1、有限責任公司“一表式”設立登記提交材料清單：（適用于自然人獨資，默認不設董事會、監事會，默認執行董事為法 定代表人（也可在章程中修改總經理為法定代表人） ）1、公司“一表式”設立登記文本；已包含：申請書、委托書、股東決定、章程、租賃合同、住房改 經營性證明及相關表格，請根據情況選擇后完整填寫、簽署。2、另需提供：（ 1）股東、董事、監事、總經理、財務負責人、聯絡員、被委 托人身份證件復印件，請分別復印注明“與原件一致”并由被委托人 簽名，需粘貼的粘貼到相關表格；（ 2）房產證復印件，注明“與原件一致”并由被委托人簽名。 特殊情況的，按規定執行；（3）前置審批復印件（涉及時） ，注明“與原件一致

2、”并由被委 托人簽名；（4）企業名稱預先核準文書。* （5）2016年 10月 1 日起，對全市新辦設立登記和變更登記的企業、農 民專業合作社及其分支機構，統一實行“五證合一” “一照一碼”登記模式，由 工商部門核發加載“統一社會信用代碼” （以下簡稱“統一代碼”）的營業執照， 組織機構代碼證和稅務登記證不再發放。 （企業公章不再作為 “三證合一” 流程 內容，需要同步備案、領取的，可自行到 420 室辦理手續后將刻制證明反饋到 10 號并聯審批窗口）公司登記（備案）申請書注：請仔細閱讀本申請書填寫說明，按要求填寫。基本信息名稱名稱預先核準文號/注冊號/統一社會信用代碼住所省（市/自治區）市（

3、地區/盟/自治州）縣（自治縣/旗/自治旗/市/區）鄉（民族鄉/鎮/街道）村（路/社區）號生產經營地省（市/自治區）市（地區/ 盟/自治州）縣（自治縣/旗/自治旗/市/區）鄉（民族鄉/鎮/街道）村（路/社區）號聯系電話郵政編碼設立法定代表人姓名職務董事長 執行董事 經理注冊資本萬元公司類型設立方式（股份公司填寫）發起設立募集設立經營范圍經營期限年長期申請執照副本數量.個變更變更項目原登記內容申請變更登記內容備案分公司增設注銷名稱注冊號/統一社會信用代碼登記機關登記日期清算組成員負責人聯系電話其他董事監事經理章程章程修正案財務負責人聯絡員申請人聲明本公司依照公司法、公司登記管理條例相關規定申請登記

4、、備案，提交材料真實 有效。通過聯絡員登錄企業信用信息公示系統向登記機關報送、向社會公示的企業信息為本 企業提供、發布的信息，信息真實、有效。法定代表人簽字：公司蓋章（清算組負責人）簽字：年月日公司登記（備案）申請書填寫說明注：以下“說明”供填寫申請書參照使用，不需向登記機關提供。1. 本申請書適用于有限責任公司、股份有限公司向公司登記機關申請設立、變更登記及 有關事項備案。2. 向登記機關提交的申請書只填寫與本次申請有關的欄目。3. 申請公司設立登記，填寫“基本信息”欄、 “設立”欄和“備案”欄有關內容及附表 1 “法定代表人信息” 、附表 2“董事、監事、經理信息” 、附表 3“股東（發起

5、人）出資情況” 、 附表4“財務負責人信息” 、附表 5“聯絡員信息” 。“申請人聲明”由公司擬任法定代表人簽4. 公司申請變更登記，填寫“基本信息”欄及“變更”欄有關內容。 “申請人聲明”由 公司原法定代表人或者擬任法定代表人簽署并加蓋公司公章。申請變更同時需要備案的，同 時填寫“備案”欄有關內容。申請公司名稱變更，在名稱中增加“集團或（集團） ”字樣的， 應當填寫集團名稱、集團簡稱（無集團簡稱的可不填） ；申請公司法定代表人變更的，應填 寫、提交擬任法定代表人信息（附表1“法定代表人信息” ）；申請股東變更的，應填寫、提交附表 3“股東（發起人）出資情況” 。變更項目可加行續寫或附頁續寫。

