住宅樓之間搭設井子架，井子架設高度為24M 井字架兩頭的水平運輸用人力解決。根據工程特點，主體施工階段，采用單排 鋼管外腳手架，腳手架立桿間距，橫桿步距，小橫桿接頭均按規要

39、求搭設，剪 刀撐和與墻拉結點不得忽視，按操作規進崗設置。施工用的上料提升機架應落地生根，按普通鋼管腳手架搭設，要防止失隱 歪斜，腳手架平立面防護與安全網應遵守安全規有關規定。另外靠臨施工面和 過道處應搭設安全笆。4、裝飾工程本工程裝飾階段利用主體施工升降機解決垂直運輸問題，外裝飾采用原結 構施工階段的外單排的鋼管腳手架，裝飾腳手架的搭設視房間的層高情況，使 用高低適中的活動馬凳，鋪腳板。本工程所有外墻為面磚，廁、廚墻面為水泥砂漿拉毛，其余墻為中級抹灰， 樓梯間墻面刮白色乳膠漆。裝飾工程的原則是先后外，但由于外裝飾后外架隨之拆除，再因裝飾有可 能會損壞外墻面將永久性缺陷，反之，外裝飾對損壞裝飾可

40、隨時進行修補，另 一原則是“先濕后干作業，先上后下，先外后，先粗后細”的原則，裝飾工程 是“面子”工程，要多注意成品保護，凡是裝飾濕作業完成的房間，不得作為 民用臨時住房作用，其他工程需要工具材料房間的，不得“遍地開花”，到處占 有，要有嚴格的核對用房管理制度。（1） 、墻抹灰a、施工順序：墻抹灰可以按每一間的順序進行，但安排在樓地面之前進行。b、施工方法：在樓層各管道及暗設電器設備安裝到位后（但水管立管靠墻 處先粉），墻抹灰前要沖豎筋到頂，沖筋砂漿比打底砂漿標號略高為宜，抹灰前 要做好門窗洞口等陽角水泥砂漿護角，抹灰厚度要均勻，如抹灰超厚時，應采 用多資助抹灰處理，各次抹灰應待前一層抹灰 7

41、-8 成干后，再抹下層，抹砼面 時，應刮一遍素水泥漿，即抹底子灰，紙筋石灰罩面，在底子灰 5-6 成干時進 行，用鐵抹子先豎著薄薄刮一遍，再橫抹找平，最后壓光。c、技術要求及措施，為確保抹灰質量，各類抹灰開始前充分清洗基層，并 按優良要求施工。為減少干擾，墻抹灰應先做室，后做樓梯間，為最大限度的 組織安裝工種的平行施工，應考慮到水電管道的預留孔洞，減少臨時打洞損壞 墻面。（2）、外墻面裝飾工程a、施工順序，外墻抹灰按自上而下的順序進行，在屋面工程完成后就可進b、施工方法面磚應表面平整、光潔、質地優良、邊棱整齊、尺寸正確、色彩一致，面 磚粘貼前應選磚，應根據設計圖紙要求進行預排，以便拼縫均勻并以

42、此彈出分 格縫，面磚的排列應避免非整塊磚，不可避免的非整塊磚，應粘貼在次要部位 或陰角處，在墻面及轉角處每隔2m左右埋好貼面標志（可用面磚角料）以控制 面層的垂直度、平整度和粘貼層的厚度。基層抹灰應用吊線、灰餅、拉線等方法嚴格控制垂直度。底層抹灰 1 天后， 用1 : 1.5水泥砂漿抹結合層，在結合層上用墨線彈分格線，每隔3塊面磚放一 條垂直的豎線，每一塊面磚上下墻各掛一條線，做灰餅應在找平層上用廢面磚 棱角作為標準線，上下用靠尺吊直，橫向用靠尺拉平鋪貼，斜線面磚在鋪貼前 應充分浸水。放入清水中浸泡二小時以上，取出表面干后再使用，防止干磚鋪 上墻。在粘貼時還要注意一個問題，就是沒有放垂直豎線的

