1、建設工程工程全過程跟蹤審計造價咨詢合同第一局部 建設工程造價咨詢合同xxx 房地產開發 以下簡稱委托人與 xxxx 工程造 價咨詢重慶分公司 以下簡稱咨詢人經過雙方協商一 致,簽訂本合同.一、委托人委托咨詢人為以下工程提供建設工程造價咨詢服 務：1、工程名稱： xxxxxx 工程2、效勞類別：建設工程施工階段全過程跟蹤審計3、工程工期： 本工程所有分部工程之日起至該工程竣工結算 審計完畢止二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件 及有關附件同義.三、以下文件均為本合同的組成局部：1、建設工程造價咨詢合同標準條件；2、建設工程造價咨詢合同專用條件；3、建設工程造價咨詢合同執行中共同簽

2、署的補充與修正文四、咨詢人同意根據本合同的規定,承當本合同專用條件中 議定范圍內的建設工程造價咨詢業務.五、委托人同意根據本合同規定的期限、方式、幣種、額度 向咨詢人支付酬金.六、本合同的建設工程造價業務自該工程施工開始實施,至 至工程竣工終結.七、本合同一式陸份,委托人肆份,咨詢人貳份,具有同等 法律效力.委托人： 重慶恒盛房地產開發咨詢人： 深圳市建恒源工程造價咨詢重慶分公司聯 系 電 話：聯 系 電 話：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開 戶 銀 行：開戶銀行：XX銀行重慶兩江支行開 戶 名：開 戶 名： xxxxx 工程造價咨詢有限公司重慶分公司帳 號：地 址：地 址：

3、年月日第二局部 建設工程造價咨詢合同標準條件詞語定義、適用語言和法律、法規第一條 以下名詞和用語,除上下文另有規定外具有如下含1、"委托人 "是指委托建設工程造價咨詢業務和聘用工程造價 咨詢單位的一方,以及其合法繼承人.2、"咨詢人 "是指承當建設工程造價咨詢業務和工程造價咨詢 責任的一方,以及其合法繼承人.3、"第三人 "是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業務有關的 當事人.4、"日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段.第二條 建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規, 以及專用條件中議定的部門規章、工程造價

4、有關計價方法和規定 或工程所在地的地方法規、地方規章.第三條 建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明,以漢語 為主導語言.當不同語言文本發生不同解釋時,以漢語合同文本 為準.咨詢人的義務第四條 向委托人提供與工程造價咨詢業務有關的資料,包括 工程造價咨詢的資質證書及承當本合同業務的專業人員名單、咨 詢工作方案等,并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業務.第五條 咨詢人在履行本合同期間,向委托人提供的效勞包括 正常效勞、附加效勞和額外效勞.1、" 正常效勞 " 是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工 作；2、"附加效勞 "是指在"正常效勞 &q

5、uot;以外,經雙方書面協議確定 的附加效勞；3、" 額外效勞 "是指不屬于 "正常效勞 "和"附加效勞 " ,但根據 合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規定,咨詢人應 增加的額外工作量.第六條 在履行合同期間或合同規定期限內,不得泄露與本合 同規定業務活動有關的保密資料.委托人的義務第七條 委托人應負責與本建設工程造價咨詢業務有關的第 三人的協調,為咨詢人工作提供外部條件.第八條 委托人應當在約定的時間內,免費向咨詢人提供與本 工程咨詢業務有關的資料.第九條 委托人應當在約定的時間內就咨詢人書面提交并要 求做出答復的事宜做出