6、5. 公司增設分公司應向原登記機關備案，注銷分公司可向原登記機關備案。填寫“基本 信息”欄及“備案”欄有關內容， “申請人聲明”由法定代表人簽署并加蓋公司公章。 “分公 司增設 / 注銷”項可加行續寫或附頁續寫。6. 公司申請章程修訂或其他事項備案，填寫“基本信息”欄、 “備案”欄及相關附表所 需填寫的有關內容。申請聯絡員備案的，應填寫附表5“聯絡員信息” 。“申請人聲明”由公司法定代表人簽署并加蓋公司公章；申請清算組備案的， “申請人聲明”由公司清算組負責 人簽署。7. 辦理公司設立登記填寫名稱預先核準通知書文號，不填寫注冊號或統一社會信用代 碼。辦理變更登記、備案填寫公司注冊號或統一社會信

7、用代碼，不填寫名稱預先核準通知書 文號。8. 公司類型應當填寫“有限責任公司”或“股份有限公司” 。其中，國有獨資公司應當 填寫“有限責任公司（國有獨資） ”；一人有限責任公司應當注明“一人有限責任公司（自然 人獨資）”或“一人有限責任公司（法人獨資） ”。9. 股份有限公司應在“設立方式”欄選擇填寫“發起設立”或者“募集設立” 。有限責 任公司無需填寫此項。10. “經營范圍”欄應根據公司章程、參照國民經濟行業分類國家標準及有關規定 填寫。11. 申請人提交的申請書應當使用 A4型紙。依本表打印生成的，使用黑色鋼筆或簽字筆 簽署；手工填寫的，使用黑色鋼筆或簽字筆工整填寫、簽署。指定代表或者共

8、同委托代理人授權委托書申請人： 指定代表或者委托代理人 :委托事項及權限：1、 辦理 企業名稱）的名稱預先核準 設立 變更 注銷 備案 撤銷變更登記股權出質（設立 變更 注銷 撤銷）其他 手續。2、同意不同意核對登記材料中的復印件并簽署核對意見；3、同意不同意修改企業自備文件的錯誤；4、同意不同意修改有關表格的填寫錯誤；5、同意不同意領取營業執照和有關文書。指定或者委托的有效期限：自年 月曰至 年 月曰指疋代表或委托代理人或者經辦人信息簽字：固定電話：移動電話：（指定代表或委托代理人、具體經辦人身份證明復印件粘貼處）（申請人簽字或蓋章）填寫說明1、本委托書適用于公司及其分公司、 非公司企業法人

9、及其分支機構、 營業單位在工商 行政管理部門辦理登記、備案，公司辦理股權出質登記等業務。2、名稱預先核準， 新申請名稱申請人為全體投資人或隸屬企業， 已設立企業變更名稱 申請人為本企業，由企業法定代表人簽署。3、設立登記， 有限責任公司申請人為全體股東， 國有獨資公司申請人為國務院或地方 人民政府國有資產監督管理機構， 股份有限公司申請人為董事會， 非公司企業法人 申請人為主管部門（出資人） ，分公司申請人為公司，營業單位、非法人分支機構 申請人為隸屬單位 （企業）。自然人申請人由本人簽字， 非自然人申請人加蓋公章。4、公司、非公司企業法人變更、注銷、備案，申請人為本企業，加蓋本企業公章（其

10、中公司清算組備案的， 同時由清算組負責人簽字； 公司破產程序終結后辦理注銷登 記的，同時由破產管理人簽字） ；分公司變更、注銷、備案，申請人為公司，加蓋 公司公章；營業單位、非法人分支機構申請人為隸屬單位（企業） ，加蓋隸屬單位 （企業）公章。6、股權出質設立、 變更、 注銷登記申請人為出質人和質權人， 股權出質撤銷登記申請 人為出質人或者質權人。7、 委托事項及權限：第 1項應當選擇相應的項目并在中打"，或者注明其它具體 內容；第2、3、4、5項選擇“同意”或“不同意”并在中打V。8、 指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是其他組織； 指定代表或者委托代 理人是其他組織的，應

11、當另行提交其他組織證照復印件及其指派具體經辦人的文 件、具體經辦人的身份證件。9、 申請人提交的申請書應當使用A4型紙。依本表打印生成的，使用黑色鋼筆或簽字筆簽署；手工填寫的，使用黑色鋼筆或簽字筆工整填寫、簽署。法定代表人信息姓名固定電話移動電話電子郵箱身份證件類型身份證件號碼（身份證件復印件粘貼處）法定代表人簽字:董事、監事、經理信息姓名職務身份證件類型 身份證件號碼_（身份證件復印件粘貼處）姓名職務身份證件類型身份證件號碼（身份證件復印件粘貼處）姓名職務身份證件類型身份證件號碼（身份證件復印件粘貼處）股東（發起人）出資情況股東（發起人）名稱或姓名證件類型證件號碼出資時間出資方式認繳出資額（

