1、擔保法案例12005 年12月，A公司與某銀行簽訂了借款 70萬元的借款合同，并與某銀行簽訂了房地 產抵押合同。抵押合同規定，借款期滿A公司不能償還債務時， 將作為抵押物的A公司的一 處房地產轉歸某銀行所有。2006年12月18日，貸款期滿，A公司未能清償貸款，某銀行遂 提出將抵押物房地產的所有權和使用權轉歸自己。A公司認為，當時房地產價格上漲，已超過貸款價值很多，不同意銀行的要求。銀行認為，雙方基于平等自愿、 協商一致達成的抵押協議，合法合同關系受法律保護，遂向法院起訴，要求取得抵押房產的所有權和地產的使用 權。請回答下列問題：（1）該抵押合同是什么性質的抵押合同？（2）某銀行是否有權按約定

2、取得抵押房產的所有權和地產的使用權？（3）該抵押合同應如何處理？答：（1 ）絕押合同，它是指當事人在抵押合同中約定，當主債已屆清償期，但尚未清償，抵押物的所有權即自由轉給抵押權人。（2）無權，根據擔保法規定，訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中約定，債務履行期屆滿，抵押權人未受清償時，抵押物所有權歸債權人所有的內容無效。（3）典當條款的無效不影響抵押合同其它部分內容效力，因此某銀行可以根據擔保法規定，通過折價拍賣變賣的方式實現抵押權。案例2A 公司為適應拓展業務需要，決定向某銀行貸款150萬元。某銀行經審查認為 A公司符合貸款條件，遂要求 A公司提供擔保。A公司找到B C兩公司要求為其貸款

3、擔保，B C兩公司遂在借款合同中寫明：A公司在貸款期滿不能履行債務時，由B、C兩公司承擔保證責任。借款合同寫明借款期為6個月，自2006年5月10日至2006年11月10日。至U 2006年11月10日，A公司因經營不善，只償還貸款 30萬元。某銀行遂于 2006年12月10日訴 至法院，要求A公司償還所欠貸款本息及滯期罰金，B C公司承擔保證責任。B公司認為，C公司資產雄厚，應由 C公司承擔大部分保證責任，C公司認為應平均承擔保證責任。請回答下列問題：該擔保關系是一般保證還是連帶責任保證？B C兩公司應如何承擔保證責任？（1）一般保證。根據擔保法規定，訂立一般保證合同必須在合同中注明“本合同

4、為 一般保證合同”，或在合同中注明債務人不能履行債務時由保證人承擔責任的被視 為一般保證合同。(2) 1.B、C兩公司應對剩余 120萬承擔一般保證責任。2.B、C兩公司享有先訴抗辯權，即在主合同糾紛未經審判或仲裁，并就A公司財產依法強制執行仍不能履行債務前，保證人可以對債權人拒絕承擔保證責任。3.我國擔保法第 12條對共同保證做了規定，同一債券有兩個以上保證人的，保證人應按照保證合同約定份額 承擔保證責任，沒有約定保證份額的，承擔連帶責任，保證人都負有擔保全部債權 實現的義務。本案中 B、C兩公司沒有約定保證份額，某銀行可以要求兩公司或其 中之一承擔全部責任。案例3A 公司向Y銀行申請貸款1

5、00萬元，并提出以其在某有限責任公司X中的股份為質押。經查，X公司的注冊資本為1000萬元，A公司享有20%的股份，A公司已繳清出資。你作為Y銀行的律師，請回答以下問題：如果Y銀行接受A公司以其在X公司的股份為 質押，是否符合法律要求 ？如果符合法律要求，怎樣才能保證質押合同生效？(1) 符合，此案例屬于權利質押，權利質押是因證券化權利不斷涌現而掀起新型擔保方 式，指為了擔保債務清償，以債務人或第三人所享有的實體財產以外的可以讓與的 財產權利為質押物，而為債權人設立的擔保。在擔保法中股份特指有限責任公 司股東對公司資本的出資額，持有股份即擁有股息紅利的分派請求權和公司終止時 對公司剩余財產的分