43、面磚，兩塊接頭處 要用 1-2米長的鋁合金方支靠，有不平整的個別面磚應及時返工。大面積鋪貼順序應根據預定的流水分塊進行，每個分塊由上往下從陽角處 七始水平方向逐一鋪貼，操作規程時在面磚背面刮滿刀灰，粘貼厚度為 6-8mm， 面磚上墻后用直尺調整平整流器度和垂直度，粘貼時應用小木頭拍實，鋪貼一 定面積后即可色縫，嵌縫用1 : 1水泥細砂，使縫深淺一致，平面光滑，應及時 將面磚存的水泥漿清洗干凈，如完成后還有不潔之處可用 5%-10%稀鹽酸清洗墻 壁面，并做好成品保護。（3）、油漆工程（ 1） 油漆施工應在木作、抹灰工程完工后進行，油漆前基層必須干燥，對 同一顏色的漆應專人配料。2） 油漆的基層必

44、須清理干凈（3） 底子灰要帶色，底灰不應亂刮，油漆分色應根據設計要求，油漆工程 施工時勢環境溫度應適宜，涂刷油漆時，均應做到橫平豎直，縱橫交錯，均勻 一致，涂刷順序應先上后下，先后外，先淺后深，按木紋方向理平理直。5、地面工程（1）水泥地面：（樓梯、車庫地面為防潮砼地面，其它房間為水泥砂漿找平） 基土必須均勻密實，經夯實三遍后方可做下道工序砼墊層，砼墊層應做到 配比、拌合均勻，計量準確，振搗密實，強度符合要求。并按規定做好熱瀝青 瑪璃脂二道，再用C20細石砼隨搗隨抹光。找平層面積大的房間應沖筋，小的應做灰餅，確保地面平整，控制廚、廁泛 水坡度，鋪設找平層時，其下層應予灑水濕潤，先刷水灰比 0.

45、4-0.5 水泥砂漿 一遍，并隨抹隨鋪，抹后平整。保證地面不空鼓起殼，水泥地面應表面結凈， 無裂紋、脫皮、麻面和起砂現象。地面基層要清理干凈，履行驗收手續后方能施工為保證水泥地面的質量， 要求用 425號普哇水泥、砂子采用中砂合泥量不超過 3%，在施工前必須找平， 嚴格控制水準。按50 cm線控制面層標高，嚴格控制水灰比，沖筋距離控制1.2m 左右，采用短杠刮，鋪一層鋸木，灑水養護 7 天，但應注意早灑水，以防地面 起皮。地面面層時應把表面打掃干凈，用水沖洗干凈后，再刷 0.4-0.5 素水泥漿 一遍，再鋪1 : 2.5水泥漿，并抹光，無裂縫、脫皮、麻面和起砂現象。（2）泥砂漿樓梯抹面樓梯抹面

46、的一道關鍵工序是彈線，彈線好壞直接影響施工質量。彈線的步 驟為：彈出休息平臺和樓、地面面層標高線T檢查樓梯踏步結構尺寸T彈出踏步 起步線和臺口線T根據梯段長推算踏步寬度T根據平臺和樓面高推算踏步步高 T與設計步寬和步高核對T調整起步線或臺口線或休息平臺面層線以使步寬與 步高與設計尺寸吻合T彈出步寬步高線T從起步到臺口踏步拉斜線檢查T如果 每個踏步口都交于斜線，則說明彈線正確。確保踏步寬窄級高一致。彈線結束以后，再檢查踏步的結構尺寸，如出入較大，應適應鑿除或墊糙。 這些工作完成以后，即可進行樓梯刮糙。刮糙完成后，樓梯踏步已基本成型。 一般情況下最好是焊好欄桿再粉抹面層，粉抹踏步時一般由兩人操作，

47、一人抹 踏步的頂面（踏面）和側面（踢面），一人抹踏步端頭（俗稱接頭子）。樓梯抹 面層完成以后要采取成品保護措施。樓梯踏步面標準斜線見下圖：2.廁所、廚房防水工程（1）把廁所、廚房周邊梁施工成L型，向返邊120厚，400高，形式為：（2）磚砌墻壁體、砂漿應飽滿，砼墻體底板不得有蜂窩和孔洞，基層孔洞 先水濕潤再用不低于200號豆石砼（水灰比不大于0.6）澆筑密實，凝固后刷防 水砂漿（重量比水泥：防水劑水-12.5 : 0.31 : 10） 封閉其接槎縫隙。(3) 抹找平層前基層應澆水濕潤刷素水泥漿，用 1：3水泥砂漿找平(厚為 15m)充分壓實打平，墻壁邊、管根均應趕壓實，并在平立面交接處抹成圓角