12、萬元）出資比例財務負責人信息姓名固定電話移動電話電子郵箱身份證件類型身份證件號碼（身份證件復印件粘貼處）附表5聯絡員信息姓名固定電話移動電話電子郵箱身份證件類型身份證件號碼（身份證件復印件粘貼處）注：聯絡員主要負責本企業與企業登記機關的聯系溝通，以本人個人信息登錄企業信用信息公示系統依法向社會公示本企業有關信息等。聯絡員應了解企業登記相關法規和企業信息公示有關規定，熟悉操作企業信用信息公示系統。股東決定股東獨資設立 （ 公司名稱 ），現決定如下：一、通過公司章程。二、委派 擔任 （公司名稱 ）的首屆執行董事，聘任 為公司經理；根據章程規定， 為公司法定代表人。三、委派擔任 （公司名稱 ）的首屆

13、監事。股東： （自然人簽字、非自然人蓋章）年月日備注： 1、該股東決定（參考文本）適用于一人有限責任公司；2、該公司設執行董事及監事。承諾書工商局：年月日，股東擬投資設立 公司，該公司類型為：有限責任公司（自然人獨資） ，并向 貴局提交了一人有限責任公司注冊登記申請材料。現股東鄭重承諾：我已閱讀并了解了公司法關于不 得重復設立一人有限公司如下有關規定：一、一個自然人只能投資設立一個一人有限責任公司。 該一人有限責任公司不能投資設立新的一人有限責任公司。（公司法第五十八條）二、對提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實的公司，處以五萬元以上五十萬元以下的罰款；情節嚴重的，撤銷公司登記或吊銷營

14、業執照。（公司法第一百九 十八條）我此前未設立其他一人有限公司， 且在申請設立期間及 其存續期間，不尋求設立其他一人有限責任公司， 并對因虛 假承諾所引發的一切后果承擔全部法律責任。股東：（自然人簽字）年 月 日備注：該承諾書（參考文本）適用于一人有限責任公司（自然人獨資）（ 該章程模版未選擇項及非實質內容不作為本公司章程的有效組成部分 ）（公司名稱 ） 章程依據中華人民共和國公司法 （以下簡稱公司法 ）及其他 有關法律、行政法規的規定，制訂本章程。本章程如與法律、法規 相抵觸的，以法律、法規為準。第一章 公司名稱和住所第一條 公司名稱： （_ 以下簡稱“公司”）第二條 公司住所： 第三條 公

15、司在 工商行政管理局申請登記注冊，公司合法權益受國家法律保護。公司為有限責任公司，實行獨 立核算、自主經營、自負盈虧。股東以認繳的出資額為限對公司承 擔責任，公司以全部資產對公司的債務承擔責任。第二章 公司經營范圍第四條 公司經營范圍 :第五條 公司可以修改公司章程， 改變經營范圍， 但是應當辦理 變更登記后方可從事經營活動。公司的經營范圍中包含屬于法律、 法規規定須經前置許可的項目，應當在取得許可并辦理經營范圍變 更登記后從事經營活動。第三章 公司注冊資本第六條 公司注冊資本：人民幣 元。第七條 股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任 公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，該出

16、資需未設定任 何擔保、質押或抵押，已依法辦理其財產權的轉移手續，并經評估 作價。第八條公司以法定公積金轉增為注冊資本的，公司所留存的該 項公積金不得少于轉增前公司注冊資本的 25%公司減少注冊資本，應當自公告之日起 45日后申請變更登記， 并應當提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關證明和 公司債務清償或者債務擔保情況的說明。公司增加或者減少注冊資本，應當依法向公司登記機關辦理變 更登記。第四章股東的姓名、出資方式、出資額和出資時間第九條 股東姓名或者名稱、出資方式及出資額（單位：萬元人 民幣）、出資時間如下：股東姓名或者名稱身份證號碼岀資方式岀資額所占比 例（%）岀資截止時間（年/月

17、/日。 分期岀資的，載明各期具體金額方式截 止時間等內容）第十條 公司成立后，應向股東簽發出資證明書，并依法置備 股東名冊。第五章 公司類型第十一條 公司類型：有限責任公司（自然人獨資）。第十二條 公司變更類型的，應當按照擬變更的公司類型的設立 條件，在規定的期限內向公司登記機關申請變更登記，并提交有關 文件。第六章公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則第十三條公司不設股東會。股東依照公司法，行使下列職權:（一）決定公司的經營方針和投資計劃；（二）委派和更換執行董事，決定有關執行董事的報酬事項；（三）委派和更換監事，決定監事的報酬事項；（四）批準執行董事的報告；（五）批準監事的報告；（六）批準

