1、第1頁共1頁農(nóng)村集體土地租賃合同范本3篇集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體 所有的土地，集體土地是中國土地所有制的一種形式。以下是 WTT 小雅為大家精心準(zhǔn)備的：農(nóng)村集體土地租賃合同范本 3篇，歡迎 參考閱讀！農(nóng)村集體土地租賃合同范本一出租方：_（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式， 甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng) 用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合 同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自 愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_鄉(xiāng)_

2、村面積_ 畝 （具體面積、 位置以合同附圖為準(zhǔn)） 農(nóng)用耕地承租給乙 方使用。土地方位東起_,西至_,北至_ ,南至_ O 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。_二、土地用途及承租形式第1頁共1頁1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè) 種植和養(yǎng)殖。2. 承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營。三、 土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為_ 年，自_ 年_月_ 日至_年_月日止。四、 地上物的處置該地上有_ ,在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)； 待合同期滿或解除時(shí)， 按使用的實(shí)際狀 況與所承租的土地一并歸還甲方。五、 承租金及交付方式1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái) 元

3、。2._ 每年 月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途 合理利用。2. 按照合同約定收取承租金； 在合同有效期內(nèi)， 甲方不得提高 承租金。第1頁共1頁3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地 的道路。6. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同

4、約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租 的土地。2. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn) 的所有權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活 設(shè)施。6. 乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利 的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)第1頁共1頁容。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定 行使權(quán)利和承

5、擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和 承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不 得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變 更或解除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都 不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本 合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付 乙方在承租土地上各種建筑設(shè)滋的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的 年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致

6、使乙 方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本 合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違 約。第1頁共1頁違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金 額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損 失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾 期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給 轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，

7、由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成, 雙方同意向_ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙雙方各_ 份。出租方：（簽字）_承租方：（簽字）_法定代表人：（簽字）_簽約日期：_ 年月日簽約地點(diǎn)：_農(nóng)村集體土地租賃合同范本二甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西第1頁共1頁側(cè)（即銀沙大道西面與廣 西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間）的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標(biāo)髙后出租給乙方，以作為其建設(shè)商業(yè) 經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商

8、一致，達(dá)成如下協(xié) 議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。一、 出租方土地的位置、 范圍、 面積該出租地位于大沙田水 塘江橋南頭西側(cè)（即銀沙大道西面），其四至范圍南、西、北三面 各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地， 東面為銀沙大道用地 （詳見附件紅 線圖） 。該土地面積約為 畝（見紅線圖）。二、 土地租用期限租期定為貳拾貳年整 （22 年整） ， 從本地 塊撥地放樣日起計(jì)算租期，計(jì)足 22年，其中建設(shè)期貳年，建設(shè) 期不計(jì)收租金（即只計(jì)收 20年租金）。三、 土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間， 在該土地上建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房（具體層數(shù)最終以有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的層數(shù)為準(zhǔn)），并保證該建

9、筑 物有合法手續(xù)。四、 租金該土地 22年租期 （只計(jì)收 20年租金） 的總租金共 計(jì)人民幣陸萬伍仟 元整（65000元）。五、 乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后， 應(yīng)及時(shí) 以“南寧市五象嶺園藝場(chǎng)”的名義向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理樓房建設(shè) 所需各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān) 證明文書等材料，協(xié)助乙方辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)。報(bào)建手續(xù)辦妥并 在該樓房起建完成后將其相關(guān)資料交付給甲方。第1頁共1頁六、辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)費(fèi)用全部由乙方全額承擔(dān)。七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交 費(fèi)用。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。八、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營活動(dòng)甲方不得干涉，經(jīng)營 活動(dòng)所需資

10、金甲方不參與投資，經(jīng)營所得收益甲方不參與分配， 經(jīng)營期間所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營，期 間如稅務(wù)部門需甲方交繳該場(chǎng)地及樓房的相關(guān)稅費(fèi)的，由乙方全 部支付。1 十、乙方在 22年租期屆滿時(shí)必須完好地按原狀將該 土地及該土地上的 建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方 在接收該土地及該土地上的建筑物時(shí)無需向乙方支付任何費(fèi)用。十一、22年租期屆滿后，若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租 用該樓房的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租期 及租金由甲乙雙方另行議定。十二、本租期內(nèi)若遇國家征用該地塊的，其土地補(bǔ)償費(fèi)全部 歸甲方所有；地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按如下

11、辦法處理：前 12年期（含 貳年建設(shè)期）的補(bǔ)償費(fèi) 100%歸乙方，后 10年期則補(bǔ)償費(fèi)由甲乙 雙方各分享 50%；停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 100%歸乙方所有；其它補(bǔ)償費(fèi)由甲乙 雙方按 50%分享。十三、在 22年租期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同合作，努力將該土 地辦好國有土地使用證，辦證的合法手續(xù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。十四、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。若乙方違 約，第1頁共1頁側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租 金不予退還。若甲方違約，則甲方必須雙倍返還租金，并雙倍賠 償乙方在該土地上所有投資費(fèi)用，包括建筑費(fèi)用及辦證和其它全 部合法費(fèi)用。十五、來盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補(bǔ)充協(xié)

12、議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合 同書一并執(zhí)行。若協(xié)商不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起 訴訟。十六、本合同書一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具 有同等法律效力。十七、本合同書的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場(chǎng)。十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完 該土地的 20年租金共計(jì)陸萬伍仟元（65000元）人民幣后立即 生效。甲方：法人代表：二 OO 年 月曰乙方：代表：二 OO 年 月曰 2農(nóng)村集體土地租賃合同范本三出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自 愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租

13、給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 （詳?shù)?頁共1頁見土地使用證附件），面積為平方米（合畝），其宗地位 置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為.乙方承租后必須按規(guī)定 用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部 門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向國土資源局申請(qǐng)辦理用 途變更手續(xù)。第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方按時(shí) 繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清，年租 金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年

14、的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額 的&permil；向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲 方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條 在本合同生效之日起 15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向國土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出 租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次，每次調(diào)整 幅度為百分之租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙 方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn) 讓，第1頁共1頁轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn) 租合同后到國土資源局辦理有關(guān)

15、變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁， 不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)， 測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須 經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地 租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向國土 資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登 記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方 簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的 60 天內(nèi)處置完畢，逾期 未處置完畢的，由國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼

16、續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi) 向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合 同，向國土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因， 需提前終止租賃合同 的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán) 受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需 要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準(zhǔn)后， 可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利 用現(xiàn)狀，第1頁共1頁給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭(zhēng)議的解決，適 用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起 訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)