6、書面答復.咨詢人要求第三人提供有關資 料時,委托人應負責轉達及資料轉送.第十條 委托人應當授權勝任本咨詢業務的代表,負責與咨詢 人聯系.咨詢人的權利第十一條 委托人在委托的建設工程造價咨詢業務范圍內,授 予咨詢人以下權利：1、咨詢人在咨詢過程中,如委托人提供的資料不明確時可向 委托人提出書面報告.2、咨詢人在咨詢過程中,有權對第三人提出與本咨詢業務有 關的問題進行核對或查問.3、咨詢人在咨詢過程中,有到工程現場勘察的權利委托人的權利第十二條 委托人有以下權利：1、委托人有權向咨詢人詢問工作進展情況及相關的內容.2、委托人有權闡述對具體問題的意見和建議.3、當委托人認定咨詢專業人員不按咨詢合同履

7、行其責任,或 與第三人串通給委托人造與經濟損失的,委托人有權要求更換咨 詢專業人員,直至終止合同并要求咨詢人承當相應的賠償責任.咨詢人的責任第十三條 咨詢人的責任期即建設工程造價咨詢合同有效期. 如因非咨詢人的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期, 雙方應進一步約定相應延長合同有效期.第十四條 咨詢人責任期內, 應當履行建設工程造價咨詢合同 中約定的義務,因咨詢人的單方過失造成的經濟損失,應當向委 托人進行賠償.累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總 額除去稅金.第十五條 咨詢人對委托人或第三人所提出的問題不能及時 核對或答復,導致合同不能全部或局部履行,咨詢人應承當責任.第十六條 咨

8、詢人向委托人提出賠償要求不能成立時, 那么應補 償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出.委托人的責任第十七條 委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義 務,如有違反那么應當承當違約責任,賠償給咨詢人造成的損失.第十八條 委托人如果向咨詢人提出賠償或其他要求不能成 立時,那么應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢人的各種費用 的支出.合同生效,變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.第二十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢人工作受到阻 礙或延誤以致增加了工作量或持續時間,那么咨詢人應當將此情況 與可能產生的影響及時書面通知委托人.由此增加的工作量視為 額外效勞,完成建設工

9、程造價咨詢工作的時間應當相應延長,并 得到額外的酬金.第二十一條 當事人一方要求變更或解除合同時, 那么應當在 14 日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的,就由責任 方負責賠償.第二十二條 咨詢人由于非自身原因暫停或終止執行建設工 程造價咨詢業務,由此而增加的恢復執行建設工程造價咨詢業務 的工作,應視為額外效勞,有權得到額外的時間和酬金.第二十三條 變更或解除合同的通知或協議應當采取書面形 式,新的協議未達成之前,原合同仍然有效.咨詢業務的酬金第二十四條 正常的建設工程造價咨詢業務,附加工作和額外 工作的酬金,根據建設工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計 取,并按約定的時間和數額支付

10、.第二十五條 如果委托人在規定的支付期限內未支付建設工 程造價咨詢酬金,自規定支付之日起,應當向咨詢人補償應支付 的酬金利息.利息額按規定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以 拖欠酬金時間計算.第二十六條如果委托人對咨詢人提交的支付通知書中酬金 或局部酬金工程提出異議,應當在收到支付通知書兩日內向咨詢 人發出異議的通知, 但委托人不得拖延其無異議酬金工程的支付.第二十七條 支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、 匯率由合同專用條件約定.其他第二十八條因建設工程造價咨詢業務的需要,咨詢人在合同約定外的外出考察,經委托人同意,其所需費用由委托人負責.第二十九條咨詢人如需外聘專家協助,在委托的建設工

11、程造 價咨詢業務范圍內其費用由咨詢人承當；在委托的建設工程造價 咨詢業務范圍以外經委托人認可其費用由委托人承當.第三十條 未經對方的書面同意, 各方均不得轉讓合同約定的 權利和義務.第三十一條除委托人書面同意外,咨詢人及咨詢專業人員不 應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢工程有 關的任何報酬.咨詢人不得參與可能與合同規定的與委托人利益相沖突的任何活動.合同爭議的解決第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償, 委托人與咨詢人之間應當協商解決；如未能達成一致,可提交有 關主管部門調解；協商或調解不成的,根據雙方約定提交仲裁, 或向人民法院提起訴訟.第三局部 建設工程造價咨