18、公司的年度財務預算方案、決算方案；（七）批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（八）對公司增加或者減少注冊資本作出決定；（九）對發行公司債券作出決定；（十）對公司合并、解散、清算或者變更公司形式作出決定；（十一）制定或修改公司章程；（十二）聘任和解聘公司經理。股東作出上述事項變更的決定時，應當采用書面形式，并由 股東簽名后置備于公司。第十四條 公司不設董事會，設執行董事一人，執行董事可以 兼任公司經理。執行董事由股東委派。執行董事任期3年，任期 屆滿，經股東決定可連任。第十五條 執行董事對股東負責，行使下列職權：（一）執行股東的決定；（二）決定公司的經營計劃和投資方案；（三）制訂公司的年度財務

19、方案、決算方案；（四）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（五）制訂公司增加或者減少注冊資本的方案；（六）擬訂公司合并、變更公司形式、解散的方案；（七）決定公司內部管理機構的設置；（八）提名公司經理人選，根據經理的提名，聘任或者解聘公司副經理，財務負責人，決定其報酬事項；（九）制定公司的基本管理制度；（十）代表公司簽署有關文件。第十六條 公司設經理一名，可由執行董事兼任，也可由股東另 外聘任或解聘。經理對股東負責，行使下列職權：（一）主持公司的生產經營管理工作；（二）組織實施公司年度經營計劃和投資方案；（三）擬定公司內部管理機構設置方案；（四）擬定公司的基本管理制度；（五）制定公司的具體規章

20、；（六）提請聘任或者解聘公司副經理，財務負責人；（七）決定聘任或者解聘除應由執行董事聘任或者解聘以外的 負責管理人員。第十七條公司設監事一人，由股東委派。監事的任期每屆為三 年。監事任期屆滿，連選可以連任。監事行使職權所必需的費用， 由公司承擔。公司執行董事、高級管理人員不得兼任公司監事。監事行使下列職權：（一）檢查公司財務；（二）對董事、高級管理人員執行公司職務的行為進行監督， 對違反法律、行政法規、公司章程或者股東決議的董事、高級管理 人員提出罷免的建議；（三）當董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求 董事、高級管理人員予以糾正；（四）提議召開臨時股東會議，在執行董事不履行本法規定

21、的 召集和主持股東會議職責時召集和主持股東會議；（五）向股東會議提出提案；（六）公司法規定的其他職權。第十八條 有下列情形之一的，不得擔任公司的執行董事、監事、高級管理人員:（一）無民事行為能力或者限制民事行為能力；（二）因貪污、賄賂、侵占財產、挪用財產或者破壞社會主義 市場經濟秩序，被判處刑罰，執行期滿未逾五年，或者因犯罪被剝 奪政治權利，執行期滿未逾五年；（三）擔任破產清算的公司、企業的董事或者廠長、經理，對 該公司、企業的破產負有個人責任的，自該公司、企業破產清算完 結之日起未逾三年；（四）擔任因違法被吊銷營業執照、責令關閉的公司、企業的 法定代表人，并負有個人責任的，自該公司、企業被吊

22、銷營業執照 之日起未逾三年；（五）個人所負數額較大的債務到期未清償。公司違反前款規定選舉、委派執行董事、監事或者聘任高級管 理人員的，該選舉、委派或者聘任無效。執行董事、監事、高級管理人員在任職期間出現本條第一款所 列情形的，公司應當解除其職務。第七章公司法定代表人第十九條公司法定代表人由執行董事擔任。第二十條公司法定代表人的職權如下：（一）代表公司簽署有關文件；（二）在發生戰爭、特大自然災害等緊急情況下，對公司事務 行使特別裁決權和處置權，但這類裁決權和處置權須符合公司利益， 并在事后向股東會報告。第二十一條公司法定代表人出現法律、法規、國務院規定或其 他禁止擔任法定代表人的情形的，股東應當

23、免去其職務。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。第八章公司的股權轉讓第二十二條 公司股東可以依法轉讓其全部或者部分股權。第二十三條 股東依法轉讓股權后，公司應當注銷原股東的出資 證明書，向新股東簽發出資證明書， 相應修改公司章程和股東名冊 中有關股東及其出資額的記載，并到公司登記機關辦理變更（備案） 登記。第九章 財務、會計、利潤分配及勞動用工制度第二十四條 公司應當依照法律、行政法規和國務院財政部門的 規定建立本公司的財務、會計制度。公司應當在每一會計年度終了 時編制財務會計報告，并經會計師事務所審計。第二十五條公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之 十列入公司法定公積金。公司法定公