6、配請求權，正因為股份是這這兩項權利的憑證，所以可以成為 質押物。(2) A公司必須把其在 X公司股份占有權轉移給 Y銀行，并且質押合同自股份出質記載于X公司股份名冊之上，質押合同方可生效。案例4A 公司向Y銀行申請一筆100萬元的貸款，A公司以自己所有的價值 50萬元的汽車一輛 設定了抵押，同時由 B公司提供了保證，保證合同中 B公司承擔一般保證責任。 A公司未能 按時歸還貸款。根據Y銀行掌握的情況，B公司資金雄厚，于是Y銀行要求B公司歸還這100 萬元貸款，但遭 B公司拒絕。問：(1)B公司的拒絕是否有法律依據 ？(2)B公司應當承擔多少金額的保證責任？(1) 有，根據擔保法和最高法院司法解

7、釋的規定，同一債權既有保證又有債務 人自己提供的物的擔保的，擔保人僅對物的擔保以外的債權承擔保證責任，即保證 人承擔的是補充擔保責任。本案A向Y貸100萬元，A以自有價值50萬的汽車設定抵押同時由B提供保證，A未能按時歸還貸款時，B公司僅對物的擔保以外債權提供擔保責任，即承擔 50萬元保證責任。（2）最多承擔50萬元。由于B公司承擔一般保證責任，對于50萬元保證責任，B公司享有先訴抗辯權，即主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務財產依法強制執行仍不能履行債務前，保證人可對債權人拒絕承擔保證責任，由此B公司可以要求 Y先起訴，Y依法強制A公司財產仍不能履行的債務再由B公司承擔。案例5甲公司向乙銀行

8、申請一筆200萬元的貸款，甲公司以自己所有的價值50萬元的汽車一輛設定了抵押（該汽車已向丁保險公司投保了車輛損失險），同時，由丙公司提供了保證。保證合同中約定丙公司承擔一般保證責任。甲公司因經營管理不善， 導致效益下降，未能按時歸還貸款，而甲公司的車輛因不可歸責于己方的車禍報廢，丁保險公司及時給予理賠，乙銀行要求甲公司償還貸款，甲公司表示，抵押物已滅失，自己也無力償還貸款。乙銀行要求丙公司歸還200萬元貸款，遭到拒絕。請結合案例回答下列問題：（1）一般保證的特點是什么 ？（2）甲公司作為抵押物的汽車 滅失后，乙銀行如何實現抵押權 ？（ 3）丙公司拒絕償還貸款的做法是否有法律依據？（ 4）在有汽

9、車作抵押的情況下，丙公司承擔多少保證責任？（1）一般保證享有先訴抗辯權，1.即主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，保證人可對債權人拒絕承擔保證責任。2.在一般保證法律關系中，債務人是債務履行的第一順序人，債務人首先應對債務承擔責任，保證人對債務履行處于第二順序，對債務承擔補充責任。3.訂立一般保證合同必須在合同中注明“本合同為一般保證合同”或在合同中注明債務人不能履行債務時由保證人承擔。（2）擔保法規定在遇到抵押物滅失的特殊情況時，可以就該物保險金優先受償。如此時抵押權未屆清償期，抵押權人可以請求人民法院對保險金采取保全措施。乙銀行可請求人民法院對保險金采取

10、保全措施，貸款到期后用保險金還款。（3）有法律依據，一般保證具有先訴抗辯權，即主合同糾紛未經審判或者仲裁，并 就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，保證人可對債權人拒絕承擔保 證責任。（4）最多承擔150萬元，同案例 4（2）案例61999 年10月10日，北鑫房地產開發公司向某建設銀行貸款100萬元用于房地產開發，并以自己所有的一處房地產作抵押，借款期為1年。抵押前，該處房地產已向保險公司投保。2000年4月10日，由于意外大火，將該抵押房產燒毀。北鑫房地產開發公司獲得保險賠償金 180萬元。建行得知情況后，要求以180萬元保險金作為抵押財產，遭到北鑫房地產開發公司的拒絕。在建行的再三要

