1、標(biāo)準(zhǔn)版委托代理合同范文甲方委托方：公司以下簡稱“甲方地址： ： 傳 真：乙方受托方：地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)公司以下簡稱乙方地址： ：傳 真：理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、代理物業(yè) 項(xiàng)目二、 代理期限_年 _月_日起至_年_月 _日止。三、代理范圍由甲方確認(rèn)的該物業(yè)所有可售單位，具體以甲方確認(rèn)的推售單位為準(zhǔn)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1 對(duì)該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2 已取得該物業(yè)為可合法銷售之商品房的相應(yīng)證實(shí)文件。；3 負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷控工作。4 負(fù)責(zé)該物業(yè)的策劃和推廣工作。5 負(fù)責(zé)與購樓客戶簽署房地產(chǎn)買賣合同。6 甲方已審批及預(yù)留房源的關(guān)系戶客戶歸屬權(quán)歸甲方所有。7 外圍代理轉(zhuǎn)介及流程按甲方公司下

2、發(fā)的佳XXX集團(tuán)外圍銷售代理現(xiàn)場操作指引執(zhí)行。8 甲方同意于該物業(yè)銷售支付買家信用卡或借記卡付定金或首期樓款銀行所收取之手續(xù)費(fèi)；如果購樓客戶以外幣形式支付定金或首期樓款，所產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)用由客戶自行支付，甲方不予承當(dāng)。9 甲方須按時(shí)支付應(yīng)付與乙方的銷售代理費(fèi)，逾期30天不付，除必需支付所欠款項(xiàng)外，還必需按所欠總款項(xiàng)之萬分之_日支付滯納金。10 甲方承諾：銷售各方必需享有同等的銷售價(jià)格、折扣及其它一切銷售條件。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1 乙方應(yīng)發(fā)揮自身優(yōu)勢,利用乙方地鋪、網(wǎng)絡(luò)資源及客戶資料，充分調(diào)動(dòng)銷售人員的積極性推介及銷售該物業(yè)。2 乙方應(yīng)積極配合該物業(yè)的市場推廣節(jié)奏，在精選地鋪醒目位臵擺放該物業(yè)

3、的宣揚(yáng)資料。3 外圍代理轉(zhuǎn)介及流程按甲方公司下發(fā)的佳XXX集團(tuán)外圍銷售代理現(xiàn)場操作指引執(zhí)行。4 代理期內(nèi)，甲方可利用乙方內(nèi)部之網(wǎng)頁進(jìn)行合理廣告宣揚(yáng)。5 代理期內(nèi)，乙方須派相關(guān)銷售人員對(duì)接甲方人員一起處理有關(guān)銷售事宜；6 乙方須服從甲方對(duì)該物業(yè)的銷控工作安排，否則，甲方有權(quán)追償。7 乙方須依據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)地宣揚(yáng)和銷售，在銷售過程中不得對(duì)客戶進(jìn)行誤導(dǎo)、欺騙，由此而產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)予以追償。8 在認(rèn)購客戶交付首期款并簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同及提交完整的購房資料及按揭資料后，乙方之銷售代理工作即告完成。六、乙方代理銷售程序及客戶確認(rèn)1 乙方轉(zhuǎn)介人員不得在項(xiàng)目營銷中心外圍及項(xiàng)