48、， 半徑以4 cm為宜。(4) 采用一氈二油防水，其粘高度超過蹲臺地面200mm鋪貼油膏溫度要適當，涂刷均勻，鋪貼油氈時用力把油膏從槎子上口擠出來，用刷子把上口封 閉，油氈交接處增鋪玻璃布油氈附加層，壓氈層應及時操作。( 5) 加強管理，各道工序都要檢查驗收，統一辦理隱蔽工程驗收制度。廁所、廚房防水施工時，所有上下水管預埋套管位置準確，套管設止水 環；做好防水施工，嚴禁打鑿，澆搗現澆底板，卷邊同時澆搗，且高出地面 400mm， 做閉水試驗，廁所瓷盒安裝完畢后，再做一次閉水試驗檢查，確保防漏。8、澆板式樓梯施工由于本工程樓梯均為現澆板式結構，因此在模板配置安 裝、鋼筋綁扎、砼澆搗等方面應嚴格按圖

49、施工，以保證達到設計要求。模板支撐：放樣計算斜坡模板長度及踏步三角木的尺寸，定標高定出平臺及 起步標高；支外側模和梯步外側模，梯步處側模上口要與斜斜坡底板坡口相接， 支撐休息平臺梁和平臺板，支斜坡模板其支撐必須與斜坡垂直，并要互相用拉 桿牽牢，斜撐支點根部不能滑動，釘梯幫板及踏步板，并把鋸出三角的木板倒 卡在跨步上釘牢，配合澆筑砼時設置欄桿埋件。鋼筋綁扎：必須按圖上設置進行綁扎。主筋排好之后，輔筋按踏步均勻地排 列，并進行綁扎形成一網片，要求主筋伸入梁的支座尺寸要足夠，最后墊好墊 塊，使保護層得到保證。砼澆搗：從下層往上層澆灌，隨踏步的上升一步一步的澆搗蛋密實。在踏步中振搗要適度，由于樓梯要向

50、上升起，因此要澆上幾個踏步并在向中層 第二或第三步平面的地方留施工縫。(見上圖)9、門窗安裝本工程門為木制，窗為鋁合金窗。門窗安裝，分框，扇兩道工序，木門框安裝采用先立方法施工，鋁合金 窗采用預留孔洞，按主體施工的順序由上往下逐層進行，門扇的安裝從上自下 的順序進行，時間可安排在場面抹地面找平后。(1) 、木門安裝木門框采用先立樘法安裝，安裝時應校正，是否符合設計要求，按設計 位置立框，垂直方面應吊直，上口用水平尺定平，木磚按規安放。門扇在抹灰 完成進行，安裝時根據杠載口尺寸，并考慮必要的縫隙劃線修刨高度方可，修 刨上冒頭補板料加高，寬度方向應兩邊框子同時修刨，門五金避開木節位置， 應基本一致

51、，木螺絲先打1/3然后打緊擰平，嚴禁全部打入甚至使用普通釘子。(2) 、鋁合金窗安裝因工程外窗全部為鋁合金窗，特制定安裝施工要點：施工前應檢查所有外窗在整個立面上的橫平窗下口位置拉通線，彈出每樘窗下檻水平線，豎直應從整個立面高度用線錘吊出垂線，出進一致根據外墻抹灰塌餅向窗洞側壁量取一定尺寸，在側壁彈出門窗位置線，如 果發現洞口尺寸有誤，應及時修正。施工程序：預留門窗洞中T檢查并實測洞口尺寸T墻面抹灰T按實測尺 寸（扣除安裝縫隙）下料T組裝門窗框T安裝門窗框T堵塞四周灰縫T安裝門 窗扇T檢查校正。門窗洞口抹灰，外墻一次完成，抹灰進洞口至門窗框邊，施工要注意滴 水線和坡。墻分兩次完成，第一次抹灰至門窗口，待門窗框安裝完畢，檢查校 正好后，再進行第二次抹灰，并壓準門窗框四周5伽。采用沖擊電鉆16伽孔，埋入膨脹螺釘錨固鐵腳。立柱與外框安裝時點焊, 然后用吊線法，用水平儀鋼卷尺等檢查，檢查水平垂直度，并檢查對角線是否 符合要求并控制在2伽誤差以，合格后再焊接固定。外框與洞口縫隙應用石棉 條分層填塞，