24、積金累計額為公司注冊資本的 百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規 定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。第二十六條 公司必須保護職工的合法權益，依法與職工簽訂勞 動合同，參加社會保險，加強勞動保護，實現安全生產。公司應當采用多種形式，加強公司職工的職業教育和崗位培訓， 提咼職工素質。第十章 公司的營業期限第二十七條公司的營業期限為年（也可修改為“長期”）,從營業執照簽發之日起計算。第二十八條 公司變更營業期限，股東必須于營業期限屆滿前作 出股東決定,修改公司章程并辦理相應的變更登記手續。第十一章公司的解散與清算第二十九條 公司因下列原

25、因解散：（一）公司章程規定的營業期限屆滿；（二）股東決定解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷；（五）人民法院依照公司法的規定予以解散。第三十條 公司因以上原因而解散， 依法應當清算的， 應當在解 散事由出現之日起十五日內成立清算組，開始清算。逾期不成立清 算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算 組進行清算。公司的清算組股東委派的人員組成，清算組負責人由 股東從清算組成員中指定。公司清算組應當自成立之日起十日內將清算組成員、清算組負 責人名單向公司登記機關備案。第三十一條 清算組應當自成立之日起十日內通知債權人， 并于 六十日內

26、在報紙上公告。第三十二條 清算組在清理公司財產、 編制資產負債表和財產清 單后，應當制定清算方案，并報股東或者人民法院確認。公司財產在分別支付清算費用、職工工資、社會保險費用和法 定補償金，繳納所欠稅款，清償公司債務后的剩余財產后，分配給 股東。清算期間，公司存續，但不得開展與清算無關的經營活動。公 司財產在未依照公司法規定清償前，不得分配給股東。清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，發現 公司財產不足清償債務的，應當依法向人民法院申請宣告破產。第三十三條 公司清算結束后， 清算組應當制作清算報告， 報股 東會或者人民法院確認， 并應當自公司清算結束之日起 30 日內向原 公司登記

27、機關申請注銷登記，公告公司終止。第十二章 特別規定第三十四條 一個自然人只能投資設立一個一人有限責任公司。 股東不能證明公司財產獨立于股東自己的財產的，應當對公司債務承擔連帶責任第三十五條 公司可以向其他企業投資， 但公司不能投資設立新 的一人有限責任公司。除法律另有規定外，不得成為對所投資企業 的債務承擔連帶責任的出資人。第三十六條 公司股東出現法律、 法規、國務院規定或其他有關 禁止投資情形的，應及時轉讓所持有的公司股權或辦理公司注銷登 記手續。第三十七條 本章程未規定的其他事項， 適用公司法 的有關 規定。公司章程條款如與法律、法規相抵觸的，以法律法規為準。股東：（自然人簽字、 非自然人

28、蓋章）年月日承諾書本（企業/農民專業合作社/個體工商戶）鄭重向登記機關作出以下承諾：一、在領取營業執照后，對涉及需要審批方能經營的項目，將根據工商部門告知提示以及相關法律法規規定， 依法及時向相關行政審批部門辦理審批手續，在取得相關行政審批前，不從事該項目的經營活動。二、在日常經營活動中，堅持誠信經營、守法經營，不從事 制售假冒偽劣、非法集資、不正當競爭、侵害消費 者合法權益等 違法活動。涉及登記事項需要變更的，及時 向工商部門辦理變更登記。三、遵守企業信息公示暫行條例規定，自覺及時在湖北省市場主體信用信息公示系統（n/）上公示年度報告信息和即時公示信息，接受公眾查詢和社會監督，公示信息保證及

29、時、全面、真實。承諾人簽名：年 月曰注：1.承諾人為：企業（農民合作社）全體投資人或法定代表人（分支機構負 責人）；個體工商戶業主。2.承諾書一式兩份，一份在辦理設立登記、經營范圍變更登記業務時提交 登記機關歸檔，一份由承諾人留存。登記附表（僅住房改經營性的提交）住所（經營場所）登記表非公司企業（公 司）名稱住所（經營場所）中華人民共和國物權法第七十七條規定：“業主不得違反法律、 法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營 性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業 王同意。本企業（公司）將住宅改變為經營性用房，作出如下承諾： 、知悉中華人民共和國物權法

