1、長沙市房地產開發企業信用管理辦法（暫  行）第一章  總 則第一條   為進一步加強行業自律，規范房地產開發企業經營行為,維護房地產開發市場秩序，推進房地產市場信用體系建設，構建誠實守信的市場環境,促進房地產業持續、健康、穩定發展，依據中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產開發經營管理條例、湖南省城市房地產開發經營管理辦法，結合我市實際，制定本辦法。第二條    本辦法所稱房地產開發企業信用管理，是指對房地產開發企業的社會評價、開發經營和市場行為信息進行采集、評估、公布和使用等管理活動。第三條  &#

2、160; 本辦法適用于在長沙市行政區內注冊和從事房地產開發經營活動的企業。第四條    房地產開發企業信用征信應當堅持依法、公開、公平、公正的原則，采取政府主導、協會組織、企業參與、標準明確、信息共享、獎勵先進的辦法進行。第五條   長沙市建設委員會、長沙市房地產開發協會，負責本辦法的組織實施。成立信用等級評定工作領導小組，下設辦公室，辦公室設在長沙市房地產開發協會秘書處，具體負責信用體系建設管理工作。第二章 評價指標第六條   房地產開發企業信用評價指標，包括企業經營行為、開發業績、企業管理、履行社會職責等方面的優良行為和

3、不良行為記錄指標。第七條   房地產開發企業信用等級評定記分標準，按長沙市房地產開發企業信用等級評定標準執行。第八條   根據長沙市房地產開發企業信用等級評定標準，對企業進行信用等級評定。信用得分高于98分（含98分）的企業為誠信金牌企業，信用得分90-97分的企業為誠信銀牌企業。第九條   房地產開發企業有下列情況之一的，經相關職能部門核實認定后，取消參評資格：（一）在城市規劃區集體土地上擅自從事房地產開發的；（二）未按出讓合同約定繳清土地出讓金或土地價款的；（三）未依法辦理拆遷許可手續，強迫被拆遷人搬遷或者擅自拆除未搬遷的被拆遷人

4、房屋的；（四）發生安全、質量事故的；（五）非法預售、囤房惜房、哄抬房價的；（六）開發項目未組織竣工驗收或驗收不合格交付使用的；（七）拖欠工程款，拒不足付的；（八）據不支付安全生產文明措施費的；（九）開發建設項目存在揚塵污染，不文明行為受到通報批評、行政處罰的；（十）有重大偷、逃、抗稅行為的；（十一）惡意逃、廢銀行債務的；（十二）確因開發商原因引起越級、群體上訪，影響社會穩定，造成惡劣影響的。第三章 評價程序第十條     房地產開發企業信用等級按年度進行評定，評定期為每年的1月1日至12月31日。第十一條   房地產開發企業信用等級評

5、定按照企業申報、辦公室初審、實地考查、征求相關部門意見、領導小組審核、媒體公示、市房地產開發協會常務理事會審議、長沙市建設委員會審批的程序進行。第四章 信用管理第十二條   獲得誠信金、銀牌的房地產開發企業，由長沙市建設委員會、長沙市房地產開發協會授牌表彰。并在長沙晚報、中國長沙建設網、長沙市房地產開發協會信息網、長沙房地產雜志上公布。第十三條   房地產開發企業誠信金、銀牌的評定結果，作為資質審核、行業評優評先等日常管理工作的重要依據。第十四條   房地產開發企業在獲得誠信金、銀牌稱號后的一年內，享受以下優惠政策：誠信金牌企業免控項目資本金，誠信銀牌企業按現行標準的50%監控項目資本金；并在資質年檢、初步設計審批、施工報建、聯合驗收等方面進入“綠色通道”。第十五條   企業信用信息實行動態管理。獲得誠信金、銀牌的房地產開發企業，如發生本辦法第九條所列情況之一的，取消其誠信金、銀牌企業榮譽稱號，并停止享受相應的優惠政策。第五章 附則第十六條