12、詢合同專用條件第一條 本合同適用的法律、法規及工程造價計價方法和規 定：1、國家及重慶市有關工程建設的法律、法規；2、現行有關建設工程的設計、施工標準、標準；3、國家及重慶市現行工程造價的計價方法、規定；4、設計圖紙及相關設計變更；第二條 建設工程造價咨詢業務范圍1、對該工程施工階段工程造價的全部工程造價進行全過程跟 蹤審計,其中,全過程跟蹤審計造價的工程具體包括：全部根底 工程、土建工程；內外裝飾工程；強弱電系統安裝調試工程,給 排水工程；消防報警、暖通空調等設備安裝工程；場地圍墻、道 路、停車場、綠化等室外附屬工程.2、進行工程造價跟蹤效勞至工程竣工驗收止.3、委托人對審計資料和審計報告的

13、保密要求: 未經委托人同意,不得將資料向第三人泄露.第三條 咨詢人工作原那么獨立客觀公正、及時、完整、準確、真實第四條 雙方責任和義務1、委托人責任及業務1.1 委托人向咨詢人派出的有關工作人員提供必要的工作條 件,配合咨詢人進行鑒定和驗收.1.2 委托人按協議的付款方式支付酬金.1.3 委托人配合咨詢人開展工作, 催促咨詢人根據約定時間完 成工程造價咨詢業務,出具咨詢報告,假設因委托人不能如期提供 資料而影響咨詢人工作進度, 咨詢人提供咨詢效勞報告時間順延.1.4 委托人應向咨詢人提供現場辦公場所至少 2張辦公桌椅 及電源網絡接口,其余審計所需的辦公用品如電腦、照相機、 通紙張等均由咨詢人自

14、行解決.1.5 雙方共同對中標合同進行監控, 對工程變更及時監控、 審 核.2、咨詢人責任2.1 咨詢人根據國家及市級有關工程造價咨詢的法規、政策、 文件規定.根據獨立、客觀、公正、公平的原那么,及時完成委托 人委托的工程造價咨詢工作,出具造價咨詢報告并保證報告的真 實性、準確性、合法性.2.2 咨詢人應遵守職業道德,維護委托人的利益,做到公正、 合理、合法,并嚴守秘密.2.3 審定工程月完成工程量的工程造價符合現有的國家規定 及合同文件規定.特別對漲價的局部工程建筑材料價格進行重點 審核,出具公正、公平的審核報告.2.4 協助委托人限制本工程施工過程中的變更及改簽工程所 增減工程量的工程造價

15、,提出合理化建議,并及時限制工程本錢.2.5 依據本工程的有關文件及合同,公平、公正的對工程工程 造價進行全程跟蹤審核,使該工程的工程造價在低本錢的合理水 平上.2.6 自開工之日起至全部建設工程竣工驗收并經有關單位蓋 章之日止,向委托人提供工程造價咨詢效勞,對承包工程進行全 程跟蹤審計,嚴格按中標合同對所完成工程工程量進行驗收.2.7 負責編制整個工程全程跟蹤審計工作方案.2.8 負責對工程量清單、施工簽證、施工圖工程量進行比照控 制.定期和業主、監理開會,討論解決工程中有關造價的問題.2.9 協助委托人、監理共同把好工程建設的各種構件材料、設 備及政府采購的比價關,實行貨比三家、擇優選用的

16、原那么.2.10 負責會同委托人、監理對工程進度款撥付進行嚴格審核 并提供預付、支付工程款的依據需在出具依據上簽字 ,同時建 立每月第一周第一天定期向業主匯報工程投資動態情況的制度.2.11 協助委托人、監理對施工組織設計和治理中的施工工作 流程,施工進度方案、施工技術組織舉措、施工治理技術監督、 全面質量治理等有關造價方面進行監督實施并編制工作方案表.2.12 負責對委托人同意變更工程進行造價的核算, 結合工程 量清單以當時市場價、信息價為標準,給委托人提出合理建議, 最大限度降低投資額,防止結算超預算的局面.2.13 根據工程的具體情況, 預測工程風險及可能發生索賠的 誘因,制定防范性對策