4、目展示區(qū)進(jìn)行外場銷售工作及欄截客戶。如查實(shí)乙方在營銷中心外圍及項(xiàng)目展示區(qū)內(nèi)欄截客戶，罰當(dāng)事方公司傭金10000元次。如乙方因客戶歸屬爭議對(duì)現(xiàn)場售樓秩序產(chǎn)生重大負(fù)面影響或蓄意滋事，甲方有權(quán)收回客戶歸屬權(quán)并馬上取消乙方轉(zhuǎn)介代理權(quán)，并對(duì)已產(chǎn)生的整體代理費(fèi)用扣除10%的傭金，并有權(quán)追述法律責(zé)任。2 乙方不得在項(xiàng)目營銷中心外圍及項(xiàng)目展示區(qū)進(jìn)行舉牌、外場銷售工作及攔截客戶,在此轉(zhuǎn)介期間如產(chǎn)生任何事故，一切責(zé)任均由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。3 項(xiàng)目現(xiàn)場屬聯(lián)合代理的，代理公司機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)介的客戶由代理公司項(xiàng)目現(xiàn)場銷售員接待，聯(lián)合代理以外的代理公司機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)介客戶由發(fā)展商銷售員接待。乙方轉(zhuǎn)介之客戶，轉(zhuǎn)介當(dāng)日成交為有效轉(zhuǎn)介，轉(zhuǎn)

5、介當(dāng)日未成交為無效轉(zhuǎn)介。4 乙方轉(zhuǎn)介客戶成交后，由甲方出據(jù)蓋章的外圍代理轉(zhuǎn)介確認(rèn)單進(jìn)行確認(rèn)。5 定金：認(rèn)購客戶所繳付的定金均由甲方收取，并由甲方向認(rèn)購客戶開具收款收據(jù)；樓款由認(rèn)購客戶直接交付存入甲方指定收款處賬號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。6 客戶交納定金后撻定的，甲方?jīng)]收其定金。沒收足定人民幣萬元含的，乙方按每套人民幣壹萬元收取；沒收臨定人民幣萬元以下的，乙方不收取任何代理費(fèi)及現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)；乙方對(duì)此無任何異議。7 乙方必需催促乙方轉(zhuǎn)介成交之客戶交繳購樓款和辦理按揭手續(xù)。8 乙方嚴(yán)格按照甲方公布的統(tǒng)一口徑接待客戶及對(duì)外溝通，嚴(yán)禁承諾有額外折扣等銷售口徑，如有亂承諾行為導(dǎo)致引起客戶投訴的，甲方有權(quán)收

6、回客戶歸屬權(quán)。9 如客戶成交后更名為非直系親屬，則轉(zhuǎn)介作廢。10 轉(zhuǎn)介客戶不享受甲方老帶新優(yōu)惠和佳族XX等優(yōu)惠政策。七、代理費(fèi)1 甲方按如下方式支付乙方售出單位之銷售代理服務(wù)費(fèi)：代理傭金按成交簽約額的 %套計(jì)算，傭金按稅前計(jì),在客戶簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同及提交完整的購房資料及按揭資料后統(tǒng)一結(jié)算。內(nèi)場銷售的代理服務(wù)費(fèi)仍按與項(xiàng)目聯(lián)合銷售代理合作協(xié)議中的 %約定結(jié)算。2 在客戶認(rèn)購后交付首期款，簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同，并提交完整的購房資料及按揭資料，乙方就相應(yīng)單位之全部銷售代理工作即告完成，甲方按上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)。3 乙方的銷售代理費(fèi)于代理期結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算，以簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同及完

7、整的購房資料為結(jié)算依據(jù)；乙方辦理結(jié)算請(qǐng)款時(shí)，須提供符合國家及地方稅務(wù)法規(guī)要求的合法有效的等額發(fā)票，否則，甲方有權(quán)不予支付，造成的損失及后果由乙方承當(dāng)；包括但不限于假設(shè)因乙方提供的發(fā)票不符合當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定，致甲方產(chǎn)生稅收罰款或滯納金的，甲方有權(quán)向乙方追償并按合同金額處乙方萬分之三的罰金。八、 終止合約1 甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷售代理過程中有違反本合同規(guī)定行為，甲方可書面告知乙方并給予乙方三天的整改期，假設(shè)期滿乙方仍未修正，則甲方可單方終止合約，并書面通知乙方。2 在銷售代理過程中，乙方未達(dá)到甲方銷售要求或目標(biāo)，甲方可單方終止合約，并提前三天口頭或書面通知乙方。3 如甲方未能完全履行其本合同的義務(wù)時(shí)，乙

