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文檔簡介

1、農村房屋買賣合同書賣方：（以下簡稱甲方） ，身份證號：買方：（以下簡稱乙方） ，身份證號：買方委托代理人：，身份證號：依據中華人民共和國合同法及宅基地使用權流轉等相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買宅基地使用權及其之上所建私有住房、院落等，達成如下協議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：第二條甲方所售房屋位于四川省縣鎮村社號。（其中正房三間，為磚木結構。火房一間，豬圈兩間，為土磚結構。煙棚一間。 ）該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：第三條 該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附

2、屬物包括：東南西北四面界畔之內所有地壩，樹木等。第四條雙方議定上述房產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整。小寫 元。乙方在合同生效時以現金方式一次性付清。第五條甲方應在合同生效后立即將該房屋交付乙方；甲方保證可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！屆時該房產應：無任何擔保、抵押、房產瑕疵；無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。第六條特別約定：1、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權，并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地、房屋增值部分。2、因乙方所購房屋為農村

3、集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。3、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。4、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第七條 如國家征地， 土地賠償 ,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；反悔者除退回房屋總價款以外，還要按房價總金額的 20付給對方違約金。第九條 合同生效后甲方有責任配合乙方辦理相關產權證照轉移可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！義務， (其中包括宅基地使用權轉讓過戶，土地山林承包經營權轉讓過戶等 )如因不可抗原因確實無法辦理產權及使用權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。第十條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十二條 本合同一式二份，甲、乙方各執一份 .甲 方（簽字）：蓋章：甲方委托代理人：蓋章：乙方（簽字）：蓋章：中間人（簽字） ：蓋章：證明人（簽

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