30、的相關規定；二、遵守有關房屋管理的法律、法規以及管理規約的規定；三、已經有利害關系的業主同意。申請人：（自然人簽名、非自然人蓋章） 年月日注：1、企業設立（開業）、變更住所（經營場所）時，涉及將住宅改變為經營性用房的， 填寫此表。2 、公司（企業）設立（開業）登記時，申請人為股東（出資人），分公司設立登記時,申請人為公司，非公司企業非法人分支機構和營業單位設立登記時，申請人為隸屬單位；企業（公司）變更登記時，申請人為企業（公司），分公司變更登記時，申請人為公司，非公司企業非法人分支機構和營業單位變更登記時，申請人為本單位。3 、自然人股東由本人簽字，非自然人股東由股東蓋章。登記附表（僅住房改經

31、營性的提交）關于同意將住房改變為經營性用房的證明出租方 將其位于 的住房租賃給 作為經營性用房，已征得有利害關系的業主同意。若經營期間出現異議， 承租人將隨時搬出該場所。特此證明出租人：（自然人簽名、非自然人蓋章）承租人： ，簽字：（公司蓋章。新設的，注明公司名稱并由法定代表人或全體股東簽字）所在地業主委員會（或居民委員會）蓋章：年月日住所（營業場所）租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方： （公司名稱，以下簡稱乙方）簽訂時間：年 月 日簽訂地點：根據中華人民共和國合同法及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商 一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。第一條 租賃房屋（場所

32、）坐落在，建筑面積為平方米。第二條 租賃期限：從 _年_月_日至_年_月_日。 第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋乍為本單位住所（或生產經營場所）使用。第四條月 租金為元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式：。其他約第五條 定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后 _日內須向甲方支付 _元人民幣（大 寫）作為定金（或押金）。第六條 乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛 生費、物業管理費，并承擔延期支付費用、違規操作等造成的違約責任；甲方承擔租賃期間 的房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和 維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全

33、，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應服從當地有關 部門規定執行，若因此造成甲方財產等損失，乙方應承擔全部責任。第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、上述房屋手續齊全，屬于合法建筑；3、上述房屋未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所；4、查驗承租方是否辦理營業執照，發現承租方未辦理營業執照從事經營活動，應及時 向工商部門反映；5、根據中華人民共和國消防法的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對 消防條件的要求；6、 如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 _個月通知乙方；7、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維

34、修而使乙 方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；8、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費）；9、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀；10、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制， 影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償；11、 其他約定：。第八條房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚 集的場所，保證在使用或者開業前，向當地公安消防機構申報，經消防安全檢查合格后，才 投入使用或者開業；2、如需對房屋進行改裝或增擴

35、設備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；3、因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償；4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助；5、 乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前_天與甲方協商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期；6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費）；7、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。8、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度；9、乙方不得在本房屋從事超越工商部

36、門核準的經營范圍的經營活動；10、乙方變更營業場所，應在遷出本房屋之前七日內到工商部門辦結住所（營業場所） 變更登記手續；11、 其它約定：。第九條 出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進行正常的裝修或改善增設他物，女口 承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修、隔斷等，但經公安消防機構審核的建筑工程消防設 計需要變更的，應當報經原審核的公安消防機構進行消防驗收；未經驗收或者經驗收不合格 的,不得投入使用。承租方未經出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若 將承租的房屋（場所）轉租給第三人，須經出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲

37、方所有。第十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的， 由乙方負責賠償：1、將承租的房屋擅自轉租給第三人的；2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；4、 不交付或者不按約定交付租金連續達 天或累計達 天以上的；5、 因租賃房屋所欠各項費用達（大寫）元 6、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；第十一條承租方在出租房屋從事超越經營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供 場所便利條件的，甲方一旦發現或經有關部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造 成損失的，由乙方負責賠償。第十二條 甲方有下

38、列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金）， 并承擔由此產生的責任。1、 甲方延遲交付出租房屋 天以上；2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失；3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租；4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十三條違約責任：1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負 責賠償損失。2、 承租方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應當支付占所欠租金亠 的滯納 金。3、承租方違反合同，擅自轉租造成出租房屋（場所）毀壞的，應負損害賠償責任。4、承租方因住所（營業場所）變更或終止經營活動需終止本合同時，必須按規定辦理 住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同。否則，視為續租，承 租方必須按原約定的租金標準繼續向出租方支付租金。5、其他約定：第十四條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如 因不可歸責的原因，致使租賃房屋