1、商品房預售合同備案（辦事指南）一、事項名稱事項名稱：商品房預售合同備案二、事項編碼事項代碼： 1900001000 360000000000*100三、事項類型事項類型：其他行政權力四、辦事對象辦事對象：個人 /法人 /其他組織五、行使層級行使層級：市級六、辦件類型辦件類型：承諾件七、設定依據1、城市房地產開發經營管理條例 （國務院令第 248 號）第二十七條 “房地產開發企業預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起 30 日內，到商品房所在地的 縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案 2、商品房銷售管理辦法（建設部

2、令第 88 號）第八條 “ 房地產開發企業應 當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文 件報送房地產開發主管部門備案。 ”3、城市商品房預售管理辦法（建設部第 131 號令）第十條 “商品房預售， 開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起 30 日 內，向房地產管理部門和市、 縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記 備案手續。 房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術， 逐步推行商品房預售合 同網上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。 委托代理 人辦理的，應當有書面委托書。 ”八、實施機構實施機構名稱：宜春市房地產管

3、理局責任處室：開發管理科實施機構主體性質：法定機關九、受理條件1、取得商品房預（銷）售許可證 ；2、開發企業與承購人簽訂商品房預（銷）售合同；3、繳交了房屋物業維修資金。十、數量限制本事項無數量限制。一、申請材料（一）申請材料形式標準申報資料按本辦事指南申請表載明的順序排列（二）申請材料目錄序號提交材料名稱材料來源原件/復印件份數紙質/電子文件要求一、首次備案需由企業提供的資料：1商品房買賣合同備案申請書宜春市房管局 審批服務中心 窗口領取原件3紙質文件真實2企業營業執照申請人自備復印件1紙質文件真實3開發企業委托書申請人自備原件1紙質文件真實。4備案人身份證申請人自備復印件1紙質文件真實5法

4、人身份證申請人自備復印件1紙質文件真實6樓層分布圖申請人自備原件1紙質文件真實7開發企業資質證書申請人自備復印件紙質文件真實8商品房預售許可證申請人自備復印件紙質文件真實二、首次備案后，商品房買賣合同備案提供的資料1商品房買賣合同申請人自備原件1紙質文件真實2物業維修資金繳款票據申請人自備原件合同約定份數紙質文件真實十二、辦理流程（一）預約不支持預約辦理（二）申請1、提交方式：窗口提交。接收申請的機構：宜春市房管局審批服務中心。接收地址：宜春 市宜陽大廈東座三樓。2、工作時間：星期一至星期五上午 9: 00 12 : 00,下午13 : 00 17: 00 （法定節假日除外）（三）受理申請人到

5、審批服務中心大廳窗口提出申請， 窗口初審。 材料齊全， 符合法定 要求，予以受理；資料不全，告知補齊。（四）辦理進程查詢申請人可通過撥打電話查詢事項辦理進程。（五）辦理結果辦理結果：商品房合同備案（六）送達方式送達方式：現場領取。領取地址：宜春市宜陽大廈東座三樓。工作時間： 星期一至星期五上午 9：0012：00,下午 13：0017：00（法 定節假日除外）（七）到窗口次數到窗口次數： 1 次。十三、辦理期限受理期限：當場受理。法定辦結期限：無承諾辦結期限： 1 個工作日，即時辦結。十四、事項收費本事項不收費。十五、行政相對人權利依法享有知情權、陳述權、申辯權、保

6、密權 ,有權依法申請行政復議或者提 起行政訴訟； 其合法權益因行政機關違法行使職權而受到損害的， 有權依法要求 賠償。十六、行政相對人義務應當如實向行政機關提交有關材料和反映真實情況， 并對其申請材料實質內容的真實性負責；依法接受、配合考核和監督檢查。十七、咨詢途徑（一）窗口咨詢窗口名稱： 宜春市房管局審批服務中心窗口。 地址：宜春市宜陽大廈東座三 樓。工作時間： 星期一至星期五上午 9：0012：00,下午 13：0017：00（法定節假日除外）。（二）電話咨詢電話號碼： 0795 3568530十八、監督投訴監督投訴電話： 十九、通辦范圍本事項不支持通辦。二十、網上支付本事項不支持網上支付。附錄 1：辦理流程圖辦理流程圖申請人豹口幵發管理料蝕導受理環節審WT現場»玄環節 審批環節 辦結環節附錄2:申請材料格式文本、示范文本以及