11、求下，北鑫房地產開發公司將另一處已出租的房地產（價值70萬元）作抵押，貸款期限屆至，北鑫房地產開發公司無法償還 貸款，將此處房產折價給建行。 建行欲將房屋用作它用， 故要求承租人終止租賃合同 （承 租期未到），承租人予以拒絕。請回答下列問題：（1）建行要求以保險賠償金作為抵押財產是否有理？說明法律依據。（2）本案中因保險事故取得的保險金是在貸款期屆滿以前，北鑫房地產開發公司正確地處 置獲賠保險金的方式是什么 ？（ 3）已出租的財產可以設定抵押嗎 ？（ 4）承租人可以拒絕建行 的要求嗎？說明理由。（1）有道理，擔保法第58條規定，抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金應 作為抵押財產。（2

12、）擔保法規定在遇到抵押物滅失的特殊情況時，可以就該物保險金優先受償。如此時抵押權未屆清償期，抵押權人可以請求人民法院對保險金采取保全措施。乙銀行可請 求人民法院對保險金采取保全措施，貸款到期后用保險金還款。（3） 可以。擔保法第48條規定，抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人， 原租賃合同繼續有效。（4）可以，最高人民法院司法解釋第65條規定，抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，承租合同在有效期內，對抵押物的受讓人繼續有效。案例7安泰公司為拓展業務，決定向某銀行貸款200萬元。某銀行經審查后認為安泰公司符合 貸款條件，遂要求安泰公司提供擔保。安泰公司找到國豐貿易公司為其貸款擔保

13、。安泰公司與銀行在借款合同中沒有明確約定保證方式，同時安泰公司以公司所屬的兩輛汽車作抵押， 簽訂了抵押合同。合同約定借款期滿， 安泰公司不能償還債務時，將作為抵押物的兩輛汽車轉歸為銀行所有。之后， 安泰公司因經營管理不善，到期無法償還欠款。某銀行遂將兩輛汽 車過戶為已有，并訴至法院要求安泰公司償還剩余貸款的本息及滯期罰金，國豐貿易公司承擔保證責任。請回答下列問題：（1 ）貸款適用哪些擔保形式 ？（ 2）我國擔保法確立的兩種保證方式是 什么？（ 3）本案中，國豐貿易公司應承擔哪種保證責任？說明理由。（4）某銀行將作為抵押物的兩輛汽車過戶為已有的做法是否符合法律規定？找出法律依據。（5）法律規定抵

14、押權如何實現？（1）保證，抵押，質押（2）一般保證：指當事人在保證合同中約定債務人不能履行債務時由保證人承擔保證責任。連帶責任保證：指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任。（3）連帶責任保證。擔保法第19條規定，對保證方式沒有約定或約定不明確的，按 照連帶責任保證承擔保證責任。（4）不符合。根據擔保法規定，訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中約定，債 務履行期屆滿，抵押權人未受清償時，抵押物所有權歸債權人所有的內容無效。（5）將抵押物通過折價、拍賣、變賣的方式實現。其中折價：指抵押權人與抵押人達成協議， 將抵押物用于清償債務，并使抵押權人取得抵押物的所有權。拍賣：公開以競