8、方可書面告知甲方并給予甲方三天的整改期，假設(shè)期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合約，并書面通知甲方。4 合同終止時(shí)，甲方仍依照本合同第七條第1款的約定向乙方支付于合同約定的代理期間已完成銷售之單位的銷售代理費(fèi)用，且支付期限不得遲于書面通知終止合約后的三十個(gè)工作日。5本合同服務(wù)期限到期后即告合同終止。九、本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時(shí)，提交甲方項(xiàng)目所在地人民法院。十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。十一、佳XXX集團(tuán)外圍銷售代理現(xiàn)場操作指引為本合同附件，為本合同的有效組成部分，與合同具同等法律效力。十二、本合同未盡事宜，

9、甲乙雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：代理機(jī)構(gòu)公司名稱 代理機(jī)構(gòu)公司名稱法人或代表人： 法人或代表人：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日附件：佳XXX集團(tuán)外圍銷售代理現(xiàn)場操作指引一、目的為了規(guī)范營銷案場管理，完善外圍銷售轉(zhuǎn)介流程，集團(tuán)營銷策劃管理部特制定佳XXX集團(tuán)外圍銷售代理現(xiàn)場操作指引，以下簡稱“外圍轉(zhuǎn)介。二、適用范圍本指引適用于集團(tuán)及各分公司，主要針對(duì)營銷案場外圍銷售轉(zhuǎn)介全過程。三、適用對(duì)象集團(tuán)營銷策劃管理部為佳XXX集團(tuán)外圍轉(zhuǎn)介現(xiàn)場操作指引的制定、公布及監(jiān)督部門，各下屬地產(chǎn)公司客戶及營銷部是外圍轉(zhuǎn)介實(shí)施的統(tǒng)籌部門。

10、請(qǐng)各下屬地產(chǎn)公司客戶及營銷部在外圍銷售轉(zhuǎn)介管理工作中嚴(yán)格執(zhí)行。四、外圍轉(zhuǎn)介定義與公司簽訂外圍銷售代理合同的代理公司或機(jī)構(gòu)，經(jīng)外圍轉(zhuǎn)介預(yù)約后佩帶工牌的員工，以下簡稱“轉(zhuǎn)介銷售員，轉(zhuǎn)介銷售員與客戶一起到訪的。五、外圍轉(zhuǎn)介流程1、到達(dá)銷售現(xiàn)場前至少提前30分鐘以 預(yù)約單的形式進(jìn)行外圍轉(zhuǎn)介預(yù)約；2、轉(zhuǎn)介銷售員與客戶一起到訪；3、到訪后第一時(shí)間由轉(zhuǎn)介銷售員說明任職公司與姓名，憑簽字確認(rèn)的外圍代理轉(zhuǎn)介預(yù)約單填寫外圍轉(zhuǎn)介登記表；4、由項(xiàng)目現(xiàn)場銷售負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)；5、客戶交由現(xiàn)場銷售員開始案場接待；6、現(xiàn)場銷售負(fù)責(zé)人儲(chǔ)存外圍代理轉(zhuǎn)介預(yù)約單。六、外圍轉(zhuǎn)介認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)金報(bào)批條件1、到達(dá)銷售現(xiàn)場前至少提前30分鐘，

11、轉(zhuǎn)介銷售員必需以 形式將外圍代理轉(zhuǎn)介預(yù)約單 至銷售現(xiàn)場，與客戶一起到訪后，客戶對(duì)外圍代理轉(zhuǎn)介預(yù)約單簽字確認(rèn)，憑外圍代理轉(zhuǎn)介預(yù)約單方可進(jìn)行外圍轉(zhuǎn)介登記。2、外圍轉(zhuǎn)介登記表經(jīng)現(xiàn)場銷售負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)方可生效。3、轉(zhuǎn)介當(dāng)日成交為有效轉(zhuǎn)介，轉(zhuǎn)介當(dāng)日未成交為無效轉(zhuǎn)介。代理合同 篇10甲方委托方：乙方受委托方：河南XX依據(jù)中華人民共和國律師法民法典有關(guān)規(guī)定并參照行業(yè)慣例，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方接受甲方的委托，指派李XX律師擔(dān)任 案件 的代理人，甲方委托乙方所辦理事項(xiàng)不得另行委托第三方辦理。二、委托事項(xiàng)及權(quán)限。1、委托事項(xiàng)：2、在調(diào)解、審理、執(zhí)行程序中，乙方有代為承認(rèn)、放棄、變更、增加