17、,躲避或減少索賠事件的產生；協助委托 人做好反索賠工作,催促承包商履行合同約定義務,保證工程質 量和按時竣工.2.14 負責工程全部造價資料收集匯總和整理.工程竣工驗收 合格后 30 日內由第三方造成原因時間順延 ,向委托方出具項 目跟蹤審計報告和決算初審報告.3、咨詢人義務3.1 在本工程主體結構、幕墻工程、裝修工程及其他任何分包 工程施工招標, 按甲方要求時間完成工程量清單及限制價的編制.3.2 及時審核工程形象進度,為業主限制造價和拔付工程進度 款提供依據.3.2 參加現場工程的驗收及已完成工程量確實認. 參加現場簽 證及預算外工程量的計量、審查工作,嚴格把關,做好各項索賠 工作.協助監

18、理單位保證施工工程質量,不出現偷工減料,以次 充好.增強對工程建設過程中的隱蔽工程量進行數量、質量的監 控,未經委托人和咨詢人核實確認的工作量不列為結算總價.3.4參加施工方案確實定,并對方案中涉及造價方面提出建 議,方案中相關工程的工程造價的增減進行確認及審核.負責對 結算、竣工圖、施工簽證進行審核,現場對工程工程用料,質量 進行復檢.用區建設定額、信息價和市場價格對材料價格進行最 終審定.3.5參加進場材料的驗收及見證,對大宗材料和設備按政府采 購政策進行限制.第五條咨詢業務酬金與支付1、 咨詢業務酬金自合同簽定之日起,招標限制價編制完成后, 支付業務酬金25%余下業務酬金按每月審核月工程

19、進度款和設計 變更等涉及造價/招標限制價*咨詢業務酬金支付,支付至業務酬 金的80%止,剩余業務酬金待工程竣工結算審計結束,甲方確認 無異議后在10個工作日內支付.2、根據重慶市物價局關于工程造價咨詢效勞收費有關事項的 通知渝價2021428號文件規定的“施工階段工程造價全過程 限制清單計價方式收費子目的有關規定為原那么,按該收費標 準下限的80%計算.3、 咨詢人效勞酬金：本工程建筑安裝工程總面積約為 89000m ,建安工程暫定總價 12021萬元；市政道路工程暫定總價為 2000 萬元；綠化工程暫定總價為 3500萬元.即：建安工程、道路工程和綠化工程合計總價暫定為：15500萬元.費用

20、組成：序收費計費效勞酬金(萬元)號工程根底500以下501-10001001-50005001-1 億1億以上1工程造價全過程限制審定工程造價(%1.31.11.00.80.6備注：、暫定效勞酬金=(500*1.3+ (1000-500 )*1.1+ ( 5000-1000 )*1+( 10000-5000 )*0.8+ (20500-10000 )*0.6 )/100*0.8=124萬元. 、計費基數最終以國家政府審計部門的審計結算金額為計算根底,效勞酬金也作相應調整. 、計費基數為咨詢人完成的建筑安裝工程費用.4、如因施工工期延期超過 6個月或者非咨詢人原因造成咨詢人跟蹤審計時間延長的,每延期一個月,委托人另外按1萬元/月支付補償金給咨詢人(該項費用不含在以上第五條第1點的咨詢業務酬金內).5、委托人支付任何款項均以收到咨詢人出具的符合財務會計 要求的發票為前提.第六條雙方責任和義務1、委托人方違約責任1.1委托人不及時向咨詢人提供辦公場所、跟蹤審計