15、爭等方式出賣。變賣：由抵押權人出賣抵押物，主要指由抵押權人通過一般買賣或以招標轉讓方式而 實現的。案例82006 年4月1日，新城糧油食品總公司向交通銀行新城辦事處申請流動資金貸款30萬元。該公司系新城副食品商場的常年客戶，兩家素有業務往來，商場經新城辦事處審查認可，自愿為糧油總公司提供連帶責任保證。簽約后，新城辦事處發放了為期3個月的30萬元貸款。2006年6月20日，糧油總公司申請延期兩個月還貸，該辦事處在原借款合同上批準了 同意延期的意見。兩個月期滿后，糧油總公司因經營不善，商品大量積壓，無力還款。新城 辦事處遂以商場系該借款合同連帶責任保證人為由，向法院起訴，要求新城副食品商場和糧油總

16、公司共同承擔償付責任。庭審中，商場發現糧油總公司與新城辦事處對該借款曾達成延 期還款協議，該辦事處也是在延期屆滿后起訴，遂拒絕承擔保證責任。另據法院查明，商場系新城商業開發公司下屬企業，領有營業執照，但無法人資格，實系新城商業開發公司的分支機構。請回答下列問題：（1）擔保法規定，哪些人不得作保證人？（ 2）新城副食品商場與銀行簽訂的保證合同是否有效 ？說明理由。（3 ）借款合同雙方當事人未經保證人新城副食品 商場的同意達成延期還款協議，保證人是否仍承擔保證責任？說明理由。（4）本案中的保證是連帶責任保證，它的法律特征是什么？（ 5）如果保證合同雙方當事人未約定保證期間，擔保法如何規定保證期間的

17、 ？（ 6）保證人的保證范圍有哪兩類 ？（1）國家機關2.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人3.企業法人的分支機構和職能部門4.無行為能力或限制行為能力的自然人（2）無效，因為新城副食品商場是新城商業公司的開發機構，未經法人書面授權的所訂保證合同無效。(3) 承擔，擔保法規定，債權人與債務人對主體合同履行期限做了變動，未經保證人書面同意的保證期間為原合同約定的或者法律規定的期間，因為沒有超過6個月的保證期間，所以保證人承擔保證責任。(4) 不享有先訴抗辯權，只要債務人在約定的清償期限屆滿時沒有履行債務，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人履行保證責任，對

18、此保證人不得拒 絕。(5) 連帶責任的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月內。(6) 保證范圍包括主債務及其利息，違約金，損害賠償金和實現債權的費用，保證合同另有約定的按照約定，這說明保證范圍有依法保證范圍和約定保證范圍之分。案例1票據喪失補救的法律問題一、基本案情2002年5月10日，美倫化工機械廠業務員張某到市內辦事，遺失一張已蓋好單位及有關人員印章、付款人為工商銀行宏利支行的轉賬支票，立即報告了工廠。工廠馬上通知銀行辦理了掛失止付手續，并于當晚在該市晚報上刊登遺失聲明，宣布該支票作廢。5月25日,東方百貨商場向工商銀行宏利支行出示該支票提示付款，工商銀行

19、以該支票超過付款期限(10天)為由拒絕付款。該商場隨持支票向美倫化工機械廠要求支付票款55000元，稱該支票因出售電器而受讓。 美倫化工機械廠以支票在銀行掛失和登報聲明作廢為由，拒絕支付。為此，東方百貨商場將美倫化工機械廠告上了法庭，法院判決東方百貨商場勝訴。二、法律問題1.美倫化工機械廠該不該承擔付款責任？2.支票遺失后應如何辦理補救手續？三、案例分析：1、本案涉及支票的效力和支票遺失后的補救措施兩個問題。關于支票的效力，主要是由支票的內容確定，票據法以及銀行支付結算辦法均規定了 支票的法定內容。如：表明支票的字樣、無條件支付的委托、確定的金額、付款人名稱、 出票日期、出票人簽章等，缺少任何一項支票無效。票據法第86條規定 支票上的金額可由出票人授權補記 ”第87條規定支票上未記載收款人名稱的，經出票人授權，可以補記”對于票據遺失后的補救措施。票據法第15條規定： 票據丟失，失票人可以及時通知票據的付款人掛失止付 失票人應當在通知掛失止付后三日內，也可以在票據丟失后