12、、減少請(qǐng)求，進(jìn)行和解、調(diào)解、上訴、簽收法律文書的權(quán)利。3、有權(quán)代為接受款項(xiàng)和實(shí)物。三、委托代理期限為委托事項(xiàng)完成時(shí)止包括判決、調(diào)解、甲方擅自撤訴及案外和解等。委托事項(xiàng)及權(quán)限中途不得擅自變更或終止。四、風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用支付方式及其他涉訟費(fèi)用承當(dāng)。1、委托事項(xiàng)完成，甲方應(yīng)及時(shí)將賠償凈數(shù)額的30支付乙方作為風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用；2、甲方必需向乙方如實(shí)陳述案情，提供真實(shí)證據(jù)，妥善保管好有關(guān)證據(jù)原件，如甲方丟失證據(jù)原件或因其他原因拒不按乙方要求向法庭出示證據(jù)原件，致使因證據(jù)不夠而敗訴者；或者甲方擅自放棄實(shí)體或程序上的權(quán)利，做出不利于委托事項(xiàng)行為的；仍應(yīng)按約定標(biāo)的的30向乙方交納代理費(fèi)用，并應(yīng)支付違約金1000元。3

13、、委托事項(xiàng)完成，如果甲方持有賠償凈額拒不及時(shí)支付乙方代理費(fèi)，應(yīng)視為甲方嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)加倍支付風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用，并承當(dāng)遲延支付期間的利息，利息按同期銀行貸款利率四倍計(jì)算。4、雙方之間代理費(fèi)及違約金的約定是雙方之間真實(shí)的意思表示，不存在欺詐、脅迫和顯示公平的成分，雙方應(yīng)認(rèn)可是合法約定，該約定受法律保護(hù)。5、案件所涉訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、檢索費(fèi)以及乙方在辦案中的食宿、交通、文印、工商查詢等必要費(fèi)用由甲方承當(dāng)。財(cái)產(chǎn)保全時(shí)擔(dān)保所必需款物由甲方提供。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。1、在不誤所辦案件的前提下，有權(quán)從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng)；但要堅(jiān)持通訊暢通；2、如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實(shí)，弄虛作假，編造證據(jù)，有權(quán)終止

14、代理，所收代理費(fèi)不予退回；3、如甲方未能按期支付代理費(fèi)，則乙方有權(quán)終止代理，其責(zé)任由甲方承當(dāng)；4、乙方律師必需認(rèn)真履行使命，通過正當(dāng)途徑維護(hù)甲方合法利益。乙方因過錯(cuò)造成的損失應(yīng)于賠償；六、乙方律師代理案件所付出的勞作，不僅體現(xiàn)在時(shí)間及體力上的消耗，更體現(xiàn)為對(duì)其知識(shí)和技能的運(yùn)用。其表現(xiàn)形式包括但不限于依據(jù)有關(guān)法律對(duì)案件事實(shí)的分析看法，對(duì)相關(guān)法律的詮釋及對(duì)案件處理在程序上或?qū)嶓w上最正確渠道及方案的選擇。七、甲方如實(shí)陳述案情及提供相應(yīng)證據(jù)的義務(wù)是絕對(duì)的。如因陳述不實(shí)，前后不一；或關(guān)于乙方要求甲方提交的證據(jù)，甲方不提供、遲延提供或者不能提供取證線索；或提供的取證線索不是切合實(shí)際的；或被取證著拒絕出證；或以律師的勤奮勉慎無法取到；